ACTA DE JUNTA GENERAL ORDINARIA

Transcripción

1 ACTA DE JUNTA GENERAL ORDINARIA En la ciudad de Viladecans, a 04 de Junio de Siendo las 19:30 horas se reúnen en segunda convocatoria los señores propietarios de la comunidad sita en Avda. Antonio Gaudí, 14-18, Canonge Dr. Auguet, y Salvador Baroné, por no haber quórum legal suficiente en primera, en la zona ajardinada de la propia finca, los asistentes quienes previamente habían sido convocados por el presidente mediante papeleta al efecto, comprensiva de los requisitos legales, con la suficiente antelación y bajo el siguiente orden del día: 1.- Estado de cuentas del ejercicio y aprobación en su caso. 2.- Presupuesto previsible de gastos para el presente ejercicio económico, forma de atenderlo, y aprobación en su caso. 3.-Nombramiento de los cargos de la junta. 4.- Ruegos y preguntas. Previamente al acto de la reunión por parte del señor administrador, se ha remitido copia del estado de cuentas correspondiente al ejercicio del 1 de enero de 2008 al 30 de Junio de 2009, a cada uno de los copropietarios y del que cabe entresacar las siguientes partidas: GASTOS GRUPO 1: Coeficiente general: 4.053,94 GASTOS GRUPO 2: Coeficiente Esc.Auguet, 83: 4.734,91 GASTOS GRUPO 4: Coeficiente Esc. Auguet, 85: 2.862,88 GASTOS GRUPO 6: Coeficiente Esc. Gaudí, 18: 2.956,38 GASTOS GRUPO 8:Coeficiente Esc. Gaudí 16: 4.934,89 GASTOS GRUPO 10: Coeficiente Esc. Gaudí, 14: 4.485,26 GASTOS GRUPO 12: Coeficiente Esc. S.Baroné, 108: 4.041,58 GASTOS GRUPO 14: Coeficiente Esc.S.Baroné, 106: 2.704,94 GASTOS GRUPO 16: Partes iguales entre 60 vecinos: ,89 GASTOS CANONGE DR. AUGUET, 83 TOTAL GASTOS: ,60 TOTAL LIQUIDACIÓN ANTERIOR: 3.076,70 TOTAL INGRESOS: ,53 SALDO ACTUAL CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO: 5.738,63 1º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª º 3ª º 3ª º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª º 3ª º 3ª

2 GASTOS CANONGE DR. AUGUET, 85 TOTAL GASTOS: ,08 TOTAL LIQUIDACIÓN ANTERIOR: 666,22 TOTAL INGRESOS: ,82 SALDO ACTUAL CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO: 2.816,96 1º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª GASTOS AVDA. ANTONIO GAUDÍ, 18 TOTAL GASTOS: ,16 TOTAL LIQUIDACIÓN ANTERIOR: TOTAL INGRESOS: ,31 SALDO ACTUAL CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO: 2.047,55 1º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª GASTOS AVDA. ANTONIO GAUDÍ, 16 TOTAL GASTOS: ,00 TOTAL LIQUIDACIÓN ANTERIOR: ,69 TOTAL INGRESOS: ,49 SALDO ACTUAL CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO: -29,20 1º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª

3 GASTOS AVDA. ANTONIO GAUDÍ, 14 TOTAL GASTOS: ,48 TOTAL LIQUIDACIÓN ANTERIOR: 851,82 TOTAL INGRESOS: ,44 SALDO ACTUAL CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO: 2.345,78 1º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª GASTOS SALVADOR BARONÉ, 108 TOTAL GASTOS: ,20 TOTAL LIQUIDACIÓN ANTERIOR: 281,03 TOTAL INGRESOS: ,20 SALDO ACTUAL CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO: 1.340,03 1º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª GASTOS SALVADOR BARONÉ, 106 TOTAL GASTOS: ,07 TOTAL LIQUIDACIÓN ANTERIOR: -117,98 TOTAL INGRESOS: ,54 SALDO ACTUAL CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO: º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª º 1ª º 1ª º 2ª º 2ª

4 GASTOS AV. ANTONIO GAUDÍ, (GARAJE): GASTOS GRUPO 1: Según coeficiente General: 7.650,01 GASTOS GRUPO 2: Parte iguales: 1.616,42 TOTAL GASTOS: 9.266,43 TOTAL LIQUIDACIÓN ANTERIOR: ,00 TOTAL INGRESOS: ,29 SALDO ACTUAL CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO: 1.445,86 Pza Pza Pza. 2 a Pza. 38 a Pza Pza Pza. 5 a Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza.47 a Pza. 15 a Pza. 50 a Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza. 22 a Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza. 27 a Pza Pza Pza. 31 a Pza Pza Pza. 34 a Pza Pza Pza. 64 a Pza Pza Pza Dada la existencia de quórum suficiente, previa la venia del Sr. presidente da comienzo la reunión desarrollándose según lo previsto en el orden del día.

5 1.- ESTADO DE CUENTAS Aprobar el estado de cuentas presentado por el administrador reteniendo los saldos positivos para el próximo ejercicio. 2.- PRESUPUESTO Se acuerda aumentar las provisiones de fondos mensuales en las siguientes comunidades: Dr.Auguet,83 (Acepta el presupuesto presentado por el administrador) Dr.Auguet,85 (Acepta el presupuesto presentado por el administrador) Av.Antonio Gaudí, 18 (Acepta el presupuesto presentado por el administrador con el Fondo de Reserva) Av.Antonio Gaudí,16 (No Acepta el presupuesto presentado por el administrador) Av.Antonio Gaudí, 14 (No Acepta el presupuesto presentado por el administrador) S.Baroné, 108 (Acepta el presupuesto presentado por el administrador) S.Barone, 106 (No Acepta el presupuesto presentado por el administrador) * Se recuerda a las comunidades que NO han aceptado el presupuesto presentado por el administrador, se deberán de pasar derramas extraordinarias para atender cualquier gasto extraordinario. 3.- NOMBRAMIENTO CARGOS JUNTA PARA EL PRÓXIMO EJERCICIO ANUAL. Se acuerda el nombrar como vocales de escaleras a : Don. Jose L. Rivera (Dt. Auguet 83,3º3ª) Don.Jose Puyol (Dt.Auguet 85,2º1ª) Dña. Olga Pankina ( Gaudi 18, 2º1ª) Francisco M.López (Gaudi 16, 2º1ª) Dña. Carolina Arredondo (Gaudi 14,3º2ª) Don.Sebastian Sánchez (S.Baroné 108, 1º1ª) Dña.Gloria Pro (S.Baroné 106, 2º2ª) Don. Jesús Martinez Ponce (S.Barone 108, 1º2ª) como presidente Genenal GESGRUP J&R Administración como Secretario administrador. 4.- RUEGOS Y PREGUNTAS a)se informa por la administración de la problemática que existe en tener la oficina gestora de la cuenta que mantiene la comunidad en Caixa del Penedes en Barcelona, por ello se acuerda el traspasar la oficina gestora a la oficina 408 de Viladecans. b)se acuerda el autorizar en la cuenta de la comunidad con firma indistinta unipersonal al presidente de la Comunidad General D. Jesús Martínez Ponce. c) Se solicita por parte de las propietarias de los pisos 2º1ª y 2º2ª de la comunidad Av. Antonio Gaudí 16 permiso para celebrar en la zona comunitaria un cumpleaños y un bautizo del próximo Sábado 18 de Julio desde las 18:30 hasta las 23:00 horas ( hora en que deberá de finalizar la música) aproximadamente, tras su exposición se acuerda el autorizar dichas celebraciones. d)se expone por la comunidad que el propietario de la plaza nº 19 del parking hace uso para entrar y salir del mismo por las instalaciones de la comunidad de Gaudi 16 mediante una llave que el posee, y tras informar a la comunidad que los propietarios de plazas de parking que no dispongan de viviendas de su propiedad en las fincas, no tienen derecho a utilizar el paso de las mismas, se acuerda que la administración le reclame a dicho propietario la llave y le informe de su obligación de entrar y salir por la puerta peatonal del mismo parking. e) Se informa por la administración que hay comunidades que deben de realizar reparaciones impuestas por la ECA en los ascensores. Tras repartir los correspondientes presupuestos a los vocales de las mismas se aprueban las siguientes derramas para atender los presupuestos:

6 Dr.Auguet,83 Dr.Auguet,85 Av.Antonio Gaudí, 18 Av.Antonio Gaudí,16 Av.Antonio Gaudí, 14 S.Baroné, 108 S.Barone, 106 Las Derramas se pasarán al cobro junto con las provisiones de Septiembre, octubre, noviembre y diciembre) Las Derramas se pasarán al cobro junto con las provisiones de Agosto, Septiembre y Octubre) f) Se recuerda a los Propietarios de las plazas de parking que la velocidad para circular dentro de las instalaciones del mismo no debe de superar los 10 km/h. g) Se ruega a los propietarios de las plazas de parking que está terminantemente prohibido alojar en las plaza cualquier objeto inflamable o no que no sea el propio vehículo, ya que si ocurre un siniestro, no quedará cubierto por el seguro. h)se expone por la comunidad que se han causado últimamente rayadas intencionadas en varios coches del parking, por ello se ruega a los causantes que cesen de realizar este tipo de acciones incívicas. i)se informa a la comunidad sobre el estado actual de morosidad que hay en la comunidad, tomando el acuerdo de establecer con los interesados una primera toma de contacto para subsanar el problema de impago, en caso de no obtener solución alguna se enviará un burofax a cada una de las personas afectadas, y si no funciona ninguna de estas alternativas, se pasarán al cobro las correspondientes derramas extraordinarias a todos los propietarios para contratar los servicio de La Corte de Arbitraje y reclamar judicialmente los impagos. (el presupuesto de La Corte de Arbitraje asciende a 640,00 anuales pudiendo reclamar cuotas ordinarias y extraordinarias vencidas o venideras sin limite de reclamaciones durante un periodo anual) Y sin más asuntos de que tratar se levanta la sesión siendo las 21:30 horas del día de la fecha, delegando los asistentes la redacción y firma del presente acta en el presidente y secretario administrador.