PLAZO: De lunes a viernes dentro de las horas de oficina y hasta las horas del día 12 de diciembre de 2008.

Transcripción

1 ( VIVIENDA Y SUELO DE EUSKADI, S. A. / EUSKADIKO ETXEBIZITZA ETA LURRA, E.A.) DE LA PROPIEDAD SUPERFICIARIA DE DETERMINADAS PARCELAS DE GARAJE Y LOCALES COMERCIALES EN EL MUNICIPIO DE DONOSTIA SAN SEBASTIÁN (152 IZA), POR EL SISTEMA DE SUBASTA. PRIMERA.- OBJETO Es objeto del presente Pliego establecer la regulación de las condiciones que han de regir la subasta ante Notario que la Sociedad Pública VIVIENDA Y SUELO DE EUSKADI, S.A./ EUSKADIKO ETXEBIZITZA ETA LURRA, E.A. convoca para la adjudicación de la propiedad superficiaria de parcelas de garaje y locales comerciales terminados, se relacionan en el Anexo nº I de la presente convocatoria. SEGUNDA.- PRECIO TIPO DE LICITACIÓN El precio tipo de licitación es el señalado en el Anexo nº I para cada parcela de garaje y local que se somete a subasta, quedando automáticamente excluidas las proposiciones que rebajen el mismo. TERCERA.- CAPACIDAD Pueden presentar ofertas las personas físicas o jurídicas. Los licitantes podrán concurrir en su propio nombre y derecho o representados por otra persona con poder notarial otorgado al efecto. Cuando en representación de una Sociedad concurra algún miembro de la misma, deberá justificar documentalmente su facultad para ello. La capacidad de obrar de los licitantes que fueran personas jurídicas se acreditará mediante copia de la escritura de constitución o modificación inscrita en el Registro Mercantil. CUARTA.- LUGAR, FORMA Y PLAZO DE PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES LUGAR: Las proposiciones deberán ser presentadas, en mano, en el despacho del notario: En Donostia-San Sebastián: Notaría de Francisco Javier Oñate sita en Pº de Francia nº 2-Entlo B Donostia-San Sebastián Horario: Lunes a viernes 9:00 a 14:00 h. y de 16:00 h. a 19:00 h. PLAZO: De lunes a viernes dentro de las horas de oficina y hasta las horas del día 12 de diciembre de FORMA: En dos sobres cerrados, cada uno con el título siguiente: PROPOSICIÓN PARA TOMAR PARTE EN LA SUBASTA PARA LA ADJUDICACIÓN DE PARCELAS DE GARAJE / LOCAL EN DONOSTIA-SAN SEBASTIÁN G-25. El sobre letra A con el subtítulo: CAPACIDAD. Se aportará: 1 / 10

2 Copia del documento Nacional de identidad del licitante o su representante. Fotocopia de la Escritura Pública de apoderamiento, en caso de actuación mediante representante. En caso de personas jurídicas, fotocopia de la Escritura Pública de Constitución debidamente inscrita en el Registro Mercantil. El sobre letra B con el subtítulo: PROPOSICIÓN. Se incluirá: Documento acreditativo del ingreso en cuenta de la fianza-garantía indicada en el Anexo 1. Proposición conforme al modelo definido en el Anexo II, indicando la entidad y número de cuenta donde, en caso de no resultar adjudicatario, deba efectuarse la devolución de la fianza garantía. QUINTA.- FIANZA (GARANTIA) Para concurrir a la Subasta, los licitantes deberán haber ingresado en cualquiera de las cuentas corrientes a nombre de VIVIENDA Y SUELO DE EUSKADI, S.A. / EUSKADIKO ETXEBIZITZA ETA LURRA, E.A. la cantidad equivalente a 600 por parcela de garaje y por local comercial en concepto de fianza o garantía del precio tipo de licitación, sin IVA, del garaje/local al que se puja, que garantizará el pago del precio íntegro ofertado. Quedarán automáticamente eliminadas las ofertas que no presenten justificante de haber realizado el citado ingreso. Caja Laboral-Euskadiko kutxa nº KUTXA nº SEXTA.- APERTURA DE PLICAS Y ADJUDICACIÓN El 15 de diciembre de 2008 se procederá de forma privada ante el citado Notario a la apertura de plicas. Dicho acto consistirá en la comprobación de la documentación presentada, levantándose Acta de la identidad de las personas físicas/jurídicas que han presentado plicas y del precio ofertado para cada elemento, sin efectuar adjudicación alguna. Posteriormente, una vez recibidas en la sede social de VISESA el testimonio notarial de todas las ofertas, se procederá a la adjudicación provisional de las parcelas de garaje y locales comerciales, y a su notificación. En el plazo no superior a los 15 días hábiles desde la citada notificación, y en la forma señalada por el licitante, se realizará el reintegro de la fianza exigida para concurrir, excepto la que corresponda al licitante adjudicatario que se retendrá hasta la formalización del contrato de compraventa en Escritura Pública. 2 / 10

3 SÉPTIMA.- NORMAS PARA LA ADJUDICACIÓN La adjudicación se ajustará a las reglas siguientes: A) Serán rechazadas las proposiciones que no cubran el precio tipo, no se ajusten al modelo o no incluyan el justificante de haber ingresado la fianza y la documentación exigida en estos Pliegos. B) VISESA adjudicará provisionalmente el elemento (local /garaje) al candidato que ofrezca el más alto de los precios que supere el precio tipo de licitación. C) Los empates en las condiciones económicas se resolverán definitivamente por sorteo que se realizará en el domicilio social de VISESA. D) No se admite la cesión del remate a terceros. E) Se adjudicará una parcela de garaje o local por persona o licitante. F) Una vez recaida la adjudicación provisional, la renuncia dará lugar a la incautación de la fianza por parte de VISESA. OCTAVA.- FORMALIZACIÓN DE LA ESCRITURA Y PAGO DEL PRECIO VISESA notificará la adjudicación al interesado, mediante notificación por correo certificado con acuse de recibo, señalándole el día y hora para la formalización del correspondiente documento de reserva formal y compromiso de compra. Dicha adjudicación será elevada a Escritura Pública en el plazo máximo de 3 meses siguientes a la fecha de la firma del mencionado documento de reserva. En el momento de la firma de la Escritura Pública de compraventa, se abonará el precio de licitación de la parcela de garaje/local, más el IVA correspondiente. La fianza (garantía) se descontará del precio de licitación en el momento de la formalización de la Escritura de compraventa. Todos los gastos que se deriven de la compraventa de la parcela de garaje/local (impuestos, gastos registrales, etc...), serán de cuenta del comprador adjudicatario. La plusvalía correrá a cargo de la parte vendedora, VISESA. VISESA otorgará el documento de reserva así como la escritura pública de compraventa únicamente a favor del adjudicatario/s que figure/n en la documentación presentada. 3 / 10

4 NOVENA.- CONDICIONES DE LA VENTA La adjudicación en venta de las parcelas de garaje/local, por el sistema de Subasta, queda condicionada a la aceptación sin reservas, con la mera presentación de la oferta, de todas las cláusulas del presente Pliego y, en especial, de las siguientes que se contendrán también en el correspondiente contrato de compraventa: A) Extinción del derecho de superficie: La propiedad superficiaria de las parcelas de garaje/locales se transmitirá por el plazo que reste hasta alcanzar los 75 años, contados desde la inscripción registral de la propiedad superficiaria en favor de VISESA, que ha tenido lugar en la fecha que se indica en el Anexo I. A la terminación del plazo de duración del derecho de superficie, la Administración General de la Comunidad Autónoma del País Vasco hará suya la parecela de garaje-lokal objeto del contrato sin indemnización alguna y quedarán resueltos los derechos personales o reales sobre el derecho de superficie extinguido. Durante el transcurso de la concesión la Administración podrá vender a los titulares de la propiedad superficiaria el suelo en las condiciones que libremente convengan. La Administración General de la Comunidad Autónoma del País Vasco podrá, en su caso, autorizar al superficiario permanecer en la posesión bajo el régimen de arrendamiento o similar siempre y cuando el estado de las construcciones permita su utilización y el planeamiento urbanístico no haya alterado el destino del suelo. B) Instalaciones: Los adjudicatarios vendrán obligados a autorizar y facilitar el paso de las conducciones de las instalaciones necesarias, constituyéndose de forma permanente las correspondientes servidumbres. E) Servidumbres, cargas y otras limitaciones: E.1.- En cuanto a las servidumbres que resulten del Proyecto edificatorio se estará a lo que se establezca en la Escritura Pública de Declaración de Obra Nueva y Constitución en Régimen de Propiedad Horizontal. E.2.- VISESA se reserva el derecho a subsanar, aclarar, o rectificar descripciones de finca, añadir normas de Comunidad, constituir derechos reales a favor o en contra del conjunto del edificio, o modificar cualesquiera de los aspectos de la Obra Nueva y Propiedad Horizontal, mientras permanezca propietaria de alguno de los elementos privativos del edificio. 4 / 10

5 Para los fines indicados en este apartado se entenderá la reserva a favor de VISESA como poder irrevocable a tales efectos concedido por los adquirentes de las parcelas de garaje/locales, que prestarán su consentimiento a lo llevado a cabo por VISESA. DÉCIMA.- TRIBUNALES. El adjudicatario hace renuncia expresa del fuero a su domicilio y se somete a los Juzgados y Tribunales de Vitoria Gasteiz que sean competentes para la resolución de cuantas incidencias y reclamaciones pudieran plantearse / 10

6 ANEXO - I (1/3) RELACIÓN DE PARCELAS DE GARAJE GIPUZKOA PROMOCIÓN: IZA. Avda Zarautz, Donostia - San Sebastián. COD: G-25 (1/2) ADQUISICIÓN: Derecho de superficie 75 años a contar desde el 15 de marzo de 2007 Nº ELEMENTOS LIBRES: 28 GARAJES ENTREGA aproximada: 4º trimestre de er. TRIMESTRE DE 2009 SISTEMA de VENTA: Inicio comercialización SUBASTA nov-08 Nº interno ELEMENTO Nª GARAJE Ubicación Sup. Útil aprox. Precio licitación sin impuestos Garantía ( Fianza) 158 GARAJE 1 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 2 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 3 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 4 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 5 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 6 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 7 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 8 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 9 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 10 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 11 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 12 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 13 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 14 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 15 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 16 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 17 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 18 SOTANO-1 26, ,00 600,00 6 / 10

7 ANEXO - I (2/3) Nº interno ELEMENTO Nª GARAJE Ubicación Sup. Útil aprox Precio licitación sin impuestos (2/2) Garantía ( Fianza) 176 GARAJE 19 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 20 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 21 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 22 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 28 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 29 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 30 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 31 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 32 SOTANO-1 26, ,00 600, GARAJE 114 (*) SOTANO-3 26, ,00 600,00 (*) Parcela de garaje con arqueta que contiene las bombas de achique. Servidmbre de acceso: Parcela que dispone de una arqueta con las bombas de achique Nota: Información gráfica de la promoción: Superficie útil: Incluida la parte proporcional de accesos y rodadura. El precio del garaje se ajustará en función de la superficie definitiva, según Escritura de Obra Nueva. 7 / 10

8 ANEXO - I (3/3) RELACIÓN DE LOCALES COMERCIALES GIPUZKOA PROMOCIÓN: IZA. Avda Zarautz, Donostia - San Sebastián. COD: G-25 ADQUISICIÓN: Derecho de superficie 75 años a contar desde el 15 de marzo de 2007 Nº ELEMENTOS LIBRES: 5 LOCALES COMERCIALES ENTREGA aproximada: 4º trimestre de er. TRIMESTRE DE 2009 SISTEMA de venta: SUBASTA Inicio comercialización nov-08 Nº interno ELEMENTO Nº identificativo elemento Ubicación Sup. Útil Precio licitación sin impuestos Garantía (Fianza) LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL L1 (VS) Avda. Zarautz, , , ,00 L1 Avda. Zarautz, , , ,00 L2 Avda. Zarautz,127 94, , ,00 L3 Avda. Zarautz, , , ,00 L4 Avda. Zarautz, , , ,00 Nota: Información gráfica de la promoción: El precio del local se ajustará en función de la superficie definitiva, según Escritura de Obra Nueva. 8 / 10

9 ANEXO - II (1/2) PROPOSICIÓN ECONÓMICA PARA LA SUBASTA DE DETERMINADAS PARCELAS DE GARAJE Y LOCALES COMERCIALES PERTENECIENTES A VISESA. D./ Dª con D.N.I. nº......, en nombre propio o en representación de... según lo justifica con escritura de Poder, con domicilio en......, calle..., nº..., teléfono......, una vez enterado del Pliego de Condiciones que sirve de base para la adjudicación mediante Subasta de la propiedad superficiaria de parcelas de garaje / local en el Territorio Histórico de GIPUZKOA, municipio DONOSTIA-SAN SEBASTIÁN, aceptando todas y cada una de las estipulaciones establecidas en el citado Pliego y sus Anexos, y habiendo ingresado la fianza correspondiente, como se justifica documentalmente, se compromete a la adquisición de: Nº Interno de la plaza de garaje (Del 158 al 185) Nº Interno de la Orden de Precio de oferta sin Orden de plaza de garaje preferencia (*) IVA preferencia (*) (Del 158 al 185) Precio de oferta sin IVA (*) En el caso que estuviera interesado indistintamente en alguna de las parcelas, indicar el orden de preferencia comenzando por el nº 1. SOLAMENTE SE ADJUDICARÁ UNA PARCELA POR SOLICITANTE. 9 / 10

10 ANEXO - II (2/2) PROPOSICIÓN ECONÓMICA PARA LA SUBASTA DE DETERMINADAS PARCELAS DE GARAJE Y LOCALES COMERCIALES PERTENECIENTES A VISESA. Nº Interno Local comercial (Del 152 al 157) Orden de preferencia (*) Precio de oferta sin IVA (*) En el caso que estuviera interesado indistintamente en algún local, indicar el orden de preferencia comenzando por el nº 1. SOLAMENTE SE ADJUDICARÁ UN LOCAL POR SOLICITANTE. En caso de no resultar adjudicatario la devolución de la fianza se efectuará en: Caja o Banco:. Cuenta (20 dígitos):.., a... de... de Fdo.: DNI nº : 10 / 10