CFGS PROYECTOS Y DIRECCIÓN DE OBRAS DE DECORACIÓN

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1 CFGS PROYECTOS Y DIRECCIÓN DE OBRAS DE DECORACIÓN TEORÍA DEL INTERIORISMO UNIDAD DIDÁCTICA Nº 2: PROYECTACIÓN. BIBLIOGRAFÍA: GIBBS, JENNY (2004). Diseño de interiores. Guía útil para estudiantes y profesionales. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, s.a. GRIMLEY, CHRIS y LOVE, MIMI (2009). Color, espacio y estilo. Detalles para diseñadores de interiores. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, s.a. COLES, JAMES y HOUSE, NAOMI (2008). Fundamentos de arquitectura de interiores. Barcelona: Promopress. BAKER, GEOFFREY H. (1985). Le Corbusier. Análisis de la forma. Barcelona: Gustavo Gili, s.a. Por favor, piense en su responsabilidad con el Medio Ambiente antes de imprimir este documento 1

2 0. INTRODUCCIÓN Y RECORDATORIO: FASES DE UN PROYECTO. Un proyecto de interiorismo consta de cuatro fases principales, como hemos visto en la unidad didáctica anterior. Comienza con la elaboración del programa de necesidades, la propuesta del contrato de encargo y la aceptación por parte del cliente de esa propuesta. Durante la segunda fase se reúne a información sobre la que se basará la respuesta creativa y se realiza la presentación del proyecto al cliente. En la tercera fase, que es la que sigue a la aceptación de la propuesta de diseño, se trabaja el proyecto y se puede ir adelantando todo el trabajo previo a la ejecución del mismo. Durante la cuarta fase se llevan a cabo todas las obras y tiene lugar la entrega formal de la obra al cliente. El cliente debe tener la posibilidad de encargar al diseñador la totalidad del proyecto o quizá sólo una o dos fases. 1. PRIMERA FASE: PROGRAMA DE NECESIDADES Y PROPUESTA DE ENCARGO. Las primeras reuniones con el cliente no sólo establecen la naturaleza del programa, también permiten al diseñador educar al cliente para que pueda comprender en detalle el funcionamiento de todo el proceso PROGRAMA DE NECESIDADES. Siempre resulta beneficioso para el diseñador tomar notas tras las reuniones en las que se define el programa de modo que se pueda redactar una propuesta de encargo. Generalmente se trata de la confirmación del programa, pero suele incluir tanta información y tan detallada como sea posible (gestión de la información y arranque en la elaboración de un banco de datos del proyecto). La información recabada debe ayudar a definir el encargo, transmitir confianza al cliente y establecer los honorarios y los pagos. La atención a los detalles tiene una importancia primordial; si, por ejemplo, un diseñador deja de anotar que un cliente ha pedido un detalle caro y especial y, en consecuencia, olvida incluirlo en el presupuesto, puede poner en peligro la confianza del cliente en el diseñador EL CONTRATO DE ENCARGO. El contrato de encargo establece las distintas fases en las que se va a acometer el proyecto, qué documentación gráfica va a recibir el cliente y un desglose del pago de los honorarios en cada una de las fases. Además incluirá los términos y condiciones del contrato. El contrato de encargo también ha de ofrecer al cliente cierta flexibilidad y, en la medida de lo posible, adaptarse a sus necesidades y calendario. Por favor, piense en su responsabilidad con el Medio Ambiente antes de imprimir este documento 2

3 Aunque ocuparse de todo el proceso (proyecto y dirección de las obras de decoración) presenta ventajas evidentes para el diseñador, el cliente puede preferir trabajar con el diseñador hasta la presentación del proyecto y, a partir de ahí, llevar a cabo la obra por su cuenta o contratar a otros profesionales (por ejemplo, un director de proyecto ajeno). 2. SEGUNDA FASE LEVANTAMIENTO DE LAS PREEXISTENCIAS. Una vez que el cliente ha aceptado la propuesta, el diseñador puede empezar la siguiente fase: recabar información sobre la que basar el proceso creativo, es decir, llevar a cabo el levantamiento de las preexistencias. En primer lugar hay que medir el espacio de forma que sea posible realizar los dibujos a escala que serán la base de la planificación del espacio y su consiguiente distribución. Es necesario tomar nota de las medidas detalladas, lo que se hará, de forma sistemática, en un borrador en planta y sección. Incluirá cualquier mobiliario fijo que exista. Es importante dejar suficiente espacio en planta para poder anotar las medidas. El diseñador deberá marcar también cualquier tipo de instalación, desagües, tuberías de gas, radiadores, tomas de televisión, tomas de corriente e interruptores eléctricos. Entre los detalles importantes se encuentran la profundidad y altura de los rodapiés, zócalos, molduras de los zócalos, rieles para cuadros y cornisas. También deben incluirse en el plano la altura de los dinteles y alféizares de las ventanas desde el suelo, así como la profundidad y anchuras de los mismos, los marcos de las ventanas y las molduras. Puesto que las circulaciones se ven afectadas por la apertura de puertas y ventanas (incluyendo las de los armarios), estos elementos deben incluirse también en el levantamiento. La orientación y la calidad y cantidad de luz resultantes afectarán seguramente a las decisiones en materia de diseño y decoración, por lo que también hay que indicar la orientación de la habitación en planta. La segunda parte del levantamiento de las preexistencias consiste en analizar el espacio existente. Este análisis incluirá toda la información no mensurable del espacio. La utilización de una cámara de video o una cámara digital puede ser una ayuda adicional muy valiosa en el proceso de levantamiento de las preexistencias. Para completar el análisis del espacio de un interior, el diseñador tiene que realizar una lista de control de cada ámbito. Por favor, piense en su responsabilidad con el Medio Ambiente antes de imprimir este documento 3

4 FICHA DATOS PREVIOS: LEVANTAMIENTO DE LAS PREEXISTENCIAS. Identificación del emplazamiento. Zona geográfica afectada. Estudio de la orientación de la obra objeto del diseño. Medición del espacio con objeto de realizar dibujos a escala, base de la planificación del diseño. Análisis del espacio existente: > Información no mensurable. > Utilización de recursos audio-visuales. > Evaluación de la necesidad de encargar una auscultación estructural. > Investigación de las instalaciones. Realización de un listado de control de cada ámbito: > Techos. > Cerramientos. > Pavimentos. > Carpinterías. > Instalaciones. > Conducciones (chimeneas, falseados, etc.). Evaluación de la seguridad de uso previa que puede afectar al desarrollo del proyecto. Por favor, piense en su responsabilidad con el Medio Ambiente antes de imprimir este documento 4

5 2.2. HACIA UN CONCEPTO DE DISEÑO. Tras elaborar y analizar el programa de necesidades, después de haber llevado a cabo el levantamiento y una vez realizado cualquier otro estudio inicial necesario, uno de los hitos de la temporalización del encargo más importantes y exigentes para el diseñador es el proceso de creación. Al diseñar para un cliente, el diseñador está diseñando una experiencia (visual, sonora, olfativa y táctil) y el concepto debería proporcionar la esencia del esquema y explicar su atmósfera. Una vez que se ha optado por un concepto, éste debe ser posteriormente analizado, detallado y evaluado. Finalmente, puede desarrollarse, ya sea mediante imágenes que proporcionan parámetros de trabajo al diseñador, o mediante la formalización en un panel de conceptos de diseño que se muestra al cliente en la presentación. 3. TERCERA FASE EJECUCIÓN. Tras la aceptación verbal o escrita por parte del cliente de los planos y diseños propuestos, el diseñador reúne información de todos los productos que se van a detallar en el proyecto. Es en este momento cuando se realizan los planos de obra que acompañan a las especificaciones y documentos según las fases acordadas en el contrato con el cliente. > 3.1.A. FASE DE ANTEPROYECTO. Expresará las ideas en que se basará el proyecto de modo elemental y esquemático, según la estructura propuesta detallada a continuación: > DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA. FACTURA DE HONORARIOS. En formato confeccionado por el diseñador, con arreglo al desarrollo pactado con nuestro cliente en la primera fase. Como orientación se adjunta el porcentaje relativo a este tipo de trabajo con respecto al total previsto: Por favor, piense en su responsabilidad con el Medio Ambiente antes de imprimir este documento 5

6 > DOCUMENTACIÓN ESCRITA. MEMORIAS. 1) MEMORIA JUSTIFICATIVA (O JUSTIFICATIVA+DESCRIPTIVA). 1.1) Indica el objeto del trabajo, así como el autor del encargo, datos del solar, emplazamiento y características principales de la obra. 1.2.) Aspectos funcionales, formales y económicos. 2) AVANCE DEL ESTUDIO HISTÓRICO-ARTÍSTICO (OPCIONAL). 2.1) Exposición argumentada de los antecedentes históricos y artísticos a partir de los cuales arranca el proyecto. 3) MEMORIA DESCRIPTIVA. 3.1) Contendrá un resumen del concepto de diseño. Desarrollo del programa. 3.2) Resumen de superficies construidas de la obra. 4) MEMORIA CONSTRUCTIVA. 4.1.) En caso necesario se hará un resumen de los materiales e instalaciones previstas. PRESUPUESTO. Se indicará el presupuesto de ejecución material (el coste de la materialización del proyecto, al margen de honorarios, tasas, controles de calidad o seguridad y salud) de la obra en cifras y letras. Estimación global orientativa por superficie construida u otro método que se considere idóneo. Ejemplo: M x C M x m 2 x C a x C c = P.E.M. siendo: M: Módulo vigente. C M : Coeficiente de aplicación al módulo según el tipo de edificación. m 2 : Metros cuadrados construidos de proyecto. C c : Coeficiente de calidad de los acabados (reducida=0,90 media=1,00 alta=1,10) C a : Coeficiente según el ámbito territorial (Albacete ciudad=1,00, p.e.) > DOCUMENTACIÓN GRÁFICA. 1) Plano de situación. Del solar en el municipio. 2) Plano de emplazamiento. Por favor, piense en su responsabilidad con el Medio Ambiente antes de imprimir este documento 6

7 Del proyecto dentro del solar. 3) Plantas, alzados, secciones. Se presentan a escala mínima 1/100 y sin acotar, en formatos normalizados. > 3.1.B. FASE DE PROYECTO FINAL. La elaboración del proyecto desarrollará el anteproyecto según la estructura detallada a continuación: > DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA. FACTURA DE HONORARIOS. En formato confeccionado por el alumno del PFC. > DOCUMENTACIÓN ESCRITA. MEMORIAS. 1) MEMORIA JUSTIFICATIVA (O JUSTIFICATIVA + DESCRIPTIVA). 1.1) Agentes: promotor, proyectista, etc. 1.2) Información previa. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas si procede. Datos del edificio. 1.3) Prestaciones del edificio. Limitaciones de uso del local en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones. 2) ESTUDIO HISTÓRICO-ARTÍSTICO. Dentro del mundo de la creación prácticamente nada es totalmente original. Siempre nos basamos en referentes de otras culturas artísticas o visuales que nos han precedido, tomándolos como puntos de partida para nuestra práctica creativa. En este apartado del proyecto debemos precisamente hacer referencia clara y concisa a los elementos visuales que nos hayan podido influir a lo largo del proceso de realización del resultado definitivo. De este modo, en unas pocas páginas (no más de 4) se deberán incluir los siguientes apartados. 3) MEMORIA DESCRIPTIVA. 3.1) Descripción del proyecto. Descripción general del diseño, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas. Por favor, piense en su responsabilidad con el Medio Ambiente antes de imprimir este documento 7

8 Cuadro de superficies útiles y construidas. Accesos y evacuación (cumplimiento Código Accesibilidad Castilla La Mancha y DB-SU). Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema de compartimentación, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. 4) MEMORIA CONSTRUCTIVA. 4.1) Envolvente de fachada. Definición constructiva de la envolvente del local con descripción de su comportamiento frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad y aislamiento acústico. 4.2) Sistema de compartimentación. Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso. 4.3) Sistemas de acabados. Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos con el fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Memoria de materiales y oficios: Relación y descripción de los materiales a emplear y oficios de cada una de las partes intervinientes. 4.4) Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. 4.5) Equipamiento. Definición de baños, equipamiento industrial, etc. 4.6) Residuos. Estimación de la cantidad, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos. Las medidas para la prevención de residuos en la obra objeto del proyecto. Las operaciones de reutilización, valoración o eliminación a que se destinarán los residuos que se generarán en la obra. Las medidas para la separación de los residuos en obra. Valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo independiente. Inventario de los residuos peligrosos que se generarán, que deberá incluirse en el estudio de la gestión, así como prever su retirada selectiva, con el fin de evitar la mezcla entre ellos o con otros residuos no peligrosos, y asegurar su envío a gestores autorizados de residuos peligrosos. Por favor, piense en su responsabilidad con el Medio Ambiente antes de imprimir este documento 8

9 5) ANEXOS (O ANEJOS) A LA MEMORIA (propuesta de ordenación): ANEJO I. Cumplimiento del CTE. ANEJO II. Cumplimiento del DB SI. Seguridad en caso de incendio. ANEJO III. Cumplimiento del DB SUA. Seguridad de Utilización y Accesibilidad. ANEJO IV. Cumplimiento del DB HS. Salubridad. ANEJO V. Cumplimiento del DB HR. Protección contra el ruido. ANEJO VI. Cumplimiento del DB HE. Ahorro de energía. OTROS ANEJOS. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones RITE (VII) / REBT ITC (VIII) / GESTION DE RESIDUOS (IX) /... PLIEGO DE CONDICIONES. Es la oferta formal del trabajo a realizar, productos a suministrar y otros elementos que deban adquirirse. Un posible esquema organizativo de este documento escrito sería: Pliego de cláusulas administrativas. Disposiciones generales. Disposiciones facultativas. Disposiciones económicas. Pliego de condiciones técnicas particulares. Prescripciones sobre los materiales. MEDICIONES Y PRESUPUESTO. 1) Mediciones. Desarrolladas por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo todas las descripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración. 2) Presupuesto. Resumen por capítulos, con expresión del valor final de ejecución y contrata. Presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud. Se indicará el presupuesto de ejecución material de la obra en cifras y letras. Estimación de coste. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD. > DOCUMENTACIÓN GRÁFICA. 1) Plano de situación. Del solar en el municipio. 2) Plano de emplazamiento. Por favor, piense en su responsabilidad con el Medio Ambiente antes de imprimir este documento 9

10 Del proyecto dentro del solar. 3) Plantas. Estado actual. 4) Plantas. Cotas. La escala mínima de presentación de los trabajos será a partir de 1:50. 5) Plantas. Distribución de usos. La escala mínima de presentación de los trabajos será 1:50. 6) Alzados interiores y exteriores. La escala mínima de presentación de los trabajos será 1:50. 7) Secciones. La escala mínima de presentación de los trabajos será 1:50. Cuando el proyecto incorpora una escalera, al menos una sección lo refleja. 8) Instalaciones. Descripción gráfica y dimensional de las redes de cada instalación, plantas, secciones y detalles. Se grafiarán en planos los esquemas de las instalaciones (si proceden) de electricidad, fontanería, climatización y saneamiento o cualquier otra instalación especial, a nivel esquemático y de predimensionado. Situación de aparatos y mecanismos. Comprenderán todas aquellas plantas que varíen, así como el esquema de redes verticales, cuartos de maquinaria, de contadores, acometidas, depósitos, aljibes, etc. 9) Carpintería. Memoria gráfica y dimensionado de la carpintería. Memoria gráfica de cerrajería. Detalles. 10) Detalles constructivos. 11) Vistas tridimensionales o de maqueta física o virtual PERMISOS Y LICENCIAS. El diseñador ha de conocer qué permisos o licencias de la administración local se pueden ir tramitando en esta fase con objeto de llevar a cabo esta labor u orientar a su cliente sobre ella. Lo importante es que alguien se ocupe de ella para evitar retrasos inesperados. También hay que consultar a los diferentes técnicos municipales implicados en la aprobación del proyecto (gerencia de urbanismo, responsable de bomberos, etc.) sobre cualquier duda acerca de la viabilidad del mismo. Lógicamente esta empresa debe abordarse desde los inicios para evitar orientaciones erróneas de diseño. Por favor, piense en su responsabilidad con el Medio Ambiente antes de imprimir este documento 10

11 4. DIRECCIÓN DEL PROYECTO Y PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. El diseñador puede tomar a su cargo la dirección del trabajo, o bien puede encargarse esta parte del proceso a un director de proyecto profesional. Sea quien sea el responsable, deberá asegurarse de la confección de un calendario de trabajo y plan de suministros para identificar la secuencia y tiempos de las diversas actividades. En un proyecto de cualquier envergadura puede requerirse la actuación de un supervisor. Toda actividad comercial debe cumplir los reglamentos de higiene y seguridad. La construcción es una actividad peligrosa en potencia, y el diseñador, contratistas y trabajadores tienen la responsabilidad de garantizar que se cumplan la normas. Los trabajos de ciertas dimensiones y duración deben ser controlados por un supervisor responsable de higiene y seguridad. Esta etapa culmina con la entrega formal al cliente de la construcción terminada. Por favor, piense en su responsabilidad con el Medio Ambiente antes de imprimir este documento 11