CICLO DE VISITAS DE ARQUITECTURA ARQUITECTURA EN CIUTAT VELLA

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José Luis Fuentes Miguélez
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1 CICLO DE VISITAS DE ARQUITECTURA ARQUITECTURA EN CIUTAT VELLA

2 EDIFICIO DE 19 VIVIENDAS EN C/ VIANA, VALENCIA Autores : García-Floquet Arquitectos Frédéric John Floquet Mónica García Martínez Dirección de obra: García-Floquet Arquitectos Frédéric John Floquet Mónica García Martínez Arquitecto Técnico: Francisco Javier Betancor Blasco Otros colaboradores: Instalaciones: Juan José Galiano Cimentaciones especiales: GIA Fotografo: Iñaki Bergera Promotor: Gestvalencia S.L. Situación: C/ Viana, 16, Valencia Empresa Constructora: Mayocons S.L. Fecha obras: Ejecución abril inicio obra septiembre final de obra junio 2010 PEM : euros Superficie construida : 1.263,0 m2 EDIFICIO DE 19 VIVIENDAS EN C/ VIANA, VALENCIA Autores : Juan Ranchal Padilla Miguel A. Campos González Dirección de obra: Juan Ranchal Padilla Miguel A. Campos González Arquitecto Técnico: Francisco Marín Guerrero Ingenieros Telecomunicaciones: Avelino Martínez Martínez Estudio Geotécnico: Horaing, S.A. Situación: C/ Moret, 5-7, C/ Padre Huérfanos, 8. Valencia Empresa Constructora: General Constructor, S.A. PEM : ,52 euros Superficie útil / construida : 679,67 m2 / 774,91 m2. Fecha obras: Final de obra 26/12/2005 Organiza: ICARO - CTAV Coordinación: Noel Arraiz García, Málek Murad Mateu > EDIFICIO DE 19 VIVIENDAS EN C/ VIANA, VALENCIA García-Floquet Arquitectos Edificio de viviendas en el Barri dels Velluters, barrio histórico muy degradado, sin embargo, atractivo y posible. Se trata de una iniciativa de carácter privado que se suma a una serie de propuestas públicas (vivienda social, equipamientos) destinadas a la recuperación del centro urbano. El proyecto asume la responsabilidad del entorno y responde a la problemática de la vivienda actual. Se desarrolla un programa de 19 unidades mínimas, entre 30 y 50 m2, la planta baja se destina a personas con movilidad reducida. Las viviendas escapan a su condición de pequeña dimensión: se diseñan con un mínimo de particiones, se prescinde del espacio de circulación en favor a los espacios de estar y se intensifica la relación con el exterior. Los huecos de ventana que funcionan por pares (uno del doble de dimensión que el anterior) con su proporción y frecuencia desmaterializan el muro de fachada, se liberan de la distribución interior de las viviendas. En planta baja, las unidades adaptadas a personas con movilidad reducida reelaboran su relación directa con el entorno modificando su altimetría respecto a las calle. La asimilación y perversión de las ordenanzas municipales se convierten en motores fundamentales del proceso de proyecto. La composición tripartita exigida se desvincula de la distribución altimétrica de las plantas del edificio, el zócalo se eleva hasta mitad de los vanos de planta primera para dignificar la planta baja. La superposición vertical de los huecos que establece las ordenanzas es reinterpretada por la continuidad del eje alrededor del que van oscilando alternativamente vanos de una dimensión y del doble de la misma. El remate de cornisa desaparece al girar la esquina generando condiciones diferentes en ambas calles. Se invierte igualmente la proporción de hueco-macizo tradicional del plano de fachada para responder a una nueva vivienda de escasas dimensiones con calidad en iluminación natural.

4 planta PLANTA baja 1/100 BAJA planta PLANTA cuarta CUARTA 1/100 planta PLANTA tipo 1/100 TIPO planta bajo cubierta 1/100 PLANTA BAJO CUBIERTA

5 alzado este 1/125 ALZADO SUR ALZADO ESTE sección AA 1/125 sección BB 1/125 SECCIÓN AA SECCIÓN BB

6 > EDIFICIO DE VIVIENDAS EN C/ MORET, VALENCIA Juan Ranchal Padilla y Miguel A. Campos González El solar sitúa en el límite del barrio, próximo al cauce del río Turia, donde las características de la edificación residencial no pertenecen a las propias del centro histórico. Además, desde el punto de vista ambiental, existe un gran número de espacios verdes en torno al edificio que introducen variables desconocidas dentro de la trama habitual del barrio del Carmen. La existencia de estos espacios libres influye decisivamente en el esquema de organización del edificio, de modo que todas las viviendas se orientan hacia ellos, haciendo recaer hacia aquéllos los espacios más relevantes de éstas. La normativa vigente impide el enrase de cornisa con los edificios colindantes. Esto parece razonable pues la altura actual de los mismos es de 7 y 5 plantas. De cualquier modo, se ha intentado ocultar en lo posible las medianeras. La composición de la fachada responde a criterios de orientación y vistas, así como a la propia organización de la planta. Se resuelve mediante fachadas planas que se abren hacia los espacios públicos dominantes, obteniéndose también vistas lejanas gracias a la proximidad del cauce del viejo Turia y el aprovechamiento de las perspectivas que permiten las calles. Los huecos recayentes a la plaza, aunque de proporción horizontal, nunca tendrán esa lectura pues las mallorquinas aportarán una perseguida componente vertical, cuya apertura aleatoria permitirá que el hueco pierda su valor a favor del plano, sin competencia con los magníficos ejemplos de hueco profundo, vertical y de gran dimensión que aparecen en muchos edificios del barrio.

7 SITUACIÓN

8 FACHADA C/ MORET FACHADA C/ PADRE HUÉRFANOS PLANTA TIPO PLANTA SÓTANO PLANTA BAJA PLANTA CUBIERTAS FACHADA PLAZA DAMIÁN FORMENT SECCIÓN

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