PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA ENAJENACION MEDIANTE SUBASTA DE 2 VIVIENDAS PROPIEDAD DE LA SOCIEDAD URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORRELODONES, S.A.

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1 PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA ENAJENACION MEDIANTE SUBASTA DE 2 VIVIENDAS PROPIEDAD DE LA SOCIEDAD URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORRELODONES, S.A. 1.- OBJETO El presente Pliego de Condiciones establece las estipulaciones que han de regir la enajenación mediante subasta pública al mejor postor, de los bienes inmuebles propiedad de la SOCIEDAD URBANISTICA MUNICIPAL DE TORRELODONES, S.A., que a continuación se descr iben: VIVIENDA 1 Vivienda Unifamiliar sita en la calle de las Ciencias, número 27, del Edificio Dos, Torrelodones (Madrid) Superficie: construida 102,34 m2, útil 84,70 m2. Linderos: Frente: Calle de las Ciencias Fondo: Calle del Instituto Izq.: Vivienda nº 25. Der.: Vivienda nº 29. Desc. Garaje de 16,30 m2 construidos y 14,49 m2 útiles. Jardín Delantero de 10,54 m2 y Posterior de 29,48 m2. Referencia Catastral: VK2912N0008OG Finca Registral: 8944 Inscrita en el Registro de la Propiedad de San Lorenzo de El Escorial, Tomo 3079, libro 181, folio 9, finca Libre de cargas VIVIENDA 2 Vivienda Unifamiliar sita en la calle de las Ciencias, número 29, del Edificio Dos, Torrelodones (Madrid) Superficie: construida 102,34 m2, útil 84,70 m2. Linderos: Frente: Calle de las Ciencias Fondo: Calle del Instituto Izq.: Vivienda nº 37. Der.: Vivienda nº 31. Desc. Garaje de 17,31 m2 construidos y 14,49 m2 útiles. Jardín Delantero de 10,54 m2 y Posterior de 29,17 m2. Referencia Catastral: VK2912N0009PH Finca Registral: 8945 Inscrita en el Registro de la Propiedad de San Lorenzo de El Escorial, Tomo 3079, libro 181, folio 13, finca Libre de cargas

2 2.- PRECIO DE LICITACION Se establece como precio de salida de venta o precio base de licitación para cada una de las viviendas descritas, el siguiente: VIVIENDA ,00 Impuestos y gastos NO incluidos. VIVIENDA ,00, Impuestos y gastos NO incluidos. 3.- CONDICIONES DE VENTA Y OBLIGACIONES DE LOS ADJUDICATARIOS. La licitación implica la aceptación incondicional de todas las cláusulas del presente Pliego de Condiciones sin excepción. Los inmuebles se transmiten como cuerpo cierto manifestando el licitador conocer la situación jurídica, registral, catastral, urbanística y material de las viviendas asumiendo a su riesgo y ventura el coste de las posibles reparaciones que fueran necesarias para garantizar el normal uso y condiciones de habitabilidad de las mismas, sin que pueda reclamar el adjudicatario a Sumtosa o al Ayuntamiento ninguna cantidad por dichos conceptos. Las posibles discrepancias, en el supuesto de producirse, de superficie en los datos registrales o catastrales, no podrán ser causa de impugnación o resolución del contrato, ni podrá dar lugar a reclamación económica alguna. Las viviendas se podr án visitar los días 5, 12 y 19 de noviembre entre las 9 y las 12 horas. Las viviendas se transmiten libres de cargas. Las viviendas subastadas están sujetas en cuanto a su destino y uso a la Legislación y Normativa urbanística aplicable en cada momento en el municipio de Torrelodones. Corresponderá al adjudicatario satisfacer todos los tributos correspondientes, sean del Estado, de la Comunidad de Madrid o del Ayuntamiento de Torrelodones, que se devenguen como consecuencia de la transmisión, así como todos los gastos de otorgamiento de la Escritura e Inscripción en el Registro de la Propiedad. 4.- CAPACIDAD PARA CONTRATAR. Podrán participar en la subasta las personas físicas y jurídicas, nacionales o extranjeras que se hallen en plena posesión de su capacidad de obr ar. 5.- PROCEDIMIENTO. Se adjudicará cada vivienda mediante subasta al mejor postor, sin perjuicio de que la misma quede desierta en los supuestos que se señalan en este Pliego. 6.- GARANTÍA Para tomar parte en el concurso los licitadores deberán constituir previamente, a disposición del Órgano de Contratación, una Garantía que se fija en el 2% del valor asignado a cada vivienda como tipo de licitación, es decir: VIVIENDA euros. VIVIENDA euros.

3 Dicha garantía se constituirá de forma individual para cada una de las viviendas, mediante aval bancario según el modelo del ANEXO 4. La devolución de la fianza se realizará al licitante, previa solicitud de la misma, y procederá: - Para el adjudicatario, una vez formalizada e inscrita la escritura de compraventa en el correspondiente Registro de la Propiedad, que deberá ser presentada en el Ayuntamiento de Torrelodones a los efectos de la devolución. - A los no adjudicatarios les será devuelta la fianza después del acto de adjud icación definitiva. 8.- PRESENTACION DE OFERTAS. Deberá formularse una oferta para cada vivienda de forma inequívoca, no siendo admisibles las ofertas que propongan la adquisición de todas las viviendas en un solo precio, sin especificación del precio correspondiente a cada una de ellas. Las proposiciones se presentarán en el Registro General del Ayuntamiento de Torrelodones antes del día 25 de noviembre. El anuncio de licitación se publicará en la Revista Municipal de Torrelodones, en el Tablón de anuncios del Ayuntamiento y en otros medios electrónicos tales como la página Web municipal, mediante instancia cuyo modelo se acompaña como Anexo nº 1 y que vendrá acompañada de dos sobr es cerrados denominados: - Sobre 1: Documentación Personal - Subasta Pública de viviendas Sobre 2: Documentación Económica- Subasta Pública de viviendas En cada uno de los sobr es se incluirá: Sobre 1: Documentación Personal 1.- Documentos acreditativos de la personalidad: - Para las personas físicas, el Documento Nacional de Identidad, o documento que en su caso le sustituya reglamentariamente. - Para las personas jurídicas: - o Escrituras de constitución de sociedad y posteriores modificaciones estatutarias, inscritas en el Registro Mercantil - Tarjeta de Código de Identificación Fiscal. - Documento Nacional de Identidad y de la escritura pública de poder bastante inscrita en el Registro Mercantil correspondiente, de la persona que la represente, salvo que éste obre en la escritura de constitución o modificación antedicha, en cuyo caso habrá de especificarse esta circunstancia mediante escr ito. El representante de la entidad mercantil que concurra deberá justificar documentalmente que está facultado para ello. Los poderes y documentos acreditativos de la personalidad se acompañarán a la proposición, bastanteados por el Excelentísimo Ayuntamiento de Torrelodones.

4 Los referidos documentos acreditativos de la personalidad deberán adjuntarse en copia que tenga el carácter de auténtica conforme a la legislación vigente o fotocopia cotejada por fedatario público o debidamente compulsada. 2.- Aval bancario conforme al modelo fijado en el Anexo nº 4 del Presente Pliego. El justificante de la fianza se presentará necesariamente en original. 3.- Declaración jurada, conforme al modelo incluido como Anexo nº 2, de estar al corriente en el pago de toda clase de débitos con el Ayuntamiento de Torrelodones y con la Sociedad Urbanística Municipal. La inexactitud de este dato, que se comprobará al momento de la apertura de sobres, podrá ser subsanado en el plazo que se cita en la Condición 9 del Pliego. 4.- Documentación acreditativa de estar al corriente con hacienda y con la segur idad social, Sobre 2: Documentación Económica En el sobre Documentación Económica se incluirá: 1.- Proposición económica, debidamente firmada y conforme al modelo oficial que consta en este Pliego como Anexo nº 3. Deberá estar mecanografiada y no se aceptarán aquellas que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer, claramente, lo que la Sociedad Urbanística Municipal de Torrelodones, S.A. estime fundamental para conocer la oferta. A todos los efectos se entenderá que las ofertas no incluyen ni gastos ni impuestos. Los documentos que para cumplimiento de todo lo anterior se presenten, deberán ser originales. Si se presentaran copias o fotocopias de los mismos, deberán tener el carácter de auténtica conforme a la legislación vigente o ser fotocopia cotejada por fedatario público o debidamente compulsada. 9.- APERTURA DE OFERTAS. La Mesa de Contratación se reunirá a partir del siguiente día hábil al de la terminación del plazo de presentación de ofertas y con anterioridad a la fecha señalada para la sesión pública de apertura de proposiciones económicas, para calificar los documentos presentados en tiempo y forma incluidos en el Sobre 1 Documentación Personal. Dicha Mesa de Contratación estará constituida por el Consejo de Administración de la Sociedad. A los efectos de la expresada calificación, el Presidente ordenará la apertura del sobre de Documentación Personal, con exclusión del relativo al de Documentación Económica, y el Secretario certificará la relación de documentos que obren en cada uno de ellos. Si la Mesa observara dificultad en la interpretación de la documentación aportada, podrá conceder, si lo estima conveniente, un plazo de hasta tres días hábiles para que el concursante aclare tal documentación. La publicación en el Tablón de Anuncios será suficiente a efectos de notificación. En este caso la Mesa se volverá a reunir para calificar la documentación aportada a las 13:00 horas del siguiente día hábil al de terminación del plazo anterior. La apertura del sobre 2 Documentación Económica, se hará por la Mesa en acto público, y tendrá lugar a las 11:00 horas del quinto día hábil a contar al de finalización del plazo de presentación de proposiciones; si coincidiera con sábado, se trasladará al siguiente día hábil. El acto comenzará dando cuenta el Presidente de la Mesa de la resolución sobre las proposiciones admitidas y rechazadas

5 invitando expresamente a los licitadores presentes, que así lo deseen, a examinar los sobres y la documentación del sobre 1, pudiendo formular las observaciones que estimen oportunas. Seguidamente, el Presidente de la Mesa procederá a la apertura de los sobres que contienen las ofertas económicas de los licitadores y propondrá al órgano de contratación que adjudique el contrato al mejor postor, es decir, a la oferta que ajustándose al Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares represente mayor ventaja económica para la Sociedad Urbanística Municipal de Torrelodones, S.A. Si se presentasen dos o más proposiciones iguales que resultasen ser las más ventajosas, se podrá abrir licitación verbal, si así lo estima la Mesa de Contratación, entre los que las hubieran firmado, por pujas a la llana durante 15 minutos, si transcurrido dicho tiempo continuase el empate, se decidirá por sorteo. En caso de que no estuviesen presentes todos los interesados se suspendería el acto y se les citaría el cuarto día hábil siguiente, verificando la pugna entre quienes concurran y si no se presentase ninguno, por insaculación. Se declarará desierta la subasta para cada una de las viviendas si no se presentasen ofertas, si las presentadas son inferiores al precio de licitación señalado en la cláusula segunda de este Pliego o si no cumplen las condiciones recogidas en el presente pliego. 10.-ADJUDICACION PROVISIONAL. Las adjudicaciones provisionales serán realizadas por la Mesa de Contratación a la proposición más ventajosa económicamente para cada una de las viviendas y se harán públicas de inmediato en el Tablón de Anuncios del Ayunta miento de Torrelodones FORMALIZACION DEL CONTRATO Y ELEVACION A PÚBLICO. Las escrituras públicas de compraventa de cada una de las viviendas se formalizarán siempre en el plazo máximo de 1 mes desde el siguiente al de la notificación de la adjudicación, ante el Notario que la Sociedad Urbanística Municipal de Torrelodones, S.A. designe. Se notificará oportunamente al adjudicatario el día y hora de dicha elevación a público, quien deberá pagar los gastos derivados de su otorgamiento. Las llaves de las viviendas se pondr án a disposición del adjudica tario en dicho momento. El pago del precio ofertado por el adjudicatario será abonado mediante transferencia a la Sociedad Urbanística Municipal de Torrelodones, S.A. con anterioridad a la fecha de la escritura. Todos los gastos e impuestos que sean necesarios para la formalización de la correspondiente escritura pública y su posterior inscripción registral, serán por cuenta del adjud icatario. Si el adjudicatario no realiza lo señalado en este apartado, o bien no comparece a la formalización de la escritura de compraventa, la subasta será declarada desierta, respondiendo de los daños y perjuicios que se hubieren ocasionado con la garantía al efecto constituida y siendo adjudicada la vivienda al siguiente mejor postor. El adjudicatario vendrá obligado en el plazo máximo de dos meses desde la fecha de otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa a presentarla a inscripción en el Registro de correspondiente, así como a darla de alta en la Gerencia Territorial del Catastro de la vivienda objeto de adjudicación a su nombr e. Torrelodones, 5 de septiembre de 2011.

6 ANEXO Nº 1 INSTANCIA Don/Doña.,con D.N.I./C.I.F., vecino/a de con domicilio en.a efectos de notificaciones en calle...., Telefono.., en nombre propio o en representación de.....con D.N.I./C.I.F.. con domicilio en.. Telefono EXPONE: Enterado/a del Pliego de condiciones para la Subasta Pública de Viviendas propiedad de la Sociedad Urbanística Municipal de Torrelodones, S.A y conforme con las mismas, SOLICITA: Ser admitido en dicha subasta, indicando que será (el firmante o su representado) quien realice las pujas y formalice el contrato con dicha mercantil en caso de resultar adjudicatario. Acompaña los dos sobr es, de documentación per sonal y económica, confor me al Pliego. En Torrelodones a.de.. de..

7 ANEXO Nº 2 DECLARACION JURADA DE ESTAR AL CORRIENTE DE PAGOS CON EL AYUNTAMIENTO. Don/Doña, en su calidad de.., con D.N.I./C.I.F., DECLARA BAJO JURAMENTO: Que él o la sociedad a la que representa no adeuda cantidad alguna, bajo ningún concepto, al Ayuntamiento de Torrelodones ni a entidades al mismo incorporadas o asociadas. Lo que firmo en Torrelodones a. Fdo.

8 ANEXO Nº 3 PROPOSICION ECONOMICA Don/Doña......con D.N.I./C.I.F, vecino/a de..con domicilio en.teléfono.., o en representación de...con D.N.I./C.I.F., con domicilio en Teléfono enterado/a del Pliego de condiciones para la Subasta Pública de viviendas municipales 2008, OFERTA las cantidades que se indican par a la/s vivienda/s asimismo señaladas: VIVIENDAS VIVIENDA 1:.. EUROS VIVIENDA 2:.. EUROS (Fecha y Firma)

9 ANEXO Nº 4 MEMBRETE Y DIRECCION BANCO AVALISTA El Banco Avalista..y en su nombre D....., con poderes suficientes para obligarse en este acto: AVALA En los términos y condiciones generales establecidas en la Legislación vigente de Contratos del Sector Público a D. por la cantidad de.. euros (..(en letra) euros) en concepto de fianza para responder de las obligaciones derivadas de la licitación para la venta de una de las viviendas propiedad de la Sociedad Urbanística Municipal de Torrelodones, S.A.. Este aval tiene validez, en tanto que la antedicha sociedad n o autorice su cancelación. El presente aval ha sido inscrito en fecha. en el Registro Especial de Avales con e l número Lugar y Fecha de expedición Firma