ZNALECKÝ POSUDOK. Znalec: Ing. Vladimír Rakyta, Boldog 131, Reca

Transcripción

1 Znalec: Ing. Vladimír Rakyta, Boldog 131, Reca z odboru: Lesníctvo, odvetvia: Hospodárska úprava lesov, Pestovanie lesov, Spracovanie dreva, Odhad hodnoty lesov, Odhad škôd lesných porastov Žiadateľ: auctio, s.r.o., Kmeťkova 30, Nitra Číslo objednávky: požiadavka zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK Vo veci: Stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľností uvedených na LV 4110, k.ú. Klenovec, okres Rimavská Sobota, patriace DH Finance Slovakia, a.s. Jeséniová 20, Bratislava, PSČ , SR pre potreby výkonu záložného práva formou dražby podľa zákona NRSR č. 527/2002. Počet strán : 41 + fotokópie príloh Počet odovzdaných vyhotovení: znalec

2 I. ÚVODNÁ ČASŤ 1. Úloha znalca podľa objednávky: Stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľností uvedených na LV 4110, k.ú. Klenovec, okres Rimavská Sobota, patriace DH Finance Slovakia, a.s. Jeséniová 20, Bratislava, PSČ , SR pre potreby výkonu záložného práva formou dražby podľa zákona NRSR č. 527/ Dátum vyžiadania posudku: december Dátum ku ktorému je vypracovaný posudok: -ku dňu 7. január Dátum ku ktorému sa vypracováva výpočet hodnoty: -ku dňu 7. január Podklady k vypracovaniu konzultácie: -LV č k.ú. Klenovec, okres Rimavská Sobota, (fotokópia v prílohe). -Ďalšie podklady (fotokópie v prílohe). -Lesný hospodársky plán plán starostlivosti o lesy výpisy včetne porastových máp s príslušnou identifikáciou sú súčasťou príloh a v nasledujúcom texte. -Taxačné veličiny zistené z platného plánu starostlivosti o lesy (ďalej len LHP) sú v prílohách tohto posudku, spriemerované taxačné charakteristiky sú uvedené priamo vo výpočte. 6. Použitý právny predpis: Zákon č. 326/2005 Z. z. o lesoch v znení neskorších predpisov a zmien. Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. z 23. augusta 2004 o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v platnom znení. 7. Ďalšie použité právne predpisy a literatúra: Predpisy a literatúra súvisiaca so stanovením cieľového a drevín podľa HSLT. Platné LHP s príslušným PS a kategóriou lesa. Taxačné charakteristiky sú uvedené priamo vo výpočte. 8. Vlastnícke a evidenčné údaje, identifikácia: Predmetom výpočtu je nehnuteľný majetok lesných pozemkov v k.ú. Klenovec, okres Rimavská Sobota, pod číslom parciel podľa priloženého LV č Podrobne podľa parciel a dielcov JPRL a výmer uvedené v rekapitulácii tohto posudku. 9. Osobitné požiadavky objednávateľa: Vypracovanie posudku s výpočtom všeobecnej hodnoty pozemkov a lesných porastov bez zohľadnenia predajnosti za účelom stanovenia hodnoty SR pre potreby výkonu záložného práva formou dražby podľa zákona NRSR č. 527/2002 na uvedenú plochu t.j m 2 bez stanovenia všeobecnej hodnoty závad, ako podkladu pre právny úkon vykonanie dražby predajom nehnuteľností. Strana 2

3 Prehľadne podľa jednotlivých parciel, výmer a druhov pozemku viď. tabuľku rekapitulácie. II. POSUDOK 1. VŠEOBECNÉ ÚDAJE Za podklad pre výpočet boli taxačné charakteristiky brané z platného LHP - plánu starostlivosti o les, plocha predmetných parciel bola prevzatá z listu vlastníctva č. LV č s určeným podielom 1/1-iny ( v prílohe) a tak použitá pre výpočet. Hranice parciel a dielcov nie sú u parciel totožné s jednotkami priestorového rozdelenia lesa - ďalej len JPRL dielcov. Celý majetok vytvára súvislú plochu a jeho vonkajšia hranica parciel a JPRL - dielcov je však totožná s vonkajšou hranicou parciel a preto výpočet ceny pozemkov aj lesných porastov je stanovený na jednotlivé JPRL - dielce s príslušnými taxačnými charakteristikami prevzatými z platného plánu starostlivosti o les LHP ktoré sú uvedené priamo vo výpočte. Pri výpočte nie je kalkulované z prírastkom ani z ťažbou za obdobie od vyhotovenia plánu starostlivosti o les do doby stanovenia hodnoty t.j. do 7.januára Hodnota plochy ciest je stanovená z priemernej vypočítanej hodnoty predmetnej nehnuteľnosti Výpočet je vykonaný za pomoci výpočtovej techniky, čo zabezpečuje presnosť výpočtu. Výpočet hodnoty: Celková výmera lesných pozemkov je spočítaná podľa jednotlivých parciel a stanovená výmera podielu žiadateľa a výpočet hodnoty nehnuteľností je vykonaný na výmeru podielov v danom prípade ide o celkovú výmeru vzhľadom k tomu, že vlastník vlastní nehnuteľnosť v podiele 1/1-iny. Za podklad pre výpočet boli brané údaje predložené objednávateľom a údaje zistené vonkajšou pochôdzkou s porovnaním na lesný hospodársky plán plán starostlivosti o lesa pre LHC (kópie v prílohe). Všeobecná hodnota lesných pozemkov mimo zastavaného územia obcí a lesných porastov v zastavanom i nezastavanom území obcí uvedených v prílohe č. 1 k vyhláške 2 ) časti B (lesné pozemky) sa vypočíta podľa základného vzťahu VŠH POZP = VŠH LPOZ + VŠH LP [Sk], kde VŠH LPOZ všeobecná hodnota lesného pozemku, ktorá sa vypočíta podľa vzťahov VŠH LPOZ = M. VŠH LMJ [Sk], VŠH LJM = VH LJM. k PD [Sk/ha], [Sk/m 2 ], VH JLM = Hp z + f p [Sk/ha], [Sk/m 2 ], Hp z = Hpz jk. zst jk [Sk/ha], [Sk/m 2 ], f p = Zcu jk. zstc jk (Hv 1 + Hv 2 ) [Sk/ha], [Sk/m 2 ], Strana 3

4 kde VŠH LPOZ všeobecná hodnota lesného pozemku, M výmera lesného pozemku v ha s presnosťou na štyri desatinné miesta (m 2 ), VŠH LMJ jednotková všeobecná hodnota lesného pozemku sa stanoví podľa špecifických metód ohodnocovania lesov, VH LMJ jednotková východisková hodnota lesného pozemku v Sk/ha (Sk/m 2 ) sa stanoví ako súčet základnej hodnoty lesného pozemku pre cieľové drevinové e podľa prílohy č. 14 tabuľky I a hodnoty faktora polohy v závislosti od približovanej a odvoznej vzdialenosti podľa prílohy č. 14 tabuľky č. II, Hpz základná hodnota lesného pozemku v Sk za hektár sa určí ako súčet základnej hodnoty jednotlivých drevín upravenej cieľovým zastúpením, fp hodnota faktora polohy v Sk na ha, Hpz jk základná hodnota lesného pozemku v Sk na ha cieľových drevín k, j-tej bonity; príloha č. 14, tab. č. I, zstc jk cieľové e drevín k, j-tej bonity na lesnom pozemku v percentách, určené v lesnom hospodárskom pláne (LHP), Hv 1, Hv 2 jednotková hodnota sadzby faktora polohy lesného pozemku za približovanie (v 1 ) a odvoz (v 2 ) dreva v Sk za m 3 ; príloha č. 14, tab. č. II, Zcu jk celková zásoba produkcie dreva na pni, cieľových drevín k, j-tej bonity v rubnej dobe na hektár; príloha č. 14, tab. č. III, k PD koeficient polohovej diferenciácie zohľadňujúci špecifiká využiteľnosti, dosahovania výnosu, predajnosti a pod., ktorý sa stanoví osobitne pre lesné pozemky a osobitne pre lesné porasty podľa vzťahu k PD = k S.k V.k L [-], kde k S koeficient všeobecnej situácie dopytu po úžitkoch funkcií lesa sa stanoví takto: k V koeficient využiteľnosti lesného majetku sa stanoví takto: k L koeficient lesnatosti časti krajiny (regiónu okresu) sa stanoví takto: Minimálna základná hodnota 1 hektára lesného pozemku je Sk. kde v zastavanom území aj mimo zastavaného územia obcí sa vypočíta podľa vzťahov VŠHLP = M. VŠHLPMJ [ ] VŠHLPMJ =VHLPa. kpd [], [ /m2] VHLPa = Hporzijk. (1-kP) + fp [], [ /m2] Hporzijk = [(Hutjk cjk). faijk + cjk] kd zstijk. z [], [ /m2] fp = Zsijk. (Hv1+Hv2) [], [ /m2] kde: VŠHLPJM jednotková všeobecná hodnota lesného v sa stanoví ako súčin jednotkovej východiskovej hodnoty lesného VHLpa a koeficienta polohovej diferenciácie (kpd), VHLPa jednotková východisková hodnota lesného v sa stanoví ako súčet základnej hodnoty drevín skutočného a (k), veku (i), bonity (j) a zakmenenia (z) upravenej o poškodenie lesného (kp v %) a hodnoty faktora polohy (fp) v, Hporzijk základná hodnota lesného v sa stanoví ako súčet hodnoty jednotkovej sadzby lesného danej dreviny vo veku 3 rokov (cjk), príloha č. 15, tab. VI, a súčinu Strana 4

5 vekového hodnotového faktora dreviny (faijk), príloha č. 15, tab. IV.1 IV.6, a hodnoty ťažbového výnosu v rubnej dobe (Huťjk), príloha č. 15, tab. V, zníženého o hodnotu jednotkovej sadzby lesného danej dreviny vo veku 3 rokov (cjk), príloha č. 15, tab. VI, upravený na skutočné e dreviny a zakmenenie lesného v, Huťjk hodnota ťažbového výnosu v rubnej dobe, danej bonity (j) a dreviny (k), príloha č. 15, tab. V, cjk celkové pestovné náklady založenia lesného vo veku 3 rokov danej bonity (j) a dreviny (k), príloha č. 15, tab. VI, faijk vekový hodnotový faktor i-tého vekového stupňa, j-tej bonity, k-tej dreviny, príloha č. 15, tab. IV. 1 IV. 6, z zakmenenie (od 0,1 1,0), kp koeficient poškodenia (podiel zníženia celkovej hodnoty odvodený zo zníženia hodnoty zásoby dreva vo vekovom stupni), príloha č. 15, tab. IX, fp hodnota faktora polohy v sa určí ako súčin jednotkových hodnôt faktora polohy v /m3, príloha č. 15, tab. VIII, a skutočnej zásoby v m3 (Zsijk), M výmera lesného JPRL (na štyri desatinné miesta), kd koeficient prepočtu základnej hodnoty určujúcich drevín na hodnotu priradených drevín, príloha č. 15, tab. VII, zstijk skutočné e drevín k, v poraste i-tého vekového stupňa, j-tej bonity, Zsijk skutočná zásoba dreva na pni v i-tom vekovom stupni, j-tej bonity, zastúpených drevín k, Hv1, Hv2 jednotková sadzba faktora polohy lesného za približovanie (v1) a odvoz (v2) dreva v /m3, príloha č. 15, tab. VIII, kpd koeficient polohovej diferenciácie zohľadňujúci špecifiká využiteľnosti, dosahovania výnosu, predajnosti a pod. Porasty staršie, ako sú rubné doby v prílohe č. 15 v tab. IV. 1 IV. 6, sa ohodnotia podľa údajov najvyššej rubnej doby danej dreviny ich interpoláciou s primeraným zohľadnením poklesu kvality drevných zásob. V prípade poškodenia antropogénnou činnosťou, predovšetkým imisiami sa jednotková východisková hodnota lesného zníži o hodnotu identifikovaného poškodenia podľa prílohy č. 15, tab. IX. Hodnota poškodenia v stupňoch sa preberie z výsledkov pravidelného monitoringu zdravotného stavu lesa alebo sa zistí priamo v poraste (pre listnaté dreviny iba v období plnej vegetácie) na základe priemernej defoliácie drevín v poraste alebo iných relevantných postupov. Skutočná celková zásoba v m3, ktorá sa preberie z lesného hospodárskeho plánu alebo sa zistí meraním. Jednotkové hodnoty polohy sa zistia v prílohe č. 15, tab. VIII na základe priemernej približovacej a odvoznej vzdialenosti konkrétneho. Ak ide o celoplošný výskyt lesných a okrasných stromov na iných než lesných pozemkoch na minimálnej ploche m2, ohodnotia sa ako lesný porast. Pri nesúlade údajov o druhu pozemku v katastri nehnuteľností so skutočným stavom sa všeobecná stanovuje podľa skutočného stavu platí i pre tento posudok. Predmetné lesné pozemky sa nachádzajú v hospodárskych lesoch kde sú lesné pozemky zaradené do kategórie lesa HV lesy hospodárske vysoké. Strana 5

6 Obj100 Obj101 Znalec: Ing. Vladimír Rakyta číslo posudku: 29/ Rekapitulácia: Parcely registra C Parcely registra E 2. STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU b Parcela Druh pozemku Vzorec 8112,8688,81 21/3,4,8123 Spolu výmera Podiel Výmera lesný pozemok 3,7000 3,7000 1/1 3,7000 ZASTÚPENIE DREVÍN obyčajný, čierny, omorika, obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnatá, biela, breza bradavičnatá, biela, dub buk Strana 6

7 OHODNOTENIE POZEMKU 200 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,2646 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,0505 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz: 0,3151 /m 3 Koeficient využiteľnosti lesného majetku Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,80 Koeficient polohovej diferenciácie pozemku 0,7200 obyčajný, čierny, omorika, druhy rodu breza bradavičnatá, biela, Cieľové Cieľová Základná cena [ ] 1 825, , ,73 Zásoba: rubná doba [m 3 ] Pribl. odvoz [ /m 3 ] Všeobecná hodnota [ ] , , ,3151 0, , ,16 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU 1 504,85 440, ,16 Jednotková všeobecná 1 083, ,85 * 0,7200 3,7000 ha * 1 083, ,92 pozemku OHODNOTENIE PORASTU 200 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 1,3845 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,2646 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz 1 m 3 : 1,6491 /m 3 Skutočná zásoba dreva: 279,0 m 3 /ha Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha: 279,0 m 3 /ha * 1,6491 /m 3 = 460,099 Priemerné zakmenenie : 0,7 Rok výsadby : 1944 Strana 7

8 Priemerný vek : 70 Rubná doba : 160 Zníženie ceny za poškodenie : 0% Koeficient využiteľnosti lesného majetku 0,95 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,90 Koeficient polohovej diferenciácie 0,7695 obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnat á, biela, Skutočné Určujúca drevina Cieľo vá dub buk 30 Výnos ťažby [ ] , , ,01 Koef. úprav y ceny 0,80 Pest. nákla dy [c jk ] 2499, , , 55 Vekov ý faktor [fa] Hodnota [ ] 0, ,49 0, ,02 0, ,76 VŠEOBECNÁ HODNOTA PORASTU Základná hodnota lesného 5 619,27 372, , ,76 hodnota lesného (5 619, ,0989 ) * 0, ,07 3,7000 ha * 4 678, ,86 VYHODNOTENIE Hodnota [ ] pozemku 4 008, ,86 Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov , a 1ps 1etáž Strana 8

9 Parcela Druh pozemku Vzorec Spolu výmera Podiel Výmera 8095 lesný pozemok 2,1700 2,1700 1/1 2,1700 ZASTÚPENIE DREVÍN javor javor Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, buk Smrekovec Smrekovec ovec obyčajný, čierny, omorika, obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnatá, biela, breza bradavičnatá, biela, dub buk OHODNOTENIE POZEMKU 800 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,0727 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,0505 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz: 0,1232 /m 3 Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,30 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,80 Koeficient polohovej diferenciácie pozemku 0,9360 Cieľové Cieľová Základná Zásoba: Pribl. Všeobecná Strana 9

10 Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, druhy rodu javor cena [ ] rubná doba [m 3 ] odvoz [ /m 3 ] hodnota [ ] , ,1232 0,00 Smrekovec , ,1232 0,00 obyčajný, čierny, omorika, druhy rodu breza bradavičnatá, biela, , , , , , ,1232 0, , ,28 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU , , ,86 Jednotková všeobecná 1 323, ,86 * 0,9360 pozemku 2,1700 ha * 1 323, ,72 OHODNOTENIE PORASTU 800 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,3847 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,2646 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz 1 m 3 : 0,6493 /m 3 Skutočná zásoba dreva: 39,0 m 3 /ha Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha: 39,0 m 3 /ha * 0,6493 /m 3 = 25,323 Priemerné zakmenenie : 0,2 Rok výsadby : 1969 Priemerný vek : 45 Rubná doba : 80 Zníženie ceny za poškodenie : 0% Koeficient využiteľnosti lesného majetku Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,90 Koeficient polohovej diferenciácie 0,8100 Strana 10

11 Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, javor Skutočné Smrekovec 5 obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnat á, biela, Určujúca drevina Cieľo vá 5 buk 28 ov ec dub 20 5 buk 32 Výnos ťažby [ ] , , , , ,00 Koef. úprav y ceny 1,08 0,80 Pest. nákla dy [c jk ] 3123, , , , , 55 Vekov ý faktor [fa] Hodnota [ ] 0,288 63,58 0, ,29 0,452 54,15 0, ,75 0,254 65,55 VŠEOBECNÁ HODNOTA PORASTU Základná hodnota lesného 63, , , , , ,32 (1 054, ,3227 ) * hodnota lesného 0, ,51 2,1700 ha * 874, ,69 VYHODNOTENIE Hodnota [ ] pozemku 2 871, ,69 Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov 4 769, a 1ps 2etáž Parcela Druh pozemku Vzorec Spolu výmera Podiel Výmera Strana 11

12 8095 lesný pozemok 3,2500 3,2500 1/1 3,2500 ZASTÚPENIE DREVÍN obyčajný, čierny, omorika, obyčajný, čierny, omorika, javor javor Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, buk breza bradavičnatá, biela, breza bradavičnatá, biela, dub buk OHODNOTENIE POZEMKU 800 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,0727 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,0505 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz: 0,1232 /m 3 Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,30 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,80 Koeficient polohovej diferenciácie pozemku 0,9360 obyčajný, čierny, omorika, druhy rodu Javor horský, mliečny, poľný, Cieľové Cieľová Základná cena [ ] 2 924,38 Zásoba: rubná doba [m 3 ] Pribl. odvoz [ /m 3 ] Všeobecná hodnota [ ] , , , ,1232 0,00 Strana 12

13 jaseňolistý, druhy rodu javor breza bradavičnatá, biela, , , ,1232 0, , ,66 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU 2 595,97 625, ,66 Jednotková všeobecná 2 429, ,97 * 0,9360 3,2500 ha * 2 429, ,94 pozemku OHODNOTENIE PORASTU 800 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,3847 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,2646 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz 1 m 3 : 0,6493 /m 3 Skutočná zásoba dreva: 15,0 m 3 /ha Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha: 15,0 m 3 /ha * 0,6493 /m 3 = 9,740 Priemerné zakmenenie : 0,6 Rok výsadby : 2000 Priemerný vek : 14 Rubná doba : 120 Zníženie ceny za poškodenie : 0% Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,15 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,90 Koeficient polohovej diferenciácie 0,9315 obyčajný, čierny, omorika, Skutočné Určujúca drevina Cieľo vá Výnos ťažby [ ] ,45 Koef. úprav y ceny Pest. nákla dy [c jk ] 2499, 5 Vekov ý faktor [fa] Hodnota [ ] 0, ,04 Strana 13

14 Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, javor breza bradavičnat á, biela, 5 buk dub buk , , ,29 1,08 0, , , , 55 0, ,61 0, ,71 0, ,99 VŠEOBECNÁ HODNOTA PORASTU Základná hodnota lesného 431, , , , ,35 hodnota lesného (2 403,35 + 9,7395 ) * 0, ,79 3,2500 ha * 2 247, ,32 VYHODNOTENIE Hodnota [ ] pozemku 7 896, ,32 Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov , a 2ps Parcela Druh pozemku Vzorec 8095,8096,80 93 Spolu výmera Podiel Výmera lesný pozemok 6,7700 6,7700 1/1 6,7700 ZASTÚPENIE DREVÍN javor javor Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, buk Strana 14

15 obyčajný, čierny, omorika, obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnatá, biela, breza bradavičnatá, biela, dub buk OHODNOTENIE POZEMKU 800 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,0727 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,0505 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz: 0,1232 /m 3 Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,30 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,80 Koeficient polohovej diferenciácie pozemku 0,9360 Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, druhy rodu javor obyčajný, čierny, omorika, druhy rodu breza bradavičnatá, biela, Cieľové Cieľová Základná cena [ ] Zásoba: rubná doba [m 3 ] Pribl. odvoz [ /m 3 ] Všeobecná hodnota [ ] , ,1232 0, , , , , ,1232 0, , , ,56 Strana 15

16 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU , ,56 841,30 Jednotková všeobecná 841,30 * 0, ,457 pozemku 6,7700 ha * 787, ,08 OHODNOTENIE PORASTU 800 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,3847 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,2646 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz 1 m 3 : 0,6493 /m 3 Skutočná zásoba dreva: 0,0 m 3 /ha Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha: 0,0 m 3 /ha * 0,6493 /m 3 = 0,000 Priemerné zakmenenie : 1,0 Rok výsadby : 2009 Priemerný vek : 5 Rubná doba : 80 Zníženie ceny za poškodenie : 0% Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,15 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,90 Koeficient polohovej diferenciácie 0,9315 Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, javor obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnat Skutočné Určujúca drevina Cieľo vá 20 buk Výnos ťažby [ ] , ,97 55 dub ,18 Koef. úprav y ceny 1,08 Pest. nákla dy [c jk ] 3123, , 5 0, , 77 Vekov ý faktor [fa] Hodnota [ ] 0, ,99 0, ,01 0, ,89 Strana 16

17 á, biela, 20 buk , , 55 0, ,72 VŠEOBECNÁ HODNOTA PORASTU Základná hodnota lesného 749, , , , ,61 hodnota lesného (3 570,61 + 0,0000 ) * 0, ,02 6,7700 ha * 3 326, ,16 VYHODNOTENIE Hodnota [ ] pozemku 5 331, ,16 Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov , a 1ps Parcela Druh pozemku Vzorec 8120,8098,81 05,8093,8102,8094,8113,8 117, Spolu výmera Podiel Výmera lesný pozemok 9,6400 9,6400 1/1 9,6400 ZASTÚPENIE DREVÍN Smrekovec Smrekovec ovec obyčajný, čierny, omorika, obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnatá, biela, Strana 17

18 breza bradavičnatá, biela, dub buk OHODNOTENIE POZEMKU m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: - 0,1792 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,0505 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz: - 0,1287 /m 3 Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,20 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,80 Koeficient polohovej diferenciácie pozemku 0,8640 Cieľové Cieľová Základná cena [ ] Zásoba: rubná doba [m 3 ] Pribl. odvoz [ /m 3 ] Všeobecná hodnota [ ] Smrekovec , ,1287 0,00 obyčajný, čierny, omorika, druhy rodu breza bradavičnatá, biela, , , , , ,1287 0, , , ,35 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU , ,35 610,20 Jednotková všeobecná 610,20 * 0, ,213 pozemku 9,6400 ha * 527, ,33 OHODNOTENIE PORASTU m Strana 18

19 Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: - 0,9414 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,2646 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz 1 m 3 : - 0,6768 /m 3 Skutočná zásoba dreva: 161,0 m 3 /ha Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha: 161,0 m 3 /ha * - 0,6768 /m 3 = - 108,965 Priemerné zakmenenie : 0,75 Rok výsadby : 1964 Priemerný vek : 50 Rubná doba : 100 Zníženie ceny za poškodenie : 0% Koeficient využiteľnosti lesného majetku Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,90 Koeficient polohovej diferenciácie 0,8100 Skutočné Smrekovec 5 obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnat á, biela, Určujúca drevina ov ec Cieľo vá dub buk 28 Výnos ťažby [ ] , , , ,88 Koef. úprav y ceny 0,80 Pest. nákla dy [c jk ] 3379, , , , 55 Vekov ý faktor [fa] Hodnota [ ] 0, ,04 0, ,97 0,631 0, , ,41 VŠEOBECNÁ HODNOTA PORASTU Základná hodnota lesného 310, , , , ,04 hodnota lesného (3 801, ,9648 ) * 0, ,58 9,6400 ha * 2 990, ,19 Strana 19

20 VYHODNOTENIE Hodnota [ ] pozemku 5 082, ,19 Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov , a 2ps Parcela Druh pozemku Vzorec 8100,8092,81 02,8098,8105 Spolu výmera Podiel Výmera lesný pozemok 1,3700 1,3700 1/1 1,3700 ZASTÚPENIE DREVÍN javor javor Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, buk obyčajný, čierny, omorika, obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnatá, biela, breza bradavičnatá, biela, dub buk OHODNOTENIE POZEMKU m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: - 0,1792 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,0505 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz: - 0,1287 /m 3 Strana 20

21 Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,20 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,80 Koeficient polohovej diferenciácie pozemku 0,8640 Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, druhy rodu javor obyčajný, čierny, omorika, druhy rodu breza bradavičnatá, biela, Cieľové Cieľová Základná cena [ ] Zásoba: rubná doba [m 3 ] Pribl. odvoz [ /m 3 ] Všeobecná hodnota [ ] , ,1287 6, , , , , ,1287 0, , , ,93 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU 6, , ,93 265,89 Jednotková všeobecná 265,89 * 0, ,729 pozemku 1,3700 ha * 229, ,73 OHODNOTENIE PORASTU m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: - 0,9414 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,2646 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz 1 m 3 : - 0,6768 /m 3 Skutočná zásoba dreva: 4,0 m 3 /ha Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha: 4,0 m 3 /ha * - 0,6768 /m 3 = - 2,707 Priemerné zakmenenie : 0,85 Rok výsadby : 1994 Priemerný vek : 20 Rubná doba : 100 Zníženie ceny za poškodenie : 0% Strana 21

22 Koeficient využiteľnosti lesného majetku Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,90 Koeficient polohovej diferenciácie 0,8100 Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, javor obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnat á, biela, Skutočné Určujúca drevina Cieľo vá 30 buk dub buk 26 Výnos ťažby [ ] 8 668, , , ,68 Koef. úprav y ceny 1,08 0,80 Pest. nákla dy [c jk ] 3123, , , , 55 Vekov ý faktor [fa] 0,123 Hodnota [ ] 1 048,04 0,152 0,00 0, ,45 0, ,84 VŠEOBECNÁ HODNOTA PORASTU Základná hodnota lesného 1048, , , ,33 hodnota lesného (3 320, ,7072 ) * 0, ,27 1,3700 ha * 2 687, ,56 VYHODNOTENIE Hodnota [ ] pozemku 314, ,56 Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov 3 996,29 Strana 22

23 a 3ps Parcela Druh pozemku Vzorec 8093,8097,81 02,8104,8098,8095,8094,8 105 Spolu výmera Podiel Výmera lesný pozemok 6,2200 6,2200 1/1 6,2200 ZASTÚPENIE DREVÍN Osika Osika dub obyčajný, čierny, omorika, obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnatá, biela, breza bradavičnatá, biela, dub buk OHODNOTENIE POZEMKU m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: - 0,1792 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,0505 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz: - 0,1287 /m 3 Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,20 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,80 Koeficient polohovej diferenciácie pozemku 0,8640 Cieľové Cieľová Základná cena [ ] Zásoba: rubná doba [m 3 ] Pribl. odvoz [ /m 3 ] Všeobecná hodnota [ ] Strana 23

24 Osika , ,1287 0,00 obyčajný, čierny, omorika, druhy , , ,77 rodu breza bradavičnatá, biela, , ,1287 0, , , ,56 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU , ,56 601,33 Jednotková všeobecná 601,33 * 0, ,549 pozemku 6,2200 ha * 519, ,59 OHODNOTENIE PORASTU m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: - 0,9414 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,2646 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz 1 m 3 : - 0,6768 /m 3 Skutočná zásoba dreva: 0,0 m 3 /ha Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha: 0,0 m 3 /ha * - 0,6768 /m 3 = 0,000 Priemerné zakmenenie : 0,8 Rok výsadby : 2004 Priemerný vek : 10 Rubná doba : 80 Zníženie ceny za poškodenie : 0% Koeficient využiteľnosti lesného majetku Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,90 Koeficient polohovej diferenciácie 0,8100 Skutočné Určujúca drevina Cieľo vá Výnos ťažby [ ] Osika 30 dub , obyčajný, 333,57 Koef. úprav y ceny 0,95 Pest. nákla dy [c jk ] 3863, , 5 Vekov ý faktor [fa] Hodnota [ ] 0, ,26 0,597 0,00 Strana 24

25 čierny, omorika, breza bradavičnat á, biela, 30 dub buk , ,88 0, , , 55 0, ,77 0, ,16 VŠEOBECNÁ HODNOTA PORASTU Základná hodnota lesného 1023, , , ,19 hodnota lesného (2 998,19 + 0,0000 ) * 0, ,53 6,2200 ha * 2 428, ,46 VYHODNOTENIE Hodnota [ ] pozemku 3 231, ,46 Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov , b Parcela Druh pozemku Vzorec Spolu výmera Podiel Výmera 8102 lesný pozemok 0,3500 0,3500 1/1 0,3500 ZASTÚPENIE DREVÍN obyčajný, čierny, omorika, obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnatá, biela, Strana 25

26 breza bradavičnatá, biela, dub buk OHODNOTENIE POZEMKU m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: - 0,1792 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,0505 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz: - 0,1287 /m 3 Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,20 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,80 Koeficient polohovej diferenciácie pozemku 0,8640 obyčajný, čierny, omorika, druhy rodu breza bradavičnatá, biela, Cieľové Cieľová Základná cena [ ] Zásoba: rubná doba [m 3 ] Pribl. odvoz [ /m 3 ] Všeobecná hodnota [ ] , ,1287 6, , ,1287 0, , , ,80 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU 6, ,8 43,36 Jednotková všeobecná 43,36 * 0, ,463 pozemku 0,3500 ha * 37,463 13,11 OHODNOTENIE PORASTU m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: - 0,9414 /m 3 Strana 26

27 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,2646 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz 1 m 3 : - 0,6768 /m 3 Skutočná zásoba dreva: 37,0 m 3 /ha Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha: 37,0 m 3 /ha * - 0,6768 /m 3 = - 25,042 Priemerné zakmenenie : 0,8 Rok výsadby : 1984 Priemerný vek : 30 Rubná doba : 100 Zníženie ceny za poškodenie : 0% Koeficient využiteľnosti lesného majetku Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,90 Koeficient polohovej diferenciácie 0,8100 obyčajný, čierny, omorika, breza bradavičnat á, biela, Skutočné Určujúca drevina Cieľo vá dub buk 22 Výnos ťažby [ ] 6 082, , ,54 Koef. úprav y ceny 0,80 Pest. nákla dy [c jk ] 2499, , , 55 Vekov ý faktor [fa] Hodnota [ ] 0,165 0,00 0,532 0, , ,96 VŠEOBECNÁ HODNOTA PORASTU Základná hodnota lesného 3 034, , ,96 hodnota lesného (3 034, ,0416 ) * 0, ,72 0,3500 ha * 2 437,72 853,20 VYHODNOTENIE Hodnota [ ] pozemku 13,11 Strana 27

28 853,20 Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov 866, Parcela Druh pozemku Vzorec Spolu výmera Podiel Výmera 8121/1,2,3, lesný pozemok 1,9400 1,9400 1/1 1,9400 ZASTÚPENIE DREVÍN breza bradavičnatá, biela, breza bradavičnatá, biela, dub buk obyčajný, čierny, omorika, obyčajný, čierny, omorika, OHODNOTENIE POZEMKU 300 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,2314 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,0505 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz: 0,2819 /m 3 Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,30 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,80 Koeficient polohovej diferenciácie pozemku 0,9360 breza bradavičnatá, Cieľové Cieľová Základná cena [ ] ,25 Zásoba: rubná doba [m 3 ] Pribl. odvoz [ /m 3 ] Všeobecná hodnota [ ] 693 0,2819 0,00 Strana 28

29 biela, obyčajný, čierny, omorika, druhy rodu , , , , , ,70 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU 1 506, , ,7 Jednotková všeobecná 1 409, ,06 * 0,9360 1,9400 ha * 1 409, ,76 pozemku OHODNOTENIE PORASTU 300 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 1,2116 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,2646 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz 1 m 3 : 1,4762 /m 3 Skutočná zásoba dreva: 238,0 m 3 /ha Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha: 238,0 m 3 /ha * 1,4762 /m 3 = 351,336 Priemerné zakmenenie : 0,95 Rok výsadby : 1979 Priemerný vek : 35 Rubná doba : 100 Zníženie ceny za poškodenie : 0% Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,15 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,90 Koeficient polohovej diferenciácie 0,9315 breza bradavičnat á, biela, Skutočné Určujúca drevina Cieľo vá 5 dub 18 Výnos ťažby [ ] 6 471,45 Koef. úprav y ceny 0,80 Pest. nákla dy [c jk ] 3863, 77 Vekov ý faktor [fa] Hodnota [ ] 0, ,33 Strana 29

30 55 buk 30 obyčajný, čierny, omorika, , , , , 5 0,196 0, , ,91 VŠEOBECNÁ HODNOTA PORASTU Základná hodnota lesného 4 946,78 178, , ,91 hodnota lesného (4 946, ,3356 ) * 0, ,19 1,9400 ha * 4 935, ,27 VYHODNOTENIE Hodnota [ ] pozemku 2 734, ,27 Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov , c Parcela Druh pozemku Vzorec Spolu výmera Podiel Výmera 8118, lesný pozemok 0,3700 0,3700 1/1 0,3700 ZASTÚPENIE DREVÍN buk OHODNOTENIE POZEMKU m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,0136 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,0505 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz: 0,0641 /m 3 Strana 30

31 Koeficient využiteľnosti lesného majetku Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,80 Koeficient polohovej diferenciácie pozemku 0,7200 Cieľové Cieľová Základná cena [ ] Zásoba: rubná doba [m 3 ] Pribl. odvoz [ /m 3 ] Všeobecná hodnota [ ] , , ,03 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU 243,03 243,03 Jednotková všeobecná 243,03 * 0, ,982 pozemku 0,3700 ha * 174,982 64,74 OHODNOTENIE PORASTU m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,0727 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,2646 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz 1 m 3 : 0,3373 /m 3 Skutočná zásoba dreva: 304,0 m 3 /ha Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha: 304,0 m 3 /ha * 0,3373 /m 3 = 102,539 Priemerné zakmenenie : 0,6 Rok výsadby : 1899 Priemerný vek : 115 Rubná doba : 160 Zníženie ceny za poškodenie : 0% Koeficient využiteľnosti lesného majetku 0,95 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,90 Koeficient polohovej diferenciácie 0,7695 Skutočné Určujúca drevina Cieľo vá 100 buk 24 Výnos ťažby [ ] ,07 Koef. úprav y ceny Pest. nákla dy [c jk ] 3123, 55 Vekov ý faktor [fa] 0,885 Hodnota [ ] 6 996,43 Strana 31

32 VŠEOBECNÁ HODNOTA PORASTU Základná hodnota lesného 6 996, ,43 hodnota lesného (6 996, ,5392 ) * 0, ,66 0,3700 ha * 5 462, ,18 VYHODNOTENIE Hodnota [ ] pozemku 64, ,18 Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov 2 085, a Parcela Druh pozemku Vzorec Spolu výmera Podiel Výmera 8095, lesný pozemok 3,7100 3,7100 1/1 3,7100 ZASTÚPENIE DREVÍN obyčajný, čierny, omorika, obyčajný, čierny, omorika, javor javor Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, buk jedľa jedľa jedľa biela, obrovská, kaukazská, vznešená, jedľa biela, obrovská, kaukazská, vznešená, jedľa breza bradavičnatá, biela, breza bradavičnatá, biela, Strana 32

33 dub buk OHODNOTENIE POZEMKU 450 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,1660 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,0505 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz: 0,2165 /m 3 Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,30 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,80 Koeficient polohovej diferenciácie pozemku 0,9360 obyčajný, čierny, omorika, druhy rodu Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, druhy rodu javor jedľa biela, obrovská, kaukazská, vznešená, druhy rodu jedľa breza bradavičnatá, biela, Cieľové Cieľová Základná cena [ ] 1 467,17 Zásoba: rubná doba [m 3 ] Pribl. odvoz [ /m 3 ] Všeobecná hodnota [ ] , , , , , , , , , ,2165 0, , , ,45 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU 426, , , , ,65 Jednotková všeobecná 1 056, ,65 * 0,9360 Strana 33

34 pozemku 3,7100 ha * 1 056, ,30 OHODNOTENIE PORASTU 450 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,8723 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,2646 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz 1 m 3 : 1,1369 /m 3 Skutočná zásoba dreva: 0,0 m 3 /ha Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha: 0,0 m 3 /ha * 1,1369 /m 3 = 0,000 Priemerné zakmenenie : 0,8 Rok výsadby : 2012 Priemerný vek : 2 Rubná doba : 120 Zníženie ceny za poškodenie : 0% Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,15 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,90 Koeficient polohovej diferenciácie 0,9315 obyčajný, čierny, omorika, Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, javor jedľa biela, obrovská, kaukazská, vznešená, jedľa breza bradavičnat Skutočné Určujúca drevina Cieľo vá buk jedľa 28 Výnos ťažby [ ] , , ,04 5 dub ,14 Koef. úprav y ceny 1,08 Pest. nákla dy [c jk ] 2499, , , 8 0, , 77 Vekov ý faktor [fa] Hodnota [ ] 0, ,92 0, ,94 0, ,98 0, ,64 Strana 34

35 á, biela, 60 buk , , 55 0, ,30 VŠEOBECNÁ HODNOTA PORASTU Základná hodnota lesného 399, , , , , ,78 hodnota lesného (2 383,78 + 0,0000 ) * 0, ,49 3,7100 ha * 2 220, ,02 VYHODNOTENIE Hodnota [ ] pozemku 3 919, ,02 Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov , ILP 1 Parcela Druh pozemku Vzorec 8110,8113,81 20 Spolu výmera Podiel Výmera lesný pozemok 0,2838 0,2838 1/1 0,2838 ZASTÚPENIE DREVÍN obyčajný, čierny, omorika, obyčajný, čierny, omorika, buk OHODNOTENIE POZEMKU 450 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,1660 /m 3 Strana 35

36 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,0505 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz: 0,2165 /m 3 Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,30 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,80 Koeficient polohovej diferenciácie pozemku 0,9360 obyčajný, čierny, omorika, druhy rodu Cieľové Cieľová Základná cena [ ] Zásoba: rubná doba [m 3 ] Pribl. odvoz [ /m 3 ] Všeobecná hodnota [ ] , , , , , ,22 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU 84, ,22 936,90 Jednotková všeobecná 936,90 * 0, ,938 pozemku 0,2838 ha * 876, ,88 OHODNOTENIE PORASTU 450 m Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.: 0,8723 /m 3 Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.: 0,2646 /m 3 Spolu za priblíženie a odvoz 1 m 3 : 1,1369 /m 3 Skutočná zásoba dreva: 0,0 m 3 /ha Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha: 0,0 m 3 /ha * 1,1369 /m 3 = 0,000 Priemerné zakmenenie : 0,0 Rok výsadby : 2014 Priemerný vek : 0 Rubná doba : 120 Zníženie ceny za poškodenie : 0% Koeficient využiteľnosti lesného majetku 1,15 Koeficient lesnatosti časti krajiny 0,90 Koeficient polohovej diferenciácie 0,9315 Strana 36

37 obyčajný, čierny, omorika, Skutočné Určujúca drevina Cieľo vá buk 16 Výnos ťažby [ ] , ,97 Koef. úprav y ceny Pest. nákla dy [c jk ] 2499, , 55 Vekov ý faktor [fa] Hodnota [ ] 0,000 0,00 0,000 0,00 VŠEOBECNÁ HODNOTA PORASTU Základná hodnota lesného ,00 hodnota lesného (0,00 + 0,0000 ) * 0,9315 0,00 0,2838 ha * 0,00 0,00 VYHODNOTENIE Hodnota [ ] pozemku 248,88 0,00 Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov 248,88 III. ZÁVER 1. VŠEOBECNÁ HODNOTA Rekapitulácia : Pozemky + porasty: Všeobecná hodnota metódou polohovej diferenciácie zariadených lesných pozemkov v pláne starostlivosti o les predstavuje sumu: ,00 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH pozemkov bola použitá metóda polohovej diferenciácie 2. REKAPITULÁCIA VŠEOBECNEJ HODNOTY Stavby Všeobecná hodnota [ ] Strana 37

38 Pozemky +porasty 360b - parc. č. 8112,8688,8121/3,4,8123 (3,7 ha) 4 008,92 360b - porasty ,86 364a 1ps 1etáž - parc. č (2,17 ha) 2 871,72 364a 1ps 1etáž - porasty 1 897,69 364a 1ps 2etáž - parc. č (3,25 ha) 7 896,94 364a 1ps 2etáž - porasty 7 305,32 364a 2ps - parc. č. 8095,8096,8093 (6,77 ha) 5 331,08 364a 2ps - porasty ,16 365a 1ps - parc. č. 8120,8098,8105,8093,8102,8094,8113,8117,8100,8122, ,33,8092,8099,8111,8108,8109,8119,8104 (9,64 ha) 365a 1ps - porasty ,19 365a 2ps - parc. č. 8100,8092,8102,8098,8105 (1,37 ha) 314,73 365a 2ps - porasty 3 681,56 365a 3ps - parc. č. 8093,8097,8102,8104,8098,8095,8094,8105,9096 (6, ,59 ha) 365a 3ps - porasty ,46 365b - parc. č (0,35 ha) 13,11 365b - porasty 853, parc. č. 8121/1,2,3, (1,94 ha) 2 734, porasty 9 574,27 367c - parc. č. 8118, (0,37 ha) 64,74 367c - porasty 2 021,18 371a - parc. č. 8095, (3,71 ha) 3 919,30 371a - porasty 8 238,02 ILP 1 - parc. č. 8110,8113,8120 (0,2838 ha) 248,88 Spolu VŠH ,00 Zaokrúhlená VŠH spolu ,00 SKK ,00 Všeobecná hodnota stavieb a pozemkov je spolu: ,00 Slovom: Jedenstopätdesiattritisíc Eur 3. REKAPITULÁCIA LESNÝCH POZEMKOV A PORASTOV Všeobecná hodnota [ ] POZEMKY Pozemku Porastu 360b 4 008, ,86 364a 1ps 1etáž 2 871, ,69 364a 1ps 2etáž 7 896, ,32 364a 2ps 5 331, ,16 365a 1ps 5 082, ,19 Strana 38

39 Obj102 Znalec: Ing. Vladimír Rakyta číslo posudku: 29/ a 2ps 314, ,56 365a 3ps 3 231, ,46 365b 13,11 853, , ,27 367c 64, ,18 371a 3 919, ,02 ILP 1 248,88 0,00 Spolu , ,90 Všeobecná hodnota [ ] POZEMKY Výmera Základná cena [ ] Faktor polohy Základná hodnota lesného [ ] Faktor polohy 360b 3, , , ,27 460, a 1ps 1etáž 2, , , ,32 25, a 1ps 2etáž 3, , , ,35 9, a 2ps 6, , , ,61 0, a 1ps 9, , ,04 118, , a 2ps 1, , , ,33-2, a 3ps 6, , , ,19 0, b 0, , ,57 89, , , , , ,78 351, c 0, ,520 50, ,43 102, a 3, , , ,78 0,000 ILP 1 0, , ,3316 0,00 0,000 Spolu 39, , , ,67 812,323 Predmetné lesné pozemky sa nachádzajú v hospodárskych lesoch kde sú lesné pozemky zaradené do kategórie lesa HV lesy hospodárske vysoké. Ak ide o celoplošný výskyt lesných a okrasných stromov na iných než lesných pozemkoch na minimálnej ploche m2, ohodnotia sa ako lesný porast čo platí i pre tento posudok. Sumárne údaje Hodnota predmetnej lesnej nehnuteľností predstavuje zaokrúhlenú sumu: ,00 slovom Jedenstopätdesiatštyritisíc Eur 00/100 /EUR/. Strana 39

40 Cena 1m 2 predmetnej lesnej nehnuteľnosti predstavuje sumu: 0,38 EUR slovom Nulaeur 38/100 /EUR/, 38 centov. V Boldogu dňa Ing. Vladimír Rakyta znalec IV. PRÍLOHY Podľa textu Strana 40

41 V. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudok som vypracoval ako znalec zapísaný v zozname znalcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod č /05-51 v odboroch: Lesníctvo odvetvia: Hospodárska úprava lesov, Pestovanie lesov, Spracovanie dreva, Odhad hodnoty lesov, Odhad škôd lesných porastov, evidenčné číslo znalca Znalecký úkon je zapísaný pod poradovým číslom 29/2014 znaleckého denníka č. 3. Za znalecký úkon a vzniknuté náklady účtujem podľa vyúčtovania na základe priloženého dokladu. V Boldogu dňa Strana 41