Mercado Inmobiliario. Ciudad de Buenos Aires. Enero 2011

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1 Mercado Inmobiliario Ciudad de Buenos Aires Enero Agosto de Informe de resultados RI -

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3 RI - Mercado Inmobiliario Ciudad de Buenos Aires Enero MERCADO RESIDENCIAL Unidades residenciales en venta En la segunda quincena de enero de se publicaron para la venta en la Ciudad de Buenos Aires un total de unidades residenciales Algunas de las características que se desprenden de este relevamiento son: La mayor cantidad de propiedades residenciales corresponde a departamentos de tres ambientes (,%), en tanto que la menor, a unidades de cinco y más ambientes (,%) Palermo es el barrio con mayor cantidad de unidades de este tipo en venta, y oferta casi el doble de propiedades que su inmediato seguidor, Barracas Ambos concentran el % de la oferta residencial en la Ciudad El total residencial ofertado es de m Encabezan la oferta de superficie el Eje Norte Tradicional segui- do del Eje Sur, destacándose, como en el caso de las unidades, Palermo la primer zona, y Barracas la segunda Doce barrios concentraron casi la mitad de la superficie residencial ofertada en la Ciudad, la mayor parte de los cuales corresponde al Eje Norte Tradicional, a la de Reciente Desarrollo Inmobiliario Residencial y al Eje Sur La contracara de esta dinámica es que, en enero de, hubo más de quince barrios con muy escasa oferta de unidades El mayor volumen de superficie en venta residencial corresponde a las casas, en virtud del muy superior tamaño de esas propiedades Dentro de los departamentos, su parte, la mayor área ofertada es la de los de tres ambientes Con respecto a la evolución de la superficie, en todos los segmentos hubo un descenso generalizado en la oferta con respecto a enero de Las más acentuadas se dieron en los departamentos de cuatro ambientes a estrenar y usados (,% y,%, respectivamente) y de tres ambientes a estrenar (,%) mientras que fue en los departamentos de ambiente a estrenar donde menos cayó la oferta de superficie (%) En todos los rubros, los valores más caros corresponden a las unidades del Eje Norte Tradicional, a excepciónde los departamentos de cuatro ambientes de la Central de Negocios, que son más caros En este marco, los precios del m aumentaron en casi todos los segmentos entre,% y % con respecto a los registrados en enero de Las excepciones fueron, un lado, los departamentos de un ambiente tanto a estrenar como usados y los PH a estrenar, en los cuales este valor descendió; y, otro, los departamentos de cinco y más ambientes a estrenar, rubro peculiar la escasa cantidad de unidades pero donde el costo del m creció,% Departamentos en alquiler En la Ciudad de Buenos Aires se registraron, en enero de poco menos de departamentos en alquiler, lo que significó una caída % Hacia el interior del segmento, fue igual el decremento de las unidades nuevas y de las usadas (%) Esta reducción de más de un tercio de la oferta es la característica principal del período en estudio De la oferta de unidades en alquiler, los departamentos de dos ambientes fueron los más numerosos (% del total), seguidos los de tres ambientes (%) Por su parte, los monoambientes constituyeron el % del total ofertado, y los de cuatro y cinco ambientes representaron el % y el %, respectivamente En la nómina de los alquileres más caros persisten como las dos áreas inmobiliarias más valorizadas la Inmobiliaria Exclusiva y el Borde del Eje Norte, donde un departamento de m cuesta, en, $ y $, respectivamente; el desplazamiento del Eje Norte Tradicional ($ ) al tercer puesto de la nómina se debe a la puesta en venta de unidades amplias y de gran valor en Núñez La Central de Negocios, que ocupó el tercer puesto hasta octubre de, en el presente período quedó en el cuarto puesto con un precio de $ Dentro del rubro departamentos a estrenar, el valor del m aumenta a la par de la cantidad de ambientes, de este modo, el m es más bajo en unidades de un ambiente y más caro en las de cinco y más No sucede lo mismo con las unidades usadas, pues el m más barato corresponde a departamentos de tres ambientes El valor del m de las casas y los PH es, en todos los casos, menor al de los departamentos En lo que respecta a la oferta de superficie en alquiler, Palermo es el barrio de la Ciudad que presenta la más extensa ( m), seguido Recoleta ( m), Belgrano ( m), Núñez ( m), Balvanera ( m) y Caballito ( m) El precio de los departamentos en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires creció % entre enero de y el mismo mes de Los máximos incrementos se registraron en Núñez y Colegiales, en donde los precios de los alquileres aumentaron % y %, La Ciudad de Buenos Aires se divide en zonas, de acuerdo a las características de su desarrollo inmobiliario: la Inmobiliaria Exclusiva(compuesta el barrio de Puerto Madero); la En Central todos de Negocios(Retiro los rubros, y San los Nicolás); valores el Eje más Norte Tradicional caros corresponden a las Villa unidades Soldati y Villa Riachuelo); del Eje la Norte Histórica(Balvanera, Tradicional, Boedo, a excepción Montserrat, San Cristóbal y San Telmo); el Agronomía(Agronomía, Chacarita, Parque Chas, La Paternal, Recoleta, Belgrano y Palermo);el Borde Eje Norte(Colegiales, Coghlan, Núñez y Saavedra); la de Reciente Desarrollo Inmobiliario Residencial(Almagro, Caballito, Villa Crespo, Villa Urquiza y VillaPueyrredón); el Eje Sur(Barracas, Constitución, La Boca, Villa Lugano, Parque Patricios, Nueva Pompeya, Villa General Mitre, Villa Santa Rita y Villa Ortúzar); el EjeOeste(Flores, Floresta, Liniers, Mataderos, Parque Avellaneda, Parque Chacabuco, Velez Sarsfield, Villa Luro) y el Devoto (Monte Castro, Villa del Parque, Villa Devoto,Villa Real y Versalles) Para más especificaciones, véase el anexo metodológico del capítulo Mercado Inmobiliario, en Coyuntura Económica de la Ciudad de Buenos Aires, Cedem, Dirección General de Estadística y Censos, Gobirno de la Ciudad de Buenos Aires, mayo de Mercado Inmobiliario Agosto

4 El precio de un alquiler integral de un monoambiente en enero de (unidad de m más expensas) fue de $ ; el de uno de dos ambientes (unidad de m más expensas) de $ ; mientras que, el de uno de tres ambientes (unidad de m mas expensas), de $ MERCADO NO RESIDENCIAL Locales en venta En enero de, el mercado de locales en venta presentó una superficie de m, lo que significó una reducción de casi % Solo barrios superaron el umbral de unidades, los cuales conjuntamente concentraron % de la superficie ofertada Entre las zonas, el Eje Sur ( m) fue el área de la Ciudad que concentró la mayor superficie ofertada Asimismo, se destaca la retracción de esta variable en San Nicolás, la cual fue de más de %, en tanto los únicos que la incrementaron fueron Barracas y La Boca (,% y,%, respectivamente) El precio m alcanzó USD, lo que significó un incremento de,% con respecto a enero de Hacia el interior de la Ciudad, las zonas mostraron comtamientos altamente dispares En tal sentido, merece destacarse a modo de ejemplo que el precio del m del Eje Norte Tradicional (USD ) casi triplicó al del Eje Sur (USD ); así como el imtante incremento l precio en la de Reciente Desarrollo Residencial (más de %) Las unidades nuevas tuvieron reducciones muy encima de las usadas (-,% vs -,% en lo que respecta a la superficie y -,% vs -,% en lo que hace a la cantidad de registros) Las unidades usadas incrementaron su precio m más que las unidades nuevas (,% y,%, respectivamente) Locales en Alquiler Con respecto a los locales en alquiler, la Ciudad ofertó, en enero de, una superficie total de m, la cual se concentró en el Eje Sur, la Histórica y el Eje Norte Tradicional, más específicamente en Barracas, Palermo, Montserrat y Balvanera, barrios que en su conjunto reunieron casi un tercio del área total ofertada Asimismo, se produjo una reducción cercana al %, tanto en lo que respecta a la superficie en alquiler como a la cantidad de unidades en el mercado, siempre con respecto a enero de Sólo en Barracas y La Boca se vio un incremento en ambas variables, y en Villa Crespo solo en la superficie Por otro lado, el valor de una unidad de m alcanzó, en el período en estudio, $ Los precios en las diferentes zonas y barrios tienen una gran variedad, a punto tal que un local del tamaño ya citado en Belgrano costó, en, dos veces y media más que en Montserrat En comparación con enero de, el precio m del mencionado segmento inmobiliario, se redujo,% en la Ciudad Los casos extremos muestran un incremento del precio m de,% en la Sur y un decremento del mismo de,% en el Agronomía; en tanto, al observar los barrios, la máxima diferencia se dio entre Villa Crespo (con una evolución positiva de,%) y Montserrat (con una caída del valor de %) Merece rescatarse también el caso de Barracas, cuyos precios verificaron un aumento de casi %, con un evolución la cantidad de registros de más de % Las unidades usadas se redujeron encima de las nuevas (-,% vs -,% en lo que respecta a la superficie y -,% vs -% en lo que hace a la cantidad de registros) En cuanto al precio m, las unidades nuevas evidenciaron un disminución de,%, en tanto las usadas lo mantuvieron en el mismo valor que en Oficinas en Venta En enero de, la superficie en venta correspondiente a oficinas fue de poco más de m, lo que significó una reducción de,% (-,% en la cantidad de unidades) con respecto al mismo mes de Solo cuatro zonas y tres barrios alcanzaron el umbral mínimo de unidades, lo que denota la muy alta concentración espacial del mercado Cabe resaltar que solo el barrio de San Nicolás ofertó m (,% del total de la Ciudad), seguido dos barrios lindantes, a saber: Montserrat y Balvanera (% y % del total teño) El precio m alcanzó, en enero de, USD, valor casi sin variación (,%) con respecto al registrado un año antes Entre las zonas, los valores extremos se dieron entre las unidades del Eje Norte Tradicional (USD ) y el Eje Sur (USD ), siendo el primero el doble que el segundo La evolución los precios fue heterogénea entre las áreas seleccionadas: Montserrat, fue el barrio con la mayor disminución del precio (,%); Por el contrario, entre las zonas, los mayores incrementos se han producido en el Eje Sur (,%) y en la Histórica (%); el crecimiento de esta última se vinculó a la valorización de las unidades fuera de los barrios seleccionados En tanto, se verifica que las unidades usadas representaron casi un tercio de la superficie total ofertada; también se observa que la disponibilidad de unidades usadas (tanto en lo que respecta a superficie como a unidades) se retrajo más que la que corresponde a las nuevas entre enero de y de Dirección General de Estadística y Censos GCBA

5 En dicho período, el precio m cotizó USD en las unidades usadas y USD en las nuevas; en el último año, las primeras han visto decrecer su precio,%, en tanto, las a estrenar se han apreciado,% Cabe destacar, que las oficinas nuevas son de una amplitud mucho menor ( m) que las usadas ( m) Oficinas en alquiler En enero de, la superficie en alquiler correspondiente a oficinas fue de poco más de m, lo que significó una reducción de,% (-,% en la cantidad de unidades) con respecto al mismo mes de Solo tres zonas y cuatro barrios alcanzaron el umbral mínimo de unidades, lo que denota la muy alta concentración espacial del mercado Cabe resaltar que Montserrat, San Nicolás y Retiro (barrios lindantes) concentraron más de la mitad de la superficie ofertada de la Ciudad En el período en estudio, el precio de una unidad de m alcanzó los $, lo que significó,% inferior al de un año atrás Entre las zonas, los valores extremos se dieron entre las unidades del Eje Norte Tradicional ($ ) y la Histórica ($ ), siendo el primero % más caro que el segundo (diferencia mucho menor que la que sufren las unidades en venta) La evolución los precios fue heterogénea entre las áreas seleccionadas: mientras que hubo un aprecio cercano al % en el Eje Norte Tradicional y en la Histórica, hubo un retroceso de la misma magnitud en la Central de Negocios, el cual fue traccionado la imtante caída de precio de las unidades de San Nicolás En tanto, se verifica que las unidades usadas representaron casi un tercio de la superficie total ofertada; también se observa que entre enero de y de, la disponibilidad de unidades usadas (tanto en lo que respecta al área ofertada superficie como a unidades) se retrajo más que la de las nuevas Por su parte, el precio m fue de $ en las unidades nuevas y de $ en las usadas; con respecto a enero de a, las primeras han visto crecer su precio,%, en tanto, las usadas evidenciaron una reducción de,% Galpones en venta La superficie en venta correspondiente a galpones fue de casi m, lo que significó la mitad del área ofertada en enero de Solo dos zonas alcanzaron el umbral mínimo de unidades, a saber: el Eje Sur y el Eje Oeste, ambas reunieron casi el % del total ofrecido en la Ciudad, lo que denota lo hiperconcentrado espacial de este mercado El precio m, ha alcanzado los USD, monto traccionado los precios de los barrios no seleccionados, siendo que entre los que superan las unidades los valores son inferiores a la media teña Al tener en cuenta la evolución de esta variable en el último año, se observa un crecimiento de,% para la media teña; su parte, el Eje Sur experimentó una variación muy superior a la del Eje Oeste (,% y,%, respectivamente) Galpones en alquiler En enero de, la superficie en alquiler correspondiente a galpones fue de casi m, lo que significó alrededor de % menos del área ofertada para el mismo mes de Solo el Eje Sur alcanzó el umbral mínimo de unidades, reuniendo más del % del total ofrecido en la Ciudad En tanto, en el último año, la cantidad de unidades teñas se retrajo casi % Para enero de, el precio de una unidad de m, alcanzó $, monto traccionado los precios de los barrios fuera del Eje Sur, dado a que en éste una unidad de las dimensiones ya citadas alcanzó $ Al tener en cuenta la evolución de esta variable en el último año, se observa un crecimiento de,% para la media teña, registrando el Eje Sur un comtamiento levemente inferior (%) Terrenos en venta La superficie en venta correspondiente a terrenos fue de casi m En tres zonas hubo barrios donde se publicaron a la venta más de unidades, a saber: el Eje Sur, el Eje Oeste y la de Reciente Desarrollo Inmobiliario Residencial, reuniendo el % del total ofrecido en la Ciudad A excepción del Eje Sur, y dentro del mismo el barrio de Barracas, en todos los casos relevados la superficie ofertada cayó con respecto a enero de La caída de este valor para la media teña fue de,% En contraste con lo anterior, en la mayoría de las zonas y barrios el precio del m se apreció entre,% y %, mientras que para la media de la Ciudad el incremento fue de,% Sólo en el Eje Sur y en Almagro hubo una caída significativa (,% y %, respectivamente) En definitiva, la evolución de la oferta de terrenos en la Ciudad se ajusta al patrón evidenciado en la venta de inmuebles, con un fuerte descenso de la superficie ofertada y un aumento del valor del m Considerando ambas áreas, la variación interanual muestra una caída mayor de la oferta de metraje en el Eje Sur; sin embargo, al observar la cantidad de registros, el Eje Oeste exhibe la reducción más imtante Cabe destacar que las unidades del Eje Oeste son, en, tres veces más grandes que las del Eje Sur Mercado Inmobiliario Agosto

6 Cuadro Mercado Inmobiliario m (USD) de unidades residenciales en venta a estrenar y usadas, zonas y barrios Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario ofertada (m) de unidades residenciales en venta a estrenar y usadas, zonas y barrios Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Cantidad de unidades residenciales en venta a estrenar y usadas, zonas y barrios Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de un ambiente usados en venta en venta (m), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Años y Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de un ambiente a estrenar en venta en venta (m), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Años y Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de dos ambientes usados en venta en venta (m), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Años y Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de dos ambientes a estrenar en venta en venta (m), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Años y Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de tres ambientes usados en venta en venta (m), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Años y Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de tres ambientes a estrenar en venta en venta (m), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Años y Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de cuatro ambientes usados y a estrenar en venta en venta (m), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Años y Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de cinco y más ambientes usados y a estrenar en venta en venta (m), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Años y Cuadro Mercado Inmobiliario Casas usadas y a estrenar en venta en venta (m), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Años y Cuadro Mercado Inmobiliario PH usados y a estrenar en venta en venta (m), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Años y Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos en alquiler total (m), valor total ($), tamaño (m) y precio ($) unidad, antigüedad (años), precio m ($), precio en base a m ($) y variación interanual (%) e intertrimestral (%) Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos en alquiler total (m), valor total ($), tamaño (m) y precio ($) unidad, precio m ($), antigüedad (años), unidades nuevas (%), unidades usadas (%) y expensas ($) ambiente Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos en alquiler total (m), valor total ($), tamaño (m) y precio ($) unidad, precio m ($), antigüedad (años), expensas ($) y precio de un alquiler en base a m ($) de departamentos a estrenar y usados en alquiler Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos en alquiler de dos ambientes total (m), valor total ($), tamaño (m) y precio ($) unidad, precio m ($), antigüedad (años), precio en base a m ($), valor de expensas ($) y costo de una unidad de m + expensas ($) Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos en alquiler de tres ambientes total (m), valor total ($), tamaño (m) y precio ($) unidad, precio m ($), antigüedad (años), precio en base a m ($), valor de expensas ($) y costo de una unidad de m+ expensas ($) Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos en alquiler de un ambiente total (m), valor total ($), tamaño (m) y precio ($) unidad, precio m ($), antigüedad (años), precio en base a m ($), valor de expensas ($) y costo de una unidad de m + expensas ($) Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Cocheras en venta m (USD), valor total ofertado (USD), tamaño (m), precio unidad (USD) y precio en base a una cochera de m (USD) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Locales en venta total ofertada (m), precio m (USD), valor total ofertado (USD), tamaño (m), precio unidad (USD) y antigüedad (años) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Locales en venta, usados y a estrenar total ofertada (m), precio m (USD), valor total ofertado (USD), tamaño (m), precio unidad (USD) y antigüedad (años), categoría de superficie Dirección General de Estadística y Censos GCBA

7 Cuadro Mercado Inmobiliario Locales en venta, usados y a estrenar total ofertada (m), precio m (USD), valor total ofertado (USD), tamaño (m), precio unidad (USD) y antigüedad (años), categoría de superficie Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Terrenos en venta total ofertada (m), precio m (USD), valor total ofertado (USD), tamaño (m) y precio unidad (USD) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Locales en alquiler total ofertada (m), valor total ofertado ($), tamaño (m), precio unidad ($), precio m ($), precio de una unidad de my antigüedad (años) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Locales en alquiler, usados y a estrenar total ofertada (m), precio m ($), valor total ofertado ($), tamaño (m), precio unidad ($) y antigüedad (años), categoría de superficie Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Oficinas en venta total ofertada (m), precio m (USD), valor total ofertado (USD), tamaño (m), precio unidad (USD) y antigüedad (años) y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Oficinas en venta, usadas y a estrenar total ofertada (m), precio m (USD), valor total ofertado (USD), tamaño (m), precio unidad (USD) y antigüedad (años) Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Oficinas en alquiler total ofertada (m), precio m ($), valor total ofertado ($), tamaño (m), precio unidad ($), precio de una unidad de m y antigüedad (años) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires da Quincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Oficinas en alquiler, usadas y a estrenar total ofertada (m), precio m ($), valor total ofertado ($), tamaño (m), precio unidad ($), precio de una unidad de m y antigüedad (años) Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Galpones en venta total ofertada (m), precio m (USD), valor total ofertado (USD), tamaño unidad (m) y precio unidad (USD) s seleccionadas Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Cuadro Mercado Inmobiliario Galpones en alquiler total ofertada (m), precio m ($), valor total ofertado ($), tamaño (m), precio unidad ($) y precio de un alquiler en base de m s seleccionadas Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Mercado Inmobiliario Agosto

8 Cuadro Mercado Inmobiliario m (USD) de unidades residenciales en venta a estrenar y usadas, zonas y barrios Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Departamentos Inmobiliaria amb amb amb amb y + Casas PH A estrena r Usados A estrena r Usados A estrena r Usados A estrena r Usados A estrena r Usados A estrenar Usados Eje Norte Tradicional Borde del Eje Norte de Reciente Desarrollo Inmobiliario Residencial Agronomía Histórica Devoto Belgrano Palermo Recoleta Coghlan Colegiales Núñez Saavedra Almagro Caballito Villa Crespo Villa Pueyrredón Villa Urquiza Agronomía Chacarita La Paternal Parque Chas Villa Mitre Villa Ortúzar Villa Santa Rita Balvanera Boedo Montserrat San Cristóbal San Telmo Monte Castro Versalles Villa Del Parque Villa Devoto Villa Real Dirección General de Estadística y Censos GCBA

9 Cuadro (Continuación) Mercado Inmobiliario m (USD) de unidades residenciales en venta a estrenar y usadas, zonas y barrios Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Departamentos Inmobiliaria amb amb amb amb y + Casas PH A estrena r Usados A estrena r Usados A estrena r Usados A estrena r Usados A estrena r Usados A estrenar Usados Eje Oeste Eje Sur Inmobiliaria Exclusiva Central de Negocios Total Ciudad Flores Floresta Liniers Mataderos Parque Avellaneda Parque Chacabuco Velez Sarsfield Villa Luro Barracas Boca Constitución Nueva Pompeya Parque Patricios Villa Lugano Villa Riachuelo Villa Soldati Puerto Madero Retiro San Nicolás Total zona Todos los s Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Mercado Inmobiliario Agosto

10 Cuadro Mercado Inmobiliario ofertada (m ) de unidades residenciales en venta a estrenar y usadas, zonas y barrios Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Inmobiliaria Eje Norte Tradicional Borde del Eje Norte de Reciente Desarrollo Inmobiliario Residencial Agronomía Histórica Belgrano Palermo Recoleta Coghlan Colegiales Núñez Saavedra Almagro Caballito Villa Crespo Villa Pueyrredón Villa Urquiza Agronomía Chacarita La Paternal Parque Chas Villa Mitre Villa Ortúzar Villa Santa Rita Balvanera Boedo Montserrat San Cristóbal San Telmo Montecastro Devoto Versalles Villa Del Parque Villa Devoto Villa Real Departamentos amb amb amb amb y + Casas PH A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenarusados A estrenar Usados Total Residencial Dirección General de Estadística y Censos GCBA

11 Cuadro (Continuación) Mercado Inmobiliario ofertada (m ) de unidades residenciales en venta a estrenar y usadas, zonas y barrios Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Inmobiliaria Eje Oeste Flores Floresta Liniers Mataderos Parque Avellaneda Parque Chacabuco Velez Sarsfield Villa Luro Eje Sur Barracas Boca Constitución Nueva Pompeya Parque Patricios Villa Lugano Villa Riachuelo Villa Soldati Inmobiliaria Exclusiva Central de Negocios Puerto Madero Retiro San Nicolás Total zona Total Ciudad Todos los s Departamentos amb amb amb amb y + Casas PH A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenarusados A estrenar Usados Total Residencial Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Nota: en el presente cuadro se presentan datos para los barrios que superan las unidades ofertada Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Mercado Inmobiliario Agosto

12 Cuadro Mercado Inmobiliario Cantidad de unidades residenciales en venta a estrenar y usadas, zonas y barrios Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Inmobiliaria Eje Norte Tradicional Borde del Eje Norte de Reciente Desarrollo Inmobiliario Residencial Agronomía Histórica Devoto Belgrano Palermo Recoleta Coghlan Colegiales Núñez Saavedra Almagro Caballito Villa Crespo Villa Pueyrredón Villa Urquiza Agronomía Chacarita La Paternal Parque Chas Villa Mitre Villa Ortúzar Villa Santa Rita Balvanera Boedo Montserrat San Cristóbal San Telmo Monte Castro Versalles Villa Del Parque Villa Devoto Villa Real Departamentos amb amb amb amb y + Casas PH A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenar Usados Total Registros Residencial Dirección General de Estadística y Censos GCBA

13 Cuadro (Continuación) Mercado Inmobiliario Cantidad de unidades residenciales en venta a estrenar y usadas, zonas y barrios Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Inmobiliaria Eje Oeste Flores Floresta Liniers Mataderos Parque Avellaneda Parque Chacabuco Velez Sarsfield Villa Luro Eje Sur Barracas Boca Constitución Nueva Pompeya Parque Patricios Villa Lugano Villa Riachuelo Villa Soldati Puerto Madero Inmobiliaria Central de Negocios Retiro San Nicolás Total Ciudad Todos los s Departamentos amb amb amb amb y + Casas PH A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenar Usados A estrenar Usados Total Registros Residencial Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda, GCBA), sobre la base del Sistema Buscainmueble Mercado Inmobiliario Agosto

14 Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de un ambiente usados en venta en venta (m ), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios selccionados Ciudad de Buenos Aires da Quincena de Enero Años y en Venta (m ) Enero en Venta (m ) Enero Interanual de la en Venta (USD/m ) Enero (USD/m ) Enero Interanual del m Eje Norte Tradicional de Reciente Palermo -,%,% Recoleta -,%,% -,%,% Almagro -,% -,% -,%,% Balvanera -,%,% Histórica -,% -,% Eje Sur -,%,% Central de Negocios Retiro -,% -,% San Nicolás -,% -,% -,% -,% Total Ciudad Todos los s -,% -,% Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados en al menos uno de los períodos, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Dirección General de Estadística y Censos GCBA

15 Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de un ambiente a estrenar en venta en venta (m ), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires da Quincena de Enero Años y Eje Norte Tradicional Borde del Eje Norte l en venta en venta precio (m ) Enero (m ) Enero la superficie (USD/m ) (USD/m ) en venta Enero Enero m Belgrano,%,% Palermo -,%,% Recoleta -,% -,% -,%,% Núñez,%,% Saavedra -,%,% -,% -,% de Almagro -,%,% Reciente Caballito -,% -,% Desarrollo Villa Crespo -,%,% Inmobiliario Villa Urquiza,%,% Residencial -,%,% Agronomía Villa Gral Mitre -,%,%,%,% Histórica Balvanera -,%,% Boedo,%,% -,%,% Devoto -,%,% Eje Oeste Flores -,%,% -,% -,% Eje Sur -,%,% Total Ciudad Todos los s -,% -,% Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados en al menos uno de los períodos, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Mercado Inmobiliario Agosto

16 Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de dos ambientes usados en venta en venta (m ), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires da Quincena de Enero Años y en Venta (m ) Enero en Venta (m ) Enero Interanual de la en Venta (USD/m ) Enero (USD/m ) Enero Interanual del m Eje Norte Tradicional Belgrano Palermo Recoleta Borde del Eje Norte de Almagro Reciente Caballito Desarrollo Villa Crespo Inmobiliario Villa Urquiza Residencial Agronomía Histórica Balvanera Montserrat San Telmo Devoto Eje Oeste Flores Eje Sur Barracas Central de Negocios Total Ciudad Boca Constitución San Nicolás Todos los s -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,%,% -,% -,% -,% -,%,%,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,%,%,%,%,%,%,%,%,%,% -,%,%,%,% %,%,% -,% -,% -,% -,%,% -,%,%,%,% Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados en al menos uno de los períodos, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error En San Telmo el valor del m correspondiente a está tomado sobre menos de registros lo que está sujeto a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Dirección General de Estadística y Censos GCBA

17 Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de dos ambientes a estrenar en venta (m ), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires da Quincena de Enero Años y en Venta (m ) Enero en Venta (m ) Enero Interanual de la en Venta (USD/m ) Enero (USD/m ) Enero Interanual del m Eje Norte Belgrano Tradicional Palermo Recoleta Borde del Eje Colegiales Norte Núñez Saavedra de Almagro Reciente Caballito Desarrollo Villa Crespo Inmobiliario Villa Pueyrredón Residencial Villa Urquiza Agronomía Balvanera Histórica Villa Devoto Devoto Eje Oeste Eje Sur Barracas Total Ciudad Todos los s -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,%,% -,% -,% -,%,% -,%,% -,% -,%,% -,% -,%,%,% -,%,%,%,%,%,%,%,% -,%,%,%,%,%,%,%,%,%,% -,%,%,% Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados en al menos uno de los períodos, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error En Balvanera el valor del m correspondiente a está tomado sobre menos de registros lo que está sujeto a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Mercado Inmobiliario Agosto

18 Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de tres ambientes usados en venta en venta (m ), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires da Quincena de Enero Años y Eje Norte Tradicional Belgrano Palermo Recoleta Borde del Eje Norte Núñez de Reciente Almagro Desarrollo Caballito Inmobiliario Villa Crespo Residencial Villa Urquiza Agronomía Histórica Balvanera Montserrat San Telmo Devoto Eje Oeste Flores Eje Sur Barracas Boca Constitución Villa Lugano Central de Negocios Total Ciudad Retiro Todos los s en Venta (m ) Enero en Venta (m ) Enero Interanual de la en Venta -,% -,% -,% -,%,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,%,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% (USD/m ) Enero (USD/m ) Enero Interanual del m,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,% Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados en al menos uno de los períodos, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Dirección General de Estadística y Censos GCBA

19 Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de tres ambientes a estrenar en venta en venta (m ), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires da Quincena de Enero Años y Eje Norte Tradicional Belgrano Palermo Recoleta Borde del Eje Norte de Reciente Desarrollo Inmobiliario Residencial Almagro Caballito Villa Crespo Villa Pueyrredón Villa Urquiza Agronomía Histórica Devoto Eje Oeste Flores Eje Sur Barracas Inmobiliaria Exclusiva Total Ciudad Villa Lugano Puerto Madero Todos los s en en Venta (m ) Enero Venta (m ) Enero Interanual de la en Venta -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,%,% -,% -,% -,%,% -,%,%,% -,% (USD/m ) Enero (USD/m ) Enero Interanual del m,%,% -,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,% -,% -,%,% Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados en al menos uno de los períodos, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error En Villa Lugano el valor del m correspondiente a está tomado sobre menos de registros lo que está sujeto a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Mercado Inmobiliario Agosto

20 Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de cuatro ambientes usados y a estrenar en venta en venta (m ), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de BuenosAires da Quincena de Enero Años y en Venta (m ) Enero en Venta (m ) Enero Interanual de la en Venta (USD/m ) Enero (USD/m ) Enero Interanual del m Usados Eje Norte Tradicional Belgrano Palermo Recoleta -,% -,% -,%,%,%,% Borde del Eje Norte Nuñez de Reciente Almagro Desarrollo Caballito Inmobiliario Villa Crespo Residencial Agronomía Histórica Balvanera Eje Oeste Flores Eje Sur Barracas Boca Villa Lugano Central de Negocios Total departamentos de cuatro ambientes usados Todos los s A estrenar Eje Norte Tradicional Palermo de Reciente Desarrollo Inmobiliario Residencial Eje Oeste Eje Sur Barracas Total departamentos de cuatro ambientes a estrenar Todos los s -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,% -,%,%,%,% -,% -,%,%,%,%,%,% Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados en al menos uno de los períodos, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Dirección General de Estadística y Censos GCBA

21 Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos de cinco y más ambientes usados y a estrenar en venta en venta (m ), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires da Quincena de Enero Años y en Venta (m ) Enero en Venta (m ) Enero Interanual de la en Venta (USD/m ) Enero (USD/m ) Enero Interanual del m Eje Norte Tradicional Belgrano Palermo Recoleta de Reciente Desarrollo Inmobiliario Residencial Histórica Balvanera Eje Sur Central de Negocios Total departamentos de cinco y más ambientes usados Todos los s Eje Norte Tradicional Total departamentos de cinco y más ambientes a estrenar Usados A estrenar -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,%,%,%,%,%,%,% -,%,%,%,%,%,% Todos los s -,%,% Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados en al menos uno de los períodos, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Mercado Inmobiliario Agosto

22 Cuadro Mercado Inmobiliario Casas usadas y a estrenar en venta en venta (m ), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires da Quincena de Enero Años y en Venta (m ) Enero en Venta (m ) Enero Interanual de la en Venta (USD/m ) Enero (USD/m ) Enero Interanual del m Eje Norte Tradicional -,%,% Borde del Eje Saavedra -,%,% Norte -,%,% de Villa Pueyrredón -,%,% Reciente Villa Urquiza -,%,% Desarrollo -,%,% Agronomía -,%,% Histórica -,% -,% Villa Del Parque -,%,% Devoto Villa Devoto -,%,% -,%,% Eje Oeste Flores -,%,% Liniers -,%,% Mataderos -,% -,% Parque Avellaneda -,%,% Parque Chacabuco -,%,% -,%,% Eje Sur Barracas -,%,% Boca,%,% Nueva Pompeya -,%,% Villa Lugano -,%,% -,%,% Total Ciudad Todos los s -,%,% Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados en al menos uno de los períodos, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Dirección General de Estadística y Censos GCBA

23 Cuadro Mercado Inmobiliario PH usados y a estrenar en venta en venta (m ), m (USD) y variaciones interanuales (%) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires da Quincena de Enero Años y en en Venta (m ) Enero Venta (m ) Enero Interanual de la en Venta (USD/m ) Enero (USD/m ) Enero Interanual del m Eje Norte Tradicional Borde del Eje Norte de Reciente Desarrollo Inmobiliario Residencial Palermo Saavedra Almagro Caballito Villa Crespo Villa Urquiza Agronomia Histórica Balvanera San Cristóbal Devoto Eje Oeste Flores Parque Avellaneda Parque Chacabuco Eje Sur Barracas Boca Constitución Parque Patricios Villa Lugano Total PH usados en venta Ciudad Todos los s Devoto Eje Oeste Eje Sur Total PH a estrenar en venta Todos los s Usados -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,% -,%,%,% -,% -,% -,% -,% -,% A estrenar -,% -,%,% -,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,%,% -,%,%,%,%,%,%,% -,% -,% -,% -,% Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados en al menos uno de los períodos, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Mercado Inmobiliario Agosto

24 Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos en alquiler total (m ), valor total ($), tamaño (m ) y precio ($) unidad, antigüedad (años), precio m ($), precio en base a m ($) y variación interanual (%) e intertrimestral (%) Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Inmobiliaria Exclusiva Borde del Eje Norte Eje Norte Tradicional Central de Negocios de Reciente Desarrollo Inmobiliario Residencial Puerto Madero Nuñez Colegiales Palermo Belgrano Recoleta Retiro San Nicolás Almagro Caballito Villa Urquiza Villa Crespo Histórica Montserrat San Telmo Balvanera Devoto Eje Sur Constitución Barracas Agronomia Eje Oeste Flores Total Ciudad Subtotal s Seleccionados Resto s Todos los s Total superficie en alquiler (M ) Valor total en alquiler ($) Tamaño unidad (M ) unidad ($) ($/M ) Antigüed ad (años) de alquiler en base a m ($) interanual en base a un departamento de m (%) intertrimestral en base a un departamento de m (%) Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Dirección General de Estadística y Censos GCBA

25 Cuadro Departamentos en alquiler total (m ), valor total ($), tamaño (m ) y precio ($) unidad, precio m ($), antigüedad (años), unidades nuevas (%), unidades usadas (%) y expensas ($) ambiente Ciudad de Buenos Aires da quincena de Enero Ambientes Total Ciudad Total superficie en alquiler (M ) Valor total en alquiler ($) Tamaño unidad (M ) unidad ($) ($/M ) Antigüedad (Años) Unidades Unidades usadas (%) Expensas ($) Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos en alquiler, usados y a estrenar total (m ), valor total ($), tamaño (m ) y precio ($) unidad, precio m ($), antigüedad (años), expensas ($) y precio de un alquiler en base a m ($) Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Ambientes Usados A estrenar Total Ciudad Total superficie en alquiler (M ) Valor total en alquiler ($) Tamaño unidad (M ) unidad ($) ($/M ) Antigüedad (Años) Expensas ($) de un alquiler en base a m ($) Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Mercado Inmobiliario Agosto

26 Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos en alquiler de dos ambientes total (m ), valor total ($), tamaño (m ) y precio ($) unidad, precio m ($), antigüedad (años), precio en base a m ($), valor de expensas ($) y costo de una unidad de m + expensas ($) Ciudad de Buenos Aires da Quincena de Enero Retiro Palermo Recoleta Belgrano San Nicolás Barracas Villa Urquiza Balvanera Almagro Villa Crespo Caballito Total Ciudad Total superficie en alquiler (M ) Valor total en alquiler ($) Tamaño unidad (M ) unidad ($) ($/M ) Antigüedad (años) en base a m ($) en Expensas base a m ($) + expensas ($) Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos en alquiler de tres ambientes total (m ), valor total ($), tamaño (m ) y precio ($) unidad, precio m ($), antigüedad (años), precio en base a m ($), valor de expensas ($) y costo de una unidad de m + expensas ($) Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Palermo Belgrano Recoleta Caballito Almagro Balvanera Total Ciudad Total superficie en alquiler (M ) Valor total en alquiler ($) Tamaño unidad (M ) unidad ($) ($/M ) Antigüedad (Años) en base a m ($) Expensas ($) en base a m + expensas ($) Los datos aquí presentados, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Dirección General de Estadística y Censos GCBA

27 Cuadro Mercado Inmobiliario Departamentos en alquiler de un ambiente total (m ), valor total ($), tamaño (m ) y precio ($) unidad, precio m ($), antigüedad (años), precio en base a m expensas ($) y costo de una unidad de m ($), valor de + expensas ($) Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Palermo Belgrano Recoleta Caballito Almagro Balvanera Total Ciudad Total superficie en alquiler (M ) Valor total en alquiler ($) Tamaño unidad (M ) unidad ($) ($/M ) Antigüedad (Años) en base a m ($) Expensas ($) en base a m + expensas ($) Los datos aquí presentados, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Cuadro Mercado Inmobiliario Cocheras en venta m (USD), valor total ofertado (USD), tamaño (m ), precio unidad (USD) y precio en base a una cochera de m (USD) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Eje Norte Tradicional Recoleta Central de San Nicolás Negocios Histórica de Reciente Desarrollo Eje Sur Eje Oeste Devoto Agronomia Inmobiliaria Exclusiva Total Ciudad Todos los s (USD/m ) Valor total ofertado (USD) Tamaño unidad (m ) unidad (USD) en base a m (USD) l precio m (%),,,,,,, la cantidad de registros (%) -, -, -, -, -,, -, No se presentan datos para esta zona debido al extremadamente reducido tamaño de la muestra (menos de registros) Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda, GCBA), sobre la base del Sistema Buscainmueble Mercado Inmobiliario Agosto

28 Cuadro Mercado Inmobiliario Locales en venta total ofertada (m ), precio m (USD), valor total ofertado (USD), tamaño (m ), precio unidad (USD) y antigüedad (años) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Eje Norte Tradicional Central de San Nicolás Negocios Histórica Balvanera Boca de Reciente Desarrollo Inmobiliario Residencial Agronomia Eje Oeste Flores Eje Sur Barracas Borde del Eje Norte Devoto total ofertada (m ) (USD/m ) Valor total ofertado (USD) Tamaño unidad (m ) unidad (USD) Antigüedad (años) l precio m (%), -, -,, -,,,, -, -,, -, la superficie ofertada (%) -, -, -, -,, -, -, -, -, -,,, la cantidad de registros (%) -, -, -, -, -, -, -, -, -, -,, -, Inmobiliaria Exclusiva Total Ciudad Subtotal s Seleccionados Resto s Todos los s, -, -, No se presentan datos para esta zona debido al extremadamente reducido tamaño de la muestra (menos de registros) Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda, GCBA), sobre la base del Sistema Buscainmueble Dirección General de Estadística y Censos GCBA

29 Cuadro Mercado Inmobiliario Locales en venta, usados y a estrenar total ofertada (m ), precio m (USD), valor total ofertado (USD), tamaño (m ) precio unidad (USD) y antigüedad (años), categoría de superficie Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Locales hasta m Locales desde m a m Locales desde m () Total locales usados en venta Locales hasta m Locales desde m a m Locales desde m () Total locales a estrenar en venta Locales hasta m Locales desde m a m Locales desde m Total locales en venta total en venta (m ) Valor total ofertado (USD) Tamaño unidad (m ) unidad (USD) Usados A estrenar Total (USD/m ) Antigüedad (años) l precio m (%),,,,, -, -,,,, -,, la superficie ofertada (%) -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, la cantidad de registros (%) -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, Los datos aquí presentados, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda, GCBA), sobre la base del Sistema Buscainmueble Mercado Inmobiliario Agosto

30 Cuadro Mercado Inmobiliario Locales en alquiler total ofertada (m ), valor total ofertado ($), tamaño (m ), precio unidad ($), precio m ($), precio de una unidad de m y antiguedad (años) s y barrios seleccionados Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Eje Norte Tradicional Belgrano Palermo Central de Negocios de Villa Crespo Reciente Devoto Eje Sur Barracas Constitución Boca Eje Oeste Flores Histórica Balvanera Montserrat Agronomia Borde del Eje Norte Inmobiliaria Exclusiva Total Ciudad s Seleccionados Otros s Total Ciudad total en alquiler (m ) Valor total ofertado ($) Tamaño unidad (m ) unidad ($) ($/m ) de alquiler en base a m ($) Antigüedad (años) l precio m (%) -, -,,,,,,, -,,,, -, -, -, -,,, -, la superficie ofertada (%) -, -, -,, -, -,, -,, -, -, -, -, -, -, -,,, -, la cantidad de registros (%) -, -, -,, -, -,, -,, -, -, -, -, -, -, -,,, -, No se presentan datos para esta zona debido al extremadamente reducido tamaño de la muestra (menos de registros) Los datos aquí presentados corresponden a todos los barrios de la zona Los datos aquí presentados, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Dirección General de Estadística y Censos GCBA

31 Cuadro Mercado Inmobiliario Locales en alquiler, usados y a estrenar total ofertada (m ), precio m ($), valor total ofertado ($), tamaño (m ) precio unidad ($) y antigüedad (años), categoría de superficie Ciudad de Buenos Aires daquincena de Enero Locales hasta m Locales desde m a m Locales desde m () Total locales usados en alquiler Locales hasta m Locales desde m a m Locales desde m () Total locales a estrenar en alquiler Locales hasta m Locales desde m a m Locales desde m () Total locales en alquiler total en alquiler (m ) Valor total ofertado ($) Tamaño unidad (m ) unidad ($) ($/m ) Usados A estrenar Total Antigüedad (años) l precio m (%),, -,,, -, -, -,,, -, -, la superficie ofertada (%) -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, la cantidad de registros (%) -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, Los datos aquí presentados, dado el reducido tamaño de la muestra (inferior a registros), están sujetos a un margen alto de error Fuente: CEDEM, Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), sobre la base de datos del Sistema Buscainmueble Mercado Inmobiliario Agosto