INMUEBLE SITUADO EN MADRID, C/ ZURBANO Nº 76 (local oficina, plazas de garaje, trastero) PROPIEDAD DE SOCIEDAD DE SALVAMENTO Y SEGURIDAD MARÍTIMA

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1 PLIEGO DE BASES QUE REGIRÁ LA ENAJENACIÓN MEDIANTE SUBASTA PÚBLICA DE: INMUEBLE SITUADO EN MADRID, C/ ZURBANO Nº 76 (local oficina, plazas de garaje, trastero) PROPIEDAD DE SOCIEDAD DE SALVAMENTO Y SEGURIDAD MARÍTIMA Página 1 de 11

2 1.- OBJETO. El presente Pliego tiene por objeto establecer las Bases por las que se regirá la enajenación mediante subasta pública presencial, del Lote que se describe en el apartado 2, (C/ Zurbano, nº 76 de Madrid), propiedad de la Sociedad de Salvamento y Seguridad Marítima (en adelante SASEMAR). El lote tiene carácter indivisible. 2.- DESCRIPCIÓN DEL LOTE. TITULAR: SOCIEDAD DE SALVAMENTO Y SEGURIDAD MARITIMA MADRID.- LOCAL OFICINA NÚMERO UNO, NÚMERO TRES y NÚMERO CUATRO en Planta Ático Primero de la casa en Madrid, C/ Zurbano, 76 con una superficie de 423,71 m², de los cuales corresponden 6 0,43 m² de terraza a la calle Zurbano, 132,36 m². y 139,04 m². respectivamente. Inscrita s en el Registro de la Prop ied ad: Finca s Registral es: 43117, y 43123, respectivamente Tomo: 2924, Libro: 2365, Sección: Madrid Folio s: 69, 73 y 78 respectivamente Inscripción: 8 Referencias Catastrales: VK4716E0029JI, VK4716E0031HU y VK4716E0032JI respectivamente. MADRID.- PLAZA DE GARAJE NÚMERO SESENTA Y SIETE. Participación indivisa de UN ENTERO SESENTA Y SEIS MILÉSIMAS PORCIENTO, 1,66%, que da derecho al uso y disfrute de la citada plaza de garaje de la siguiente Finca: NUMERO UNO. LOCAL DESTINADO A GARAJE en planta s ótano segundo y sótano primero de la casa en Madrid, C/ Zurbano, 76. Superficie 25,48 m². Finca Registral: 43063/67, Tomo: 3067, Libro: 2508, Sección: Madrid Folio: 150, Inscripción: VK4716E0001KO MADRID.- PLAZA DE GARAJE NÚMERO SESENTA Y OCHO. Participación indivisa de UN ENTERO SESENTA Y SEIS MILÉSIMAS PORCIENTO, 1, 66%, que da derecho al uso y disfrute de la citada plaza de garaje de la siguiente Finca : NUMERO UNO. LOCAL DESTINADO A GARAJE en planta sótano segundo y sótano primero de la casa en Madrid, C/ Zurbano, 76. Superficie 25,48 m². Finca Registral: 43063/6 8, Tomo: 3067, Libro: 2508, Secció n: Madrid Folio: 15 4, Inscripción: 2 Página 2 de 11

3 VK4716E0001KO MADRID.- PLAZA DE GARAJE NÚMERO SESENTA Y NUEVE. Participación indivisa de UN ENTERO DOSCIENTAS CUARENTA Y CINCO MILÉSIMAS PORECIENTO, 1,245%, que da derecho al uso y disfrute de la citada plaza de garaje de la siguiente Finca: NUMERO UNO. LOCAL DESTINADO A GARAJE en planta sótano segundo y sótano primero de la casa en Madrid, C/ Zurbano, 76. Superficie 25,48 m². Finca Registral: 43063/6 9, Tomo: 3067, Libro: 2508, Sección: Madrid Folio: 15 8, Inscripción: 2 ª VK4716E0001KO MADRID.- PLAZA DE GARAJE NÚMERO SESENTA. Dominio de UN ENTERO DOSCIENTAS CUARENTA Y CINCO MILÉ SIMAS PO RCIENTO, 1,245%, que da derecho al uso y disfrute de la citada plaza de garaje de la siguiente Finca: NUMERO UNO. LOCAL DESTINADO A GARAJE en planta sótano segundo y sótano primero de la casa en Madrid, C/ Zurbano, 76. Superficie 19,11 m². Finca Registral: , Tomo: 3157, Libro: 25 98, Sección: Madrid Folio: 138, Inscripción: 75ª VK4716E0001KO MADRID.- TRASTERO NÚMERO TRES EN PLANTA SÓTANO SEGUNDO de la casa en Madrid, C/ Zurbano, 76 con una superficie de 13,68 m². Finca Registral: 71637, Tomo: 2417, Libro: 1858, Sección: Madrid Folio: 221, Inscripción: 3ª VK4716E0037XD MADRID.- PLAZA DE GARAJE NÚMERO VEINTIUNO. Participación indivisa de UN A OCHENTA Y UNA AVAPARTE, 0,81%, que da derecho al uso y disfrute de la citada plaza de garaje de la siguiente Finca: UNO. LOCAL DESTINADO A GARAJE EN SÓTANO SE GUNDO de la casa en Madrid, C/ Zurbano, 68. Superficie 20,05 m². Finca Registral: 60747/21, Tomo: 2986, Libro: 2427, Sección: Madrid Folio: 14, Inscripción: 3ª VK4716E0001EO MADRID.- PLAZA DE GARAJE NÚMERO VEINTIDOS. Participación indivisa de UNA OCHENTA Y UNA AVAPARTE, 0,81%, que da derecho al uso y disfrute de la citada plaza de garaje de la siguiente Finca: UNO. LOCAL DESTINADO A GARAJE EN SÓTANO SEGUND O de la casa en Madrid, C/ Zurbano, 68. Superficie 20,05 m². Finca Registral: 60747/2 2, Tomo: 2986, Libro: 2427, Sección: Madrid Folio: 15, Inscripción: 3ª Página 3 de 11

4 VK4716E0001EO MADRID.- PLAZA DE GARAJE NÚMERO VEINTITRES. Participación indivisa de UNA OCHENTA Y UNA AVAPARTE, 0,81%, que da derecho al uso y disfrute de la citada plaza de garaje de la siguiente Finca: UNO. LOCAL DESTINADO A GARAJE EN SÓTANO SEGUNDO de la casa en Madrid, C/ Zurbano, 68. Superficie 20,05 m². Finca Registral: 60747/23, Tomo: 2986, Libro: 2427, Sección: Madrid Folio: 18, Inscripción: 3ª VK4716E0001EO Tipo de la 1ª subasta: Tipo de la 2ª subasta: (-10% DEL TIPO DE LA 1ª SUBASTA) Tipo de la 3ª subasta: ,50 Importe de la fianza: (6% DEL TIPO DE SALIDA) Cualquier carga que tengan las fincas antes indicadas, figure o no en el Registro de la Propiedad, incluidas las afecciones fiscales, serán asumidas por los licitadores y futuros adjudicatarios, que aceptan expresamente la situación jurídica y de hecho de los inmuebles, por lo que los datos anteriormente referenciados son meramente informativos, siendo responsabilidad del licitador constatar y verificar su situación física, jurídica y urbanística, eximiendo de cualquier reclamación a la propiedad. Las fincas se transmiten como cuerpo cierto, manifestando el comprador conocer y aceptar la situación física, jurídica, registral y urbanística del inmueble que adquiere, así como los Estatutos de la Comunidad, con expresa renuncia del adquiriente a toda acción de saneamiento por evicción y/o vicios o defectos ocultos. La propiedad se hará cargo de los Gastos de Comunidad de Propietarios, hasta la fecha de la correspondiente escritura de compraventa. A partir de dicha fecha serán, de exclusiva cuenta y cargo del adquiriente, todos los gastos de la Comunidad de Propietarios, (los generales, los derivados de obras de conservación necesarias y los derivados de mejoras no necesarias, aún cuando se hubieren acordado con anterioridad a dicha fecha). El Impuesto sobre el valor de los terrenos (plusvalía municipal) de cada finca registral será por cuenta del adjudicatario. La propiedad, en cumplimiento de lo establecido en el R.D. 235/2013 de 5 de Abril, dispone de los Certificado Energéticos obligatorios en aplicación de la citada disposición. Página 4 de 11

5 3.- LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIÓN. La subasta tendrá lugar en Madrid, ante el Notario del Iltre. Colegio de Madrid, D. José Amérigo, calle Alfonso XII, nº 20, bajo el día el día 21 de enero de En horario de 10:00 a 10:30 horas, se procederá a la acreditación de los licitadores, la constitución de fianzas y entrega de la documentación que resulta del presente Pliego. A continuación se procederá con la licitación del inmueble objeto de la subasta. 4.- POSIBILIDAD DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS POR ESCRITO. NO SE ADMITEN 5.- ACREDITACIONES Y FIANZAS. Para poder participar en la subasta será necesaria la previa acreditación en el lugar de celebración de la misma, y en el horario y forma establecidos en este Pliego. También será necesaria la constitución de una fianza de acuerdo con el párrafo siguiente. La constitución de la fianza deberá realizarse en la Notaría de D. José Amérigo Cruz, sita en Alfonso XII, 20 Bajo de Madrid, el día 21 de enero de 2016 desde las 10:00 horas hasta las 10:30 horas. Esta fianza se constituirá mediante cheque bancario o conformado por Banco o Caja de Ahorros, nominativo a favor de SOCIEDAD DE SALVAMENTO Y SEGURIDAD MARITIMA. Se entenderá que toda persona, por el mero hecho de constituir fianza, conoce y acepta el estado de las fincas, y todas y cada una de las cláusulas del presente Pliego, renunciando a cualquier reclamación que pudiere formular por razón del estado físico y jurídico de aquéllas. Igualmente se entenderá que la constitución de fianza implica la presentación de oferta al menos al tipo de licitación correspondiente a la última subasta anunciada. En consecuencia, si se ha presentado la fianza exigida en el pliego, el interesado está formulando implícitamente oferta por un importe igual al tipo de licitación de la última subasta. 6.- OTROS REQUISITOS PARA CONCURRIR. Podrán tomar parte en la subasta todas aquellas personas, físicas o jurídicas, que tengan capacidad para contratar de acuerdo con las normas contenidas en el Código Civil, sobre Página 5 de 11

6 capacidad general para toda clase de contratos y en particular para el contrato de compraventa. No podrán tomar parte aquellas personas, físicas o jurídicas, en quienes concurra alguna de las circunstancias establecidas en el artículo 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del sector público. Tampoco podrán formar parte quienes se encuentren incluidos en cualesquiera de los supuestos del artículo 1459 del Código Civil. Para los que actúen en su propio nombre y derecho, el cumplimiento de estos requisitos se justificará en el momento previsto para acreditaciones en el epígrafe 4 de este Pliego, y con la entrega de una fotocopia del DNI del firmante de la oferta y de la declaración firmada cuyo modelo figura como Anexo II a este Pliego, que se firmará en el acto previo al comienzo de la subasta. Aquellos que actúen en representación de terceros presentarán, en el momento previsto en el Pliego para acreditaciones lo siguiente: 1) Una declaración firmada, de que actúan en nombre de una determinada persona física o jurídica y de que sus representados cumplen los requisitos exigidos. 2) Fotocopia del DNI/CIF del poderdante y del apoderado o, en su defecto, acreditación del número de DNI/CIF. Los poderes de representación se exigirán a la finalización de la subasta y sólo para aquéllos que resulten mejores postores. La decisión sobre si se han cumplido los requisitos para concurrir, así como cualquier otra decisión relativa a la subasta será competencia exclusiva de la Propiedad, en cada caso, a cuyas decisiones y criterios se somete expresa e irrevocablemente cualquier interesado por el simple hecho de acreditarse para licitar. 7.- DESARROLLO DE LA SUBASTA. Se han fijado tres subastas. De quedar desierta la primera subasta, se celebrará a continuación una segunda por el importe indicado en el lote como Tipo de la 2ª subasta del epígrafe 2. Si quedara desierta la segunda subasta, se celebrará una tercera subasta por el importe indicado en el lote como Tipo de la 3ª subasta del epígrafe 2. Página 6 de 11

7 En el caso de no haberse constituido ninguna fianza se declarará desierta la subasta. Se abrirá el acto de licitación solicitando postura al tipo de salida de la primera subasta continuándose a partir de dicho tipo el desarrollo de las pujas. Estas serán siempre al alza y deberán mejorar la anterior en, al menos, euros. No se admitirán proposiciones en calidad de ceder a terceros. Una vez realizada válidamente la mejor oferta por el lote, se declarará mejor postor al licitador que la haya efectuado. Si resultara desierta la primera y segunda subasta, se considerará presentada por el afianzador o afianzadores que existan, oferta por el tipo de licitación fijado para la tercera subasta, y a partir de ese importe, comenzará la licitación. De no realizarse nueva postura, se declarará mejor postor al único licitador en su caso, y si hubiere varios, la igualdad se decidirá por nueva licitación entre ellos, que se celebrará mediante presentación de oferta por escrito en el plazo de 5 minutos. Si no se presentase ninguna oferta o, presentada más de una, volviera a producirse empate, se adjudicará el lote por sorteo entre los licitadores que hubieren empatado o, en su defecto, entre los licitadores que no presenten nueva oferta. El sistema de sorteo igualmente se aplicará a cualquier empate que se produjese entre ofertas. El mejor postor del lote deberá presentar, inmediatamente después de realizarse la última puja, la siguiente documentación: Si se ha actuado en nombre propio, exclusivamente deberá presentarse el documento recibido al acreditarse. Si se ha actuado en nombre de una persona, física o jurídica, y así se ha indicado anteriormente, el poder notarial suficiente que acredite dicha representación. Simultáneamente se devolverán al resto de los postores los cheques entregados. 8.- PAGO DEL PRECIO Y FORMALIZACIÓN DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA. 8.1 La escritura pública de compraventa se formalizará ante el Notario que designe el comprador. En caso de no designarlo, se formalizará ante el Notario D. Jose Amérigo. La finca descrita se enajenará como cuerpo cierto, manifestando el comprador conocer y aceptar la situación física, jurídica, urbanística y registral del inmueble que adquiere, así como los Estatutos de Comunidad, con expresa renuncia del adquirente a toda acción de Página 7 de 11

8 saneamiento por evicción y vicios ocultos, asumiendo expresamente cualesquiera cargas y gravámenes. La propiedad se hará cargo, hasta la fecha de la firma de las correspondientes escrituras de compraventa, de los gastos de Comunidad de Propietarios. A partir de dicha fecha serán, de exclusiva cuenta y cargo del adquiriente, todos los gastos de la Comunidad de Propietarios (los generales, los derivados de obras de conservación necesarias y los derivados de mejoras no necesarias, aún cuando se hubieren acordado con anterioridad a dicha fecha). Todos los gastos e impuestos derivados de la compraventa de los lotes subastados y del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, incluidos los de inscripción en el Registro de la Propiedad serán por cuenta del comprador En el acto de la firma de la escritura pública de compraventa, el comprador deberá hacer efectivo el importe de la adjudicación, deduciendo la cantidad entregada anteriormente para tomar parte en la subasta, en concepto de fianza En el caso de que la escritura pública de compraventa no se otorgara en la fecha, lugar y hora designada por SASEMAR por causa imputable al adjudicatario, se considerará que desiste de su interés en adquirir la finca adjudicada, con pérdida de la fianza constituida como indemnización de daños y perjuicios. 9.- RÉGIMEN DE VISITAS Y CONSULTA DE DOCUMENTACIÓN. Los inmuebles, podrán ser visitados por los posibles interesados hasta el 15 de enero de 2016 inclusive, previa cita que deberá ser concertada, antes de dicha fecha, a cuyo efecto deberán ponerse en contacto con: SOCIEDAD DE SALVAMENTO Y SEGURIDAD Teléfonos: / plataforma@sasemar.es La documentación correspondiente a la subasta se encontrará a disposición de los interesados en / perfil del contratante (PLIEGO BASES ZURBANO 76) Página 8 de 11

9 10.- REGIMEN JURÍDICO DE LA COMPRAVENTA. El presente Pliego tiene carácter contractual y en lo no previsto en el mismo se regirá por las normas establecidas en el Código Civil. Madrid, 10 de diciembre de 2015 Página 9 de 11

10 ANEXO I PROPOSICIÓN ECONÓMICA D., con DNI núm., domiciliado en, en su propio nombre y derecho/en representación de (táchese lo que NO PROCEDA), habiendo examinado el Pliego de Bases que regula la enajenación mediante subasta pública presencial,.., así como la documentación complementaria, presenta para el lote la oferta de (consignar en letra) (consignar en número), en los términos y condiciones que se especifican en dicho Pliego, cuyas cláusulas declara conocer y expresamente aceptar, para lo cual presta fianza, que adjunta, constituida por: Cheque bancario núm. por importe de a favor de SASEMAR. Cheque conformado núm. por importe de a favor de SASEMAR, de de 2016 A efectos de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/99, de Protección de Datos de Carácter Personal, EPE Sociedad de Salvamento y Seguridad Marítima SASEMAR le informa de que sus datos serán incluidos en un fichero denominado LICITADORES-COMPRADORES titularidad de esta empresa. De conformidad con lo establecido en la ley, EPE Sociedad de Salvamento y Seguridad Marítima SASEMAR se compromete al cumplimiento de su obligación de secreto de los datos de carácter personal y deber de guardarlos, y adoptará las medidas necesarias para evitar su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado. En caso de que no desee que sus datos personales sean tratados con los fines señalados, puede ejercitar el derecho de oposición, junto con el de acceso, rectificación y cancelación mediante comunicación dirigida a EPE Sociedad de Salvamento y Seguridad Marítima SASEMAR con domicilio en la calle Fruela 3. (28011 MADRID). Página 10 de 11

11 ANEXO II D., con DNI. número, domiciliado en, en su propio nombre y derecho/en representación de (táchese lo que NO PROCEDA), conociendo y aceptando el Pliego de Bases que regula la enajenación mediante subasta pública presencia del Lote de inmuebles situados en Madrid (C/ Zurbano), todos ellos propiedad de la Salvamento y Seguridad Marítima, declara que cumple los requisitos exigidos en el epígrafe 6 del citado Pliego, para concurrir en la licitación de la subasta que se celebra en el día 21 de enero de Fdo.:, de de 2016 A efectos de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/99, de Protección de Datos de Carácter Personal, EPE Sociedad de Salvamento y Seguridad Marítima SASEMAR le informa de que sus datos serán incluidos en un fichero denominado LICITADORES-COMPRADORES titularidad de esta empresa. De conformidad con lo establecido en la ley, EPE Sociedad de Salvamento y Seguridad Marítima SASEMAR se compromete al cumplimiento de su obligación de secreto de los datos de carácter personal y deber de guardarlos, y adoptará las medidas necesarias para evitar su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado. En caso de que no desee que sus datos personales sean tratados con los fines señalados, puede ejercitar el derecho de oposición, junto con el de acceso, rectificación y cancelación mediante comunicación dirigida a EPE Sociedad de Salvamento y Seguridad Marítima SASEMAR con domicilio en la calle Fruela 3. (28011 MADRID). Página 11 de 11