PLIEGO DE CONDICIONES

Transcripción

1 PLIEGO DE CONDICIONES QUE HA DE REGIR EN LA SUBASTA PÚBLICA, MEDIANTE PUJAS A LA LLANA ENTRE QUIENES HAYAN PRESENTADO PREVIAMENTE UNA PROPOSICIÓN DE COMPRA, DE 10 FINCAS URBANAS, PROPIEDAD DE LA FUNDACIÓN BENÉFICA MARTÍNEZ-TERESA Y RUIZ. Habiendo sido autorizada por el Protectorado de Fundaciones de Castilla-La Mancha, en fecha 29 de octubre de 2007, la venta en pública subasta de las fincas que se relacionan en el anexo I, mediante el presente este pliego de condiciones se hacen públicas las reglas por las que regirá la misma: Primero.- Objeto de la venta: La venta en subasta de 10 parcelas urbanas propiedad de la Fundación Benéfica Martínez Teresa y Ruiz, situadas en Caudete, en la zona de la reparcelación de las Jornetas. Segundo.- Forma de venta: La venta se realizará mediante subasta pública con pujas a la llana entre quienes hayan presentado previamente una proposición escrita en los términos establecidos en el presente pliego. Tercero.- Publicidad: Se dará difusión de la subasta en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha, en adelante DOCM, y en el periódico La Tribuna de Albacete. Cuarto.- Vista del expediente: La documentación relativa a títulos, cargas, estado y situación de las fincas subastadas podrá ser consultada en horario de oficina, de lunes a viernes, por quienes manifiesten tener interés en la presente licitación en la sede de la Fundación, situada en la calle Mayor nº 2-2ª planta (Ayuntamiento de Caudete). Quinto.- Quiénes pueden presentarse a la subasta?- Las personas físicas y jurídicas con capacidad jurídica y de obrar para adquirir. Sexto.- Plazo de presentación de proposiciones: Las proposiciones podrán ser presentadas desde el día siguiente al de la publicación del anuncio de la subasta en el DOCM hasta el momento inmediatamente anterior al inicio del acto de su apertura. Séptimo.- Forma de presentación: Se presentarán las ofertas, en sobre cerrado y precintado ante el Patronato de la Fundación, o en el lugar de la celebración de la subasta. Octavo.- Documentación: En cada sobre deberá incluirse la siguiente documentación: 1. Fotocopia del DNI, NIE o CIF. 2. Proposición económica (conforme al modelo del anexo II). Cuyo importe debe ser igual o superior a la corresponda a cada finca con arreglo al tipo de licitación inicial detallado en el anexo I, siendo desechadas las ofertas realizadas por importe inferior. 3. Justificante acreditativo de haber realizado el depósito previo de la fianza, por el 5% del tipo inicial de cada una de las parcelas por la que se quiera licitar, mediante ingreso en firme realizado en la cuenta de la Fundación Benéfica Martínez-Teresa y Ruiz abierta en la Caja de Ahorros del Mediterráneo, sucursal de Caudete, cuenta número , o bien mediante aval bancario original con un plazo de validez de un año, que responderá del compromiso de compra de la parcela o parcelas adjudicadas, para su ejecución,

2 con renuncia expresa de los derechos de orden y excusión, a favor de la Fundación Benéfica Martínez Teresa y Ruiz, indicando uno de los siguientes conceptos: a. Si está interesado en participar en una sola parcela deberá indicar: Fianza provisional para la participación en la subasta pública de la parcela nº (indicar el nº de parcela) para la venta de 10 parcelas situadas en la reparcelación de las Jornetas, que realiza la Fundación Benéfica Martínez Teresa y Ruiz b. Si está interesado en participar en más de una parcela deberá indicar : Fianza provisional para la participación en la subasta pública de las parcelas núms. (indicar el nº de cada parcela) para la venta de 10 parcelas situadas en la reparcelación de las Jornetas, que realiza la Fundación Benéfica Martínez Teresa y Ruiz Noveno.- Registro de proposiciones: Una vez entregado cada sobre, se anotará en el registro de proposiciones de la subasta, asignándose un número de orden de presentación. Décimo.- Fecha y lugar de celebración de la subasta: El miércoles día 5 de diciembre de 2007, a las 6 de la tarde, en la Casa de la Cultura, situada en la calle las Eras, nº 33 de Caudete. Undécimo.- Forma de realizar la subasta: Fase 1.- Se procederá a la apertura de los sobres cerrados comprobándose que cumplen los requisitos para poder participar, y se indicará las proposiciones de cada parcela. Fase 2.- Tras anunciarse cuál es la oferta más alta para cada parcela, comenzará la fase de pujas para cada parcela, siguiendo el orden de mayor a menor número de postores y, en caso de igualdad, el de la proposición de mayor importe. Se abrirá un turno para que los postores de cada parcela puedan realizar nuevas ofertas mediante pujas a la llana. Las posturas que se vayan formulando en la puja deberán superar en, al menos, un 2%, la última oferta realizada. El remate final se realizará cuando el presidente de la mesa anuncie la oferta del mejor postor por tres veces sin que ninguno de los otros postores realice una oferta que la supere en el porcentaje mínimo señalado. Fase 3.- Si alguna de las parcelas quedase sin adjudicar, la mesa de la subasta decidirá en ese momento si se realiza una segunda puja por el precio de salida entre todos los asistentes que hayan participado en la subasta de cualquier otra parcela, procediéndose conforme a lo indicado en el párrafo segundo de la fase anterior. o se declara desierta la subasta con respecto a la parcela o parcelas correspondientes. Duodécimo.- Plazo de pago: El rematante deberá pagar en el acto de adjudicación, o en los cinco días hábiles siguientes, la totalidad del importe de adjudicación, así como los gastos que se indicarán de tasaciones periciales, parte proporcional de los gastos de inserción de anuncios en boletines oficiales y anuncios en prensa y, si procediesen, arbitrios municipales y otros gastos de formación y tramitación del expediente de venta. El rematante que no cumpla lo indicado en este punto en el plazo marcado perderá la fianza, que quedará a beneficio de la Fundación, adjudicándose la parcela al siguiente postor, si lo hubiere.

3 Decimotercero.- Devolución de la fianza: A los participantes que no resulten adjudicatarios de ninguna de las fincas por las que hayan pujado les será devuelto el importe de la fianza o el original del aval entregado en el plazo de cinco días hábiles a contar desde la celebración de la subasta, debiendo indicar el interesado el nº de cuenta para su ingreso o domicilio a efectos de notificaciones. A quienes resulten adjudicatarios de alguna de las fincas, pero hubiesen prestado fianza además por otras fincas de las que no resulten ser los rematantes, se les devolverá la diferencia del imposte si lo hubiesen ingresado en metálico, pero se les retendrá el aval a reserva del buen fin de la operación de compra. Decimocuarto.- Cesión a terceros: Los adjudicatarios, al tiempo del remate, podrán manifestar haber pujado con el fin de ceder la finca adjudicada a un tercero, cuyo nombre precisarán en el acto o, en todo caso, en el momento del pago, con objeto de que la escritura de venta se otorgue, directamente, a favor del cesionario. Decimoquinto.- Formalización de escritura: Una vez realizado el pago total, se procederá a la formalización de la escritura pública ante el notario de Caudete. Decimosexto.- Gastos: Será por cuenta de la fundación: la plusvalía, la cancelación del préstamo concedido por Caja Castilla-La Mancha a la Fundación para hacer frente a los gastos de la urbanización, el levantamiento de las cargas de la hipoteca de dicho préstamo, y el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados si no estuviese exento. Será por cuenta del adjudicatario: los gastos ocasionados por el otorgamiento de escrituras y expedición de copias y los aranceles y otros gastos derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad. Las cargas de la ejecución de la urbanización que tiene impuesta la finca en el Registro de la Propiedad, no es necesario levantarlas, ya que está totalmente ejecutada y entregada al Ayuntamiento de Caudete, y a los cinco años desde la entrega de la reparcelación se cancela automáticamente. Decimoséptimo.- La concurrencia a la subasta presupone el conocimiento y la aceptación plena de las reglas contenidas en el presente pliego de condiciones. Los rematantes aceptan además conocer los títulos, cargas, estado y situación en que se encuentras las fincas subastadas. Decimoctavo.- La Mesa de la Subasta resolverá en última instancia cuantas incidencias se planteen a partir de las posibles omisiones o dudas surgidas en la interpretación de las disposiciones del presentes pliego. Caudete, miércoles, 07 de noviembre de 2007 EL PRESIDENTE Fdo.: Vicente Sánchez Mira.. ANEXO I DEL PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA SUBASTA DE 10 PARCELAS URBANAS PROPIEDAD LA FUNDACIÓN BENÉFICO-SOCIAL MARTÍNEZ-TERESA Y RUIZ.

4 Nº parcela FINCAS URBANAS, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE CAUDETE: IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA Parcela P-5, perteneciente a la manzana M-2, situada en Jornetas Rep calle 14, nº 7, referencia catastral XH7855N0001ML, inscrita en el Registro de la Propiedad con el nº de finca 32084, superficie 413,10 m². Parcela P-10, perteneciente a la manzana M-3, situada en Jornetas Rep calle 14, nº 2, referencia catastral XH7855N0001RL, inscrita en el Registro de la Propiedad con el nº de finca 32089, superficie 402,47 m². Parcela P-11, perteneciente a la manzana M-3, situada en Jornetas Rep calle 14, nº 4, referencia catastral XH7855N0001DL, inscrita en el Registro de la Propiedad con el nº de finca 32090, superficie 407,70 m². Parcela P-21, perteneciente a la manzana M-4, situada en Jornetas Rep calle 16, nº 9, referencia catastral XH7855N0001SL, inscrita en el Registro de la Propiedad con el nº de finca 32100, superficie 422,55 m². Parcela P-22, perteneciente a la manzana M-4, situada en Jornetas Rep calle 16, nº 11, referencia catastral XH7855N0001ZL, inscrita en el Registro de la Propiedad con el nº de finca 32101, superficie 420,07 m². Parcela P-26, perteneciente a la manzana M-5, situada en Jornetas Rep calle 16, nº 8, referencia catastral XH7855N0001UL, inscrita en el Registro de la Propiedad con el nº de finca 32105, superficie 556,52 m². Parcela P-53, perteneciente a la manzana M-9, situada en Jornetas Rep calle 16, nº 19, referencia catastral XH7855S0001WR, inscrita en el Registro de la Propiedad con el nº de finca 32132, superficie 446,85 m². Parcela P-54, perteneciente a la manzana M-9, situada en Jornetas Rep calle 16, nº 21, referencia catastral XH7855S0001AR, inscrita en el Registro de la Propiedad con el nº de finca 32133, superficie 446,85 m². Parcela P-61, perteneciente a la manzana M-10, situada en Jornetas Rep calle 16, nº 20, referencia catastral XH7855S0001IR, inscrita en el Registro de la Propiedad con el nº de finca 32140, superficie 415,80 m². Parcela P-62, perteneciente a la manzana M-10, situada en Jornetas Rep calle 16, nº 22, referencia catastral XH7855S0001JR,, inscrita en el Registro de la Propiedad con el nº de finca 32141, superficie 415,80 m². TIPO DE LICITACIÓN INICIAL Para localizarlas por internet en la web del Catastro: Introducir la referencia catastral, y luego consultar datos, y luego cartografía

5 ANEXO II Don D.N.I. número PROPOSICIÓN ECONÓMICA, provisto del, con domicilio en Código postal de provincia de E X P O N E: Que bien enterado del Pliego de Condiciones que rigen la subasta pública, mediante pujas a la llana, de 10 fincas urbanas, propiedad de la Fundación Benéfica Martínez Teresa y Ruiz, autorizada por la Secretaría General de la Consejería de Administraciones Públicas de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, de fecha 29/10/2007, y de conformidad con el punto octavo, estoy interesado en participar en las parcelas siguientes: Nº de parcela IMPORTE PROPUESTO (1) En Caudete a de 2007 FIRMA DEL LICITADOR. (1) RELLENAR SOLAMENTE LA CASILLA DEL IMPORTE PROPUESTO DE LAS PARCELAS QUE QUIERE PARTICIPAR