El objeto de este contrato está dividido en 3 lotes, los cuales serán adjudicados de manera independiente.

Transcripción

1 PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACION DEL SERVICIO DE ASISTENCIA TÉCNICA DE ARQUITECTOS PARA LA ELABORACIÓN DE PROYECTO BÁSICO, PROYECTO DE EJECUCIÓN, SEGURIDAD Y SALUD Y DIRECCIÓN DE OBRA DE DIFERENTES ACTUACIONES EN DIVERSOS ESTABLECIMIENTOS DE LA RED DE PARADORES DE TURISMO DE ESPAÑA, S.M.E., S.A. A. OBJETO DE LA CONTRATACIÓN El presente documento tiene por objeto establecer las cláusulas que sirvan de base a la licitación abierta para la contratación de un equipo de arquitectura para la realización de los servicios de asistencia técnica y la redacción de proyectos (anteproyecto, básico, ejecución, estudio de seguridad y salud ) y en su caso, Dirección de obras, Coordinación de Seguridad y Salud de diferentes actuaciones en diversos establecimientos de la red de Paradores de Turismo de España, S.M.E., S.A. Así mismo se incluye dentro del objeto de la presente licitación la Coordinación de Actividades empresariales de la obra con la actividad propia del Parador y/o otras intervenciones que pudieran realizarse de manera paralela. El objeto de este contrato está dividido en 3 lotes, los cuales serán adjudicados de manera independiente. La división por lotes es la siguiente: Lote 1: Asistencia Técnica Zona Sur. Ayamonte, Cádiz, Carmona, Cazorla, Ceuta y Melilla. Lote 2: Asistencia Técnica Zona Canarias. Cañadas del Teide y El Hierro. Lote 3: Asistencia Técnica Zona Norte. Baiona, Corias, Fuente Dé, Tui y Verín. Según el caso será necesario proyecto de ejecución visado, proyecto básico y/o seguimiento de la actuación. B. TRABAJOS QUE INCLUIRÁ LA ASISTENCIA TÉCNICA DE CADA UNA DE LAS ACTUACIONES INCLUIDAS EN LOS DIFERENTES LOTES a. Reunión Previa Para detallar el contenido y el programa de necesidades con los distintos departamentos de Paradores de Turismo: Responsables de la coordinación técnica de Paradores, Dirección General de Explotación, Departamento de Informática, Dirección del Parador... b. Proyecto - Se redactará una vez aceptado por todas las partes el programa de actuaciones definido en las reuniones. - Todas las decisiones en cuanto a materiales, tipología de maquinarias, etc., se harán de manera consensuada con los técnicos de Paradores. - La documentación a presentar será la siguiente:

2 - Planos de estado actual y reformado a escalas 1/100 y 1/50, y detalles a la escala que se estime oportuna. Se acompañarán en soporte magnético. - Memoria Descriptiva con cumplimiento de normativa y cálculos necesarios. - Memoria de materiales y sistemas constructivos empleados, incluyendo los cálculos que sean necesarios. - Mediciones y presupuesto de ejecución material por partidas y capítulos. En los casos en que se indique expresamente, se acompañarán precios descompuestos. - Mediciones totales por partidas, sin precios, preparadas para solicitud de ofertas, incluyendo resumen por capítulos, total ejecución material y total de contrata. - Se presentará el Proyecto completo en formato digital (Pen Drive) - Se entregarán tres ejemplares del Proyecto, encuadernados en tamaño DIN A4. En los casos que lo precisen, se entregarán los trabajos visados. - El Arquitecto incluirá en su oferta la toma de datos y el levantamiento de los planos de estado Inicial (dimensiones, estructura, acabados, situación y estado de las instalaciones, accesibilidad, etc.), que se incluirán en el Proyecto. - El Proyecto se ajustará estrictamente a las actuaciones aprobadas con los criterios de diseño y calidades establecidos por Paradores. Se presentará la documentación de cada fase para su aprobación por la sociedad. - El Proyecto incluirá toda la documentación relativa a cimentación, estructura, instalaciones, etc., con todos los planos de detalle y cálculos necesarios para su ejecución. Se considerarán por tanto incluidos en la oferta todos los trabajos de consultoría necesarios para la preparación del proyecto y dirección de la obra de todas las instalaciones, según se especifica en el Pliego de Condiciones Administrativas. c. Gestión y tramitación de la Obra El Arquitecto se responsabilizará junto con el Director del Parador de la tramitación de Licencias y permisos municipales y de aquellos otros que fueran necesarios. d. Concurso de Obras Se considerará incluida en la oferta presentada la posible asistencia técnica del arquitecto para: - Asesoramiento en redacción del Pliego de Condiciones del Concurso para contratación de la obra. - Asesoramiento sobre la oferta técnica en la Adjudicación de la Obra. - Igualmente se considera incluida en la oferta la elaboración del Plan de Control de Calidad de la misma (memoria, pliego, mediciones, planos, etc.) si la Propiedad decide descontarlo de la adjudicación a la constructora para su contratación directa. e. Dirección de obra La asistencia técnica incluirá:

3 - Programación técnica y económica, en coordinación con la Dirección del Parador, los responsables de la coordinación técnica de Paradores y la empresa constructora adjudicataria. Calendario de trabajos. - Acta de Replanteo y cumplimentación del Libro de Órdenes. - Informe de las visitas realizadas, indicando el estado de la obra, el cumplimiento del contrato por la empresa constructora y los posibles imprevistos. - Seguimiento económico de las Certificaciones de Obra y de los Precios Contradictorios que pudieran surgir, comunicando las variaciones sobre el importe previsto. - Estudio y desarrollo de posibles modificaciones, a propuesta de Paradores. - Seguimiento de actuaciones de Seguridad y Salud. - Control de plazos de ejecución establecidos en el plan de obra, indicando las causas por las que puedan ser imputables los posibles retrasos. - Control de costes (presupuestario), con un seguimiento económico de las Certificaciones de Obra y de los precios Contradictorios, comunicando las variaciones que puedan surgir. - Liquidación de obra, informando sobre el estudio entre importe adjudicado y final por partidas que presentará la contrata. - Recepción Provisional. Listado de repasos y trabajos pendientes. - Recepción Definitiva. - Exigencia a la empresa adjudicataria de las obras la presentación de planos as built una vez finalizada la obra, así como toda aquella documentación necesaria para el conocimiento del funcionamiento de los equipos instalados. C. OBLIGACIONES DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA Obligaciones exclusivas del Arquitecto a) Generales Realizar en cada operación la documentación gráfica ó escrita requerida. Visitar la obra en atención al adecuado desarrollo del concepto arquitectónico. Alterar ó modificar la obra por razones de seguridad. Solucionar los problemas imprevistos. Realizar las certificaciones y actas de recepción. b) Demoliciones Reconocimientos previos.

4 Memoria y pliegos de condiciones definiendo los límites de la demolición y las modalidades económicas y específicas de la ejecución. Planos generales y de detalle, cuando sean necesarios, según la importancia de la obra. Soluciones de problemas técnicos imprevistos. c) Movimiento de tierras Definición de los sistemas a emplear. Pliego de condiciones técnicas. Planos de obra necesarios. d) Cimentación Reconocer ó hacer reconocer el terreno por equipo técnico capacitado. Interpretar los datos del reconocimiento. Aprobar el firme una vez alcanzado. Solución de problemas imprevistos. e) Estructuras Planos generales de estructura. Planos de detalle con dimensiones de elementos resultantes del cálculo y especificaciones constructivas propias de cada material resistente. Memoria de hipótesis de cálculo y justificación de normas. Pliego de condiciones técnicas. f) Cerramientos distribuciones y acabados Planos generales. Planos de detalle, croquis y diseños que expresan claramente los elementos a ejecutar. Memoria de los oficios. Pliego de condiciones técnicas. Especificación de materiales y calidades. Solución de problemas imprevistos. g) Instalaciones ordinarias Planos generales. Esquemas de la instalación y detalles.

5 Memoria descriptiva. Pliegos de condiciones técnicas y especificación de materiales. h) Instalaciones extraordinarias Planos generales de ubicación de los elementos y esquemas generales de instalación. Especificación de necesidades. Solución de problemas imprevistos en cuanto al adecuado desarrollo del concepto arquitectónico. Obligaciones exclusivas del Aparejador a) Generales Inspección y vigilancia de la obra con la asiduidad requerida. Hacer cumplir al Constructor lo establecido en los documentos gráficos y escritos, instrucciones y órdenes del Arquitecto. Hacer ejecutar la obra con arreglo a las buenas prácticas de la construcción. Ordenar la ejecución material de la obra. Hacer cumplir las normas de Seguridad y Salud. Control cuantitativo y mediciones de las unidades de obra requeridas b) Demoliciones Levantamiento del Acta del Estado de las fincas colindantes. Planificación de la demolición en sus elementos conjuntos y fases. Ordenar, inspeccionar y autorizar las medidas precisas para la seguridad de la obra, vía pública y edificios vecinos. Inspección asidua e inmediata de la demolición. c) Movimiento de tierras Replanteos. Planificación de los movimientos de tierra. Ordenar, inspeccionar y autorizar las medidas precisas para la seguridad de la obra, vía pública y edificios vecinos. d) Cimentación Organización y comprobación del replanteo y dimensionado. Asidua e inmediata inspección del replanteo y dimensionado.

6 Ordenar, inspeccionar y autorizar las medidas precisas para la seguridad de la obra, vía pública y edificios vecinos. Autorizar y ordenar los procesos de macizado de cimientos. e) Estructuras Inspección y comprobación asidua e inmediata de: Calidad de los materiales, proporciones y mezclas. Dimensiones y disposición de los elementos resistentes. Ordenación de: Replanteos. Mezclas. Desencofrados, descimbrados y desapuntalamientos. Fases de ejecución. Protección de la estructura. Ejecución de la obra de acuerdo con las buenas prácticas de la construcción. f) Cerramientos distribuciones y acabados Control de calidad de los materiales. Control de cumplimiento de la documentación y de las órdenes. Ordenación de lo medios auxiliares. Ordenación de replanteos. Ordenación de las fases de ejecución y coordinación de trabajos. Ordenación de protección de la obra ejecutada. Ordenación de la ejecución de la obra con arreglo a las buenas prácticas de la construcción. g) Instalaciones ordinarias Control de calidad de los materiales. Control de cumplimiento de la documentación y de las órdenes. Ordenación de los medios auxiliares. Ordenación de replanteos. Ordenación de las fases de ejecución y coordinación de los trabajos.

7 Ordenación de protección de la obra ejecutada. Ordenación de la ejecución de la obra con arreglo a las buenas prácticas de la construcción. h) Instalaciones extraordinarias Inspección y vigilancia de la adecuada realización de la instalación en relación con la obra arquitectónica. Marzo de 2018