El importe medio de las hipotecas constituidas en febrero desciende un 10,2% en tasa interanual y alcanza los euros

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1 26 de abril de 2010 Estadística de Hipotecas (Base 2003) Febrero Datos provisionales El importe medio de las hipotecas constituidas en febrero desciende un 10,2% en tasa interanual y alcanza los euros El número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 10,5% y las cancelaciones registrales un 0,6% Durante el mes de febrero el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en euros, cifra un 10,2% inferior que la del mismo mes del año anterior y un 9,3% superior a la registrada en enero de En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de euros, un 4,6% menos que en el mismo mes de 2009 y un 4,7% superior al registrado en enero de ene-09 Importe medio hipotecado sobre total de fincas en miles de euros feb-09 mar-09 abr-09 may-09 jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros ene-09 feb-09 mar-09 abr-09 may-09 jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de millones de euros en febrero, lo que supone una disminución interanual del 5,8%. En viviendas, el capital prestado es de millones de euros, un 3,5% más que en febrero de Total Interanual acumulada* Total fincas Número de fincas hipotecadas ,6 1,0 3,2 Capital prestado (miles de euros) ,4-9,3-11,9 Importe medio (euros) ,3-10,2-14,6 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,5 0,8 8,0 Capital prestado (miles de euros) ,3-38,8-22,1 Importe medio (euros) ,6-39,3-27,8 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,4 1,0 2,9 Capital prestado (miles de euros) ,8-5,8-10,8 Importe medio (euros) ,5-6,7-13,4 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,0 8,5 5,3 Capital prestado (miles de euros) ,8 3,5-1,0 Importe medio (euros) ,7-4,6-6,0 *Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de 2009 Tasa de variación Intermensual Interanual* 1

2 Hipotecas por entidad Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante febrero (51,3% del total), seguidas de los Bancos (37,9%) y Otras entidades financieras (10,8%). En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 43,2% del total, los Bancos el 46,1% y Otras entidades financieras el 10,7%. Tipo de interés de las hipotecas El tipo de interés medio en febrero de 2010 es del 3,97%, lo que supone un descenso del 26,5% en tasa interanual y del 2,0% respecto a enero de Tipo de interés medio 5,80 5,40 5,00 4,60 4,20 3,80 ene-09 feb-09 mar-09 abr-09 may-09 jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,13% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 3,81% y el plazo medio de 21 años. El 95,7% de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable, frente al 4,3% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 89,0% de los nuevos contratos. Hipotecas con cambios en sus condiciones El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones en febrero es de , lo que supone un crecimiento interanual del 10,5%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de , un 10,5% más. Número de cambios sobre el total de fincas Número de cambios sobre viviendas ene-09 feb-09 mar-09 abr-09 may-09 jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb ene-09 feb-09 mar-09 abr-09 may-09 jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se producen novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento interanual del 9,1%. El número de préstamos que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 5.225, un 18,4% más en tasa interanual. Por su parte, en hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento del 15,0%. 2

3 Total Tasa de variación Intermensual Interanual* Interanual acumulada* Total hipotecas con cambios ,1 10,5 17,2 -Novaciones ,0 9,1 16,4 -Subrogaciones Deudor ,1 15,0 5,9 -Subrogaciones Acreedor ,1 18,4 28,7 *Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de 2009 Número de hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de febrero, el 40,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se reduce después del cambio de condiciones (desde el 2,6% hasta el 1,7% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la principal referencia. El interés medio más bajo es el del Tipo Activo de Referencia de Cajas tanto antes del cambio (3,50%), como después (3,37%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuye 0,82 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,96 puntos en las hipotecas a tipo variable. Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Fijo 452 2,6 4, ,7 4,07 Variable ,9 4, ,8 3,61 -IRPH* Bancos 135 0,8 5, ,4 3,89 -IRPH* Cajas 491 2,8 4, ,5 4,34 -IRPH* Conjunto entidades 417 2,3 4, ,4 4,25 -Tipo Activo de Referencia de Cajas 120 0,7 3, ,4 3,37 -Euribor ,0 4, ,5 3,59 -Otros tipos de interés 590 3,3 4, ,6 3,71 Sin interés 90 0,5-87 0,5 - Total Cambios de tipo de interés , ,0 *IRPH: Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios Hipotecas canceladas registralmente En febrero se cancelan registralmente hipotecas, un 0,6% más que en el mismo mes de Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentan un 4,0% y las canceladas sobre fincas urbanas un 0,5%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas se reducen un 0,1% en tasa interanual. Total Tasa de variación Intermensual Interanual* Interanual acumulada* Total hipotecas canceladas registralmente ,7 0,6-2,4 Rústicas ,2 4,0 2,1 Urbanas ,0 0,5-2,5 -Viviendas ,4-0,1-3,9 *Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de

4 Distribución geográfica El número de fincas con hipoteca constituida por cada habitantes 1 es mayor en La Rioja (374) y Comunitat Valenciana (274). Las comunidades con las mayores tasas de variación son País Vasco (44,4%) y Principado de Asturias (17,7%). Las evoluciones más negativas se dan en Cantabria ( 37,5%) y Extremadura ( 27,5%). Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado son Illes Balears ( euros) y Comunidad de Madrid ( euros). Las que presentan las mayores tasas de variación son Illes Balears (36,1%) y Canarias (18,4%). Las evoluciones más negativas se dan en Extremadura (-41,2%) y Comunidad Foral de Navarra (-31,0%). Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada habitantes 1 es mayor son Comunitat Valenciana (272) y Castilla-La Mancha (207). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada habitantes 1 son Comunitat Valenciana y La Rioja (ambas con 170). Comunidades autónomas Fincas hipotecadas Importe medio hipotecado en euros Fincas con hipoteca con cambios en sus Fincas con hipoteca cancelada condiciones registralmente Número* Variación Importe Variación Número* Número* interanual** interanual** TOTAL 234 1, , Andalucía 260 4, , Aragón , , Asturias (Principado de) , , Balears (Illes) 269 7, , Canarias , , Cantabria , , Castilla y León 272 7, , Castilla-La Mancha , , Cataluña 210 7, , Comunitat Valenciana 274-7, , Extremadura , , Galicia 187 3, , Madrid (Comunidad de) , , Murcia (Región de) 267-0, , Navarra (Comunidad Foral de) , , País Vasco , , Rioja (La) 374 3, , Ceuta 70-10, , Melilla , , *Por cada cien mil habitantes **Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del padrón municipal del año De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años. Información provincial Los resultados provinciales que se ofrecían en esta Nota de Prensa pueden consultarse, a partir de ahora, en la siguiente dirección de la página web del INE: Más información en INEbase Todas las notas de prensa en: Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: Área de información: Teléfono: Fax:

5 Estadística de hipotecas Febrero Datos provisionales H.1 Hipotecas constituídas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) Pais Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla de abril de 2010

6 H.2. Fincas urbanas, según clase de finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (llles) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla H - Febrero 2010 (2/7)

7 H.3 Fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas Rústicas Bancos Cajas de Ahorro Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla H - Febrero 2010 (3/7)

8 H.4. Fincas urbanas, según entidad prestamista Capital prestado en miles de euros Fincas Urbanas Bancos Cajas de Ahorro Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla H - Febrero 2010 (4/7)

9 HCL.1 Total de fincas canceladas registralmente por naturaleza de la finca Total Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla H - Febrero 2010 (5/7)

10 HCL.2 Total de fincas canceladas registralmente por naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas ubanas Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Ahorro entidades Ahorro entidades Ahorro entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears Illes Canarias Cantabria Castilla-León Castilla-la-Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) Pais Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla H - Febrero 2010 (6/7)

11 HCM.1 Total de fincas con cambios por tipo de cambio y por naturaleza de la finca Total Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears Illes Canarias Cantabria Castilla-León Castilla-la-Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) Pais Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla H - Febrero 2010 (7/7)

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