El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad es de , cifra similar a la de diciembre de 2016

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1 28 de febrero de 2018 Estadística de Hipotecas (H) Diciembre 2017 y Año Datos provisionales El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad es de , cifra similar a la de diciembre de 2016 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 2,6% en tasa anual y se sitúa en euros En el año 2017 el importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 6,3% El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de euros, un 5,5% superior al del mismo mes de El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de , similar a la de diciembre de El importe medio es de euros, con un aumento anual del 2,6% Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 110,8 112,7 112,8 115,9 114,5 112,8 113,6 116,6 119,6 123,6 111,5 120,6 122,7 115,6 nov.-16 dic.-16 ene.-17 feb.-17 mar.-17 abr.-17 may.-17 jun.-17 jul.-17 ago.-17 sep.-17 oct.-17 nov.-17 dic.-17 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.722,0 millones de euros, un 1,9% más que en diciembre de En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.391,1 millones, con un aumento anual del 2,6%. Hipotecas constituidas. Diciembre 2017 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas Número de fincas hipotecadas ,0-3,6 7,0 Capital prestado (miles de euros) ,4 1,7 13,2 Importe medio (euros) ,4 5,5 5,8 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,6-21,4-1,6 Capital prestado (miles de euros) ,0-3,1-9,1 Importe medio (euros) ,2 23,2-7,7 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,5-2,8 7,4 Capital prestado (miles de euros) ,2 1,9 14,4 Importe medio (euros) ,7 4,9 6,5 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,9 0,0 9,7 Capital prestado (miles de euros) ,7 2,6 16,6 Importe medio (euros) ,8 2,6 6,3 H - DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (1/16)

2 Instituto Nacional de Estadística Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 61,6% del capital total prestado en el mes de diciembre Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en diciembre de 2017 según naturaleza de la finca (%) 61,6 5,7 Viviendas Solares Otras urbanas Fincas rústicas 28,6 4,1 Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de diciembre y noviembre en los cinco últimos años. En 2017 la tasa mensual es del 16,9% Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de diciembre sobre noviembre del mismo año) -11,1-3,3 0,9-19,9-16, Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2017 es del 21,7%, el mayor descenso del periodo considerado. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de diciembre sobre noviembre del mismo año) 10 1, , ,7-18,6-21, H DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (2/16)

3 Instituto Nacional de Estadística Tipo de interés de las hipotecas Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en diciembre, el tipo de interés medio al inicio es del 2,65% (un 15,6% inferior al de diciembre de 2016) y el plazo medio de 22 años. El 64,8% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 35,2% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,39% para las hipotecas a tipo variable (un 22,2% menor que en diciembre de 2016) y del 3,23% para las de tipo fijo (un 2,3% más bajo). En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,73% (un 13,5% inferior al de diciembre de 2016) y el plazo medio de 23 años. El 62,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 37,5% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un aumento del 4,9% en tasa anual. El tipo de interés medio al inicio es del 2,54% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 18,6%) y del 3,13% para las de tipo fijo (un 3,5% menor). Tipo de interés medio para viviendas 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00 3,16 3,15 3,14 3,17 3,23 3,24 nov.-16 dic.-16 ene.-17 feb.-17 mar.-17 abr.-17 2,90 2,79 2,76 2,77 2,83 2,67 2,71 2,73 may.-17 jun.-17 jul.-17 ago.-17 sep.-17 oct.-17 nov.-17 dic.-17 Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en diciembre es de 5.519, un 24,4% menos que en el mismo mes de En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 17,6%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en diciembre se producen novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 23,7%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 39,4%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumenta un 15,0%. Hipotecas con cambios registrales. Diciembre 2017 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas ,0-24,4-35,2 Novaciones ,1-23,7-34,9 Subrogaciones deudor 430 8,0 15,0-38,3 Subrogaciones acreedor ,6-39,4-35,5 H DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (3/16)

4 Instituto Nacional de Estadística Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las hipotecas con cambios en sus condiciones, el 48,7% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 7,3% al 13,2%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 90,4% al 85,7%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (78,2%), como después (78,6%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,90 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,50 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Diciembre 2017 Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Total cambios de tipo de interés , ,0 Fijo 197 7,3 3, ,2 3,0 Variable ,4 4, ,7 2,8 -Euribor ,2 4, ,6 2,7 Sin interés 62 2,3 31 1,1 Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre son Andalucía (3.997), Comunidad de Madrid (3.764) y Cataluña (2.977). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Canarias (44,8%), Castilla La Mancha (12,3%) y Comunidad Foral de Navarra (10,0%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (603,1 millones de euros), Cataluña (410,7 millones) y Andalucía (394,0 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades autónomas. Diciembre 2017 Número de % Variación Capital prestado % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual hipotecadas Mensual Anual TOTAL ,9 0, ,7 2,6 Andalucía ,0-0, ,4 1,0 Aragón ,0 0, ,4 9,3 Asturias, Principado de ,6-18, ,7-20,5 Balears, Illes ,3-7, ,0 20,5 Canarias ,9 44, ,6 53,0 Cantabria ,3-10, ,5-13,7 Castilla y León ,3-8, ,0-4,9 Castilla - La Mancha 776 0,8 12, ,7 15,5 Cataluña ,8-5, ,5-3,3 Comunitat Valenciana ,3-2, ,1-1,1 Extremadura ,1-7, ,8 13,0 Galicia 756-9,8-5, ,3-2,8 Madrid, Comunidad de ,9 4, ,1 4,2 Murcia, Región de ,2-2, ,6-2,4 Navarra, Comunidad Foral de 264-4,0 10, ,2 12,7 País Vasco ,7-15, ,8-16,8 Rioja, La 139-9,7 4, ,7 35,9 H DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (4/16)

5 Instituto Nacional de Estadística Tres comunidades presentan tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas en diciembre. Se trata de Canarias (43,9%), Extremadura (11,1%) y Castilla La Mancha (0,8%). Por su parte, las que presentan las tasas mensuales más negativas son Cataluña ( 28,8%), Cantabria ( 26,3%) y Castilla y León ( 22,3%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Diciembre 2017 Canarias 43,9 Extremadura 11,1 Castilla - La Mancha 0,8 Navarra, Comunidad Foral de Rioja, La Galicia Balears, Illes Comunitat Valenciana TOTAL Madrid, Comunidad de Murcia, Región de País Vasco Aragón Asturias, Principado de Andalucía Castilla y León Cantabria Cataluña -4,0-9,7-9,8-15,3-16,3-16,9-17,9-19,2-19,7-20,0-21,6-22,0-22,3-26,3-28,8 H DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (5/16)

6 Instituto Nacional de Estadística Resultados en el conjunto del año 2017 El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto del año 2017 se situó en euros, un 5,8% superior al de En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio fue de euros, un 6,3% mayor que el del año precedente. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros ,0 102,3 106,7 109,8 116, El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los ,0 millones de euros en el año 2017, con un aumento del 14,4% respecto a En viviendas, el capital prestado se situó en ,0 millones, con un incremento del 16,6%. Hipotecas constituidas Total 2017 % Variación anual Total fincas Número de fincas hipotecadas ,0 7,8 17,9-3,5 Capital prestado (miles de euros) ,2 9,6 19,1 9,6 Importe medio (euros) ,8 1,7 1,0 13,6 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,6-10,4 5,3-4,9 Capital prestado (miles de euros) ,1-2,2 8,6-8,1 Importe medio (euros) ,7 9,0 3,1-3,4 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,4 8,7 18,6-3,4 Capital prestado (miles de euros) ,4 10,3 19,8 11,1 Importe medio (euros) ,5 1,4 1,0 15,0 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,7 14,6 20,8 2,3 Capital prestado (miles de euros) ,6 17,8 26,1 4,6 Importe medio (euros) ,3 2,9 4,4 2,2 H DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (6/16)

7 Instituto Nacional de Estadística El número de hipotecas sobre viviendas en el conjunto del año 2017 fue de , un 9,7% superior al de Evolución del número de hipotecas sobre viviendas (en miles) ,1 282,7 246,8 199,7 204, Hipotecas con cambios registrales en el año 2017 El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad en el año 2017 fue de , lo que supuso un descenso anual del 35,2%. Atendiendo a la clase de cambio de condiciones se registraron novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 34,9%. El número de operaciones que cambió de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 35,5%, y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) disminuyó un 38,3%. Hipotecas con cambios registrales Total 2017 % Variación anual Total fincas ,2-22,2-17,7-18,9 Novaciones ,9-23,6-18,0-20,8 Subrogaciones deudor ,3 5,5-26,1-15,7 Subrogaciones acreedor ,5-22,2-13,6-8,9 H DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (7/16)

8 Instituto Nacional de Estadística Distribución geográfica en el año 2017 Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año 2017 fueron Andalucía (60.240), Comunidad de Madrid (56.644) y Cataluña (49.918). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (9.287,1 millones de euros), Cataluña (6.893,6 millones) y Andalucía (5.898,3 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades autónomas. Año 2017 Número de viviendas hipotecadas % Variación anual Capital prestado (miles de euros) % Variación anual TOTAL , ,6 Andalucía , ,5 Aragón , ,6 Asturias, Principado de , ,9 Balears, Illes , ,2 Canarias , ,4 Cantabria , ,7 Castilla y León , ,7 Castilla - La Mancha , ,8 Cataluña , ,2 Comunitat Valenciana , ,2 Extremadura , ,6 Galicia , ,1 Madrid, Comunidad de , ,5 Murcia, Región de , ,5 Navarra, Comunidad Foral de , ,2 País Vasco , ,9 Rioja, La , ,5 El número de hipotecas sobre viviendas aumentó en todas las comunidades en el año Las mayores tasas se dieron en La Rioja (18,4), Comunidad de Madrid (16,6%) y Principado de Asturias (12,4%). Por su parte, Aragón (0,5%), Comunidad Foral de Navarra (0,7%) y Extremadura (2,0%) presentaron los menores aumentos. Variación anual del número de hipotecas sobre viviendas. Año ,6 18,4 0,5 0,7 2,0 2,4 4,2 4,3 4,4 7,1 8,3 9,2 9,6 9,7 10,7 11,5 12,0 12,4 Aragón Navarra, Comunidad Foral de Extremadura Canarias Castilla y León Murcia, Región de País Vasco Balears, Illes Cataluña Galicia Castilla - La Mancha TOTAL Cantabria Andalucía Comunitat Valenciana Asturias, Principado de Madrid, Comunidad de Rioja, La H DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (8/16)

9 In st it u t o N acio n al d e Est ad íst i ca Estadística de Hipotecas Diciembre Datos provisionales H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (9/16)

10 In st it u t o N ac io n al d e Est ad íst i c a Diciembre Datos provisionales H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (10/16)

11 In st it u t o N ac io n al d e Est ad íst i c a Diciembre Datos provisionales H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (11/16)

12 In st it u t o N ac io n al d e Est ad íst i c a Diciembre Datos provisionales H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (12/16)

13 In st it u t o N acio n al d e Est ad íst i ca Año Datos provisionales H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (13/16)

14 In st it u t o N ac io n al d e Est ad íst i c a Año Datos provisionales H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (14/16)

15 In st it u t o N ac io n al d e Est ad íst i c a Año Datos provisionales H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (15/16)

16 In st it u t o N ac io n al d e Est ad íst i c a Año Datos provisionales H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla Más información en INEbase Todas las notas de prensa en: Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: gprensa@ine.es Área de información: Teléfono: Fax: H - DICIEMBRE 2017 Y AÑO 2017 (16/16)