GESTIÓN DE ACTIVOS ADJUDICADOS

Transcripción

1 Evalúe las múltiples variables a contemplar para identificar y calcular el valor razonable de los activos en desarrollo. Conozca el valor de sus activos adjudicados e identifique las operaciones que le interesan realmente a su empresa. GESTIÓN DE ACTIVOS ADJUDICADOS Aspectos jurídicos - fiscales, urbanísticos, técnicos y financieros. Soluciones para empresas promotoras, entidades financieras, administraciones públicas y administradores concursales. Argumentos para la paralización o culminación del desarrollo. Participan: Sr. D. Lucio Rivas URBE ASESORES JURÍDICOS Sr. D. Lorenzo Clemente Naranjo GARRIGUES ABOGADOS Y ASESORES TRIBUTARIOS Sr. D. Ángel García Ruiz GARRIGUES ABOGADOS Y ASESORES TRIBUTARIOS Sr. D. Roberto Tojo Thomas de Carranza CLIFFORD CHANCE Sr. D. Javier Gómez Ocaña GARRIGUES Sr. D. Enrique Porto ENRIQUE PORTO ESTUDIO DE ARQUITECTURA Sr. D. Carlos Martínez Jarabo PLATAFORMA ADMENTUM Sr. D. José Barta ANALISTA Y CONSULTOR ESTRATÉGICO Colabora Organiza eleconomista I N S T I T U T O D E F O M E N T O E M P R E S A R I A L Madrid, 16 de abril de Hotel InterContinental Madrid.

2 Consulte todas las conferencias en nuestra página web: y efectúe su inscripción on line. 09:30 Inscripción y recogida de la documentación. Preside y modera la jornada: Sr. D. Lucio Rivas Director URBE ASESORES JURÍDICOS ASPECTOS JURÍDICOS - FISCALES EN LA ADQUISICIÓN DE ACTIVOS 10:00 Principales aspectos jurídicos en la adquisición de activos por parte de las Entidades Financieras. - Fórmulas de adquisición. - Riesgos derivados de procesos concursales futuros del transmitente. - La adquisición mediante sociedades instrumentales. - El análisis jurídico de los activos adquiridos. Sr. D. Lorenzo Clemente Naranjo GARRIGUES ABOGADOS Y ASESORES TRIBUTARIOS 10:45 Aspectos fiscales en la adquisición de activos. - ITP. -IVA. Sr. D. Ángel García Ruiz GARRIGUES ABOGADOS Y ASESORES TRIBUTARIOS 11:30 Café. ASPECTOS JURÍDICOS - URBANÍSTICOS 12:00 Recursos y acciones frente al incumplimiento de las Administraciones Públicas. Aprobaciones de instrumentos urbanísticos. - Demora en los plazos. - Incumplimiento en las aprobaciones administrativas. - Concesión de licencias: otorgamiento y nueva doctrina del Tribunal Supremo. - Evacuación de los informes sectoriales en el seno de la aprobación del instrumento urbanístico. Sr. D. Roberto Tojo Thomas de Carranza Senior CLIFFORD CHANCE 12:45 Consecuencias del Incumplimiento de los deberes de urbanización. - Ejecución forzosa. - Expropiaciones. - Ejecución de Garantías. - Otras formas de gestión. Sr. D. Lucio Rivas Socio URBE ASESORES

3 Las entidades financieras y los expertos del sector apuestan por el canje de deuda por activos, como la mejor alternativa en los momentos actuales. 13:30 Obligaciones derivadas de los contratos de obra. - Paralización de las obras. - Incumplimiento de los contratos. Sr. D. Javier Gómez Ocaña GARRIGUES 14:30 Almuerzo. ASPECTOS TÉCNICOS - URBANÍSTICOS, FINANCIEROS Y DE GESTIÓN 16:00 Obtención de activos líquidos. - Tramitación y aprobación de planes y proyectos. - Consecuencias de la modificación de planes. - Consecuencias de la modificación de proyectos. - Tasación de la parte de la obra terminada. - Evaluación de obra pendiente. - Cómo evitar el riesgo de la depreciación del activo por diferentes supuestos. - Liquidación financiera hipotecaria vs. concurso. - Cifras reales en la valoración de activos. - Fondos de inversión como compradores de activos adjudicados. Sr. D. Carlos Martínez Jarabo Coordinador General PLATAFORMA ADMENTUM 17:30 Análisis de las alternativas estratégicas de gestión. - Alianzas con el promotor. - Alianzas con el usuario final. - Llave en mano. Sr. D. José Barta ANALISTA Y CONSULTOR ESTRATÉGICO 18:15 Fin de la conferencia. Sr. D. Enrique Porto Doctor Arquitecto y Urbanista ENRIQUE PORTO ESTUDIO DE ARQUITECTURA 16:45 Cómo evitar la pérdida de valor de los activos en poder de las Entidades Financieras. - Nuevas relaciones entidades financieras - empresas inmobiliarias. Conferencia de especial interés para Bancos y Cajas de Ahorros: Ahora es el momento de tomar decisiones basadas en el nuevo escenario, con el fin de evitar la pérdida de valor de los activos en poder de las Entidades Financieras.

4 CUOTA DE INSCRIPCIÓN La cuota de inscripción es de Euros más el 16% de I.V.A. (consulte tarifa si su empresa está abonada a Instituto de Fomento Empresarial o si dispone de IFE-Cheques). En este precio están incluidos la documentación de ponencias, comidas, cafés y refrescos en los descansos. Las inscripciones sólo se considerarán formalizadas una vez satisfecho el importe de las mismas. El importe de la inscripción tiene la consideración de gasto fiscalmente deducible a efectos del impuesto de sociedades. Si desea beneficiarse de nuestra cuota especial para abonados e IFE-Cheques, le rogamos solicite información a la Srta. Carmen Gómez. Tel.: FORMAS DE INSCRIPCIÓN TELEFÓNICA, FAX, CORREO, C/. Velázquez, 48-3º Dcha. Madrid ife@ife.es CONSIDERACIONES Y TARIFAS ESPECIALES El profesorado universitario obtendrá un descuento del 10% sobre la cuota. En caso de que deseen asistir más de tres personas de su Empresa o Institución solicite la reducción del 40% ofrecido al cuarto asistente y siguientes. Sólo es posible acogerse a una tarifa especial. DERECHOS DE DEVOLUCIÓN DE CUOTA El importe de esta cuota será devuelta aplicándose un recargo del 10% sobre la tarifa en concepto de gastos ya incurridos si se comunica al Instituto la anulación de su reserva con una semana de antelación a la fecha de celebración. Si fuera comunicado con posterioridad a esta fecha, se canjeará por un bono de asistencia sin límite de fecha para cualquier otra conferencia, haciéndose los ajustes necesarios si la cuota fuera de distinta cuantía. En cualquier caso, la cuota de un asistente siempre puede ser transferida a otra persona de la misma empresa, previa comunicación. LUGAR CELEBRACIÓN: HOTEL INTERCONTINENTAL MADRID Pº de la Castellana, Madrid. Tel.: El Brunch Español de los domingos de InterContinental Madrid le ofrece un descuento del 15% identificándose como asistente a las jornadas profesionales de IFE. Disfrute de una experiencia gastronómica y musical en el Brunch del InterContinental Madrid. Todos los domingos de a hrs en el Pº de la Castellana, Madrid. Información y reservas: DEPARTAMENTO DE SERVICIO AL CLIENTE La Srta. Angeles Riopédrez está a su disposición en el para atender cualquier consulta, sugerencia o aclaración. De acuerdo con la Ley Orgánica 15/1999, si no desea recibir información sobre nuestras conferencias, rogamos lo comunique a este servicio. TARIFAS ESPECIALES - Benefíciese de los descuentos progresivos al abonarse a IFE. - Obtenga a través de los IFE-Cheques un 40% de descuento desde la primera inscripción.... (Rellene y envíe al Instituto de Fomento Empresarial C/. Velázquez, 48-3º Dcha Madrid - Fax ife@ife.es) BOLETÍN DE INSCRIPCIÓN GESTIÓN DE ACTIVOS ADJUDICADOS Madrid, 16 de abril de Hotel InterContinental Madrid. 1er. Apellido: 2do. Apellido: Nombre: Cargo: Dpto.: Empresa: Actividad: Dirección: C.P.: Población: Tel.: Fax: C.I.F.: Nº empleados: Factura a la att. de: Director de Formación: Ruego me reserven plaza. No puedo asistir en esta ocasión, ruego me mantengan informado. CÓDIGO 9019 Los datos solicitados son necesarios para la inscripción y supervisión de la asistencia al acto. Los datos facilitados serán incorporados en ficheros de IFE que los tratará con el objeto de mantenerle informado sobre nuestros cursos y servicios, incluso una vez finalizado el acto. Si Ud. no desea ser informado sobre estas actividades, marque la siguiente casilla Ud. podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación y cancelación, dirigiendonos un escrito, adjuntando copia de su DNI o Pasaporte. El Instituto de Fomento Empresarial se reserva el derecho de alterar o modificar el programa o los ponentes, siempre por causas ajenas a su voluntad.

5 Estimado amigo: El alto endeudamiento y la caída de las ventas de las empresas del Sector Inmobiliario y, como consecuencia, la crisis de esta industria, obliga a las Entidades Financieras a enfrentarse a una coyuntura, diferente a la producida en situaciones similares anteriores. En esta ocasión, se están poniendo en marcha procesos de adquisición de activos inmobiliarios, solución considerada como beneficiosa tanto para las empresas inmobiliarias como para el sector financiero, pero a diferencia de las crisis anteriores, ahora, Bancos y Cajas de Ahorros, se enfrentan a un gran volumen de operaciones de financiación de suelo en desarrollo, cuya gestión resulta muy compleja. En el actual entorno económico - financiero se hace imprescindible determinar y evaluar las múltiples variables que se deben contemplar, así como la importancia que tienen la identificación y el cálculo del valor razonable de los activos adjudicados en desarrollo, tanto en los aspectos jurídicos - urbanísticos, como en los técnicos, financieros y de gestión. Por todo ello, le invitamos a inscribirse en esta conferencia que INSTITUTO DE FOMENTO EMPRESARIAL, organiza el próximo 16 de abril en el Hotel InterContinental, que le permitirá despejar todas sus dudas y realizar un análisis exhaustivo del valor de sus activos adjudicados, así como determinar las operaciones que son realmente interesantes, las inversiones, los plazos y la gestión que requieren para su completo desarrollo: - Los recursos y acciones frente al incumplimiento de plazos en las aprobaciones administrativas. - Las obligaciones y derechos en función del tipo de los activos, su calificación y clasificación urbanística. - Las consecuencias en el incumplimiento de los deberes de urbanización: ejecución forzosa, expropiaciones y ejecución de garantías. - Cómo resolver las dificultades que presentan los convenios urbanísticos de planeamiento. - Las responsabilidades derivadas de los incumplimientos en los contratos de obra. - La problemática jurídica que se plantea ante el planeamiento urbanístico no ejecutado con promotora en situación Concursal. - Finalmente, tendrá la oportunidad de conocer las alternativas estratégicas de gestión y determinar cuál es, en su caso, la mejor alianza. A la espera de tener el placer de saludarle personalmente, reciba un saludo muy cordial, Rosa Fernández-Pacheco Directora General INSTITUTO DE FOMENTO EMPRESARIAL Instituto de Fomento Empresarial obsequia a los asistentes a este encuentro con una suscripción por seis meses al periódico eleconomista. C/ Velázquez, 48, 3º dcha Madrid Tlf ife@ife.es Registro Mercantil Madrid, tomo 491, Hoja M Inscripción 1ª, C.I.F. A