PARC DE L ALBA (CENTRO DIRECCIONAL DE CERDANYOLA DEL VALLÈS).

Transcripción

1 - Good landscape for location of new economy enterprises (CENTRO DIRECCIONAL DE CERDANYOLA DEL VALLÈS). Un ejemplo de canalización de la expansión urbana sobre el territorio compatible con el patrimonio natural y cultural. Superficie total: 340 ha Superficie de uso público: 70 % Superficie de uso privado: 30 % Superficie de zonas verdes: 50 % Techo total: 1,9 Mm² Actividades residenciales: 24 % Actividades comerciales: 6 % Inversión total: M Inversión en infraestructuras: 300 M Puestos de trabajo: Nuevos residentes: Promotores: Consorcio Urbanístico del Centro Direccional de Cerdanyola del Vallès (Ayuntamiento de Cerdanyola del Vallès y INCASÒL - Instituto Catalán del Suelo) Periodo de ejecución: Primera fase 1971, Segunda fase 1987, Tercera fase

2 Antecedentes Problemática El bajo precio de los productos agrícolas producidos en la zona favorece el abandono de la actividad en benefició de la expansión urbana. La necesidad de ocupar más espacio abierto para implantar las infraestructuras y los equipamientos que requiere la terciarización de la economía urbana. La dificultad para mantener la calidad de los hábitats y de las conexiones ecológicas y paisajísticas entre los espacios naturales metropolitanos. Objetivos Compatibilizar diferentes usos con la finalidad de crear un núcleo urbano cohesionado territorial y socialmente. Proyectar un área urbana con unos estándares de calidad que aseguren la buena integración en el entorno. Poner en valor las conexiones ecológicas y paisajísticas con la restauración de hábitats y el diseño de pasos de fauna. Descripción del proyecto El entorno El lugar se encuentra al pie del Parque de Collserola (espacio natural de ha), al lado de la autopista AP-7, junto a un centro universitario y de 2

3 un Parque Tecnológico y entre dos ciudades pequeñas del ámbito metropolitano de Barcelona que son Sant Cugat del Vallès ( hab.) al oeste y Cerdanyola del Vallès ( hab.) al este. Estos dos núcleos forman parte respectivamente de las tramas urbanas que siguen de norte en sur la rambla de Rubí (Matadepera, Terrassa, Rubí) por una parte y la del río Ripoll (Castellar, Sabadell, Barberà, Bahía) por la otra. El proyecto Esta actuación consiste en la construcción de un espacio actividades propias de la nueva economía del conocimiento (Parque de la Ciencia, Sincrotrón) en un lugar próximo, accesible, central y con una buena calidad paisajística. En este espacio está previsto que convivan trabajadores de alto valor añadido con una población residente en un entorno urbano con una elevada proporción de servicios y espacios públicos y zonas verdes. Esta mezcla de funciones y grupos sociales se enmarca en un ambiente sostenible basado en el ahorro de recursos naturales y la regeneración de los ecosistemas locales. Las actuaciones La construcción del Sincrotrón Alba (200 M, científicos), de dos Centros de investigación y transferencia tecnológica ( m 2 ) y de un Parque de la ciencia (720 m 2 ) en dos fases (hasta 2009 el 66%). La delimitación de un conjunto de espacios para empresas del sector del desarrollo tecnológico con un frente edificatorio de m 2. La construcción de unos espacios modulares al lado de la futura estación de transporte intermodal con un frente edificatorio de m 2. La urbanización de una zona llana con la construcción de viviendas (24, ha) de diferente tipología y casi la mitad de protección pública. La previsión de 150 ha para espacios de verde urbano y una amplia oferta de equipamientos de proximidad y de escala metropolitana (centros culturales, comerciales y deportivos). La definición de un espacio libre de 142 ha con una anchura media de metros, reservado para poner en valor hábitats y potenciar la diversidad ecológica. La construcción de 10 estructuras (ecoeducto, viaductos, falsos túneles y obras de drenaje) para garantizar la permeabilidad de la 3

4 vía verde entre el Parque de Collserola y el Parque de Sant Llorenç del Munt i l Obac. 4

5 Gestión Consorcio Urbanístico del Centro Direccional de Cerdanyola del Vallès Organismo público Formado a partes iguales por el Ayuntamiento de Cerdanyola del Vallès y INCASÒL - Instituto Català del Sòl. Dispone de todas las competencias para llevar a cabo la planificación y la gestión urbanística, la urbanización de todas las calles y espacios públicos, la edificación de las parcelas, la atracción de actividades, la realización de actuaciones medioambientales, la gestión financiera y la comunicación y promoción del parque. Trabaja conjuntamente con otras instituciones públicas. 5