ASAMBLEA LEGISLATIVA - REPUBLICA DE EL SALVADOR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPUBLICA DE EL SALVADOR,

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1 1 DECRETO No. 450 LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPUBLICA DE EL SALVADOR, CONSIDERANDO: I.- II.- III.- IV.- Que el día 10 de octubre de 1986 un devastador terremoto afectó a la población salvadoreña, en especial a muchas familias de escasos recursos económicos, quienes quedaron sin vivienda; por lo que se emitió Decreto Legislativo No. 776, de fecha 1 de octubre de 1987, publicado en el Diario Oficial No. 186, del Tomo No. 297, del 8 del mismo mes y año, cuyo objeto era procurar que el mayor número de estas familias afectadas fueran propietarias de inmuebles destinados a vivienda, a través del desarrollo de un programa habitacional de interés social y de utilidad pública, en cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 119 de la Constitución de la República; programa en el que participaron varias entidades estatales y municipios que fueron autorizados a destinar inmuebles de su propiedad a favor de los beneficiarios del programa, mediante el trámite de suscripción previa de contratos de arrendamiento y/o arrendamientos con promesa de venta de porciones de terreno, y una vez cancelado el precio de estos se otorgaría la escritura de venta de inmuebles a favor del beneficiario, o bien, mediante la formalización de contratos de venta a plazo, compraventa con hipoteca o simple compraventa, según fueren las posibilidades y condiciones de los beneficiarios. Que el Fondo Social para la Vivienda, FSV, fue una de las entidades que participó en la ejecución de este programa, habiendo desarrollado en tres inmuebles de su propiedad tres proyectos habitacionales, conforme a los requisitos establecidos en las leyes y reglamentos urbanísticos vigentes en esa época, denominados: LOTIFICACIÓN 10 DE OCTUBRE, en jurisdicción de San Marcos; LOTIFICACIÓN EL TIKAL, en jurisdicción de Apopa y LOTIFICACIÓN LA S ELVA, en jurisdicción de Ilopango, todas en el departamento de San Salvador, en los cuales, siguiendo los procedimientos establecidos, ya se han transferido a la mayoría de beneficiarios la propiedad de sus respectivos terrenos. Que en dichas lotificaciones aún ha quedado pendiente la transferencia de las zonas verdes, áreas comunales, equipamiento social y otras áreas especiales, a favor de las respectivas municipalidades, siendo necesario formalizar tales transferencias a título de donación para legalizar su situación y asegurar el destino para el cual fueron diseñados y dar cumplimiento a las leyes y reglamentos urbanísticos; así como también, para facilitar a las municipalidades la ejecución en esos terrenos de obras de infraestructura y demás que fueren necesarios, para beneficio y seguridad de las respectivas comunidades. Que el Fondo Social para la Vivienda es una institución de crédito, autónoma, de derecho público y dentro de las actividades, que de acuerdo a su ley de creación está facultado a ejecutar, no se encuentra comprendida la donación de inmuebles; por lo que la donación que el FSV otorgue a favor de las respectivas

2 2 municipalidades de las citadas zonas verdes, áreas comunales, equipamiento social y zonas de protección de cada lotificación, deberá ser autorizado por el Órgano Legislativo, de acuerdo a lo prescrito por el artículo 233 de la Constitución. V.- VI.- Que el FSV, en sesiones de Junta Directiva número JD-119/2010 del día 14 de julio de 2010, punto XV y número JD-041/2011 del día 2 de marzo de 2011, punto VII, aprobó la donación a favor de la municipalidad de Apopa, en el departamento de San Salvador, de 16 terrenos que constituyen zonas verdes, áreas comunales, equipamiento social y zonas de protección del proyecto habitacional denominado LOTIFICACIÓN EL TIKAL, y que para una mejor identificación de los terrenos se dividió en sector LOTIFICACIÓN TIKAL NORTE y sector LOTIFICACIÓN SECTOR S UR, ahora identificadas como URBANIZACIÓN EL TIKAL NORTE Y URBANIZACIÓN EL TIKAL SUR, de la jurisdicción de Apopa, departamento de San Salvador, previo decreto legislativo que autorice dicha operación. Que de conformidad a resolución acordada en Consejo de Ministros, en sesión celebrada el día 11 de enero de 2011, se encuentra el punto TRES-J del Acta de sesión número once, en el que se autorizó al Fondo Social para la Vivienda a otorgar la donación irrevocable de manera pura, simple y gratuita a la municipalidad de Apopa, del departamento de San Salvador de los terrenos antes relacionados. POR TANTO, en uso de sus facultades constitucionales y a iniciativa del presidente de la República, por medio del Ministro de Obras Públicas, Transporte y de Vivienda y Desarrollo Urbano, DECRETA: Art.1.- Autorízase al Fondo Social para la Vivienda, FSV, para que transfiera, a título de donación pura, simple y gratuita a la municipalidad de Apopa, del departamento de San Salvador, los inmuebles que adelante se relacionarán y que constituyen zonas verdes, áreas comunales, equipamiento social y zonas de protección, del proyecto habitacional denominado LOTIFICACIÓN EL TIKAL, posteriormente identificado por sectores LOTIFICACIÓN TIKAL NORTE y LOTIFICACIÓN TIKAL SUR, actualmente conocidos como URBANIZACIÓN EL TIKAL NORTE y URBANIZACIÓN EL TIKAL S UR, de la jurisdicción de Apopa, departamento de San Salvador y que a continuación se relacionan: 1) Inmueble urbano denominado ZONA DE PROTECCIÓN UNO, LOTIFICACIÓN EL TIKAL Salvador, de un área de SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS PUNTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (7, M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO CUATRO DOS SEIS - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO, del Centro del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado por la Dirección General del Presupuesto en DIECINUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($19,590.00).

3 3 2) Inmueble urbano denominado ZONA DE PROTECCIÓN DOS, LOTIFICACIÓN EL TIKAL Salvador, de un área de CATORCE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PUNTO SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (14, M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO CUATRO CINCO UNO - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO, del Centro Nacional de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado por la Dirección General del Presupuesto en TREINTA Y SIETE MIL DOS CIENTOS NOVENTA Y CINCO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($37,295.00). 3) Inmueble urbano denominado ZONA DE PROTECCIÓN TRES, LOTIFICACIÓN EL TIKAL Salvador, de un área de DIEZ MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS PUNTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS (10, M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO CUATRO SEIS SEIS - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado por la Dirección General del Presupuesto en VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS DIEZ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($28,310.00). 4) Inmueble urbano denominado ZONA VERDE UNO, LOTIFICACIÓN EL TIKAL NORTE, situado en cantón Joya Galana, jurisdicción de Apopa, departamento de San Salvador, de un área de CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE PUNTO CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (5, M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO CUATRO TRES CERO - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado por la Dirección General del Presupuesto en CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($55,925.00). 5) Inmueble urbano denominado ZONA VERDE DOS, LOTIFICACIÓN EL TIKAL NORTE, situado en cantón Joya Galana, jurisdicción de Apopa, departamento de San Salvador, de un área de CUATROCIENTOS SETENTA PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS ( M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO CUATRO SEIS TRES - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro Nacional de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado por la Dirección General del Presupuesto en CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($4,845.00). 6) Inmueble urbano denominado ZONA VERDE TRES, LOTIFICACIÓN EL TIKAL NORTE, situado en cantón Joya Galana, jurisdicción de Apopa, departamento de San Salvador, de un área de NOVECIENTOS DIECISÉIS PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS ( M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO CUATRO TRES OCHO - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro Nacional de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado por la Dirección General del Presupuesto en NUEVE MIL

4 4 CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($9,445.00). 7) Inmueble urbano denominado PARQUEO, LOTIFICACIÓN EL TIKAL NORTE, situado en cantón Joya Galana, jurisdicción de Apopa, departamento de San Salvador, de un área de SEISCIENTOS TREINTA PUNTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS ( M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO CUATRO CUATRO SEIS - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro Nacional de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado por la Dirección General del Presupuesto en VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($25,290.00). 8) Inmueble urbano denominado LOTE CASA COMUNAL, LOTIFICACIÓN EL TIKAL NORTE, situado en Cantón Joya Galana, jurisdicción de Apopa, departamento de San S alvador, de un área de TRESCIENTOS VEINTISÉIS PUNTO OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS ( M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO CUATRO CINCO SEIS - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro Nacional de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado en TRECE MIL CIENTO QUINCE DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($13,115.00). 9) Inmueble urbano denominado LOTE GUARDERÍA, LOTIFICACIÓN EL TIKAL NORTE, situado en cantón Joya Galana, jurisdicción de Apopa, departamento de San Salvador, de un área de QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS PUNTO OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS ( M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO CUATRO CINCO OCHO - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro Nacional de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado en VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS CINCUENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($23,550.00). 10) Inmueble urbano denominado LOTE CANCHA DE BASQUETBOL, LOTIFICACIÓN EL TIKAL Salvador, de un área de UN MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO PUNTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (1, M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO CUATRO CINCO NUEVE - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado en SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($71,605.00). 11) Inmueble urbano denominado LOTE CASA COMUNAL, LOTIFICAC1ÓN EL TIKAL SUR, situado en cantón Joya Galana, jurisdicción de Apopa, departamento de San Salvador, de un área de UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO PUNTO NOVENTA METROS CUADRADOS (1, M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO TRES CERO CUATRO - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro Nacional de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado en SETENTA Y SEIS MIL CUARENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($76,040.00).

5 5 12) Inmueble urbano denominado LOTE IGLES IA, LOTIFICACIÓN EL TIKAL SUR, situado en cantón Joya Galana, jurisdicción de Apopa, departamento de San Salvador, de un área de OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO PUNTO OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS ( M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO TRES DOS TRES - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro Nacional de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, San Salvador, el cual fue valuado en TREINTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($33,665.00). 13) Inmueble urbano denominado LOTE ESCUELA, LOTIFICACIÓN EL TIKAL SUR, situado en cantón Joya Galana, jurisdicción de Apopa, departamento de San Salvador, de un área de OCHO MIL CUATROCIENTOS ONCE PUNTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (8, M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO TRES CERO OCHO - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro Nacional de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado en TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($337,560.00). 14) Inmueble urbano denominado PLAZA SAN AGUSTÍN, LOTIFICACIÓN EL TIKAL SUR, situado en cantón Joya Galana, jurisdicción de Apopa, departamento de San Salvador, de un área de OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS ( M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO TRES UNO OCHO - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro Nacional de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado en TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS TREINTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($33,930.00). 15) Inmueble urbano, antes de naturaleza rústica, denominado LOTE TALLERES VOCACIONALES, LOTIFICACIÓN EL TIKAL SUR, situado en cantón Joya Galana, jurisdicción de Apopa, departamento de S an S alvador, de un área de DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE PUNTO CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (2, M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO DOS OCHO TRES CERO SIETE CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro Nacional de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado en CIENTO ONCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. ($111,865.00). 16) Inmueble urbano, antes de naturaleza rústica, denominado ZONA DE PROTECCIÓN TIKAL SUR, situado en cantón Joya Galana, jurisdicción de Apopa, departamento de San Salvador, de un área de VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS DIEZ PUNTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (21, M 2 ), inscrito bajo la matrícula SEIS CERO CUATRO TRES SIETE NUEVE SIETE CUATRO CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento UNO del Centro Nacional de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, San Salvador, el cual ha sido valuado en CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTICINCO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($54,725.00).

6 6 Estos inmuebles deberán ser destinados por la municipalidad de Apopa para uso y beneficio de las comunidades que habitan en el proyecto habitacional y para la protección de las viviendas y demás infraestructuras construidas, a todo lo cual deberá dársele el correspondiente mantenimiento. Art. 2.- El valor total a que ascienden los inmuebles detallados en el artículo anterior, de acuerdo a Oficio un mil ochocientos veintinueve de la Dirección General del Presupuesto del Ministerio de Hacienda, de fecha 20 de agosto de 2010, referencia cuatro mil trescientos dos, es de NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($936,755.00), suma que no incluye construcciones y mejoras en ellos, por no haber sido realizadas por el Fondo Social para la Vivienda. Art. 3.- Exonérase del pago de los derechos registrales a que dé lugar la inscripción de las donaciones que se efectuarán a favor de la municipalidad de Apopa, de los inmuebles que se detallan en el presente decreto. Asimismo, exonérase del pago del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces derivados de las transferencias otorgadas en cumplimiento a este decreto. Oficial. Art. 4.- El presente decreto entrará en vigencia ocho días después de su publicación en el Diario DADO EN EL SALON AZUL DEL PALACIO LEGISLATIVO: San Salvador, a los nueve días del mes de agosto de dos mil trece. OTHON SIGFRIDO REYES MORALES, PRESIDENTE. ALBERTO ARMANDO ROMERO RODRIGUEZ, PRIMER VICEPRESIDENTE. GUILLERMO ANTONIO GALLEGOS NAVARRETE, SEGUNDO VICEPRESIDENTE. JOSE FRANCISCO MERINO LOPEZ, TERCER VICEPRESIDENTE. FRANCISCO ROBERTO LORENZANA DURAN, CUARTO VICEPRESIDENTE. ROBERTO JOSE d AUBUISSON MUNGUIA, QUINTO VICEPRESIDENTE. LORENA GUADALUPE PEÑA MENDOZA, PRIMERA SECRETARIA. CARMEN ELENA CALDERON SOL DE ESCALON, SEGUNDA SECRETARIA. SANDRA MARLENE SALGADO GARCIA, JOSE RAFAEL MACHUCA ZELAYA, TERCERA SECRETARIA. CUARTO SECRETARIO. IRMA LOURDES PALACIOS VASQUEZ, QUINTA SECRETARIA. MARGARITA ESCOBAR, SEXTA SECRETARIA.

7 7 FRANCISCO JOSE ZABLAH SAFIE, SEPTIMO SECRETARIO. REYNALDO ANTONIO LOPEZ CARDOZA, OCTAVO SECRETARIO. CASA PRESIDENCIAL: San Salvador, a los treinta días del mes de agosto del año dos mil trece. PUBLIQUESE, Carlos Mauricio Funes Cartagena, Presidente de la República. Gerson Martínez, Ministro de Obras Públicas, Transporte y de Vivienda y Desarrollo Urbano. D. O. Nº 162 Tomo Nº 400 Fecha: 4 de septiembre de 2013 FNM/geg

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