Transcripción

1 Edificaciones Termo acústicas Edificación Ligera Edificación formal Instalaciones Remodelaciones Construcciones Losas Ventanas Varillas y mallas de acero Edificación vertical 1

2 MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO 2018 L I C E N C I A S T E C N O L Ó G I C A S CARACTERÍSTICAS DE LA LICENCIA TECNOLÓGICA: C O D I G O P R O M O C I O N A L : L T / I L I M I T E D / M O R F E O Costo del contrato de la licencia tecnológica en la modalidad virtual. $182, (*Ciento Ochenta y Dos Mil Quinientos Pesos 00/100 M.N.*) 1. Transferencia de tecnología: Un solo pago de inscripción y contrato de licencia tecnológica para la transferencia de tecnología en la modalidad virtual, $182, Precio neto. 2. Puesta en marcha: Consultoría virtual para edificar 1 prototipo para réplica de la producción industrial. 3. Consultoría empresarial: Acompañamiento empresarial en el volumen de producción industrial con costos tecnológicos preferenciales, 2 pesos por cada 100 pesos de las ventas netas. El costo tecnológico iniciará cuando su empresa constructora realice la producción industrial. 4. Planeación empresarial: Licencia tecnológica por tiempo indefinido para empresas constructoras mercantiles. 5. Desarrollo empresarial: Atención a micro empresas, pequeñas empresas, medianas empresas, y grandes empresas. 6. Diversificación de negocios: Giros de negocios diversificados para viviendas, hoteles, escuelas, hospitales, plazas comerciales, mercados, comercios y obras afines a la edificación. 7. Región: Una ciudad y su zona periurbana. 8. Una membresía empresarial para edificaciones mercantiles: Incluye un archivo digital del plan de negocios para empresas constructoras e incluye un archivo digital del comparativo del sistema de la edificación ligera y el sistema de la edificación termo acústica. El costo de la producción industrial iniciará cuando su empresa realice las ventas mercantiles. Cupo limitado a dos empresas constructoras por ciudad o región. La consultoría empresarial se proveerá en el idioma español de México. El costo de la licencia tecnológica es en Moneda Nacional de México. Las promociones inician el 01 de enero del 2018 y expiran el día 31 de diciembre del Se aplican restricciones. Consulte términos y condiciones para acceder a los servicios tecnológicos en el sitio web Si requiere información adicional, escríbanos al correo electrónico inventor@tecnologiasmorfeo.com.

3 BENEFICIOS AL USAR EL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO. Se mejora el tiempo de construcción en un 60%. Reduce el consumo de materiales al edificar con elementos constructivos esbeltos y ligeros, y reduce los costos de transporte de materiales en un 70%. Reduce los costos por concepto de almacenaje de prefabricados hasta un 70% y se construye in situ. El Sistema de la Edificación Ligera reduce el costo de construcción hasta un 40% al reducir el consumo de materiales en las construcciones ligeras con muros de 2.5 cms y 3.0 cms. El Sistema de la Edificación termo acústica mejora la habitabilidad de forma autónoma en un 60% y se programan ahorros energéticos al reducir un 80% el uso de aparatos generadores de climas artificiales. Se mejora la aplicación de los materiales cementantes en un 75% porque se diseñan elementos constructivos ligeros. Se mejora la aplicación de la mano de obra de la región con una eficiencia extra del 80% con el entrenamiento que proporcionamos en la trasferencia de la tecnología. Se reduce la tala de árboles al reducir el uso de las cimbras de madera en un 80%. En la producción industrial de las edificaciones se obtendrán de 6 a 10 Bonos de Carbono por cada vivienda de acuerdo al Protocolo de Kyoto. 3

4 MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO UN NUEVO CONCEPTO DE EDIFICACIÓN SUSTENTABLE CON EL MEDIO AMBIENTE LICENCIAS TECNOLÓGICAS OAXACA, MEXICO,

5 DATOS GENERALES DE LA EMPRESA. Dirección empresarial: Calle Tulipanes, Casa 1, Manzana 13, Fraccionamiento Jardines de Yahuiche, Santa María Atzompa, Oaxaca, México. CP: Contacto preferente: WhatsApp: Skype: ivansuarez75 Servicios tecnológicos: Venta de licencias tecnológicas del Método Constructivo Morfeo Sitio Web: 5

6 EL INVENTOR Y DIRECTOR DEL PROYECTO. Iván Jesús Suárez Romero, es el inventor independiente, ingeniero civil, y Director Responsable de Obra en el Estado de Oaxaca. En el año 2004 sustentó la tesis profesional y obtuvo el título de ingeniero civil en el Instituto Tecnológico de Oaxaca, en el año 2005 fue acreditado como Director Responsable de Obra para el estado de Oaxaca, en el año 2006 edificó el proyecto piloto donde verificó la factibilidad técnica de la tecnología Morfeo para una producción industrial, En el año 2006 obtuvo la constancia de inscripción al Registro Nacional de Instituciones y Empresas Científicas y Tecnológicas del Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología, en el año 2007 fue apoyado en el programa AVANCE ULTIMA MILLA del Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología con el proyecto Proyección y desarrollo mercadológico del Método Constructivo Morfeo, en el 2008 elaboró el plan de negocios para Nacional Financiera S.N.C., en el 2009 obtuvo el título de patente del Método Constructivo a Base de Mortero Cemento: Arena y Aceros, en el año 2010 se certificó como emprendedor ante el INFONAVIT y el FOVISSSTE, en el año 2011 obtuvo el título del modelo de utilidad de la Composteadora Estacionaria de Rotación Helicoidal, en el 2012 se graduó con el plan de negocios del Método Constructivo Morfeo en la incubadora virtual del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, del año 2013 al 2017 elaboró los archivos tecnológicos para mejorar los parámetros tecnológicos de las empresas constructoras desarrolladoras de edificación social y la edificación mercantil. 6

7 TENDENCIAS TECNOLÓGICAS. La construcción de viviendas formales; en la actualidad edificación de viviendas esta regida por el uso del Sistema de Edificación Tradicional en donde se aplican elementos de concreto reforzado, ladrillos o blocks, y tienen una tendencia para conformar viviendas con un Sistema Tradicional Híbrido. El Sistema Tradicional Híbrido es una adecuación tecnológica de transición con nuevos productos aplicados al Sistema de Edificación Tradicional. La adecuación de elementos constructivos de transición están definidos principalmente por el uso de ladrillos industrializados en muros, vigueta y bovedilla en losas de entrepiso y losa de cubierta. Los requisitos técnicos y administrativos para aplicar el Método Constructivo Morfeo son referentes a la capacitación de personal para aplicar industrialmente las innovaciones. La aplicación de la tecnología es muy amplia y tiene parámetros altos para posicionarse en la industria de la construcción regional porque aplica y optimiza los conocimientos de la mano de obra tradicional, y aplica y optimiza los materiales utilizados con el Sistema de Tradicional de Edificación. Con los servicios tecnológicos empresariales se optimizará la rentabilidad empresarial de las metas habitacionales. 7

8 EL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO. El Método Constructivo Morfeo es una forma de edificación sistematizada con los insumos de la industria de la construcción tradicional. Se diseña un Sistema de la Edificación Ligera y Económica, y un Sistema de la Edificación Termo acústica para la prestación de servicios tecnológicos mediante la venta de licencias tecnológicas. Con el Sistema de la Edificación Ligera y Económica se diseñan edificaciones de interés social y edificaciones económicas. El costo de construcción se reduce hasta un 40% en comparación con el Sistema de la Edificación Tradicional. Con el Sistema de la Edificación Termo acústica se diseñan edificaciones de interés medio y edificaciones residenciales para aislar el frío/calor y los ruidos en forma autónoma de las diferentes regiones climáticas. La termo acústicidad es autónoma y permite ahorros energéticos de hasta un 90% por concepto de la reducción del uso de aparatos generadores de aire acondicionado. El costo de construcción es similar al del Sistema de la Edificación Tradicional. 8

9 NUESTROS SERVICIOS TECNOLÓGICOS. Las licencias tecnológicas se formalizarán mediante el contrato de prestación de servicios tecnológicos. Las licencias tecnológicas incluye documentos proforma en: La transferencia de tecnología mediante prototipos para réplica industrial para que las empresas contratantes edifiquen su prototipo Morfeo en el lugar de la obra. Modelo de atención virtual. La transferencia de la tecnología en la modalidad documental que incluye documentos de: licencia tecnológica, manual técnico, manual operativo, plano arquitectónico, presupuesto, lista de materiales, lista de mano de obra, lista de equipo y herramienta, flujograma y el calendario de actividades de la obra. La consultoría y el acompañamiento empresarial para que las empresas constructoras optimicen el rendimiento de la producción industrial de sus edificaciones. 9

10 TOPOLOGÍA DE LAS VIVIENDAS MORFEO. 10

11 TOPOLOGÍA DE LAS EDIFICACIONES VERTICALES. Sistema Termo acústico Morfeo: Aísla la temperatura de medio ambiente. Aísla los ruidos del interior de la edificación y aísla los ruidos exteriores. Reduce el consumo energético y reduce el uso de aparatos de aire acondicionado. 11

12 DIVERSIFICACIÓN DE LÍNEAS DE NEGOCIO. Las líneas de negocio son con el Sistema de la Edificación Ligera y Sistema de la Edificación Termo acústica. Tecnología aplicable a la edificación horizontal y a la edificación vertical de acuerdo a las Normas y Reglamentos de Construcción de cada región. Viviendas Hoteles Hospitales Comercios Departamentos Escuelas Centros de salud Plazas comerciales 12

13 DESARROLLO SUSTENTABLE CON EL MEDIO AMBIENTE. El Método Constructivo Morfeo y el concepto de desarrollo sustentable con el medio ambiente posicionará a las empresas desarrolladoras de vivienda como Empresas Socialmente Responsables. Quiénes impulsan el desarrollo sustentable con el medio ambiente? Organización de la Naciones Unidas Países y gobiernos adheridos al protocolo de Kyoto Bolsa Mexicana de Valores Institutos, fondos, y sociedades de la vivienda Bancos Comerciales y La población en general que cuida el medio ambiente 13

14 BENEFICIOS PARA SU EMPRESA. Beneficio Social.- El beneficio social se basa en que la obra de mano se encuentran disponibles en el mercado de la industria de la construcción regional. Se mejora la aplicación de la mano de obra de la región con una eficiencia extra del 80% con el entrenamiento que proporcionamos en la trasferencia de la tecnología. Beneficio Económico.- El beneficio económico se basa en que la utilización del sistema de la edificación ligera conlleva a un ahorro de hasta el 40% en comparación con las edificaciones con el Sistema de Edificación Tradicional. Se optimiza el uso de los materiales para ampliar las metas de edificación. Beneficio Ecológico.- El beneficio ecológico se basa en que la incorporación de la tecnología Morfeo optimizará y mejorará el uso de los recursos energéticos. Se reducirá la tala de los árboles de los bosques y selvas, y se mejorará la producción de Oxigeno. Beneficio tecnológico.- El beneficio tecnológico se basa en que los materiales se encuentran en el mercado de la industria de la construcción regional. La tecnología se aplica de acuerdo a las Normas y Reglamentos de Construcción. Beneficio Empresarial.- El beneficio empresarial se basa en que la utilización de la tecnología Morfeo proveerá al empresario constructor un Sistema de la Edificación Ligera y un Sistema de la Edificación Termo acústica con parámetros para la diversificación de la edificación mercantil. 14

15 MODELO DE NEGOCIO. La venta de licencias tecnológicas diversificada. es por cuidad y área periurbana en la modalidad Transferencia de tecnología con prototipos para optimizar el diseño y construcción de prototipos para réplica industrial de acuerdo a los parámetros técnicos de las empresas constructoras. Consultoría empresarial: Acompañamiento en la producción industrial de las edificaciones Morfeo. Licencias Tecnológicas Morfeo S.A.P.I. Transferencia de tecnología Modalidad virtual Diseño de prototipos Empresas constructoras Consultoría empresarial en la producción industrial Mejoramiento de la capacidad de compra de una vivienda Usuario Morfeo 15

16 EL COSTO UNITARIO DE LOS SERVICIOS TECNOLÓGICOS. Membresía empresarial para edificaciones mercantiles con un costo de $1, (*Un Mil Doscientos Cincuenta Pesos 00/100 M.N.*) con una vigencia de un año. La membresía empresarial incluye la consultoría técnica para diseñar cinco prototipos Morfeo de acuerdo a los lineamientos técnicos que su empresa diseñe. La membresía empresarial tiene una vigencia de 12 meses. Supervisión y verificación tecnológica de la construcción de cada prototipo Morfeo en la modalidad virtual tiene un costo de $182, (*Ciento Ochenta y Dos Mil Quinientos Pesos 00/100 M.N.*). La supervisión y verificación tecnológica de los prototipos tiene un tiempo promedio de 365 días calendario para captar Bonos de Carbono. Consultoría empresarial y acompañamiento en la producción industrial con costos preferenciales por cada vivienda que su empresa constructora edifique. 2 pesos por cada 100 pesos de las ventas netas. Los costos descritos en la presente página son netos y se aplican en forma individual para servicios sin paquete tecnológico, los costos son promocionales y se encuentran optimizados para mejorar la rentabilidad de su empresa constructora. Los costos de lista de los servicios tecnológicos estarán vigentes durante el año

17 OPTIMIZACIÓN DE LA OFERTA HABITACIONAL. 17

18 CARTA INTENSIÓN DE COMPRA. (Hoja membretada de la empresa) ASUNTO: CARTA INTENSIÓN DE ADQUISICIÓN DE LAS LICENCIAS TECNOLÓGICAS. (Lugar y fecha de elaboración de la propuesta). ING. IVAN JESUS SUAREZ ROMERO DIRECTOR GENERAL CORPORACION EMPRESARIAL DEL METODO CONSTRUCTIVO MORFEO S.A.P.I. P R E S E N T E : Mediante el presente me dirijo a ustedes para externar el interés de (la empresa constructora ) en la adquisición de la licencia tecnológica del Método Constructivo Morfeo. Las licencia tecnológica que nos interesan es para edificación mercantil en el país de (datos de país). La carta intensión de la compra de la licencia tecnológica es en la modalidad diversificada para la ciudad de y su zona periurbana en el estado de, (datos del estado y país). La fecha probable de compra en el mes del año El volumen probable de producción industrial es de (10, 50, 100, 200, 300 o más viviendas). Agradezco su atención. ATENTAMENTE, (Nombre y firma) REPRESENTANTE DE LA EMPRESA Nota: La presente carta intensión no es vinculante. La vinculación de obligaciones empresariales se formaliza en el contrato de servicios empresariales firmados de común acuerdo entre las empresas intervinientes. 18

19 CONTÁCTO EN LÍNEA. Atención virtual: Ponemos a su disposición los medios de contacto virtual para que nos envíen sus preguntas y comentarios. Contacto preferente: inventor@tecnologiasmorfeo.com licencias@tecnologiasmorfeo.com WhatsApp: Mx (52) Skype: ivansuarez75 La atención empresarial es en el idioma español de México. 19

20 CUIDEMOS EL PLANETA! USEMOS TECNOLOGÍAS DE LA EDIFICACIÓN FORMAL CON DESARROLLO SUSTENTABLE CON EL MEDIO AMBIENTE! 20