Aplicativo 1.3. para cargar datos, obtener la Declaración Jurada. y generar la Boleta de pago para iniciar el trámite

Transcripción

1 MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y TRANSPORTE Sistema de Autogestión de Liquidación de Derechos de Obras Previsualizar la Declaración Jurada Validar la Declaración Jurada y generar la Boleta de pago para iniciar el trámite Aplicativo 1.3 para cargar datos, obtener la Declaración Jurada y generar la Boleta de pago

2 > > > Buenos Aires Ciudad Síntesis de los pasos a seguir: Simulación sin compromiso de pago Confirmación de la Declaración Jurada, generación de Boleta y Pago Bienvenida Carga de datos Previsualización de la DDJJ > y selección > de BUI > del trámite DDJJ definitiva y generación (Boleta Única Inteligente) Pago* > Caratulación del trámite vía TAD (Trámite a Distancia) Carga de Componentes de la Obra * * Se incluye el pago de AVO (Agente Verificador de Obra). No se incluye el pago de áridos. Validar captcha 2

3 Ingresar a Buenos Aires Ciudad Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y TRANSPORTE Vamos Buenos Aires Sistema de Autogestión de Liquidación de Derechos de Obras Bienvenido! Este sistema le permite determinar el valor de los derechos de construcción y delineación con anticipación al inicio del trámite de registro y efectuar el pago de los mismos reduciendo los tiempos y agilizando la gestión. También puede simular cuantas veces quiera el valor de los derechos a abonar para una obra cualquiera, sin compromiso de pago y sin necesidad de iniciar un expediente por el sistema TAD (Tramitación a distancia). En la liquidación online se incluye el pago de AVO (Agente Verificador de Obra). El pago de áridos continúa abonándose de la forma habitual. Si tiene dudas, puede consultar los siguientes links: Instructivo de uso de la aplicación Preguntas frecuentes Ley Tarifaria vigente Instrucciones para el pago de la BUI Ir a la Aplicación click! 3

4 Primero, veremos la pantalla de carga de datos. 4

5 del Director de Obra. 1º Podrá seleccionar CUIT, CUIL, o DNI. Se deberán cargar los datos del profesional que firmará los planos como Director de Obra. No se debe ingresar datos de terceras personas. 5

6 del propietario. 2º Podrá seleccionar CUIT, CUIL, o DNI. Debe ser el mismo que firmará los planos como Propietario. 6

7 de la Obra y a continuación seleccionar el trámite que va a realizar. 3º. * * * * Instalaciones: Se aplica para solicitar el registro del proyecto de instalaciones eléctricas, de incendio, elevadores, termomecánicas y sanitarias. En caso de elegir esta opción, se deberá realizar una DDJJ para cada tipo de instalación. * Obra nueva - Otros destinos: Se aplica para registrar planos de obra nueva, en los casos que no sea vivienda. * Plano único - Obra Nueva: En caso de declarar una obra de viviendas, la Resolución Nº 67 - SSPLAN reglamenta la presentación del Plano único para el trámite de Obra Nueva. * Aviso de obra: Aplica a tareas menores segun lo explicitado en el artículo del Código de Edificación. 7

8 Si hubiera algún error, el sistema nos lo notificará. 8

9 Una vez cargados todos los datos y leídos y aceptados los Términos y condiciones, damos click en Siguiente. Aceptar los Términos y condiciones para poder avanzar click!

10 A continuación cargaremos los componentes de la obra. En el pie de página usted siempre podrá consultar, en los Links útiles, los Términos y condiciones, la Ley Tarifaria Vigente, el instructivo de uso del sistema, las Preguntas frecuentes sobre el uso del sistema, y el instructivo sobre cómo abonar las Boletas de pago. 10

11 Cómo cargar los componentes de la obra. click! 1. Selección de 2. Selección de 3. Agregar Categoría/Concepto Destino 11

12 Cómo cargar los componentes de la obra. En la columna izquierda se despliegan las opciones de Categoría, acorde al tipo de obra. En la segunda columna, el Destino que se dará a la obra. 1. Ventana para seleccionar Categoría 2. Ventana para seleccionar Destino 12

13 Selección de más Categorías y/o Destinos. Para cada Categoría y/o Destino, seleccionar el ítem correspondiente y hacer click nuevamente en Agregar. click! El sistema permite ya sea agregar todos los ítems y luego completar los datos numéricos, o bien se puede ir cargando alternativamente ítems y datos numéricos. 13

14 Vemos un ejemplo de los componentes cargados (aún sin las cantidades). 14

15 A continuación, completamos las cantidades (si es que no las hemos completado). 1. Marcar si corresponde 2. Cargar las cantidades 3. Sólo clickear en Confirmar una vez finalizada la carga de datos click! 15

16 Luego, pasamos a la pantalla de Validación para poder previsualizar la Declaración. Ingrese el código de la imagen 16

17 Previsualizar la Declaración Cargar Jurada datos Descargamos la Previsualización de la Declaración Jurada. El archivo en formato PDF aparecerá al pie de la ventana. El PDF se puede guardar y/o imprimir. Archivo PDF para previsualizar Cuando hagamos click en Previsualizar declaración jurada, se descargará un archivo PDF. click! PDF NO CERRAR LA PRESENTE VENTANA, pues si se cierra, se perderá todo lo cargado hasta ahora. 17

18 Previsualizar la Declaración Cargar Jurada datos Así se previsualizará la Declaración Jurada. Incluye el pago del AVO (Agente Verificador de Obra) Esta Declaración Jurada es sólo para previsualizar los valores. Este documento no implica ningún compromiso de pago ni registro por parte del GCBA. 18

19 Previsualizar la Declaración Cargar Jurada datos Este será el pie de la Declaración Jurada. Leer atentamente. Esta DDJJ es para previsualizar los valores. La DDJJ definitiva se generará junto con la boleta de pago. Se puede finalizar el trámite aquí, en caso de hacer una simulación. Si desea concretar el pago para iniciar el trámite, puede generar las boletas de pago en la ventana siguiente.. RECUERDE NO CERRAR LA VENTANA DEL PASO 17, para no perder lo cargado hasta. ahora. 1

20 Validar la Declaración Jurada y generar la Boleta de pago Confirmar la Declaración Jurada y generar la Boleta de pago. Va click! Sólo si desea generar las Boletas de pago y la Declaración Jurada definitiva, hacer click en el botón Confirmar declaración jurada y generar boleta de pago. Si confirma, usted se comprometerá al pago para iniciar el trámite TAD. 20

21 Validar la Declaración Jurada y generar la Boleta de pago Leer atentamente y hacer click en Aceptar para generar Boletas de pago. Va 21

22 Validar la Declaración Jurada y generar la Boleta de pago Aguardamos a que se descarguen los archivos. Va Archivo para descargar PDF Aparecerá la siguiente leyenda: La boleta se ha generado correctamente. Se descargará en breve un archivo conteniendo una Declaración Jurada y las Boletas de pago. No cierre el navegador. En esta instancia, tanto el Director de Obra como el Propietario recibirán vía mail la Declaración Jurada y las boletas de pago generadas. 22

23 Validar la Declaración Jurada y generar la Boleta de pago Así se verá la Declaración Jurada confirmada. Va 23

24 Validar la Declaración Jurada y generar la Boleta de pago Así se verá el pie de la Declaración Jurada definitiva. Leer atentamente. Va En el pie de página encontraremos los números de las boletas descargadas y un link al instructivo de pago: htpps://derechosconstruccion.buenosaires.gob.ar/comopago 24

25 Validar la Declaración Jurada y generar la Boleta de pago Así se verán las boletas de pago descargadas: Trámite Emisor: /03/18 Dirección Gral de Obras y Catastro Boleta Nro: Vencimiento: 12/1/2016 Fecha: 01/11/2016 Vencimiento: 01/12/2016 Tipo Persona FISICA Nombre VALERIA GÓMEZ Documento DNI Correo electrónico VALERIA.GOMEZ@GMAIL.COM Dirección GODOY CRUZ 554 Piso Dpto Localidad CABA Código Postal 1414 Código Concepto Cantidad Valor Valor de Obra - Viviendas - Categoría 1 48 $ Plano presentado el importe x m2 de la tasa del 48 $8.50 Art.318 del Código Fiscal Valor de Obra - Escritorios, negocios, salones de 35 $ actos, galerías comerciales e institutos - Categoría Plano presentado el importe x m2 de la tasa del 35 $8.50 Art.318 del Código Fiscal Valor de Obra - Garages, depósitos, escuelas, 120 $ templos, laboratorios, etc. (única categ.) - Categoría Plano presentado el importe x m2 de la tasa del 120 $8.50 Art.318 del Código Fiscal Valor de Obra - Garages, depósitos, escuelas, 100 $ templos, laboratorios, etc. (única categ.) - Categoría Plano presentado el importe x m2 de la tasa del 100 $8.50 Art.318 del Código Fiscal Instalaciones de elevadores Hasta diez (10) 3 $6, paradas Instalaciones de rampas moviles para vehiculos: por 2 $3, la Instalacion TOTAL $67, Datos del reporte: Fecha: 01/11/ :30 1/2 Dirección Gral de Obras y Catastro Trámite Emisor: /03/18 Fecha: 01/11/2016 Vencimiento: 01/12/2016 Tipo Persona FISICA Nombre VALERIA GÓMEZ Documento DNI Correo electrónico VALERIA.GOMEZ@GMAIL.COM Dirección GODOY CRUZ 554 Piso Dpto Localidad CABA Código Postal 1414 Código Concepto Cantidad Valor Registro. Instalaciones eléctricas /Electromecánicas 10 $ hasta 10 Kw Registro. Instalaciones eléctricas 20 $ Registro. Instalaciones eléctricas/ 30 $ Registro. Instalaciones eléctricas/electromecánicas 40 $16.50 x los sig. 150 Kw, x cada Kw Inst. térmicas. Calderas agua caliente/vapor a bja 5 $ presión. Hta5 m2 sup.calef Inst. térm. Calderas agua caliente/vapor a bja 35 $53.00 presión. X sig. 45m2, x cada m Módulos de condiciones contra incendio. Uso 4 $85.00 Industrial/Depósitos/Comercial/Otros Valor de Obra - Otras construcciones - 1% del valor 3 $84, de obra Derechos de registro y fiscalización de instalaciones sanitarias internas. Uso no residencial 3 $3, Código de Pago Cajas GCBA Boleta Nro: Vencimiento: 12/1/2016 TOTAL $273, Datos del reporte: Fecha: 01/11/ :30 1/2 Tendrá un mes desde su creación para abonar la boleta. En caso de no abonar en 30 días, el trámite queda sin efecto, y deberá comenzar uno nuevo. NOTA IMPORTANTE Pago AVO: En la DDJJ de liquidación y pago de derechos de construcción por autogestión se incluye el pago del AVO, solicitado como requisito para iniciar el trámite, por lo tanto no debe ser abonado por otro medio. En este caso, el sistema generó 2 boletas. 25

26 Usted podrá abonar las boletas emitidas a través de los siguientes medios de pago: Medios Electrónicos Medios No Electrónicos InterBanking Tarjeta de Crédito RapiPago PagoFácil Sucursales del Banco Ciudad ATM y Cajas de Tesorería en las Comunas En caso de pagar las boletas pero no iniciar el trámite vía TAD, tenga en cuenta que la Ley Tarifaria actualiza los valores de los derechos de construcción todos los 1 de enero. Para utilizar los medios de pago electrónicos encontrará un instructivo en: Pasada la fecha de vencimiento de la boleta, deberá realizar nuevamente el proceso de autoliquidación de derechos de obra desde el principio y obtener una nueva boleta. 26

27 Luego de abonar las boletas, podrá iniciar el trámite en TAD. Una vez realizado el pago de los derechos, recuerde adjuntar su declaración jurada, las boletas, y los comprobantes de pago, cuando inicie el trámite en Tramitación a Distancia (TAD). Lo podrá adjuntar en la sección de Documentación Adicional, en los conceptos Declaración jurada de los componentes de su obra y Comprobantes del pago de los derechos. Boletas > Proceso > Comprobantes > de pago de pago de pago Caratulación vía TAD 27

28 Gracias por utilizar este sistema. Consultas y sugerencias: consultaliquidaciones@buenosaires.gob.ar seguimiento_ssregic@buenosaires.gob.ar 28