Oriol Paluzie Asesor BREEAM ES Comercial

Transcripción

1

2 Ponente Oriol Paluzie Ingeniero Industrial lde JG Ingenieros, SA S.A. Asesor BREEAM ES Comercial 2

3 Agenda Presentación BREEAM: lo más importante Casos de Estudio BREEAM en España: Centro Comercial Holea. Centro Comercial S Estada. 3

4 lo más importante Método de evaluación y certificación ambiental voluntario Trayectoria de más de 20 años en el mercado, más de certificados emitidos. El ITG junto con BRE han adaptado el sistema BREEAM internacional a la realidad española BREEAM ES Actualmentedisponible sistemabreeam ES comercial y BREEAM ES vivienda, BREEAM ES Urbanismo y BREEAM ES En Uso. Así como el esquema BREEAM ES A Medida para edificios no incluidos en los esquemas anteriores. Sistema por puntos que evalúa el impacto medioambiental de los edificios en 10 categorías. 4

5 lo más importante El sistema BREEAM ES Comercial es válido para edificios comerciales, de oficinas y pequeña industria. Sistema de certificación dividido en dos fases: Fase de Diseño Fase de Post Construcción. Indispensable lafigura del Asesor responsable del registro y la evaluación. BREEAM ES lleva a cabo la verificación de la evaluación realizada por el Asesor control de calidad. Todos losrequisitos superan los mínimos exigidos en los estándares de aplicación. 5

6 Estructura Ct Categoría ambiental. A Requisito A.1 Requisito A.2 Criterios evaluación Criterios evaluación Requisito A. N BREEAM Categoría ambiental. B Requisito B.1 Categoría ambiental. C Requisito C.1 Requisito C. N 6

7 CATEGORÍAS Y CLASIFICACIÓN BREEAM evalúa el impacto medioambiental de los edificios en 10 categorías: Cada categoría tiene unos requisitos cuyo cumplimiento permite la otorgación de puntos. El número total de puntos obtenidos en el cumplimiento de los requisitos en cada categoría se multiplica por un factor de ponderación, que tiene en cuenta la importancia relativa de cada categoría. Los resultados se suman obteniendo una única puntuación global que se traduce en una calificación en una escala de 5 niveles: aceptable, bueno, muy bueno, excelente y excepcional. 7

8 GESTIÓN: La buena gestión de los edificios es fundamental para su comportamiento e impacta en toda la vida del mismo, desde las etapas de puesta en marcha hasta el mantenimiento. BREEAM fomenta la construcción eficaz al exigir lo siguiente: Buenas prácticas de puesta en marcha. Políticas aplicadas a la gestión de la construcción. Manuales de funcionamiento. Sistema de Gestión Ambiental en la construcción. 8

9 justificación: GST 1 GST 2 GST 3 GST 4 GST 12 Puesta en Servicio Código de Conducta Social y Medioambiental de los Constructores Impactos en la Zona de Obras Guía del Usuario del Edificio Análisis del Coste del Ciclo de Vida 9

10 SALUD Y BIENESTAR: El ambiente interno de los edificios donde vivimos, trabajamos, compramos o nos relacionamos ha demostrado ser una importante contribución a nuestra calidad de vida. En esta categoría se premia todo lo que está diseñado para maximizar el confort de los ocupantes: Climatización Iluminación natural y artificial Calidad del aire Ruido, etc... 10

11 justificación: SyB 1 SyB 2 SyB 3 SyB 4 SyB 5 SyB 6 SyB 8 SyB 9 SyB 10 SyB 11 SyB 12 SyB 13 SyB 14 Iluminación Natural Vistas al Exterior Control dl del Deslumbramiento Iluminación de Alta Frecuencia Niveles de Iluminación Externa e Interna Zonas y Controles de Iluminación Calidad del Aire Interior Compuestos Orgánicos Volátiles Confort Térmico Zonificación Térmica Contaminación Microbiana Eficiencia Acústica Espacio de Oficinas 11

12 ENERGÍA: El CO2 emitido por el funcionamiento de los edificios está por encima del 50% de las emisiones totales de CO2. Esta categoría se centra en la reducción de las emisiones de CO2 procedentes de las operaciones de construcción: Emisiones de CO2 Iluminación de bajo consumo Medición/control dela energía consumida Gestión de la energía 12

13 justificación: ENE 1 ENE 2 ENE 3 ENE 4 ENE 5 ENE 6 ENE 7 ENE 8 ENE 9 Eficiencia Energética Contadores Auxiliares de Energía por Usos Energéticos Contadores Auxiliares de Energía por Usuario Final Iluminación Externa Tecnologías Bajas en Carbono o Carbono Cero Rendimiento de la Envolvente del Edificio y Prevención de la Infiltración de Aire Conservación Frigorífica Ascensores Escaleras Mecánicas y Pasillos Rodantes 13

14 TRANSPORTE: Esta categoría trabaja en conjunto con la categoría de Energía, con el objetivo de reducir al mínimo las emisiones de CO2 procedentes del transporte y los procesos de movilidad que genera un edificio: Ubicación/localización de la parcela. Aparcamiento e instalaciones para bicicletas. Acceso al transporte público. Implementación de planes de viaje, ij etc. 14

15 justificación: TRA 1 Disponibilidad de Servicios de Transporte Público TRA 2 Cercanía a Servicios TRA 3 Modos Alternativos ti de Transporte TRA 4 Seguridad de Peatones y Ciclistas TRA 5 Plan de Movilidad TRA 6 Capacidad Máxima del Aparcamiento TRA 7 Punto de Información de Transporte TRA 8 Repartosy Maniobras 15

16 AGUA: La escasez de agua es cada vez más común. Tenemos que utilizar los recursos disponibles con moderación. Los proyectistas y promotores pueden influir en el consumo de los recursos por los ocupantes del edificio: Aparatos eficientes para el consumo del agua. Medición/control de agua. Sistemas de detección de fugas. Reutilización ió de agua de lluvia, etc. 16

17 justificación: AG 1 Consumo de Agua AG 2 Contadores de Agua AG 3 Detección de Fugas Importantes AG 4 Corte del Suministro Sanitario AG 5 Reciclaje del Agua AG 6 Sistemas de Riego AG 7 Lavado de Vehículos AG 8 Tratamiento Sostenible del Agua en el Emplazamiento 17

18 MATERIALES: Es importante considerar no sólo las materias primas empleadas, sino también el contenido de energía utilizada para crear cada elemento de un edificio, por eso BREEAM prima: Los materiales con un bajo impacto ambiental. Los edificios en los que parte o la totalidad de un edificio existente se reutiliza. Promocionar el uso de materiales sanos y limpios, no nocivos. 18

19 justificación: MAT 1 MAT 3 MAT 4 MAT 5 MAT 7 Materiales de Bajo Impacto Ambiental Conservación de Fachada Conservación de la Estructura Aprovisionamiento Responsable de Materiales Diseño Orientado a la Protección Contra el Impacto 19

20 RESIDUOS: El tratamiento de los residuos producidos por la construcción en todas sus fases: Gestionar de forma eficaz y adecuada de los residuos de obras de construcción. Fomentar la utilización de productos reciclados. Premiar el espacio de almacenamiento interno y externo de los residuos domésticos reciclables y no reciclables. 20

21 justificación: RSD 1 RSD 2 RSD 3 RSD 4 RSD 5 RSD 6 Gestión de Residuos en la Obra Áridos Reciclados Depósito de Residuos Reciclables Compactadora/Empacadora Compostaje Revestimiento del Suelo y Paramentos 21

22 USO DEL SUELO Y ECOLOGÍA: Miles y miles de hectáreas de suelos desocupados han cambiado a suelos urbanizados. BREEAM plantea y valora cuestiones tales como: Es una zona industrial abandonada o el terreno está contaminado? Se está haciendo el mejor uso de la huella ecológica del edificio? Se pone en peligro el valor ecológico del lugar? Pueden hacerse mejoras ecológicas? 22

23 justificación: USE 1 USE 2 USE 3 USE 4 USE 6 Reutilización del Suelo Suelo Contaminado Valor Ecológico del Emplazamiento y Protección de los Elementos de Valor Ecológico Mitigación del Impacto Ecológico Impacto en Obra y Plan de Gestión a Largo Plazo de la Biodiversidad 23

24 CONTAMINACIÓN: Hay una serie de efectos ambientales de la contaminación como la lluvia ácida, agotamiento de la capa de ozono, las inundaciones de agua: Refrigerantes y aislantes con un bajo potencial de calentamiento global. Instalaciones de calefacción con una baja tasa de emisión de NOX. Filtraciones de aceite (aparcamientos y zonas de riesgo). Construcción en zonas de bajo riesgo de inundación y la atenuación de la escorrentía de aguas superficiales. i 24

25 justificación: CONT 1 CONT 2 CONT 3 CONT 4 CONT 5 CONT 6 CONT 7 CONT 8 PCG de los Refrigerantes Instalaciones del Edificio Prevención de Fugas de Refrigerantes PCG de los Refrigerantes Conservación en Frio Emisiones de NOx de Fuentes de Calefacción Riesgo de Inundaciones Minimización de la Contaminación de Cursos de Agua Reducción de la Contaminación Lumínica Nocturna Atenuación de Ruidos 25

26 CENTRO COMERCIAL HOLEA CENTRO COMERCIAL S ESTADA HUELVA COLL D EN RABASSA

27 CENTRO COMERCIAL HOLEA FASE DE POST COMNTRUCCIÓN Calificación BREEAM: APROBADO Superficie : m² Plantas: Tipología: 2+Parking. Comercial CENTRO COMERCIAL S ESTADA FASE DE DISEÑO FASE DE POST COMNTRUCCIÓN Calificación BREEAM: BUENO Superficie: i m² Plantas: 2+Parking. Tipología: Comercial 27

28 CENTROS COMERCIALES HOLEA y S ESTADA Consideraciones Previas: NÚCLEO Y ENVOLVENTE Edificaciones no acondicionadas de naturaleza especulativa. Opción 1: Uso de un Contrato de Arrendamiento Verde entre promotor y arrendatario/s. Total Puntos. Opción 2: Una Guía Verde del Edificio para los acondicionamientos de los inquilinos. Mitad de los Puntos. Opción 3: Colaboración entre el Promotor y el Inquilino. Total Puntos. Opción 4: No se aportan pruebas de las especificaciones i de los inquilinos. ili Ningún Punto. REQUISITIOS MÍNIMOS 28

29 CENTROS COMERCIALES HOLEA y S ESTADA Gestión de procesos : GST 1: PUESTA EN MARCHA OBJETIVO: reconocer labores para la correcta puesta en marcha de las instalaciones de modo que se garantice un óptimo funcionamiento de las mismas y los justos consumos de energía. ACCIONES: designación de un Agente de Puesta en Marcha de las instalaciones del edificio e inclusión en proyecto de la normativa de obligado cumplimiento referente a las mismas. GST 4: GUÍA DEL USUARIO FINAL OBJETIVO: elaboración de una guía de contenido no técnico para informar a todos los usuarios de cómo operar el edificio i de forma sostenible. ACCIONES: elaboración de la Guía de Usuario i entrega a la Propiedad para que la distribuya a cada Inquilino. 29

30 CENTROS COMERCIALES HOLEA y S ESTADA Salud y Bienestar: SB9 SyB 9: COMPUESTOS ORGÁNICOS VOLÁTILES OBJETIVO: crear ambientes interiores saludables para los futuros ocupantes a través de la especificación de acabados interiores de bajas o nulas emisiones de compuestos orgánicos volátiles (COVs). ACCIÓN: incorporación en el proyecto de los límites de COVs y normativas UNE de obligado cumplimiento en el desarrollo del mismo. SyB 10: CONFORT TÉRMICO OBJETIVO: Garantizar, mediante la utilización de herramientas de diseño, que se alcanzan los niveles apropiados de confort ttérmico. ACCIÓN: elaboración de una Simulación de Confort Térmico para adaptar el proyecto y obtener valores de confort adecuados según la Norma UNE EN ISO 7730:

31 CENTROS COMERCIALES HOLEA y S ESTADA Energía: ENE 2: CONTADORES AUXILIARES POR USOSENERGÉTICOS OBJETIVO:. Reconocer y promover la instalación de contadores auxiliares de energía que faciliten el seguimiento del consumo de energía durante su utilización. ACCIÓN: se han previsto en proyecto contadores para contabilizar los consumos de las diferentes instalaciones y usos: Calefacción, ACS, Refrigeración, Ventilación, Iluminación, etc. ENE 8: ASCENSORES OBJETIVO: instalación de elementos de transporte vertical, como los ascensores, que tengan bajos consumos energéticos. ACCIÓN: se ha hecho un estudio de tráfico a partir del cuál se han especificado ascensores con modo stand by, motores de velocidad variable e iluminación en cabina de bajo consumo (LED). 31

32 CENTROS COMERCIALES HOLEA y S ESTADA Transporte: TRA 7: PUNTO DE INFORMACIÓN DE TRANSPORTE OBJETIVO: Garantizar que el edificio tenga la capacidad de aportar a los usuarios información actualizada sobre rutas y horarios de transporte público. ACCIÓN: se ha previsto un punto con una pantalla de información conectada al servicio de autobuses locales, donde se informa de los tiempos reales de paso de los diferentes autobuses. TRA 8: CARGA Y DESCARGA OBJETIVO: mantener la seguridad y minimizar la interrupción del tráfico debido a vehículos de reparto a través de la mejora de l diseño del área de carga y descarga ACCIONES: Estudio de tipo de vehículos y frecuencia de entrada de los mismos en el área para el dimensionado de la misma. Acceso de vehículos diferenciado i d con espacio suficiente i para maniobras. Reserva de un área específica para almacenamiento de desechos y contenedores que no cruza o comparte espacio con pasos de peatones o bicicletas u otras zonas accesibles para el público en general. 32

33 CENTROS COMERCIALES HOLEA y S ESTADA Agua: AG 4: CORTE DEL SUMINISTRO SANITARIO OBJETIVO: Reducir el riesgo de fugas pequeñas en aseos. ACCIONES: se ha incorporado en proyecto la instalación de electroválvulas gobernadas por sensores de presencia que corten el agua de los núcleos úl de sanitarios i cuando no haya presencia. AG 8: TRATAMIENTO SOSTENIBLE DEL AGUA EN EL EMPLAZAMIENTO OBJETIVO: Fomentar el tratamiento y la reutilización de aguas residuales en el propio emplazamiento y posibilitar el reciclaje de agua y nutrientes en distancias y tiempos menores. ACCIÓN: se ha previsto la infiltración ió de agua pluvial ldirectamente t al terreno mediante pozos de infiltración. ió 33

34 CENTROS COMERCIALES HOLEA y S ESTADA Materiales: MAT 7: DISEÑO ORIENTADO A LA PROTECCIÓN CONTRA EL IMPACTO OBJETIVO: promover la protección adecuada de las partes del edificio que se encuentran expuestas a desgaste por táfi tráfico peatonal y de vehículos de modo que se reduzca la frecuencia de sustitución ió de materiales. ACCIONES: una vez identificadas las zonas del edificio de alto tráfico se diseñan con medidas que aseguran su protección y durabilidad para prevenir posibles daños. Principales zonas detectadas: área de carga y descarga, entrada de mercancías y personal, entrada de clientes, mall, pasillos, etc. Se proyecta la instalación de bolardos, barandillas, petos de protección, etc. 34

35 CENTROS COMERCIALES HOLEA y S ESTADA Residuos: RSD 1: GESTIÓN DE RESÍDUOS EN OBRA OBJETIVO: promover una gestión adecuada de los residuos de la construcción. Compromiso de Neinver y del contratista con la separación segregada de residuos y la minimización de los mismos. ACCIONES: inclusión enelpliegoel de Condiciones Breeam, anexo alcontrato del constructor, de un compromiso según el cual el contratista desarrollará un Plan de residuos de construcción para su implantación y seguimiento en obra. Así mismo, re recomienda elaborar una tabla que indique la cantidad generada de cada tipo de residuo, el objetivo establecido, y el destino final de ese residuo de manera que se identifique finalmente el porcentaje de recuperación obtenido con respecto a la destinada a vertedero. RSD 3: COMPOSTAJE OBJETIVO: Fomentar la dotación de instalaciones que ayuden a facilitar la reducción de los volúmenes de residuos orgánicos compostables que vayan directamente al vertedero durante el funcionamiento del edificio. ACCIÓN: se ha previsto un espacio separado y dedicado para el depósito de residuos alimentarios compostables con un punto de agua y de desagüe para la limpieza de la instalación. 35

36 CENTROS COMERCIALES HOLEA y S ESTADA Uso del Suelo y Ecología: USE 1: REUTILIZACIÓN DEL SUELO OBJETIVO: Fomentar la reutilización de suelo que se haya urbanizado previamente, y disuadir de la utilización de suelo no urbanizado anteriormente. ACCIONES: En ambos casos las evidencias demuestran que al menos el 75% de la huella del proyecto propuesto está sobre suelo que haya sido urbanizado previamente en los últimos 50 años. USE 4: MITIGACIÓN DEL IMPACTO ECOLÓGICO OBJETIVO: Reconocer y fomentar las actuaciones llevadas a cabo para mantener y mejorar el valor ecológico del emplazamiento como resultado de la edificación o urbanización. ACCIONES: se ha contratado a un ecólogo con cualificación adecuada para que preste asesoramiento y redacte informes sobre la mejora y protección del valor ecológico del emplazamiento 36

37 CENTROS COMERCIALES HOLEA y S ESTADA Contaminación: CONT 4: EMISIONES Nox DE FUENTES DE CALEFACCIÓN OBJETIVO: Fomentar que el sistema que suministre calor minimice las emisiones de NOx, y por tanto reduzca la contaminación del ambiente local. ACCIÓN: se ha seleccionado una caldera de bajas emisiones NOx en seco, con un exceso de O2 igual a 0%, de 50(mg/kWh). CONT 8: ATENUACIÓN DE RUIDOS OBJETIVO: Reducir la posibilidad de que los ruidos provenientes de la nueva edificación afecten a edificios cercanos sensibles al ruido. ACCIONES: se ha contratado un Asesor Acústico para demostrar que las nuevas fuentes de ruido del edificio no darán lugar, en la etapa de funcionamiento, a contaminación acústica que afecte a edificios existentes sensibles al ruido o hábitats naturales ubicados en los alrededores del edificio evaluado. 37

38 MUCHAS GRACIAS POR VUESTRA ATENCIÓN