COMPRAVENTA. Comercial, cédula na guión nueve, don JAIME

Transcripción

1 NOTAF~A ARMANDO ULLOA C. CHILE REPERTORIO No COMPRAVENTA SOCIEDAD SCHULZ Y ASTABURUAGA LIMITADA EN SANTIAGO, del año dos mil Abogado, Notario Público Barnechea, Avenida La Dehesa local quince A dos, SCHULZ ARTAL, Comercial, cédula na y dos mil setecient guión nueve, don JAIME SCHULZ ASTABUR bienes, arquitecto, millones ciento veintitrés mil quinientos cuarenta y tres y doña MACARENA SCHULZ ASTABURUAGA, separada totalmente de bienes, Ingeniero comercidcédula nacional de identidad número trece millones ochocientos ochenta y tres mil trescientos cuarenta y seis guión uno, todos domiciliados en Camino San Francisco de Asís número ciento cincuenta, oficina número quinientos cinco, comuna de Vitacura, Santiago, SOCIEDAD SCHULZ Y ASTABURUAGA LIMI

2 comercial, rol único tributario número setenta y ocho millones ciento veinticuatro mil veinte guión seis, representada, según por doña MACARENA ASTABURUAGA LEÓN, chile separada de bienes, labores de casa, cédula nacional de identidad número seis millones trescientos setenta y dos mil setecientos cinco guión nueve, y por don JAIME RICARDO SCHULZ ARTAL, ;." individualizado, todos domiciliados en calle San Francisco de Asís número ciento cincuenta, oricina número quinientos cinco, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, de paso por ésta, en adelante, "la compradora", todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: La sociedad SCHULZ Y ASTABURUAGA LIMITADA, don JAIME SCHULZ ASTABURUAGA, don JAIME RICARDO SCHULZ ARTAL y doña MACARENA SCHULZ ASTABURUAGA son dueños en la proporción de un sesenta y'cinco por ciento, un dieciséis por ciento, un quince por ciento y un cuatro por ciento, #vamente, del LOTE número SIETE de una superficie de catorce mil setecientos coma veintidós.- metros cuadrados, resultante de la subdivisión del inmueble ubicado en Labranza, comuna de Temuco, de una superficie aproximada de doce coma cuarenta y tres LOTE número SIETE son: NO especiales del en ciento setenta y cuatro coma en ciento setenta coma treinta y dos metros con calle acceso Loteo. Lo adquirieron como cuerpo cierto por..compraventa a la Inmobiliaria Conquistadores Limitada, según da cuenta la escritura pública de seis de Octubre del año dos mil diez, otorgada ante la Notaría de Santiago de don Renk Benavente.Cash. Su domino corre inscrito a

3 NOTARÍA ARMANDO ULLOA C. CHILE quince mil quinientos setenta y siete número siete mil /JJ f/ trescientos cuarenta y siete del Registro de Dominio del Conservador de Bienes raíces de Temuco del año LOTE número SIETE anteriormente dando origen a los lotes denomin certificado de subdivisión número de fecha dieciséis de diciembre Dirección de Obras Municipales +y Temuco y plano de subdivisión en el Conservador de Bienes Raíces de cuarenta y ocho del año dos mil once, según el cual: (a) Los deslindes del lote SIETE-a son los siguientes: NORTE: en ciento setenta y cuatro coma cuarenta metros con Lote número Seis de la presente subdivisión; SUR: en ciento setenta y nueve coma ochenta y cuatro metros con Lote número SIETE-b de la presente subdivisión; ORIENTE: en sesenta y uno coma quince metros con parte propiedad Abraham Tomas Pelizari; PONIENTE: en sesenta coma ochenta metros con calle acceso Loteo; y (b) Los deslindes del lote SIETE-b son los siguientes: NORTE: en ciento setenta y nueve coma ochenta y cuatro metros con Lote número SIETE-a de la presente subdivisión; SUR: en ciento noventa y siete coma veinte metros con camino existente; ORIENTE: en treinta y cinco coma doce metros con parte propiedad Abraham Tomas Pelizari; PONIENTE: en ciento nueve coma cincuenta y dos metros con calle acceso Loteo.- TERCERO: Por el K! ASTABURUAGA resente instrumento, don JAIME SCHULZ ASTABURUAGA, don JAIME RICARDO SCHULZ ARTAL, y doña MACARENA SCHULZ ASTABURUAGA, todos actuando por sí, venden, ceden y transfieren, sus derechos en proporción del dieciséis por ciento, quince por ciento y cuatro por ciento, respectivamente, a SOCIEDAD SCHULZ Y LIMITADA, representada en la forma indicada en la X r

4 comparecencia, quien compra, acepta y adquiere para sí, los derechos sobre los inmuebles singularizados en la cláusula anterior, reuniendo en ellos el cien por ciento de los derechos en los referidos lotes SIETEa y SIETE-b.- CUARTO: El precio total de la compraventa es la suma única y total de tres mil setecientos sesenta y ocho coma noventa y ocho Unidades de Fomento, que se entera y paga por la parte compradora de la siguiente forma: A) La cantidad de mil setecientos veintidós coma ochenta Unidades de Fomento a don JAIME SCHULZ ASTABURUAGA, con: Uno) la cantidad de cuatrocientos treinta coma setenta Unidades de Fomento, que SCHULZ Y ASTABURUAGA LIMITADA paga en este acto al contado, declarando don JAIME SCHULZ ASTABURUAGA recibir dicha suma a su entera y total satisfacción; Dos) SCHULZ Y ASTABURUAGA LIMITADA pagará a don JAIME SCHULZ ASTABURUAGA el saldo de precio, equivalente a mil doscientos noventa y dos coma uno Unidades de Fomento, en tres cuotas iguales y con los siguientes vencimientos: (i) Cuota Uno: Por la cantidad de cuatrocientos treinta coma setenta Unidades de Fomento, a pagar dentro del plazo de noventa días contados desde de la fecha de la presente escritura; (ii) Cuota Dos: Por la cantidad de cuatrocientos treinta coma setenta Unidades de Fomento, a pagar dentro del plazo de ciento ochenta días contados desde la fecha de la presente escritura; y (iii) Cuota Tres: Por la cantidad de cuatrocientos treinta coma setenta Unidades de Fomento, a pagar dentro del plazo de doscientos setenta días contados desde la fecha de la presente escritura; B) La cantidad de mil seiscientos quince coma treinta y ocho-unidades de Fomento a don JAIME RICARDO SCHULZ ARTAL, con: Uno) con la cantidad de cuatrocientos tres coma ochenta y tres Unidades de Fomento, que SCHULZ Y ASTABURUAGA LIMITADA paga en este acto al contado, declarando don JAIME RICARDO SCHULZ ARTAL recibir dicha suma a su entera y total satisfacción;

5 NOTARÍA ARMANDO ULLOA C. CHILE Dos) SCHULZ Y ASTABURUAGA LIMITADA pagará a don JAIME RICARDO SCHULZ ARTAL el saldo de precio, equivalente a mil doscientos once coma cincuenta y cinco Unidades de Fomento, en tres cuotas iguales y con los siguientes vencimientos: (i) Cuota Uno: Por la cantidad de cuatrocientos tres coma ochenta y cinco Unidades de Fomento, a pagar dentro del plazo de noventa días contados desde de la fecha de la presente escritura; (ii) Cuota Dos: Por la cantidad de cuatrocientos tres coma ochenta y cinco Unidades de Fomento; a pagar dentro del plazo de ciento ochenta días contados desde la fecha de la presente escritura; y (iii) Cuota Tres: Por la cantidad de cuatrocientos tres coma ochenta y cinco Unidades de Fomento, a pagar dentro del plazo de doscientos setenta días contados desde la fecha de la presente escritura; y C) La cantidad de cuatrocientas treinta coma ochenta Unidades de Fomento a doña MACARENA SCHULZ ASTABURUAGA, con: Uno) con la cantidad de ciento siete coma setenta Unidades de Fomento, que SCHULZ Y ASTABURUAGA LIMITADA paga en este acto al contado, declarando doña MACARENA SCHULZ ASTABURUAGA recibir dicha suma a su entera y total satisfacción; Dos) SCHULZ Y ASTABURUAGA LIMITADA pagará a doña MACARENA SCHULZ ASTABURUAGA el saldo de precio, equivalente a trescientos veintitrés coma uno Unidades de Fomento, en tres cuotas iguales y con los siguientes vencimientos: (i) Cuota Uno: Por la cantidad de ciento siete coma setenta Unidades de Fomento, a pagar dentro del plazo de noventa días contados desde de la fecha de la presente escritura; (ii) Cuota Dos: Por la cantidad de ciento siete coma setenta Unidades de Fomento, a pagar dentro del plazo de ciento ochenta días contados desde la fecha de la presente escritura; y (iii) Cuota Tres: Por la cantidad de ciento siete coma setenta Unidades de Fomento, a pagar dentro del plazo de doscientos setenta días contados desde la fecha de la presente escritura.

6 Asimismo, las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato, declarando cumplida cualquier promesa de compraventa o contrato preparatorio celebrados entre ellas relativas al inmueble objeto del presente contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el mas amplio, completo y total finiquito.- QUINTO: La venta se hace estimando lo vendido como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar con todo lo edificado y con todo lo plantado, y con todos sus derechos, usos, costumbres, servidumbres activas y pasivas, libre de hipotecas, prohibiciones, embargos y litigios.- SEXTO: La entrega del inmueble objeto de la presente compraventa se efectúa por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última con las cuentas de servicios, consumos, 'Contribuciones y otros gastos al día.- SÉPTIMO: Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen domicilio en la ciudad y comuna de Santiago, sometiéndose en consecuencia, a la competencia de sus Tr d unales de Justicia.- OCTAVO: Todos los gas genere el presente contrato y sus cargo de la compradora.- NOVENO portador de copia autorizada de la p firmar, del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin obligación de rendir cuenta, al abogado don Mario Donoso Schulz, para que en su representación, pueda suscribir las minutas o escriturm públicas necesarias para rectificar, corregir, complementar, salvar, aclarar o enmendar la presente escritura con el objeto de obtener su correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos y

7 NOTARÍA ARMANDO ULLOA C. CHILE ochenta y ocho del Reg servatorio de Bienes Raíces. PERSONERÍA. La personería de doña MACARENA ASTABURUAGA LEÓN y don JAIME RICARDO SCHULZ ARTAL para representar a SOCIEDAD SCHULZ Y ASTABURUAGA LIMITADA consta en escritura pública de constitución de la sociedad de fecha once de Julio de mil novecientos noventa y uno, otorgada en la Notaría de Santiago de don Felix Jara Cadot, instrumento que no se inserta a solicitud expresa de los comparecientes por ser conocido de éstos haberlo tenido a la vista el Notario que autoriza. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes y el Notario que autoriza.- Se da copia.- Doy fe.- CHULZ AR1- JAIM RUA I C.I. NO/ 3 +g /\ SOCIEDAD SCHULZ Y ASTABURUAGA LIMITADA. Adicionando,,.

8 en esta escritura lo relativo a la ASIGNACIÓN DE ROLES DE AVALUO, se acredita como sigue: "F dos mil ochocientos noventa y tres. Solicitud No. nueve nueve cero uno cero ocho cinco dos nueve. Hoja uno de uno. Nombre de la Comuna TEMUCO. Código de la Comuna nueve mil doscientos uno Tot. Unid. Vend dos. CERTIFICADO No. seiscientos veinticuatro mil novecientos ochenta y uno. ASIGNACIÓN DE ROLES DE AVALUO EN TRAMITE. NOMBRE DEL PROPIETARIO SOCIEDAD INMOBILIARIA SCHULZ Y ASTABURUAGA LTDA. RUT PROP. setenta y ocho millones ciento veinticuatro mil veinte guión seis. La IX DIRECCION REGIONAL TEMUCO certifica que el (los) siguiente (S) Numero (S) de Rol (es) Matriz (ces): tres mil doscientos cincuenta y uno guión seiscientos seis con acceso principal ubicado en PROLONG EL BOSQUE mil treinta y siete LT siete LABRANZA Darán origen a los nuevos roles de avaluó que a continuación se detallan: Direc. del Nuevo Predio (Unid. Vendible) Ubicación o Calle. Número Dp. Of. Detalle. Rol de Manzana-Predio.- LOS COPlHUES cero seiscientos cinco LT. siete guión A LABRANZA ROL DE AVALUO dos mil trescientos ochenta y ocho guión noventa y nueve; EL BOSQUE mil treinta y siete LT. siete guión B LABRANZA ROL DE AVALUO dos mil trescientos ochenta y ocho guión cien. Se extiende el presente Certificado para ser presentado en la Notaría y/o Conservador de Bienes Raíces según corresponda. Observaciones.- Firma y Timbre. Servicio de Impuestos ~nternos. Hay firma y timbre del Servicio de Impuestos Internos de Temuco". Conforme. Lo relativo al PAGO DE CONTRIBUCIONES, se acredita como sigue: "TESORERIA GENERAL DE LA REPUBLICA. Certificado de Deuda. Nombre: SCHULZ Y ASTABURUAGA LIMITADA Y OTROS. Dirección: PROLONG EL BOSQUE mil treinta y siete LT siete. Comuna: TEMUCO. Rol: doscientos veintisiete - cero tres mil doscientos cincuenta y uno - seiscientos seis. Total Deuda No Vencida. -.

9 NOTARÍA ARMANDO ULLOA C. CHILE Liquidada, CLP ochenta y nueve mil seiscientos pesos. Deuda No Vencida (CLP). Formulario treinta. Fecha Vcto. treinta - nov - dos mil quince. Total, ochenta y nueve mil seiscientos pesos. Total Deuda No Vencida (CLP). Total, ochenta y nueve mil seiscientos pesos. Fecha de Emisión del Certificado: veintiocho - diez - dos mil quince. El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Unica Tributaria del ROL doscientos veintisiete - cero tres mil doscientos cincuenta y uno - seiscientos seis, éste registra deuda por el (los) formulario (S) detallados precedentementen.- Conforme.- Lo relativo a la SEPARACIÓN TOTAL DE BIENES de don JAIME RICARDO SCHULZ ARTAL, se acredita como sigue: "Servicio de Registro Civil e Identificación. República de Chile. CERTIFICADO DE MATRIMONIO. Circunscripción: LAS CONDES. Número Inscripción: doscientos treinta y cuatro. Año: mil novecientos setenta y ocho. Nombre del Marido: JAIME RICARDO SCHULZ ARTAL. Nombre de la Mujer: MACARENA ASTABURUAGA LEÓN. Fecha celebración: trece marzo mil novecientos setenta y ocho a las nueve: cuarenta horas. Los contrayentes pactaron separación total de bienes. Hay firma electrónica. Víctor Rebolledo Salas. Jefe de Archivo General (S). Incorpora Firma Electrónica Avanzada.- Hay timbre del Servicio de Registro Civil e Identificación, Oficina Internet, Chilen.- Conforme.- Lo relativo a la SEPARACIÓN TOTAL DE BIENES de don SCHULZ ASTABURUAGA, se acredita como sigue: JAIME "Servicio de Registro Civil e Identificación. República de Chile. CERTIFICADO DE MATRIMONIO. Circunscripción: LAS CONDES. Número Inscripción: mil cuarenta y cuatro. Ano: dos mil siete. Nombre del Marido: JAIME SCHULZ ASTABURUAGA. Nombre de la Mujer: MAR~A CRISTINA CORDERO CORREA. Fecha celebración: siete Diciembre dos mil siete a las nueve: cuarenta y siete horas. En el acto del matrimonio los contrayentes pactaron separación total de bienes. Hay firma

10 electrónica. Victor Rebolledo Salas. Jefe de Archivo General (S). Incorpora Firma Electrónica Avanzada.- Hay timbre del Servicio de Registro Civil e Identificación, Oficina Internet, Chilen.- Conforme.- Lo relativo a la SEPARACIÓN TOTAL DE BIENES de doña MACARENA SCHULZ ASTABURUAGA, se acredita como sigue: "Servicio de Registro Civil e Identificación. República de Chile. CERTIFICADO DE MATRIMONIO. Circunscripción: LAS CONDES. Número Inscripción: ciento setenta y cuatro. Año: dos mil siete. Nombre del Marido: RAUL GIL COLLANTES. Nombre de la Mujer: MACARENA SCHULZ ASTABURUAGA. Fecha celebración: uno marzo dos mil siete a las nueve catorce horas. En el acto del matrimonio los contrayentes pactaron separación total de bienes. Hay firma electrónica. Víctor Rebolledo Salas. Jefe de Archivo General (S). Incorpora Firma Electrónica Avanzada.- Hay timbre del Servicio de Registro Civil e Identificación, Oficina Internet, Chilen.- Conforme.- Se da copia.- Doy fe.- NOTARIO /

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12 COMPRAVENTA 5 SOCIEDAD SCHULZ ' Y ASTABURUAGA 9 LIMITADA JAIME SCHULZ OTROS 1 O Rep: ; V emuco, veintinueve de Diciembre del año dos mil uince.- Por escritura de veintisiete de Octubre el año dos mil quince, ante el Notario la iudad de Santiago, don Armando Ulloa Contreras, ectificada con fecha diez de Diciembre del año os mil quince, ante el Notario de ciudad de antiago, don Hurnberto Santelices Narducci, don mime RICARDO SCHULZ ARTAL, ingeniero comercial, :asado y separado de bienes, don JAIME SCHULZ STABURUAGA, arquitecto, casado y separado de )ienes; y, doña MACARENA SCHULZ ASTABURUAGA,.ngeniero comercial, casada y separada de líenes, todos; domiciliados en camino San Trancisco de Asís número ciento cincuenta, lficina número quinientos cinco, comuna de. litacura, Santiago, vendieron a SOCIEDAD SCHULZ I ASTABURUAGA LIMITADA, Rol Único Tributario iúmero , para quien aceptó sus representantes doña Macarena Astaburuaga León, Labores de casa, c.asada y separada de bienes, y, 9on Jaime Ricardo Schulz Artal, ingeniero ~omercial, casado y separado de bienes, todos iomiciliados en calle.san Francisco de Asís número ciento cincuenta, oficina número quinientos cinco, -, de -la. 'comuna de Vitacura,.>.:,.,: i jantiaeo, derech08"'ascendgn%es a un 15 por

13 - mco ** nueve mil diecisiete 1 ciento, a un 16 por ciento y a un cuatro por ciento respectivamente que a cada uno le corresponde en el : ihuebld, ecmsisten%p-~en el LOTE NUMERO SIETE, de una superficie de ,22 metros cuadrados, resultante de la S 11 5 subdivisión del inmueble ubicado en Labranza, 1 comuna de Temuco, de una supehicie aproximada l 7 8 I de 12,43 hectáreas, cuyos deslindes especiales del Lote Siete son: NORTE: en ciento setenta y 9 1 cuatro coma cuarenta metros con Lote &mero Seis 1 lo 1 de la presente subdivisión; SUR: en ciento I 1 noventa y siete ~.om&:~$ein,te metros con camino 1 í_ - l2 l3,>. -2, - -.< ( existente; 0F@kNT~:{"-en novknka y seis coma 1 6 ;*.:c.., ';$$,*.", i* 2,. 1 - veintisiete : wtyro9 ' con pariid%-progi5edad Abraham 1. 1 v coma tr.eiriga y dos metros coi..calle acceso I.' A loteoi- E~"%&CIB DE VE@A fue laiska det tres1 mil seteciefitos' sesenta y ocho coma noventa y 18 S.: q,+*-. S <,..,.;*a d ocho Unidades de ;Fam@2kor; caí-í-tfgia'dos en la forma,. - -2" e*., -, $46 -+;, estipulada en el cenlz~a'td-. 19 v S - EL TI-' DE DOMINIO 20 rola inscrito *a fo jas 15377,número 7347, del 1 *l 1 Registro de kopiedacl e año I 221 Contribuciones acreditadas. - Requiere: el 1 comprador.- Doy fe.