ELECOSMA, S.L. OFICINA TÉCNICA. elecosma s.l. ELECOSMA, S.L. Vía Favéncia, , Local A BARCELONA Teléfono Fax

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1 OFICINA TÉCNICA ELECOSMA, S.L. DOSSIER DE PRESENTACIÓN DE SERVICIOS ELECOSMA, S.L. Vía Favéncia, , Local A BARCELONA Teléfono Fax

2 [1] Elecosma SL inició su actividad con el afán de dar soporte, con la máxima calidad, profesionalidad y rapidez, a industrias, comunidades de propietarios, particulares, Agentes de la Propiedad y Administradores, en el mantenimiento de sus instalaciones y bienes inmobiliarios, ocupándonos tanto del perfecto funcionamiento de las instalaciones como del cumplimiento de la legislación vigente, informando y asesorando a nuestros clientes en todo momento. En este dossier encontraran información resumida de los trabajos que realizamos, para dar soluciones a sus necesidades. Actualmente somos mantenedores de las instalaciones de un gran número de edificios y garajes en Barcelona y provincia, por lo que podemos ofrecer un excelente servicio a precios muy competitivos. Si lo desean, pueden contactar con nuestro departamento técnico, que les ampliará la información o aclarará cualquier duda acerca de los trabajos que mencionamos en este dossier, y que gustosamente les atenderá de forma personalizada. CONTACTO elecosma Nuestras oficinas se encuentran ubicadas en Barcelona, donde gestionamos s.l. todas las llamadas y avisos para que nuestros técnicos se desplacen lo antes posible a los lugares donde se produzcan las incidencias. LOCALIZACIÓN Vía Favéncia , Local A Barcelona Teléfono oficinas centrales: Correo electrónico: info@elecosma.com Página web

3 [2] CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA (CEE) PARA EDIFICIOS, VIVIENDAS Y LOCALES Elecosma SL dispone de Técnicos Certificadores capacitados para la Calificación Energética de edificios, viviendas y locales, así como la posterior Certificación Energética y la obtención de la Etiqueta Energética a través del ICAEN (Institut Català d Energia) OFERTA DE LANZAMIENTO: VIVIENDAS: Entre 120 y 150 LOCALES:... Desde 140 DESCUENTOS ESPECIALES PARA PROFESIONALES PRESUPUESTOS SIN COMPROMISO CONSULTE OFERTAS POR VOLÚMEN

4 [3] CEE PREGUNTAS FRECUENTES A continuación les mostramos nuestra sección de preguntas frecuentes, donde pueden informarse sobre a quién afecta la nueva normativa de certificación de eficiencia energética y los trámites a seguir para solicitar el certificado de eficiencia energética. QUIÉNES ESTÁN OBLIGADOS A REALIZAR LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UNA VIVIENDA O EDIFICIO? El promotor o propietario del edificio o de la unidad del edificio será responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética, así como de su correcta conservación. PARA QUÉ SIRVE LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA? Para valorar y comparar su eficiencia energética, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía. QUIÉN ESTA OBLIGADO? Principalmente edificios de nueva construcción. Edificios o unidades de edificios (pisos, oficinas y locales) existentes que se pongan a la venta o en alquiler. TODOS LOS TIPOS DE EDIFICIOS ESTÁN OBLIGADOS? No, no todos están obligados, existen las siguientes excepciones; a) Edificaciones que por sus características de utilización deban permanecer abiertas. b) Edificios y monumentos protegidos oficialmente. c) Edificios o unidades de edificios utilizados para culto y actividades religiosas; d) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización inferior a dos años; e) Edificios industriales y agrícolas, no residenciales; f) Edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2; g) Edificios o unidades de edificios de viviendas utilizados bien durante menos de cuatro meses al año o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 % de lo que resultaría de su utilización durante todo el año.

5 [4] QUIÉN ES EL RESPONSABLE DE LA RENOVACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA? El propietario del edificio completo, vivienda o local, es el responsable de su renovación. QUÉ INFORMACIÓN CONTIENE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA? El certificado de eficiencia energética del edificio o unidad del edificio (pisos, oficinas y locales) contendrá como mínimo la siguiente información: a) Identificación del edificio o unidad del edificio, incluyendo referencia catastral. b) Procedimiento utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética. c) Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética que le era de aplicación en el momento de su construcción, en el caso de los edificios existentes. d) Descripción de las características energéticas del edificio. e) Calificación de eficiencia energética expresada mediante la etiqueta energética. f) Documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética de un edificio o de una unidad de este. g) Las recomendaciones incluidas en la certificación de eficiencia energética serán técnicamente viables en el edificio concreto y podrán incluir una estimación de los plazos de recuperación de la inversión o de la rentabilidad durante su ciclo de vida útil. h) Descripción de las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo. QUIÉN PUEDE REALIZAR ESTE CERTIFICADO? Técnicos certificadores que estén en posesión de la titulación académica y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras. PUEDO ANUNCIAR EL ALQUILER O COMPRA DE MI VIVIENDA SIN EL CERTIFICADO Y CUANDO TENGA COMPRADOR REALIZAR EL CERTIFICADO? No, la etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio. DEBE REGISTRARSE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA? Si, debe ser registrado por el propietario del edificio ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma. QUÉ PASA SI ESTANDO OBLIGADO NO CERTIFICO MI VIVIENDA, LOCAL COMERCIAL U OFICINA? El incumplimiento de la normativa se considerará como una infracción en materia de defensa de los consumidores y usuarios de acuerdo con lo establecido en los apartados k) y n) del artículo 49.1 del texto refundido de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios. Con sanciones que

6 [5] CÉDULAS DE HABITABILIDAD Es el documento que acredita el cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos en el decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. Tiene la función de acreditar, que la vivienda es habitable, la solidez del edificio, y de continuar vigilando para que las viviendas cumplan y sobretodo mantengan unas condiciones de habitabilidad dignas a lo largo del tiempo. La cédula de habitabilidad, que caduca a los 15 años, es obligatoria para todas las viviendas, y se necesita para alquilar o vender una vivienda y para que las compañías de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones proporcionen el suministro a las viviendas. OTROS CERTIFICADOS Documentación para alta, modificación y cambio de nombre de los diferentes suministros: - Boletín de reconocimiento (Boletín azul) - Memoria técnica (Boletín blanco) - Boletín de agua - Boletín de gas PROYECTOS Y LEGALIZACIONES Cuando se realizan obras en el interior de una vivienda o local comercial es necesario, en función de las obras a realizar, presentar un comunicado previo, la elaboración de un proyecto técnico de obras menores o mayores en caso de que haya afectación en la estructura del edificio. Nuestro departamento de Arquitectura podrá generar toda la documentación necesaria y realizar la dirección de obra hasta la entrega de la vivienda. Para iniciar una actividad en un local es necesario obtener la correspondiente licencia del ayuntamiento. El departamento de ingeniería de le asesorará acerca de todos los trámites a seguir durante todo el proceso, desde las obras a realizar hasta la obtención de la licencia. Realizamos todo tipo de proyectos y certificados; - Proyectos de actividades - Certificados técnicos para cambio de nombre de actividad - Proyectos Eléctricos - Proyectos de Climatización - Proyectos de obras - Estudios acústicos

7 [6] RESUMEN DE TARIFAS Certificado de Eficiencia Energética - Viviendas.. Entre 120 y Locales.Desde 140 Cédulas de habitabilidad..desde 120 OFERTA ESPECIAL: 20% DE DESCUENTO SI SE SOLICITA EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y LA CÉDULA DE HABITABILIDAD PARA UNA MISMA ENTIDAD Certificados para instalaciones* - Boletín azul Memoria técnica Boletín de gas Boletín de agua 80 *Los precios no incluyen las tasas de industria. Proyectos y certificados técnicos* - Proyecto de obras.....desde Proyecto de actividades....desde Proyecto eléctrico..desde Proyecto de climatización.desde Certificados técnicos...desde 180 *Los precios no incluyen gastos de visado ni gastos municipales y están sujetos a estudio previo de las condiciones y envergadura del proyecto. Los precios indicados son de referencia para locales comerciales y variarán en función de las dimensiones y complejidad. PRESUPUESTOS SIN COMPROMISO TARIFAS ESPECIALES PARA PROFESIONALES Y POR VOLÚMEN DE PEDIDOS

8 [7] SERVICIOS GENERALES En Elecosma SL,, gracias a nuestra experiencia en los servicios de mantenimiento integral de instalaciones y rehabilitaciones, ofrecemos a comunidades y profesionales de la administración y gestión de bienes, las mejores condiciones en la contratación de servicios de mantenimiento. ASISTENCIA 24 HORAS Disponemos de un servicio 24 horas orientado a resolver los imprevistos que sufran las comunidades de vecinos y particulares en sus instalaciones, viviendas o edificios. Nuestros vehículos están equipados para poder realizar reparaciones provisionales o definitivas a cualquier hora del día los 365 días del año. Nuestro servicio de asistencia está dirigido principalmente a dar soporte a las comunidades de propietarios y particulares, por lo que atendemos diferentes tipos de reparaciones y urgencias; Electricidad Fontanería Gas Climatización Bajantes y saneamiento Albañilería Tarifa* servicio asistencia 24h.: De lunes a viernes de 8:00h a 21:00h: Mano de obra Desplazamiento** 27 /h 17 /h De lunes a viernes de 21:00h a 8:00h: Mano de obra Desplazamiento** 40 /h 27 /h Fines de semana y festivos las 24h.: Mano de obra Desplazamiento** 40 /h 27 /h Teléfono de asistencia 24 h.: Vía Favéncia, , Local A Barcelona Tel: Fax: elecosma@elecosma.com

9 [8] REFORMAS INTERIORES El gusto por el detalle y el resultado final que disfruta el cliente, nos hace pensar y, en su caso desarrollar, los proyectos hasta la elección de mobiliario, luminarias, decoración, etc. Reformas de viviendas Ponemos a su disposición los servicios de diseño interior a medida donde podemos trabajar desde el concepto hasta la completa ejecución. Tal vez quiera algunas ideas, una nueva distribución del mobiliario o asesoramiento en los acabados de su casa como puede ser suelos o paredes. O simplemente una puesta a punto de su vivienda para su alquiler. Interiorismo de locales, oficinas y espacios efímeros Nuestro servicio de interiorismo también está preparado para realizar las reformas en su negocio, bar, restaurante, oficina o cualquier otro espacio que necesite decorar para convertirlo en único y personal. PRESUPUESTOS SIN COMPROMISO NUESTRO COMPROMISO, SU COMODIDAD Y SATISFACCIÓN