FINCA RÚSTICA con CORTIJO - CHIRIVIAS BAJAS- Alanís Sevilla -

Transcripción

1 FINCA RÚSTICA con CORTIJO - CHIRIVIAS BAJAS- Alanís Sevilla -

2 1. Análisis del municipio: Ubicación Población Infraestructuras. 2. Descripción de la finca Ubicación y características orográficas Clima Infraestructuras y entorno. 3. Precio 4. Anexos: Reportaje fotográfico. Ortofotos

3 1.- Análisis del municipio Finca rústica denominada Chirivias Bajas, dentro del municipio de Alanís, provincia de Sevilla, e integrante de la comarca de la Sierra Norte de dicha provincia, prolongación de la Sierra Morena cordobesa. Alanís está situado al norte de la provincia de Sevilla, a 106 km de la capital. Limita al Norte con los municipios de Malcocinado y Azuaga, en la provincia de Badajoz; al Este con Hornachuelos, en la provincia de Córdoba; al Sur con los municipios sevillanos de Las Navas de la Concepción, Cazalla de la Sierra y San Nicolás del Puerto; y al oeste con el de Guadalcanal.

4 1.- Análisis del municipio El área geográfica donde se ubica esta finca, está dentro del entorno natural del Parque Sierra Norte de Sevilla, una de las zonas más vírgenes de la península ibérica, donde habitan entre otras especies, el águila imperial, real y perdicera; aves carroñeras como el buitre negro y leonado; mamíferos ungulados, como el ciervo y el jabalí; y el gato montés, y que ha sido declarada recientemente Espacio Star Life por organismos europeos. El Parque Natural Sierra Norte de Sevilla destaca por su sierras de lomas suaves, donde predominan las zonas adehesadas de encinas y alcornoque, entremezcladas con bosque mediterráneo y algunos cultivos de olivo y vid. En algunas zonas umbrías y húmedas de los municipios de Constantina y Cazalla, junto a los únicos robles melojos de la provincia, se dan además, castañares para el aprovechamiento de sus varas. Así mismo, en sus inmediaciones se encuentra el jardín botánico El Robledo donde se recoge una colección de las especies vegetales más características de Sierra Morena. La red hidrográfica del Parque Natural cuenta con tres ríos principales que refrescan la comarca: el Rivera del Huéznar, en la zona central del Parque, el río Viar al Oeste y, por último, el Retortillo, al Este. Los dos primeros acogen magníficos bosques galerías, donde realizar la pesca de la trucha, una modalidad insólita en Sevilla. 4

5 2.- Descripción de la finca Chirivias Bajas es una finca de 2.474,5834 ha, resultado de la agrupación física de seis fincas registrales, y que constituye una sola unidad de explotación, al no encontrarse atravesada por ningún camino, cañada o servidumbre de paso. Se trata de una finca polivalente atendiendo a sus orígenes eminentemente ganaderos, habiendo estado dedicada durante años al ganado doméstico, principalmente vacuno y porcino, mientras que en la actualidad, desde 1.987, el destino que se le da a la misma es exclusivamente cinegético y de recreo. Se encuentra perimetralmente vallada en su totalidad, aproximadamente 37 km, con malla cinegética. A la finca se accede a través de la carretera A-447 que une los términos de Alanís y Fuente Obejuna, y constituye uno de sus linderos, hasta llegar a la entrada a la finca El Gavilán, que se halla a pie de carretera a unos 20 km de Alanís. El relieve de la finca es variado, dado la gran superficie que abarca. Se pueden observar zonas suavemente onduladas que se alternan con lomas muy escarpadas, de fuertes pendientes, llegando a alcanzar cotas de 550 m de altura. El 70% de la superficie de las fincas está poblada de la vegetación espontánea típica de una sierra, es decir, monte bajo compuesto de retamas, jaras principalmente, monte mediterráneo, pastos, encinas y alcornoques (unos 800 quintales). Es una finca Coto SE de caza mayor y menor, con varias cercas interiores para siembra, comederos y capturaderos. Las principales especies cinegéticas son el ciervo, gamo, jabalí y muflón. En caza menor, perdiz, paloma y tórtola. Contiene 12 charcas con agua todo el año, 5 pozos y es atravesada por la ribera de Onza, afluente del río Bembezar, disfrutando de aprovechamiento cinegético de la ribera exclusivo y excluyente. Su estructura se compone de encinas, alcornoques (unos 800 quintales), monte mediterráneo y pastos. 5

6 2.- Datos del terreno La finca rústica denominada Chirivias Bajas, cuenta con una superficie total de 2.474,5834 Ha. Es una finca de coto de caza mayor y menor cercado en todo su perímetro, unos 37 km, con malla cinegética. Dentro de la finca nos encontramos las siguientes edificaciones: CORTIJO PRINCIPAL 4 Casas de guarda 3 Naves Cuadras Perreras Gallineros Picadero Torre de vigilancia HOTEL RURAL: Año de construcción habitaciones dobles con baño Patios Terrazas Piscina Salón con bar Garaje, etc. 6

7 2.- Datos del terreno 7

8 4.- Precio de venta CONDICIONES ECONÓMICAS PVP.: Consultar MILUNICOS.COM DISCLAIMER Este dossier comercial ha sido preparado por MILUNICOS.COM exclusivamente a efectos informativos. Aunque la información contenida en el mismo proviene de fuentes consideradas como fiables por MILUNICOS, no garantizamos su precisión, y tal información puede aparecer incompleta o abreviada. Este informe no constituye un folleto y no pretende proporcionar una base única para realizar ninguna evaluación de los valores comentados en él. Todas las estimaciones incluidas en este dossier constituyen nuestra opinión a la fecha de la presentación y pueden estar sujetas a cambios sin previo aviso. MILUNICOS no se hará responsable de las consecuencias de la veracidad sobre cualquier opinión, declaración u omisión aquí contenida. Este informe es confidencial y ha sido presentado solamente al destinatario específico. No puede ser enviado (en todo o en parte) a ninguna otra persona sin el previo consentimiento por escrito de MILUNICOS.

9

10 DOCUMENTACIÓN GRÁFICA - PLANO PERIMETRAL 5.- Anexos

11 DOCUMENTACIÓN GRÁFICA.- CATASTRALES - FINCA EL BORREGO- 10

12

13

14

15

16

17

18 - FINCA EL ROMO- 5.- Anexos

19 - FINCA EL GAVILÁN- 18

20 19

21 21

22 22

23 23

24 - FINCA EL VENTILLO- 24

25 25

26 26

27 27

28 28

29 - FINCA VILLAHORQUILLA- 29

30 30

31

32

33

34

35

36 - FINCA CHIRIVIAS BAJAS- 35

37

38

39

40

41 40

42 - FOTOGRAFÍAS DEL ACTIVO Y SU ENTORNO: CORTIJO PRINCIPAL-

43

44 VISTAS DESDE EL CORTIJO 43

45 VISTAS DEL TORREÓN del CORTIJO 44

46 - INTERIOR CORTIJO PRINCIPAL- SUITE PRINCIPAL 45

47 SUITE Nº 2 46

48 COCINA COMEDOR 47

49 SALÓN 48

50 - FOTOGRAFÍAS: HOTEL RURAL- 49

51 - FOTOGRAFÍAS: FINCA Y COTO-

52 51

53 52

54 53

55 54