OFRECIMIENTO Nº 03/14 BASES Y CONDICIONES

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1 OFRECIMIENTO Nº 03/14 BASES Y CONDICIONES OBJETO: El presente llamado tiene por objeto la venta de partes indivisas del Macizo 23 del Sector 1 Circunscripción 1 de este Ejido Municipal que se denomina Venta 82 Lotes según Ordenanza N FECHA y HORA DE APERTURA: 27/08/14 13:00 HS LUGAR y HORA DE ENTREGA DE SOBRES: MUNICIPALIDAD DE PUERTO MADRYN MESA DE ENTRADAS Y SALIDAS BELGRANO 206 (9120) Puerto Madryn Pcia. Chubut EL DÍA 27/08/14 DESDE LAS 08:30 Hs a las 12:30 HORAS OFRECIMIENTO Nº 03/14 CLÁUSULAS: ARTÍCULO 1º: OBJETO El presente llamado tiene por objeto la venta de partes indivisas del Macizo 23 del Sector 1 Circunscripción 1 de este Ejido Municipal que se denomina Venta 82 Lotes según Ordenanza N Pagina 1 de 16

2 ARTÍCULO 2º: APERTURA DE LAS PROPUESTAS Las Ofertas serán abiertas en el Teatro del Muelle, sito en Avda. Guillermo Rawson N 60, el día 27 de agosto de 2014 a las 13:00 horas en presencia de la Comisión de Preadjudicación correspondientes e interesados que concurran, labrándose acta que será firmada por representantes del Municipio y demás asistentes que así lo deseen. Sólo se tomarán en consideración, las Ofertas que hubieran sido presentadas hasta la hora fijada para la recepción de sobres. Pasada dicha hora, no se admitirán nuevas ofertas.- ARTÍCULO 3º: ACEPTACIÓN DE LAS BASES Y CONDICIONES La presentación de la propuesta implica conocimiento y aceptación de las Bases y Condiciones, el lote por el cual se realiza, la propuesta y el sometimiento a todo lo dispuesto en el presente documento. El Oferente deberá expresar a modo de Declaración Jurada el conocimiento del presente Ofrecimiento Publico; por lo que no podrá alegarse por parte de los oferentes causa alguna de ignorancia o desconocimiento, en cuanto a la documentación requerida en las Bases y Condiciones.- ARTÍCULO 4º: PROHIBICIONES Y RESTRICCIONES Queda terminantemente prohibida toda transferencia o cesión de derechos de pre-adjudicación o adjudicación. Es nula y de ningún valor toda transferencia o cesión a título gratuito u oneroso de los derechos adquiridos. Todos los aspirantes a tierras fiscales deberán ser argentinos o extranjeros con radicacion permanente expedida por la dirección nacional de migraciones con domicilio en la ciudad de Puerto Madryn. El sobre deberá contener en la propuesta únicamente una oferta por un único lote. No estarán habilitados para ser pre-adjudicatarios adjudicatarios u oferentes de tierras fiscales para cualquier uso: a) Los contraventores de la ordenanza de tierras que tengan sanción firme por ocupación ilegal cesión o transferencia. Pagina 2 de 16

3 b) Los usurpadores y ocupantes de tierras fiscales sin autorización municipal. c) Los propietarios adjudicatarios y/u ocupantes de inmuebles en la salvo el caso de cónyuges con sentencia de divorcio y/o separación personal con división de bienes aprobada y solo para el cónyuge que no conservara derechos sobre propiedades en el territorio provincial. d) Quienes registren deudas con el estado municipal por cualquier concepto.- ARTÍCULO 5: DESTINO DEL INMUEBLE El destino de los inmuebles será únicamente para vivienda unifamiliar y el adjudicatario asume la obligación de iniciar la construcción con permiso previo de la dirección general de obras particulares dentro de los primeros seis (6) meses contados a partir de la fecha de la resolución de adjudicación y a completar la edificación antes de cumplirse los veinticuatro (24) meses la obligación de edificar se considera cumplida cuando cuente con el certificado de final de obra extendido por la autoridad competente.- ARTÍCULO 6: OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO Los costos de mensura, construcción de los servicios de acuerdo a la Ordenanza N 8258 y la posterior escrituración del bien, estarán a cargo de cada adquirente.- ARTÍCULO 7: FORMA DE PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS Las Ofertas y toda la documentación deberán ser presentadas por duplicado. Se redactarán a máquina y cada hoja será firmada por el proponente. Serán entregadas en sobre cerrado, en Mesa de Entradas y Salidas de la Municipalidad de Puerto Madryn. La presentación de las ofertas se efectuara en sobre cerrado en el que deberá constar únicamente la siguiente información, sin otra leyenda: Pagina 3 de 16

4 MUNICIPALIDAD DE PUERTO MADRYN Belgrano 206 OFRECIMIENTO PÚBLICO N 3/14. Fecha de Apertura 27/8/2014 Hora: 13.00hs. El sobre deberá contener, por duplicado, toda la documentación indicada en el Articulo siguiente.- ARTÍCULO 8º: DOCUMENTACION OBLIGATORIA Cada Oferta deberá estar acompañada por: 1. El Formulario de presentación de la oferta con datos personales del oferente y su grupo familiar, pago y forma de pago, y declaración Jurada aceptando conocer las condiciones generales y particulares de la venta. (Formulario adjunto) 2. Fotocopias de DNI del oferente y de cada integrante del grupo familiar donde conste domicilio en la ciudad de Puerto Madryn. 3. Libre Deuda Municipal por todo concepto. 4. Informe de Dominio expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble. 5. Certificado de antecedentes expedido por la Policía de la Provincia del Chubut. 6. Constancia de no estar incluído en el RAM (Registro de Alimentantes Morosos). Toda la documentación deberá presentarse debidamente firmada por el oferente y por duplicado.- Pagina 4 de 16

5 ARTICULO 9º: EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS La evaluación de las ofertas se concretará de acuerdo al sistema de puntaje establecido en el Artículo 23 de la Ordenanza N 6942 por el Departamento Ejecutivo Municipal a través de una Comisión de Preadjudicación. Argentino nativo 10 puntos. Extranjeros con residencia permanente 8 puntos. Nativos de la ciudad 8 puntos. Antigüedad de residencia comprobada 1 punto por cada año. Matrimonios o concubinatos con hijos o familiar a cargo 9 puntos mas 2 por hijo. Matrimonios o concubinatos sin hijos o familiar a cargo 9 puntos. Personas solas con hijos o familiar a cargo 2 puntos por hijo o familiar a cargo. A los efectos de la preadjudicacion, para computar los puntos obtenidos de la declaración jurada, la información indicada debe estar debidamente acreditada tanto para la conformación de grupo familiar como para la residencia, la comisión de preadjudicacion se reserva el derecho de solicitar información adicional. En caso de igualdad de puntaje se podrá otorgar preferencia al solicitante que tenga a su cargo personas con capacidades diferentes. El resultado de la evaluación estará disponible a los fines de la notificación personal por parte de los interesados a partir del día 28 de agosto del corriente entre las y las 13.00hs. en la Secretaria de Desarrollo Urbano.- ARTICULO 10º: COMISIÓN DE PREADJUDICACIÓN La Comisión de Preadjudicación estará integrada por el Secretario de Hacienda, el Secretario de Desarrollo Urbano y la Subsecretaria de Planificación Urbana.- Pagina 5 de 16

6 ARTICULO 11 : FORMA DE PAGO La forma de pago del monto ofertado podrá efectivizarse mediante dos formas: Cancelación Total: En un pago por el equivalente al 100% del valor total del lote, el cual tendrá que ser abonado en efectivo, en moneda de curso legal y mediante depósito bancario en la cuenta corriente N : /4 del Banco del Chubut S.A. Sucursal Puerto Madryn a nombre de esta Municipalidad.- Financiada: Depósito bancario en la misma cuenta precitada, en moneda de curso legal del sesenta por ciento (60%) del valor total en concepto de anticipo- y cancelación del saldo hasta en seis (6) cuotas mensuales, iguales y consecutivas a las cuales se les aplicará la tasa de descuento (código 294) a treinta (30) días vencidos del Banco del Chubut S.A., a contar sobre saldos desde el día del deposito del pago inicial del sesenta por ciento (60%) del precio ofertado y deberán efectivizarse en igual forma que el mismo.- ARTICULO 12º: PAGO Efectivizada y suscripta la notificación por parte de los preadjudicatarios, los mismos contarán con un plazo único y perentorio de 24hs. -contabilizado desde la notificación- para la acreditación fehaciente de la operación bancaria de acuerdo a la forma de pago ofertada, mediante presentación de un escrito con copia de la constancia bancaria del ingreso dirigido al señor Secretario de Hacienda.- ARTICULO 13º: REGISTRO DE IMPUGNACIONES La Dirección de Tierras elaborará un documento con los datos del preadjudicatario del lote y de toda otra información complementaria y/o de interés, habilitando un Registro de Impugnaciones a las preadjudicaciones realizadas, debiendo permanecer abierto durante cinco días corridos desde la preadjudicación a fin que los ciudadanos puedan presentar los reclamos por las preadjucaciones realizadas. Pagina 6 de 16

7 Las presentaciones que no fueran efectuadas en la forma y plazos establecidos, como así también aquellas que no contemplen la totalidad de los datos requeridos, no serán consideradas. ARTICULO 14 : ADJUDICACION Las preadjudicaciones que no hayan sido observadas, las observadas que hayan tenido dictamen favorable al preadjudicatario y, en ambos casos habiéndose cumplimentado la acreditación del pago referido en el artículo precedente, estarán habilitadas para, Resolución mediante, adquirir el carácter de Adjudicación. En los casos que se proceda a la Adjudicación, la Municipalidad y el adjudicatario procederán a la firma de un contrato, dentro de los 30 días hábiles de dictada la Resolución de Adjudicación, con la obligación de que el mismo contenga cláusulas de Pacto Comisorio.- ARTICULO 15 : FIRMA DEL CONTRATO En los casos que se proceda a la Adjudicación, la Municipalidad y el adjudicatario procederán a la firma de un contrato, con la obligación que el mismo contenga cláusulas de Pacto Comisorio, dentro de los 30 días hábiles de dictada la Resolución de Adjudicación.- ARTICULO 16 : TRASLACION DE DOMINIO La Municipalidad de Puerto Madryn autorizara al adjudicatario a iniciar los tramites para obtener el instrumento publico traslativo de dominio cuando se hayan cumplido los requisitos establecidos en la presente.- ARTICULO 17 : FORMULARIOS Pagina 7 de 16

8 OFRECIMIENTO PÚBLICO Nº 03/ ORDENANZA Nº 8258 FORMULARIO DE OFERTA Mediante la presente formalizo mi oferta por la PARCELA de la MANZANA... de la Circunscripción 1, Sector 1, del ejido municipal de Puerto Madryn (cuya nomenclatura es provisoria), la cual tiene un valor total de venta de Pesos... ($...), siendo el destino de la parcela la construcción de mi vivienda familiar de carácter único y permanente.- La propuesta de pago que realizo para el mismo consiste en: (Marcar con una X la opción seleccionada) ( ) Cancelación Total del valor del lote mediante depósito bancario. ( ) Financiada abonando mediante depósito bancario un anticipo del sesenta por ciento (60%) del valor total y cancelación del saldo en... (...) cuotas mensuales, iguales y consecutivas a las cuales se les aplicará la tasa de descuento a treinta (30) días vencidos del Banco del Chubut S.A., a contar sobre saldos desde el día del deposito del pago inicial del sesenta por ciento (60%) del precio ofertado.- DATOS DEL OFERENTE: Nombre/s y Apellido:... Documento de Identidad (tipo y número):... Fecha de Nacimiento:... Nacionalidad... Estado Civil:... Domicilio:... Teléfono:... DATOS DEL GRUPO FAMILIAR: 1.Cónyuge/Concubino Nombre/s y Apellido:... Documento de Identidad (tipo y número):... Fecha de Nacimiento:... Pagina 8 de 16

9 2.Hijo/s Cantidad:... Nombre completo D.N.I. Fecha de nacimiento 3.Persona/s a cargo Cantidad:... Nombre completo D.N.I. Fecha de nacimiento Relación con oferente Declaro bajo juramento conocer y aceptar las condiciones generales y particulares del presente Ofrecimiento Público N 03/ El Declarante se ha notificado que la falsedad de la declaración le hará incurrir en las sanciones previstas en la legislación penal y asume expresamente la responsabilidad civil y criminal que de su declaración pudiera derivarse.- Para ser presentada ante la Municipalidad de Puerto Madryn, Provincia del Chubut, a los días del mes de de Dos mil catorce.- FIRMA DEL OFERENTE Pagina 9 de 16

10 ARTICULO 18 : DESCRIPCION DE LOTES Nomenclatura Cir. Sec. Manzana Lote Superficie (m2) Valor Estado a 1 292,00 $ ,00 Libre de ocupantes a 2 300,00 $ ,00 Libre de ocupantes a 3 300,00 $ ,00 Libre de ocupantes a 4 300,00 $ ,00 Libre de ocupantes a 5 300,00 $ ,00 Libre de ocupantes a 6 300,00 $ ,00 Libre de ocupantes a 7 300,00 $ ,00 Libre de ocupantes a 8 300,00 $ ,00 Libre de ocupantes a 9 300,00 $ ,00 Libre de ocupantes a ,00 $ ,00 Libre de ocupantes a ,05 $ ,00 Libre de ocupantes a ,77 $ ,00 Libre de ocupantes a ,28 $ ,00 Libre de ocupantes a ,56 $ ,00 Libre de ocupantes a ,93 $ ,00 Libre de ocupantes a ,07 $ ,00 Libre de ocupantes a ,20 $ ,00 Libre de ocupantes a ,20 $ ,00 Libre de ocupantes a ,20 $ ,00 Libre de ocupantes a ,20 $ ,00 Libre de ocupantes a ,20 $ ,00 Libre de ocupantes a ,20 $ ,00 Libre de ocupantes a ,20 $ ,00 Libre de ocupantes a ,20 $ ,00 Libre de ocupantes a ,60 $ ,00 Libre de ocupantes a ,00 $ ,00 Libre de ocupantes a ,00 $ ,00 Libre de ocupantes a ,00 $ ,00 Libre de ocupantes a ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b 1 461,54 $ ,00 Libre de ocupantes b 2 346,80 $ ,00 Libre de ocupantes b 3 391,74 $ ,00 Libre de ocupantes b 4 336,89 $ ,00 Libre de ocupantes b 5 382,05 $ ,00 Libre de ocupantes b 6 509,79 $ ,00 Libre de ocupantes b 7 300,00 $ ,00 Libre de ocupantes b 8 300,00 $ ,00 Libre de ocupantes b 9 300,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes Pagina 10 de 16

11 Nomenclatura Cir. Sec. Manzana Lote Superficie (m2) Valor Estado b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes b ,00 $ ,00 Libre de ocupantes c 1 333,00 $ ,00 Libre de ocupantes c 2 310,00 $ ,00 Libre de ocupantes c 3 310,00 $ ,00 Libre de ocupantes c 4 310,00 $ ,00 Libre de ocupantes c 5 310,00 $ ,00 Libre de ocupantes c 6 437,09 $ ,00 Libre de ocupantes c 7 345,90 $ ,00 Libre de ocupantes c 8 311,90 $ ,00 Libre de ocupantes c 9 306,96 $ ,00 Libre de ocupantes c ,11 $ ,00 Libre de ocupantes c ,00 $ ,00 Libre de ocupantes c ,00 $ ,00 Libre de ocupantes c ,00 $ ,00 Libre de ocupantes c ,75 $ ,00 Libre de ocupantes c ,00 $ ,00 Libre de ocupantes c ,00 $ ,00 Libre de ocupantes ,87 $ ,00 Libre de ocupantes ,23 $ ,00 Libre de ocupantes ,12 $ ,00 Libre de ocupantes ,60 $ ,00 Libre de ocupantes ,60 $ ,00 Libre de ocupantes ,60 $ ,00 Libre de ocupantes ,60 $ ,00 Libre de ocupantes ,60 $ ,00 Libre de ocupantes ,60 $ ,00 Libre de ocupantes ,89 $ ,00 Libre de ocupantes ,00 $ ,00 Libre de ocupantes ,00 $ ,00 Libre de ocupantes Valor por metro cuadrado: pesos mil quinientos ($1.500) Pagina 11 de 16

12 ARTICULO 19 : PLANOS Pagina 12 de 16

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