I.4 RESPONSABLE TÉCNICO DE personales LA ELABORACIÓN DE LA MANIFESTACIÓN DE

Transcripción

1 I. DATOS GENERALES I.1 PROYECTO El proyecto consiste en realizar una acción urbanística en el área de reserva urbana del fraccionamiento Ciudad Bugambilias, ubicado el predio en cuestión en el municipio de Zapopan, Jalisco, al suroeste del área urbana de la Zona Metropolitana de Guadalajara. I.2.PROMOVENTE Empresa Desarrolladores Asociados S.A. de C.V. por sus siglas DASA Nombre de la Empresa: Desarrolladores Asociados S.A. de C.V. Nombre del Representante o Apoderado: Protección de datos personales LFTAIPG Nacionalidad de la empresa: Mexicana Actividad principal de la empresa: Construcción, diseño, fraccionamiento, urbanización, desarrollo, explotación, operación y administración de toda clase de inmuebles y terrenos, incluyendo, sin limitar naves industriales, bodegas, oficinas, edificios, comercios y casas unifamiliares de todo tipo. Razón Social: Desarrolladores Asociados S.A. de C.V Avenida Cuauhtémoc número 421 Ciudad del Sol Zapopan, Jalisco c.p DAS010828Q3A I.3 RESPONSABLE DE ELABORACIÓN DEL PROYECTO Perito responsable: Protección de datos personales LFTAIPG, perito de proyecto de urbanización, registrado ante la Dirección General de Obras Públicas con el número Protección de datos I.4 RESPONSABLE TÉCNICO DE personales LA ELABORACIÓN DE LA MANIFESTACIÓN DE LFTAIPG IMPACTO AMBIENTAL Protección de datos personales LFTAIPG DOMICILIO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Protección de datos personales LFTAIPG Protección de datos personales LFTAIPG TELEFONO: Protección de Protección de datos personales personales CORREO LFTAIPG ELECTRÓNICO: LFTAIPG Protección de datos personales LFTAIPG Protección de datos personales LFTAIPG AV. CUAHUTEMOC Nº 421COL. CIUDAD DEL SOL C.P TEL/FAX (33) , 91 1

2 II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO El proyecto consiste en la adecuación de terreno para la construcción de viviendas por parte de particulares. Las especificaciones son para un proyecto habitacional, distribuido en las siguientes modalidades: unifamiliar y plurifamiliar horizontal de densidad mínima, en hectáreas, para un total máximo de 1,153 unidades privativas o viviendas; unifamiliar y plurifamiliar horizontal de densidad baja en hectáreas, para un total máximo de 2,459 unidades privativas o viviendas; unifamiliar, plurifamiliar horizontal y plurifamiliar vertical, compatible con comercio y servicios de nivel barrial, todo ello de densidad baja, en hectáreas, para un total máximo de 244 unidades privativas o viviendas; unifamiliar, plurifamiliar horizontal y plurifamiliar vertical de densidad baja, en hectáreas, para un máximo de 351 unidades privativas o viviendas. Para comercio y servicios barrial de intensidad baja hectáreas, hectáreas de comercio y servicios de nivel Distrital. El proyecto se propone en una superficie total de hectáreas con la siguiente zonificación: AREAS VERDES O ESPACIOS ABIERTOS HECTÁREAS (47.02 %) dentro de las que se agregan aquellas en las cuales se encuentran contenidos cauces de escurrimientos naturales. VIALIDADES HECTÁREAS (8.83%) HABITACIONAL, COMERCIAL Y EQUIPAMIENTO PARA INFRAESTRUCTURA HECTÁREAS (44.15%). Casi la mitad de la superficie del predio 47.02%, cuyas características naturales así lo demandan, serán destinadas a espacios verdes y abiertos. En la superficie destinada para uso habitacional se consideran un máximo de 4,219 unidades privativas o viviendas, que representan un total aproximado de 21,095 habitantes potenciales, para un promedio bruto de ocho viviendas por hectárea, en el entendido de que en función de las características propias del terreno se espera que el número total aproximado no rebase las tres mil quinientas unidades privativas o viviendas, sin embargo se tomaron los máximos permisibles por el Reglamento de Zonificación del estado de Jalisco, calculando a partir de estas cantidades los requerimientos de equipamiento urbano, espacios verdes e infraestructura de abasto y desecho 1. II.2 NATURALEZA DEL PROYECTO La superficie donde se propone ejecutar la acción urbanística antes mencionada, fue adquirida por la empresa Desarrolladores Asociados S.A. de C.V. por estar en la zona de RESERVA URBANA del fraccionamiento Ciudad Bugambilias y tener un USO DE SUELO HABITACIONAL asignado en el Plan de Desarrollo Urbano, del municipio de Zapopan aprobado en cabildo y publicado en el periódico oficial del Estado de Jalisco como documento rector del desarrollo urbano del municipio, de acuerdo a las disposiciones de la legislación estatal en materia de Desarrollo Urbano, vigente. El Ordenamiento Ecológico del Territorio de Jalisco decretado reconoce en el sitio un USO DE SUELO actual como de ASENTAMIENTOS HUMANOS, porque las actividades en la zona iniciaron hace décadas, identificada la problemática ambiental se han establecido criterios por órganos competentes para continuar con el uso identificado. (ver anexo de Unidades de Gestión Ambiental y Criterios para uso de Asentamientos Humanos). La adquisición del terreno se realiza bajo los acuerdos contenidos en el contrato de compraventa celebrado entre CITIBANK MÉXICO, SOCIEDAD ANÓNIMA, GRUPO FINANCIERO CITIBANK y 1 Plan Parcial de Urbanización Lomas de Bugambilias AV. CUAHUTEMOC Nº 421COL. CIUDAD DEL SOL C.P TEL/FAX (33) , 91 2

3 DESARROLLADORES ASOCIADOS, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, de conformidad con el contrato notarial con número 9,073 nueve mil setenta y tres, tomo 44, libro y folio 86,835, del 7 siete de septiembre del 2001 dos mil uno, ante la fe del Notario Público Número 9 de la municipalidad de Tlaquepaque, Jalisco, Lic. Felipe Ignacio Vázquez Aldana Sauza. Las actividades de urbanización que se realizarán como parte del proyecto en cada etapa de trabajo serán: trazo, limpia, cortes y terraplenes. Excavaciones para drenaje y agua potable Encamado de tubería para agua potable y drenaje Relleno de línea general de drenaje Construcción de pozos de visita Corte de terreno para abrir cajón para pavimentos Colocación de tomas domiciliarias de agua potable Conformación del terreno natural Formación de bases Colocación de concreto y adoquín Red general de electricidad Red de alumbrado público Elaboración de guarniciones y banquetas Colocación de mojoneras en lotes Planta de tratamiento Limpieza general de la obra La infraestructura proyectada pretende revitalizar y resaltar las características del entorno natural del terreno. El objetivo principal del proyecto es hacer accesible y habitable una superficie que actualmente colinda con inmuebles e infraestructura, que tiene características naturales y de ubicación con potencial para el uso habitacional. El diseño urbano esta planteado a partir de las características naturales del terreno, porque su conformación y ubicación son parte esencial del valor urbanístico del mismo. El concepto habitacional es de densidad baja para que esta actividad se integre al entorno natural y se forme un sistema, donde el mantenimiento constante, la infraestructura y las actividades humanas se complementen. La infraestructura propuesta pretende rescatar las características ambientales de valor en el terreno, como parte de las ventajas y calidad de vida que pueden obtenerse habitando en el área, en ese sentido se pretende lograr un manejo y uso sustentable del terreno y sus componentes naturales. El trazo y diseño de las vialidades, de acuerdo a la información proporcionada, ha considerado la distribución de la cubierta vegetal, la construcción de esta infraestructura implica actividades que afectarán directamente la distribución y existencia de cubierta vegetal nativa. Dentro del proyecto se proponen como áreas verdes, los espacios del terreno donde las condiciones topográficas implicarían un mayor movimiento de tierra, desvío de cauces y mayor alteración de las características naturales del terreno. La urbanización se realizará por etapas, por el plan de inversión y operaciones definido como estrategia de acción de la empresa Desarrolladores Asociaos S.A. de C.V. El concepto urbano del proyecto Lomas de Bugambilias se ha planteado a partir de conocer y reconocer las características naturales del terreno para aprovechar de manera racional los elementos de valor, para el diseño y también ubicar aquellos elementos que puedan resultar condicionantes. El proyecto Lomas de Bugambilias es la continuación de un concepto de habitabilidad iniciado con el fraccionamiento Ciudad Bugambilias hace décadas en la zona, donde se aprovecharon las condiciones naturales del terreno como altitud y aislamiento para edificar residencias con amplios espacios verdes. AV. CUAHUTEMOC Nº 421COL. CIUDAD DEL SOL C.P TEL/FAX (33) , 91 3

4 II.3 UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO El predio en cuestión se localiza en el municipio de Zapopan, Jalisco, en el AREA DE RESERVA URBANA del fraccionamiento Ciudad Bugambilias; al suroeste del área urbana de la Zona Metropolitana de Guadalajara. El predio donde se promueve el proyecto tiene una superficie total aproximada de hectáreas. Mapa de Ubicación Física del Proyecto anexo. II.4 INVERSIÓN REQUERIDA La adquisición de los terrenos y la planeación de operaciones en diferentes acciones urbanísticas en el área de reserva urbana del fraccionamiento Ciudad Bugambilias ha representado una inversión de la empresa de 15 millones de dólares. El plan de operación de la empresa de acuerdo a información proporcionada por ésta misma es una proyección de actividades en el Estado de Jalisco en el sector de la construcción, para 15 años. Su estrategia es operar reinvirtiendo las ganancias de cada etapa del proyecto Lomas de Bugambilias. La ejecución del proyecto Lomas de Bugambilias se ha proyectado por etapas y la calendarización iniciará a partir de haber cumplido con todos los trámites y permisos. Esta etapa de trámites y gestiones inició desde abril del 2002 hasta la fecha. La ejecución del proyecto Lomas de Bugambilias en etapas se ha propuesto buscando la operación continua, generar fuentes de empleo fijas, reinversión de ganancias en infraestructura de la compañía y operación. Con esta estrategia se asegura el funcionamiento de la empresa y se cumple la intención de generar fuentes de empleo fijas en el tiempo proyectado de operaciones. Se pretende trabajar en 15 años con una plantilla fija de personal. La empresa espera obtener utilidades para los accionistas a partir del quinto año de operaciones en el Estado de Jalisco. Desarrolladores Asociados S.A. de C.V. es una empresa mexicana, joven con una estrategia de operación basada en la continuidad de trabajo, racionalizando y reinvirtiendo recursos para lograr un equilibrio entre los ingresos y los egresos haciendo sustentable cada etapa del proyecto. II.5 COSTOS DE MEDIDAS DE MITIGACION La empresa Desarrolladores Asociados S.A. de C.V. expone que tiene contemplados de un 5% a un 10 % del costo total de la obra en cada etapa, como mínimo para MEDIDAS DE MITIGACION, este monto se aplica ejecutada la urbanización y puede aumentar en función de requerimientos imprevistos por la ejecución de la etapa del proyecto. Se tiene como política de la empresa aplicada ya, en otras entidades del país, destinar el porcentaje antes mencionado al mantenimiento de las áreas urbanizadas, esto equivale a promover la imagen urbanística del fraccionamiento y motivar el proceso de adquisición de los terrenos que se ofertan a particulares interesados y con capacidad económica de construir en la zona, lo que agiliza la recuperación de la inversión. II.6 FUENTES DE EMPLEO GENERADAS Hasta ahora por las operaciones de la empresa en el estado de Jalisco se han generado fuentes de empleo para 60 personas en la fase de Estudios de Gabinete. AV. CUAHUTEMOC Nº 421COL. CIUDAD DEL SOL C.P TEL/FAX (33) , 91 4

5 En la fase operacional de otras urbanizaciones menores 64 personas lo que arroja un gran total de fuentes de empleo generadas desde su llegada al estado de Jalisco de : 124 personas empleadas. II.7 DIMENSIONES DEL PROYECTO El predio donde se promueve el proyecto tiene una superficie total aproximada de hectáreas. Compuesta por los siguientes predios: Predio identificado como Las Artesas y Tepetates (ver plano con el mismo nombre en anexo cartográfico): Cuenta con una superficie de 196, ciento noventa y seis mil metros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: Partiendo del vértice 214 doscientos catorce, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en cuarenta y dos metros treinta y un centímetros, colindando con el área de donación municipal, encontramos el vértice 201 doscientos uno, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en ciento treinta y dos metros ochenta y nueve centímetros, colindando con el lote 8 ocho y el área verde de la villa 3 tres del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 302 trescientos dos, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en ciento treinta y nueve metros cuarenta y seis centímetros, colindando con área verde de la villa 3 tres del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 303 trescientos tres, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el este en treinta y tres metros ochenta y siete centímetros, colindando con los lotes 27 veintisiete y 28 veintiocho y el área verde de la villa 3 tres del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 304 trescientos cuatro, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el este en veinticinco metros treinta y seis centímetros, colindando con el área de donación municipal, encontramos el vértice 305 trescientos cinco, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en cuarenta y ocho metros dieciocho centímetros, en línea curva, colindando con Avenida Reno poniente, encontramos el vértice 306 trescientos seis, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noroeste en treinta metros un centímetro, colindando con Terrenos en loa que se construirá la Villa 2 dos del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 307 trescientos siete, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en veinticuatro metros doce centímetros, colindando con Terrenos en los que se construirá la Villa 2 dos del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 308 trescientos ocho, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noroeste en cuarenta y seis metros treinta y un centímetros, colindando con terrenos en los que se construirá la Villa 2 dos del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 309 trescientos nueve, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en treinta y tres metros noventa y cinco centímetros, colindando con Terrenos en los que se construirá la Villa 2 dos del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 310 trescientos diez, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en doscientos sesenta y cuatro metros doce centímetros, colindando con Terrenos en los que se construirá la Villa 2 dos del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 311 trescientos once, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en cuarenta y dos metros noventa y cuatro centímetros, colindando con Terrenos en los que se construirá la Villa 2 dos del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 312 trescientos doce, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sur en veintinueve metros cuarenta y tres centímetros, colindando con los Terrenos en donde se construirá la Villa 2 dos del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 313 trescientos trece, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en treinta y dos metros veinticuatro centímetros, colindando con los Terrenos en los que se construirá la Villa 2 dos del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 314 trescientos catorce, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en diecisiete metros cuarenta y siete centímetros, en línea curva, colindando con la Avenida del Reno AV. CUAHUTEMOC Nº 421COL. CIUDAD DEL SOL C.P TEL/FAX (33) , 91 5

6 Poniente, encontramos el vértice 315 trescientos quince, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el norte en ochenta y ocho metros setenta y nueve centímetros, en línea quebrada colindando con Terrenos en los que se construirá la Villa 1 uno del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 316 trescientos dieciséis, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en treinta y dos metros noventa y ocho centímetros, colindando con Terrenos en los que se construirá la Villa 1 uno del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 317 trescientos diecisiete, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el este en sesenta y seis metros, en línea quebrada colindando con los Terrenos en los que se construirá la Villa 1 uno del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 318 trescientos dieciocho, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el este en ochenta y dos metros cincuenta centímetros, en línea quebrada colindando con Terreno en los que se construirá la Villa 1 uno del desarrollo denominado Bugamvillas encontramos el vértice 319 trescientos diecinueve, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en cincuenta metros ochenta y siete centímetros, colindando con terrenos en los que se construirá la Villa 1 uno en el desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 320 trescientos veinte, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sur en veintiocho metros ochenta y dos centímetros, colindando con Terrenos en los que se construirá la Villa 1 uno del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 321 trescientos veintiuno, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el este en once metros cincuenta centímetros, colindando con Terrenos en los que se construirá la Villa1 uno del desarrollo denominado Bugamvillas, encontramos el vértice 322 trescientos veintidós, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sur en cuarenta y un metros treinta centímetros, colindando con Terrenos en los que se construirá la Villa 1 uno del desarrollo denominado Bugamvillas y área de donación municipal, encontramos el vértice 323 trescientos veintitrés, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en cincuenta y cuatro metros, colindando con lotes de la manzana 110 ciento diez de la segunda sección, encontramos el vértice 324 trescientos veinticuatro, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en quince metros, colindando con lotes de la manzana 110 ciento diez de la segunda seccion, encontramos el vértice 325 trescientos veinticinco, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en cincuenta y cuatro metros, colindando con lotes de la manzana 110 ciento diez de la segunda sección, encontramos el vértice 326 trescientos veintiséis, en le cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noroeste en catorce metros, colindando con lotes de la manzana 110 ciento diez de la segunda sección, encontramos el vértice 327 trescientos veintisiete, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en ciento veintisiete metros veintiocho centímetros, colindando con lotes de la manzana 110 ciento diez de la segunda sección, encontramos el vértice 328 trescientos veintiocho, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el este en ciento diez metros setenta y seis centímetros, colindando con el lote 1 uno de la manzana 110 ciento diez, con área de la donación municipal y con el lote 4 cuatro de la manzana 102 ciento dos de la segunda sección, encontramos el vértice 329 trescientos veintinueve, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en sesenta y cinco metros sesenta y cinco centímetros, colindando con los lotes 1 uno, 2 dos y 3 tres de la manzana 102 de la segunda sección, encontramos el vértice 330 trescientos treinta, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en sesenta y seis metros, colindando con área de donación municipal y lotes 8 ocho y 9 nueve de la manzana 101 ciento uno de la segunda sección, encontramos el vértice 331 trescientos treinta y uno, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noroeste en doscientos treinta y ocho metros ochenta y un centímetros, colindando con el Predio 2 dos denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el siguiente vértice, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en ciento cuarenta y dos metros veintinueve centímetros, colindando con Propiedad Particular, encontramos el vértice 223 doscientos veintitrés, en el cruce de las coordenadas UTM 259, m. E. y 2 280, m. N.; sobre la misma línea en trescientos cincuenta y tres metros noventa y siete centímetros, colindando con Propiedad AV. CUAHUTEMOC Nº 421COL. CIUDAD DEL SOL C.P TEL/FAX (33) , 91 6

7 Particular, encontramos el vértice 222 doscientos veintidós, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sur en 1.08 un metro ocho centímetros, colindando con Predio 12 doce denominado El Taizquinque, encontramos el siguiente vértice en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en setenta y cuatro metros sesenta y tres centímetros, colindando con el Predio 12 doce denominado El Taizquinque, encontramos el siguiente vértice en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el norte en 1.08 un metro ocho centímetros, colindando con el Predio 12 doce denominado El Taizquinque, encontramos el vértice 219 doscientos diecinueve, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en trescientos veintiséis metros sesenta y siete centímetros, colindando con Propiedad Particular, encontramos el vértice 218 doscientos dieciocho, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el suroeste en doscientos cuarenta y ocho metros ochenta y cinco centímetros, colindando con Propiedad Particular, encontramos el vértice 217 doscientos diecisiete, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; siguiendo en la misma línea en ciento noventa y cinco metros treinta y nueve centímetros, en línea quebrada, colindando con Propiedad Particular, encontramos el vértice 216 doscientos dieciséis, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste, en ciento sesenta metros cuarenta y cinco centímetros, colindando con Propiedad Particular, encontramos el vértice 215 doscientos quince, en el cruce de las coordenadas UTM 658, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el suroeste, en trece metros sesenta y siete centímetros, colindando con Propiedad Particular, cerramos el polígono de propiedad llegando al punto de partida. Predio rustico denominado El Taizquinque, ubicado en Santa Ana Tepetitlán (ver plano con el mismo nombre en anexo cartográfico): Cuenta con una superficie de 14, catorce mil cuatrocientos cincuenta y seis metros treinta y cuatro centímetros., y las siguientes medidas y linderos: Partiendo del vértice 219 doscientos diecinueve, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste con ciento ochenta y dos metros treinta y tres centímetros, colindando con Propiedad Particular, encontramos el vértice 220 doscientos veinte, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 281, m. N.; yendo hacia el noreste con setenta y ocho metros cincuenta y nueve centímetros, colindando con Propiedad Particular, encontramos el vértice 221 doscientos veintiuno, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 281, m. N.; yendo hacia el suroeste en ciento noventa y siete metros cincuenta y seis centímetros, colindando con Propiedad Particular, encontramos el vértice 222 doscientos veintidós, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el suroeste en sesenta y nueve metros treinta y ocho centímetros, colindando con el Predio 5 cinco denominado Las Artesas y Tepetates, cerramos el polígono de propiedad llegando al punto de partida. Predio denominado La Pila y Bugambilias (ver plano con el mismo nombre en anexo cartográfico). (originalmente aparece en la escritura con una superficie de 2 056, dos millones cincuenta y seis mil cuatrocientos sesenta y un metros ocho decímetros cuadrados). Fracción I: Cuenta con una superficie total aproximada de 283, doscientos ochenta y tres mil trescientos setenta y tres metros cincuenta y un centímetros cuadrados, a partir del vértice denominado B, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. Y 2 279, m. N.; el cual se localiza al norte del vértice 233 doscientos treinta y tres, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. Y 2 279, m. N.; siguiendo la misma línea, en trescientos ochenta y ocho metros cincuenta y un centímetros, colindando con Fraccionamiento Vista del Sol y propiedad particular, encontramos el vértice 232 doscientos treinta y dos, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. Y 2 280,334 m. N.; yendo hacia el noroeste en treinta y ocho metros cuarenta centímetros, colindando con propiedad particular encontramos el vértice 231 doscientos treinta y uno, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo al noreste en noventa y tres metros treinta y nueve centímetros, colindando con propiedad particular, encontramos el vértice 230 doscientos treinta, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noroeste en ciento cuarenta y dos metros cincuenta y dos centímetros, en línea quebrada colindando con propiedad particular, encontramos el vértice 229 doscientos veintinueve, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noroeste en AV. CUAHUTEMOC Nº 421COL. CIUDAD DEL SOL C.P TEL/FAX (33) , 91 7

8 ciento treinta y siete metros cuatro centímetros, en línea quebrada, colindando con propiedad particular, encontramos el vértice 228 doscientos veintiocho, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noroeste en ciento setenta y siete metros ochenta y dos centímetros, colindando con propiedad particular, encontramos el vértice 227 doscientos veintisiete, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noroeste en doscientos diecisiete metros cuatro centímetros, colindando con propiedad particular, encontramos el vértice 226 doscientos veintiséis, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noroeste en doscientos setenta y siete metros noventa y un centímetros, colindando con propiedad particular, encontramos el vértice 225 doscientos veinticinco, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y m. N.; yendo hacia el oeste en noventa y nueve metros, colindando con propiedad particular, encontramos el vértice 224 doscientos veinticuatro, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el suroeste en cien metros cuarenta y siete centímetros, colindando con propiedad particular, encontramos el siguiente vértice que se encuentra en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en doscientos treinta y ocho metros ochenta y un centímetro, colindando con el predio 5 cinco denominado Las Artesas y Tepetates, encontramos el vértice 331 trescientos treinta y uno, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; siguiendo en la misma línea en diez metros, colindando con el lote 8 ocho de la manzana 101 ciento uno de la segunda sección, encontramos el vértice 332 trescientos treinta y dos, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en cincuenta y siete metros trece centímetros, colindando con los lotes 4 cuatro, 5 cinco, 6 seis, 7 siete, de la manzana 101ciento uno de la Segunda Sección, encontramos el vértice 333 trescientos treinta y tres, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noroeste en 5.00 cinco metros, colindando con el lote 3 tres de la manzana 101 ciento uno de la Segunda Sección, encontramos el vértice 334 trescientos treinta y cuatro, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en cuarenta y ocho metros, colindando con los lotes 1 uno, 2 dos, 3 tres, de la manzana 101 ciento uno de la Segunda Sección, encontramos el vértice 335 trescientos treinta y cinco, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en cincuenta metros, colindando con el lote 1 uno de la manzana 102 ciento dos de la Segunda Sección, encontramos el vértice 336 trescientos treinta y seis, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en noventa y un metros treinta y seis centímetros, colindando con el Circuito del Lince Norte, encontramos el vértice 337 trescientos treinta y siete, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el norte en sesenta y tres metros setenta y tres centímetros, colindando con los lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 338 trescientos treinta y ocho, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E , m. N.; yendo hacia el sureste en treinta y un metros cuarenta y nueve centímetros, en línea curva, colindando con lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 339 trescientos treinta y nueve, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en treinta y seis metros setenta y ocho centímetros, colindando con lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 340 trescientos cuarenta, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el este en ochenta y siete metros veinticinco centímetros, colindando con lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 341 trescientos cuarenta y uno, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en ochenta y cuatros metros sesenta y seis centímetros, colindando con lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segada Sección, encontramos el vértice 342 trescientos cuarenta y dos, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en veintiséis metros treinta y nueve centímetros, en línea curva colindando con lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 343 trescientos cuarenta y tres, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sur en cuarenta y dos metros cuarenta centímetros, colindando con lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 344 trescientos cuarenta y cuatro, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el AV. CUAHUTEMOC Nº 421COL. CIUDAD DEL SOL C.P TEL/FAX (33) , 91 8

9 noreste en cincuenta y dos metros noventa y ocho centímetros, en línea quebrada, colindando con lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 345 trescientos cuarenta y cinco, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en treinta y dos metros ocho centímetros, colindando con lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 346 trescientos cuarenta y seis, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en noventa y cuatro metros dieciséis centímetros, en línea quebrada, colindando con lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 347 trescientos cuarenta y siete, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en sesenta y nueve metros noventa y siete centímetros, línea quebrada, colindando con lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 348 trescientos cuarenta y ocho, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y m. N.; yendo hacia el sureste en sesenta metros sesenta y cinco centímetros, colindando con lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 349 trescientos cuarenta y nueve, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sur en cuarenta y tres metros cincuenta y tres centímetros, colindando con lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 350 trescientos cincuenta, en le cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noroeste en treinta y cuatro metros cincuenta y un centímetros, colindando con los lotes de la manzana 239 doscientos treinta y nueve de la Segunda Sección, encontramos el vértice 351 trescientos cincuenta y uno, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el suroeste en ciento veintidós metros noventa y un centímetro, colindando con el área de donación municipal, encontramos el vértice 352 trescientos cincuenta y dos, en le cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en dieciocho metros setenta y seis centímetros, colindando con el Circuito del Lince Oriente, encontramos el vértice 353 trescientos cincuenta y tres, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el noreste en ciento nueve metro noventa y cuatro centímetros, en línea quebrada, colindando con lotes de la manzana 227 doscientos veintisiete de la Segunda Sección, encontramos el vértice 354 trescientos cincuenta y cuatro, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E , m. N.; yendo hacia el suroeste en noventa y seis metros setenta centímetros, en línea curva, colindando con los lotes de la manzana 227 doscientos veintisiete de la Segunda Sección, encontramos el vértice 355 trescientos cincuenta y cinco, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el suroeste en noventa metros ocho centímetros, colindando con los lotes de la manzana 227 doscientos veintisiete de la Segunda Sección, encontramos el vértice 356 trescientos cincuenta y seis, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el suroeste en ciento dieciocho metro cuatro centímetro, colindando con lotes de la manzana 227 doscientos veintisiete de la Segunda Sección, encontramos el vértice 357 trescientos cincuenta y siete, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sur en sesenta y siete metros cuarenta y un centímetros, colindando con lotes de la manzana 227 doscientos veintisiete de la Segunda Sección, encontramos el vértice 358 trescientos cincuenta y ocho, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el suroeste en cien metros ochenta y cinco centímetros, en línea curva, colindando con los lotes de la manzana 227 doscientos veintisiete de la Segunda Sección, encontramos el vértice 359 trescientos cincuenta y nueve, en le cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el oeste en cuarenta metros siete centímetros, colindando con lotes de la manzana 227 doscientos veintisiete de la Segunda Sección y Circuito del Lince Oriente, encontramos el vértice 360 trescientos sesenta, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 280, m. N.; yendo hacia el sureste en ciento noventa y cinco metros, en línea combinada recta con curva, colindando con el Circuito del Lince Oriente, encontramos el vértice 361 trescientos sesenta y uno, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E , m. N.; yendo hacia el noreste en quince metros setenta y tres centímetros, colindando con el Circuito del Lince Oriente, encontramos el vértice 362 trescientos sesenta y dos, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; continuando en la misma línea yendo hacia el noreste en setenta y seis metros cincuenta y nueve centímetros, colindando con la fracción II del Predio denominado La Pila y Bungambilias, encontramos el vértice A AV. CUAHUTEMOC Nº 421COL. CIUDAD DEL SOL C.P TEL/FAX (33) , 91 9

10 en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el sureste en ciento cuarenta metros setenta y tres centímetros, colindando con la fracción II del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice B en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N,; llegando así al punto de partida y cerrando el polígono de esta fracción. Fracción II: Cuenta con una superficie aproximada de 15, quince mil quinientos ochenta y dos metros seis centímetro cuadrados, y las siguientes medidas y linderos: Partiendo del vértice 362 trescientos sesenta y dos, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el noreste en setenta y seis metros cincuenta y nueve centímetros, colindando con la fracción I del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice A en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia sureste en ciento cuarenta metros setenta y tres centímetros, colindando con la fracción I del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice B en cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el suroeste en noventa y nueve metros treinta y siete centímetros, colindando con la fracción Vista Del Sol, encontramos el vértice 233 doscientos treinta y tres, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el noroeste en quince metros ochenta y ocho centímetros, colindando con la fracción III del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice C en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y2 279, m. N.; yendo hacia el noroeste en diecisiete metros noventa y tres centímetros, colindando con la fracción III del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice D en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el noroeste en veintitrés metros cuarenta y cuatro centímetros, colindando con la fracción III del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice E en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el oeste en catorce metros siete centímetros, colindando con la fracción III del predio denominada La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice F en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el suroeste en cincuenta y un metros cuarenta y cinco centímetros, colindando con la fracción III del Predio denominada La Pila y Bungambilias, encontramos el vértice G en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el oeste en 3.65 tres metros sesenta y cinco centímetros, colindando con la fracción III del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice H en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia del noroeste en cuarenta y nueve metros setenta y siete centímetros, colindando con el Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice I en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el suroeste en 3.29 tres metros veintinueve centímetros colindando con la fracción del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice J en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el noroeste en treinta y dos metros cincuenta y dos centímetros, colindando con el Circuito del Lince Oriente, encontramos el vértice 362 trescientos sesenta y dos, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; llegando así al punto de partida cerramos el polígono de este fracción. Fracción III: Cuenta con una superficie aproximada de 1 757, un millón setecientos cincuenta y siete mil quinientos seis metros y un centímetro y las siguientes medidas y linderos: Partiendo del vértice 259 doscientos cincuenta y nueve, en las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 278, m. N.; yendo hacia al norte en setecientos metros doce centímetros, colindando con fracción del mismo predio, encontramos el vértice 420 cuatrocientos veinte, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el este en setecientos catorce metros veinticinco centímetros, colindando con fracción del mismo predio, encontramos el vértice 421 cuatrocientos veintiuno, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el norte en quinientos treinta y ocho metros sesenta centímetros, colindando con el Predio 3 tres denominado las Las Bugambilias, encontramos el siguiente vértice en las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el este en ciento setenta y cinco metros noventa y seis centímetros, colindando con el Predio 3 tres denominado Las Bugambilias, encontramos el siguiente vértice en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el norte en trescientos nueve metros cuarenta y dos centímetro, colindando con el Predio 11 once denominado El Saltillo y Tierra Blanca, encontramos el AV. CUAHUTEMOC Nº 421COL. CIUDAD DEL SOL C.P TEL/FAX (33) , 91 10

11 vértice 233 doscientos treinta y tres, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el noroeste en quince metros ochenta y ocho centímetros, colindando con la fracción II del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice C en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el noroeste en diecisiete metros noventa y tres centímetros, colindando con la fracción II del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice D en el cruce de las coordenadas UTM 663, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el noroeste en veintitrés metros cuarenta y cuatro centímetros, colindando con la fracción II del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice E en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el oeste en catorce metros siete centímetros, colindando con la fracción II del Predio denominado La pila y Bugambilias, encontramos el vértice F en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el suroeste en cincuenta y un metros cuarenta y cinco centímetros, colindando con la fracción II del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice G en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el oeste en 3.65 tres metros sesenta y cinco centímetros, colindando con la fracción II del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice H en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el noroeste en cuarenta y nueve metros setenta y siete centímetros, colindando con la fracción II del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice I en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el suroeste en 3.29 tres metros veintinueve centímetro, colindando con la fracción II del Predio denominado La Pila y Bugambilias, encontramos el vértice J en las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el suroeste en sesenta y siete metros cuarenta y ocho centímetros, colindando con el Circuito del Lince Oriente, encontramos el vértice 363 trescientos sesenta y tres, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el suroeste en cien metros, en línea curva, colindando con el Circuito del Lince, encontramos el vértice 364 trescientos sesenta y cuatro, en le cruce de las coordenadas UTM 660, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el noroeste en cuarenta y ocho metros setenta y cinco centímetros, en línea curva colindando con el Circuito del Lince Sur, encontramos el vértice 365 trescientos sesenta y cinco, en el cruce de las coordenadas UTM 660, m. E, y 2 279, m. N.; yendo hacia el oeste en doscientos cincuenta y seis metros un centímetro, colindando con el Circuito del Lince Sur, encontramos el vértice 366 trescientos sesenta y seis, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el oeste en doscientos sesenta y ocho metros cincuenta centímetros, en línea curva colindando con el Circuito del Lince Sur, encontramos el vértice 367 trescientos sesenta y siete, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el sur en treinta y ocho metros cincuenta y dos centímetros, colindando con La Casa de Ventas de Constructora Bugambilias, encontramos el vértice 422 cuatrocientos veintidós, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el suroeste en treinta y dos metros cincuenta centímetros, colindando con La Casa de Ventas de Constructora Bugambilias, encontramos el vértice 423 cuatrocientos veintitrés, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el suroeste en dieciocho metros cuarenta y tres centímetros, en línea quebrada, colindando con La Casa de Ventas de Constructora Bugambilias, encontramos el vértice 424 cuatrocientos veinticuatro, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el noroeste en treinta y tres metros, en línea quebrada, colindando con La Casa de Ventas de Constructora Bugambilias, encontramos el vértice 425 cuatrocientos veinticinco, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el oeste en treinta y siete metros noventa y nueve centímetro, en línea quebrada colindando con La Casa de Ventas de Constructora Bugambilias, encontramos el vértice 426 cuatrocientos veintiséis, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el noroeste en veinticuatro metros noventa y ocho centímetros, colindando con La Casa de Ventas de Constructora Bugambilias, encontramos el vértice 427 cuatrocientos veintisiete, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el norte en veinticinco metros treinta y ocho centímetros, colindando con La Casa de Ventas de Constructora Bugambilias, encontramos el vértice 368 trescientos sesenta y ocho, en el cruce de las coordenadas UTM 659, m. E. y 2 279, m. N.; yendo hacia el noroeste, en veintiséis metros noventa y tres centímetro, en línea curva, colindando con el Circuito del Lince Sur, encontramos el vértice AV. CUAHUTEMOC Nº 421COL. CIUDAD DEL SOL C.P TEL/FAX (33) , 91 11