MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO

Transcripción

1 MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO UN NUEVO CONCEPTO DE EDIFICACIÓN SUSTENTABLE CON EL MEDIO AMBIENTE PRESENTACIÓN EJECUTIVA PARA INVERSIONISTAS Transferencia de Tecnología Prototipos Producción industrial VENTA DE LICENCIAS TECNOLÓGICAS OAXACA, MEXICO,

2 DATOS GENERALES DE LA EMPRESA Fecha de constitución de la empresa: 03 de mayo del Dirección empresarial actual: Calle Tulipanes, Casa 1, Manzana 13, Fraccionamiento Jardines de Yahuiche, Santa María Atzompa, Oaxaca, México. Nombre de la patente y título de la patente: Método constructivo a base de mortero cemento: arena y aceros, Nombre comercial del proyecto: Método Constructivo Morfeo Oportunidad de negocios: Venta de licencias tecnológicas. Inventor: Iván Jesús Suárez Romero inventor@tecnologiasmorfeo.com Sitio web de la empresa: 2

3 EL LIDER DEL PROYECTO E INVENTOR INDEPENDIENTE Iván Jesús Suárez Romero, inventor independiente, ingeniero civil, y Director Responsable de Obra en el Estado de Oaxaca. En el año 2004 obtuvo el título de ingeniero civil en el Instituto Tecnológico de Oaxaca, en el año 2005 fue acreditado como Director Responsable de Obra para el estado de Oaxaca, en el año 2006 edificó el proyecto piloto donde verificó la factibilidad técnica de la tecnología Morfeo para una producción industrial, en el año 2006 obtuvo la constancia de inscripción al Registro Nacional de Instituciones y Empresas Científicas y Tecnológicas del Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología, en el año 2007 fue apoyado en el programa AVANCE ULTIMA MILLA del Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología con el proyecto Proyección y desarrollo mercadológico del Método Constructivo Morfeo, en el 2008 elaboró el plan de negocios para Nacional Financiera S.N.C., en el 2009 obtuvo el título de patente del Método Constructivo a Base de Mortero Cemento: Arena y Aceros, en el 2010 inicio la etapa de pre incubación en el Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, en el 2011 obtuvo el título del modelo de utilidad de la Composteadora Estacionaria de Rotación Helicoidal, en el año 2012 formalizó la constitución de la Corporacion Empresarial del Método Constructivo Morfeo en la modalidad de Sociedad Anónima Promotora de Inversión, en el 2012 se graduó con el plan de negocios implantación del Método Constructivo Morfeo a través de las instituciones públicas y privadas en la incubadora virtual del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey. 3

4 LA ATENCIÓN EMPRESARIAL Método Constructivo Morfeo Edificación Social Edificación Mercantil Gobiernos de países Institutos de viviendas y fundaciones filantrópicas Empresas constructoras nacionales Empresas constructoras trasnacionales. 4

5 MILLONES DE HABITANTES EL CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN MUNDIAL La población mundial en el año 2016 es de 7,200 millones de habitantes, la Organización de la Naciones Unidas estima que para el año 2050 la población mundial será de 9,600 millones de habitantes y hace referencia que actualmente el 30% de la población requiere de espacios habitacionales. 12, , , , Tendencia del crecimiento poblacional 8, , , , , , , , , , , , , , , , , % de habitantes mundiales. 70% de habitantes mundiales. 30% de habitantes. Mercado Meta. Lineal (100% de habitantes mundiales.) Lineal (70% de habitantes mundiales.) Lineal (30% de habitantes. Mercado Meta.)

6 EL CRECIMIENTO DEL MERCADO INTERNACIONAL La organización de las Naciones Unidas estima un rezago habitacional para 2,280 millones de habitantes referente a un 30% de la población mundial, con un aproximado de 456 millones de viviendas. Con la industrialización y el desarrollo de los servicios urbanos de las grandes ciudades, la población emigra de las zonas rurales en busca de mejores condiciones y calidad de vida. El crecimiento poblacional en las grandes ciudades es cada día más acentuado y requiere de espacios habitacionales urbanizados y formales. La vivienda es un bien necesario para el desarrollo comunitario y de los habitantes, y requiere del impulso de las instituciones nacionales e internacionales con políticas de desarrollo sostenible para sanear el rezago habitacional con tecnologías formales para optimizar el crecimiento económico de las regiones. La aplicación industrial del Método Constructivo Morfeo requiere que las instituciones y empresas constructoras aperturen nuevas líneas de negocio para atender los mejoramientos de las viviendas existentes, y para atender la edificación de viviendas nuevas. 6

7 Millones EL MERCADO META El mercado meta se atenderá con las licencias tecnológicas del Método Constructivo Morfeo que se promocionarán en los institutos de vivienda de las ciudades, y en las diversas empresas constructoras mercantiles MERCADO META DE V I V I E NDAS MORFEO % de habitantes, Mercado Meta. 21,600, ,464, ,624, ,784, ,800, Mercado Meta. Viviendas Morfeo. Una vivienda por cada 5 habitantes. 4,320, ,492, ,924, ,356, ,760,

8 Millones de viviendas PERSPECTIVAS DE DESARROLLO SOSTENIBLE El mercado meta es atender gradualmente el mercado de los mejoramientos de viviendas y el mercado de la construcción de viviendas nuevas a través de la instituciones de gobiernos y a través de las empresas constructoras. El volumen de atención con los servicios tecnológicos del Método Constructivo Morfeo es del 1% del mercado meta anual a nivel mundial M E R C A D O M E TA E N U N PERIODO D E 5 A Ñ O S Mercado Meta en un periodo de 5 años. 4,320, ,363, ,406, ,449, ,492,

9 EL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO El Método Constructivo Morfeo es el nombre comercial de la patente referente al Método Constructivo a Base de Mortero cemento: arena y aceros. El Método Constructivo Morfeo es una tecnología de desarrollo sustentable con el medio ambiente. Las empresas constructoras están en busca de tecnologías sustentables con el medio ambiente para prever su rentabilidad empresarial ante las entidades reguladoras de la edificación de viviendas. El cambio climático actual estimulará la comercialización del Sistema de la Edificación Termo acústica. El rezago habitacional mundial estimulará la comercialización del Sistema de la Edificación Económica. La edificación formal de la viviendas amplía los parámetros de desarrollo económico de los países, el Método Constructivo Morfeo tiene cualidades sociales, económicas y ecológicas para atender el mercado. 9

10 TOPOLOGÍA DEL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO. Sistema de la Edificación Económica: Viviendas económicas para metas de programas sociales. Viviendas de interés para social metas mercantiles. Edificaciones verticales para metas mercantiles. de

11 TOPOLOGÍA DEL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO. Sistema de la Edificación Termo acústica: Viviendas de interés medio Viviendas residenciales Edificación verticales. Metas de edificación con ahorro energético.

12 BENEFICIOS AL USAR EL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO. Se mejora el tiempo de construcción en un 60% al sistematizar los conceptos de construcción. Reduce el consumo de materiales al edificar con elementos constructivos esbeltos y ligeros, y reduce los costos de transporte de materiales en un 70%. Reduce los costos por concepto de almacenaje de prefabricados hasta un 70% y se construye in situ. Reduce el costo de construcción hasta un 40% al reducir el consumo de materiales en las construcciones ligeras. Mejora la habitabilidad de forma autónoma en un 60% y se programan ahorros energéticos al reducir un 80% el uso de aparatos generadores de climas artificiales. Se mejora la aplicación de los materiales cementantes en un 75% porque se diseñan elementos constructivos ligeros. Se mejora la aplicación de la mano de obra de la región con una eficiencia extra del 80% con el entrenamiento que proporcionamos en la trasferencia de la tecnología. Se reduce la tala de árboles al reducir el uso de las cimbras de madera en un 80%. En la producción industrial de las edificaciones se obtendrán de 6 a 10 Bonos de Carbono por cada vivienda de acuerdo al Protocolo de Kyoto. Datos comparativos con el sistema de edificación tradicional a base de elementos de concreto reforzado con muros de ladrillos y tabicones.

13 VALOR AGREGADO MORFEO DESARROLLO SOSTENIBLE Edificaciones económicas, y edificaciones de interés social: Ahorro de costos hasta un 40% para la construcción de viviendas con muros ligeros y losas ligeras. Edificaciones de interés medio y edificaciones residenciales: Ahorro en los costos energéticos por concepto de la reducción del uso de aparatos generadores de aire acondicionado, control autónomo de frio y el calor en el interior de la edificación. Valor R superior a 6 que cataloga a la vivienda como ahorradora de energías. Edificaciones verticales: Hoteles, comercios, plazas comerciales, mercados públicos, hospitales y obras afines. Prefabricación de elementos estructurales y aplicaciones híbridas: Mejoramiento de la calidad estructural y mejoramiento de los tiempos de construcción en obra. Rentabilidad empresarial: Los desarrolladores de vivienda de la micro, pequeña, mediana y grandes empresas, obtendrán beneficios de desarrollo sostenible. Desarrollo sostenible y desarrollo regional: Desarrollo social, desarrollo económico y desarrollo ecológico. 13

14 MODELO DE NEGOCIO La obtención de ingresos es por la venta de licencias tecnológicas para transferir la tecnología para construcción de prototipos industriales y consultoría en la producción industrial para ampliar el mercado de cada empresa constructora. Se diseñan paquetes tecnológicos para atender a las empresas mercantiles, instituciones de gobierno, e instituciones filantrópicas. Los paquetes tecnológicos incluyen manuales, planos, aplicaciones de desarrollo tecnológico, asesoría técnica y acompañamiento empresarial para poner en marcha los prototipos industriales.

15 OPERATIVIDAD EMPRESARIAL La operatividad empresarial: Acompañamiento empresarial a las empresas mercantiles. Acompañamiento empresarial a las instituciones filantrópicas. Acompañamiento empresarial a los institutos de vivienda de cada país para atender el rezago habitacional. Uso del capital: Integración empresarial. Gastos para integrar el paquete tecnológico con el Método Constructivo Morfeo. Búsqueda de clientes. Costos para elaborar los paquetes tecnológicos a los clientes. Promoción y mercadotecnia. Gastos para realizar el acompañamiento empresarial para impulsar el desarrollo industrial de los paquetes tecnológicos. Salarios y Honorarios. Servicios profesionales Equipos, consumibles de la oficina, y renta de edificio. Establecimiento formal de la oficina matriz. Certificaciones administrativas y registros. Paquetes tecnológicos con certificados de Bonos de Carbono. Atención internacional. Consultoría especializada para diseñar los paquetes tecnológicos de acuerdo a cada país.

16 CAPITAL SOLICITADO Capital total: 35 millones de pesos, se otorga el 30% de acciones de la empresa. Capital mínimo: 2.33 millones de pesos, se otorga el 2% de acciones de la empresa. MÉTRICA FINANCIERA Tasa Interna de Rendimiento, TIR: 294 % en cinco años. Retorno sobre la inversión, ROI: 3360 % en cinco años. Recuperación de la inversión, PAYBACK: 2 años 128 días. Valor Actual Neto, VAN: 116 millones de pesos Datos $ en moneda de México.

17 ESTRATEGIAS DE ENTRADA Y SALIDA La estrategia de entrada esta diseñada para invitar a los inversionistas ángeles a postular su interés en la presente oportunidad de inversión en el inicio del levantamiento de capital y para prever un acompañamiento empresarial. Los inversionistas tendrán prioridad de compra y venta de acciones de acuerdo a su antigüedad y de acuerdo a los estatutos del acta constitutiva de la empresa. Las estrategias de salida está diseñada a la finalización del periodo tres, periodo cuatro, y periodo cinco. El tiempo de permanencia mínima de los inversionistas en la empresa es de 3 años.

18 BASE EMPRESARIAL Y DESARROLLO TECNOLÓGICO Base empresarial La integración de los documentos del plan de negocios a través de los tutores y los asesores expertos de la incubadora virtual del Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey es una base fundamental para formular la guía de operación empresarial de la empresa proveedora de servicios tecnológicos. Desarrollo tecnológico Reglamentación técnica, Manuales Tecnológicos, Normas y Reglamentos de Construcción. Prueba de la tecnología, proyecto piloto en el año 2005, con el numero de licencia de construcción de obra mayor 0738 del municipio de Oaxaca de Juárez, Oaxaca, México. Reglamentación jurídica, derechos de autor, título de patente, contratos empresariales y secretos industriales. Mérito tecnológico, estudio de factibilidad mercadológica, Avance Ultima milla, Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología de México, CONACYT. Reglamentación administrativa, Plan de Negocios incubado y graduado en la incubadora virtual del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey.

19 TÍTULO DE PATENTE