MN2. Inspección Técnica de Edificios. Adaptado a la nueva Ordenanza del Ayuntamiento de Madrid

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1 MN2. Inspección Técnica de Edificios. Adaptado a la nueva Ordenanza del Ayuntamiento de Madrid Directores: Luis Jurado Téllez. Arquitecto. Perito Judicial. Juan Cabañas Martínez. Arquitecto. Perito Judicial. Fechas: mayo: , 30 31, junio: 1, 6 7 8, Horario: 17:00 21:15 Horas lectivas: 42,5 Importe: Arquitectos colegiados y precolegiados COAM: 500 ; Otros arquitectos colegiados: 600 ; Otros profesionales: 880 Descuento del 20% por pronta inscripción aplicable hasta el 8 de mayo inclusive. OBJETIVOS La aprobación de la nueva Ordenanza reguladora de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Madrid y las existentes en otros municipios de la Comunidad de Madrid, significa para los arquitectos un paso más en el desarrollo de este nuevo campo de ejercicio profesional. La puesta en marcha de estas normativas, las actuaciones que de ellas se derivan y la creciente concienciación de los ciudadanos sobre estos temas, hacen que la figura del arquitecto conservador de edificios vaya tomando carta de naturaleza como profesional especializado en el mantenimiento del patrimonio construido. El presente curso incorpora las novedades de la Ordenanza sobre accesibilidad y comportamiento térmico de los edificios y como en ediciones anteriores aborda la Inspección Técnica de Edificios de modo global incluyendo tanto los aspectos técnicos como los jurídicos, administrativos y económicos necesarios para el ejercicio profesional del Arquitecto Inspector. PROGRAMA Normativa sobre la ITE de ámbito autonómico y de ámbito municipal en la Comunidad de Madrid. Inspección de cimentación y estructura: detección de deficiencias, causas que las originan y actuaciones para su subsanación. Inspección de fachadas: detección de deficiencias, causas que las originan y actuaciones para su subsanación. Inspección de cubiertas: detección de deficiencias, causas que las originan y actuaciones para su subsanación. Inspección de fontanería y saneamiento: detección de deficiencias, causas que las originan y actuaciones para su subsanación. Novedades con relación a la inspección de los elementos de accesibilidad existentes. Novedades con relación a la información sobre el comportamiento térmico del edificio inspeccionado. Aspectos prácticos de la Inspección Técnica de Edificios.

2 Cuestiones jurídicas y de responsabilidad de la Inspección Técnica de Edificios. Procedimiento de realización de la Inspección Técnica de Edificios. Órdenes de ejecución derivadas de la Inspección Técnica de Edificios. Subvenciones a obras de reparación derivadas de la Inspección Técnica de Edificios. Miércoles 23 mayo La Inspección Técnica de Edificios en Madrid. Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid Articulado de la Ordenanza del Ayuntamiento de Madrid Novedades del nuevo texto de la Ordenanza Ordenanzas de otros municipios de la Comunidad de Madrid Juan Cabañas Martínez Arquitecto. Perito Judicial. Especialista en Patología, Conservación y Rehabilitación de Edificios (UPM) Los documentos escritos sobre Arquitectura. Conceptos de consulta, informe, dictamen, peritación y certificación Estructura y metodología de redacción del dictamen sobre Arquitectura Aplicación al dictamen sobre patología de la edificación Luis Jurado Téllez Arquitecto. Perito Judicial Jueves 24 mayo Los deberes de conservación y mantenimiento de los edificios. Legislación sobre conservación y mantenimiento Normativa general y urbanística Previsiones de futuro Rafael Candel Comas Dr. Arquitecto. Catedrático excedente de Economía y Organización de Empresas de la E.T.S.A. de Madrid Inspección de Cimentaciones. Configuración del suelo en Madrid Tipologías de cimentación Clasificación cronológica de soluciones de cimentación en los edificios de Madrid Pilar Rodríguez Monteverde Cantarell Arquitecto. Profesora Asociada de Mecánica del Suelo y Cimentaciones de la E.T.S.A. de Madrid Inspección de Cimentaciones (continuación) Deficiencias y lesiones asociadas a la cimentación Signos externos denotadores de deficiencias y lesiones en cimentación

3 Pilar Rodríguez Monteverde Cantarell Arquitecto. Profesora Asociada de Mecánica del Suelo y Cimentaciones de la E.T.S.A. de Madrid. Viernes 25 mayo Inspección de Accesibilidad. Nociones sobre accesibilidad en los edificios Deficiencias asociadas a la accesibilidad Actuaciones para su subsanación Nieves Peinado Margalef Arquitecto. Área de Accesibilidad del CEAPAT (Ministerio de Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad) Inspección de Estructuras de fábrica y de entramado. Tipologías estructurales habituales en Madrid Clasificación cronológica de soluciones estructurales existentes en los edificios de Madrid Ignacio García Casas Doctor Arquitecto. Jefe de Sección del Departamento de Protección de la Edificación del Ayuntamiento de Madrid Inspección de Estructuras de fábrica y de entramado (continuación) Deficiencias y lesiones asociadas a las estructuras de fábrica y de entramado y forjados correspondientes Signos externos denotadores de deficiencias y lesiones en estructuras de fábrica y de entramado y en sus forjados Ignacio García Casas Doctor Arquitecto. Jefe de Sección del Departamento de Protección de la Edificación del Ayuntamiento de Madrid. Miércoles 30 mayo La responsabilidad de los arquitectos inspectores. Responsabilidad civil y responsabilidad penal El seguro de responsabilidad civil Supuestos sobre datos reales Vicente Mas Amorós Licenciado en Derecho. Letrado Asesor del COAM Inspección de Estructuras de hormigón. Deficiencias y lesiones asociadas a las estructuras de hormigón Signos externos denotadores de deficiencias y lesiones en estructuras de hormigón y en sus forjados

4 Antonio Mas Guindal Lafarga Dr. Arquitecto. Profesor Titular de Proyectos de Estructuras de la E.T.S.A. de Madrid Inspección de Estructuras metálicas. Deficiencias y lesiones asociadas a las estructuras metálicas Signos externos denotadores de deficiencias y lesiones en estructuras metálicas y en sus forjados Antonio Mas Guindal Lafarga Dr. Arquitecto. Profesor Titular de Proyectos de Estructuras de la E.T.S.A. de Madrid. Jueves 31 mayo El contrato para la realización de inspecciones técnicas de edificios. Aspectos técnicos y jurídicos Previsión de actuaciones posteriores Modelos de contrato Vicente Mas Amorós Licenciado en Derecho. Letrado Asesor del COAM Inspección de Fachadas con acabado por elementos. Deficiencias y lesiones asociadas a los acabados de fachada por elementos Signos externos denotadores de deficiencias y lesiones en los acabados de fachada por elementos Juan Monjo Carrió Dr. Arquitecto. Catedrático de Construcciones Arquitectónicas de la E.T.S.A. de Madrid Inspección de Fachadas con acabado por elementos (continuación) Deficiencias y lesiones asociadas a los paneles o elemento prefabricados en fachada Signos externos denotadores de deficiencias y lesiones en los paneles o elementos prefabricados en fachada Ponente Juan Monjo Carrió Juan Monjo Carrió Dr. Arquitecto. Catedrático de Construcciones Arquitectónicas de la E.T.S.A. de Madrid.

5 Viernes 1 junio Inspección de Cubiertas. Tipologías de cubierta habituales en Madrid Clasificación cronológica de soluciones de cubierta existentes en los edificios de Madrid Deficiencias y lesiones asociadas a las cubiertas planas Signos externos denotadores de deficiencias y lesiones en cubiertas planas Javier León Vallejo Dr. Arquitecto. Profesor Titular de Construcciones Arquitectónicas de la E.T.S.A. de Valladolid Inspección de Cubiertas (continuación) Deficiencias y lesiones asociadas a las cubiertas inclinadas y buhardillas Signos externos denotadores de deficiencias y lesiones en cubiertas inclinadas y buhardillas Javier León Vallejo Dr. Arquitecto. Profesor Titular de Construcciones Arquitectónicas de la E.T.S.A. de Valladolid Reconocimiento de edificios. Reconocimiento de edificios y toma de medidas de seguridad Visionado de ejemplos reales de actuaciones del Ayuntamiento de Madrid Antonio de Pablos Sanz Arquitecto Técnico. Departamento de Protección de la Edificación del Ayuntamiento de Madrid. Miércoles 6 de junio Reconocimiento de edificios (continuación) Reconocimiento de edificios y toma de medidas de seguridad Visionado de ejemplos reales de actuaciones del Ayuntamiento de Madrid Antonio de Pablos Sanz Arquitecto Técnico. Departamento de Protección de la Edificación del Ayuntamiento de Madrid Inspección de Fachadas de revestimientos continuos. Tipologías de fachadas, medianerías y patios habituales en Madrid Clasificación cronológica de soluciones de fachadas, medianerías y patios existentes en los edificios de Madrid Alfonso García Santos Dr. Arquitecto. Catedrático de Construcciones Arquitectónicas de la E.T.S.A. de Madrid Inspección de Fachadas de revestimientos continuos (continuación) Deficiencias y lesiones asociadas a los revestimientos continuos (revocos, enfoscados, etc.) Signos externos denotadores de deficiencias y lesiones en revestimientos continuos

6 Alfonso García Santos Dr. Arquitecto. Catedrático de Construcciones Arquitectónicas de la E.T.S.A. de Madrid. Jueves 7 de junio Subvenciones a las obras derivadas de ITE desfavorable. Criterios generales, cuantías, limitaciones y procedimiento Áreas de Rehabilitación en la ciudad de Madrid Otras ayudas y subvenciones compatibles Juan Cabañas Martínez Arquitecto. Perito Judicial. Especialista en Patología, Conservación y Rehabilitación de Edificios (UPM) Inspección de Instalaciones de saneamiento vertical. Tipologías de saneamiento vertical habituales en Madrid Clasificación cronológica de soluciones de saneamiento vertical existentes en Madrid José Tovar Larrucea Dr. Arquitecto.Profesor Titular del Departamento de Instalaciones de la E.T.S.A. de Madrid Inspección de Instalaciones de saneamiento vertical (continuación) Deficiencias y lesiones asociadas a la red de desagües y bajantes de baños, cocinas y pluviales Signos externos denotadores de deficiencias y lesiones en los desagües y bajantes de baños, cocinas y pluviales José Tovar Larrucea Dr. Arquitecto. Profesor Titular del Departamento de Instalaciones de la E.T.S.A. de Madrid. Viernes 8 junio Las órdenes de ejecución. Clases de órdenes de ejecución derivadas de la ITE Cumplimiento de las órdenes de ejecución Verificación de la subsanación de las deficiencias detectadas Luis Jurado Téllez Arquitecto. Perito Judicial Inspección de Instalaciones de saneamiento horizontal. Tipologías de saneamiento horizontal habituales en Madrid Clasificación cronológica de soluciones de saneamiento horizontal existentes en los edificios de Madrid Federico Valenciano Carles Ingeniero Industrial. Jefe del Departamento de Control de Instalaciones Especiales de Intemac.

7 Inspección de Instalaciones de saneamiento horizontal (continuación) Deficiencias y lesiones asociadas a la red horizontal de saneamiento y acometida al alcantarillado Signos externos denotadores de deficiencias y lesiones en la red horizontal de saneamiento y en la acometida al alcantarillado Federico Valenciano Carles Ingeniero Industrial. Jefe del Departamento de Control de Instalaciones Especiales de Intemac. Miércoles 13 junio La gestión municipal de la Inspección Técnica de Edificios. Control municipal del cumplimiento de las obligaciones fijadas por la Ordenanza Tramitación municipal de la ITE El Registro de Edificios y Censo de Inspecciones Técnicas Casuística sobre Actas de Inspección Técnica de Edificios Luis Gustavo Collado Ruiz Arquitecto. Jefe del Departamento de Inspección Técnica de Edificios del Ayuntamiento de Madrid Inspección de Instalaciones de fontanería. Tipologías de fontanería habituales en Madrid Clasificación cronológica de soluciones de fontanería existentes en Madrid Deficiencias y lesiones asociadas a la instalación de fontanería Signos externos denotadores de deficiencias y lesiones en la instalación de fontanería María Blanca García Sanz Arquitecto. Profesora Coordinadora del Departamento de Instalaciones de la Universidad Alfonso X el Sabio El comportamiento térmico de los edificios. Datos de las instalaciones térmicas de los edificios Datos del comportamiento térmico de la envolvente de los edificios Transmitancias térmicas si se cumpliera el CTE Cuadro comparativo entre situación actual y según CTE Porcentajes de pérdidas energéticas por fachadas (muros y huecos), suelos y cubiertas María Blanca García Sanz Arquitecto. Profesora Coordinadora del Departamento de Instalaciones de la Universidad Alfonso X el Sabio. Jueves 14 junio El Arquitecto como Inspector Técnico de Edificios. El impreso de Acta de Inspección Técnica Acta Favorable y Acta Desfavorable

8 Documentación complementaria Alcance de la inspección técnica de edificios Santos García Álvarez Arquitecto. Profesor Asociado de Construcciones Arquitectónicas de la E.T.S.A. de Madrid El Arquitecto como Inspector Técnico de Edificios (continuación) Metodología de la inspección técnica de edificios Circunstancias prácticas de la inspección técnica de edificios Casuística y recomendaciones técnicas Santos García Álvarez Arquitecto. Profesor Asociado de Construcciones Arquitectónicas de la E.T.S.A. de Madrid. Viernes 15 junio El arquitecto ante el mantenimiento de los edificios. Antecedentes Concepto de mantenimiento Tipos de mantenimiento El mantenimiento en el proceso inmobiliario Felipe Pérez Somarriba Remírez de Esparza Arquitecto. Director de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Alfonso X el Sabio de Madrid El arquitecto ante el mantenimiento de los edificios (continuación) Los planes de mantenimiento continuado de los edificios El Libro del Edificio Criterios y recomendaciones de mantenimiento Datos estadísticos Felipe Pérez Somarriba Remírez de Esparza Arquitecto. Director de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Alfonso X el Sabio de Madrid Procedimiento de tramitación de la ITE. Recorrido cronológico del proceso a seguir Redacción del Acta de Inspección, contenido y documentación Presentación del Acta de Inspección y actuaciones derivadas Recomendaciones prácticas en todo el proceso Luis Jurado Téllez Arquitecto. Perito Judicial.