RESIDENCIAL VIVIENDA (Normativa específica de características estéticas en el artículo114 de la Normativa General)

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "RESIDENCIAL VIVIENDA (Normativa específica de características estéticas en el artículo114 de la Normativa General)"

Andrés Vázquez Navarrete
hace 7 años
Vistas:

1 NORMA ZONAL CASCO ANTIGUO RESIDENCIAL VIVIENDA (Normativa específica de características estéticas en el artículo114 de la Normativa General) COMERCIAL EN PLANTA BAJA Y ENTREPLANTA RESIDENCIAL HOTELERO RESIDENCIAL COMUNITARIA INDUSTRIAL EN PLANTA BAJA AGRICOLA (únicamente el ya establecido) EQUIPAMIENTO DEPORTIVO. Se establece la condición de la construcción de dos plazas de aparcamiento por cada vivienda nueva construida en los casos de construcción de edificación para más de una familia. NO SE FIJA NO SE PUEDEN SUPERAR LAS TRES PLANTAS NI LOS NUEVE METROS DE ALTURA HASTA LA PARTE INFERIOR DEL ARRANQUE DE LA CORNISA. SE ATENDERÁ AL PLANO DE ALTURAS MÁXIMAS, PARA CADA MANZANA. SE PERMITE APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA

2 POR ENCIMA DE LA ALTURA MÁXIMA SOLO SE PERMITEN LAS VERTIENTES DE TEJADOS, CHIMENEAS Y LUCERNARIOS SIEMPRE QUE NO SOBRESALGAN. NO SE FIJA PARCELA MÍNIMA, LAS ALINEACIONES SON OBLIGATORIAS CUANDO SEAN DE FACHADA A VIARIO. EL AYUNTAMIENTO PODRÁ VARIAR ESTAS CONSIDERACIONES SIEMPRE QUE BENEFICIEN A LA SUPERFICIE DEL VIARIO O A SU ACCESIBILIDAD. EL FONDO EDIFICABLE ES LIBRE EN PLANTA BAJA MIENTRAS QUE EN ALZADAS SE LIMITA A 15 METROS. EN EL CASO EN EL QUE LA PARCELA DÉ A DOS CALLES, SE ENTIENDE LA PROFUNDIDAD MÁXIMA A LOS DOS VIALES. SE PERMITE SIEMPRE QUE EL SALIENTE NO SUPERE EL NOVENO DEL ANCHO NO SUPERE LOS 50 CENTIMETROS. NO SE PERMITEN MIRADORES O VUELOS CERRADOS SOBRE ESPACIOS PUBLICOS. NORMA ZONAL VIVIENDA ADOSADA RESIDENCIAL VIVIENDA (edificación unifamiliar de tipología adosada.) COMERCIAL EN PLANTA BAJA Y ENTREPLANTA RESIDENCIAL HOTELERO RESIDENCIAL COMUNITARIA INDUSTRIAL EN PLANTA BAJA AGRICOLA (únicamente el ya establecido)

3 EQUIPAMIENTO DEPORTIVO 1 m2/m2 SOBRE PARCELA NETA BAJA MÁS UNO CON APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA Y SIETE METROS HASTA EL ARRANQUE DE LA CORNISA, CON CARÁCTER GENERAL. 150 M2 CON UNA FACHADA MINIMA DE 6 METROS OCUPACION MÁXIMA DE 70% LAS ALINEACIONES SON RETRANQUEABLES. EL AYUNTAMIENTO PODRÁ VARIAR ESTAS CONSIDERACIONES SIEMPRE QUE BENEFICIEN A LA SUPERFICIE DEL VIARIO O A SU ACCESIBILIDAD.. SE PERMITE SIEMPRE QUE EL SALIENTE NO SUPERE EL NOVENO DEL ANCHO NO SUPERE LOS 60 CENTIMETROS. NORMA ZONAL VIVIENDA AISLADA O PAREADA (SIEMPRE CON PROYECTO ÚNICO) RESIDENCIAL VIVIENDA (edificación unifamiliar de tipología aislada o pareada.)

4 COMERCIAL EN PLANTA BAJA Y ENTREPLANTA RESIDENCIAL HOTELERO RESIDENCIAL COMUNITARIA INDUSTRIAL EN PLANTA BAJA AGRICOLA (únicamente el ya establecido) EQUIPAMIENTO DEPORTIVO 1 m2/m2 SOBRE PARCELA NETA EN VIVIENDA PAREADA Y AISLADA BAJA MÁS UNO CON APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA Y SIETE METROS HASTA EL ARRANQUE DE LA CORNISA, CON CARÁCTER GENERAL. 200 METROS CUADRADOS PARA EDIFICACIÓN PAREADA CON 12 METROS DE FACHADA MINIMA 400 METROS CUADRADOS PARA EDIFICACION AISLADA OCUPACION MÁXIMA DE 50% SERÁN OBLIGATORIOS LOS RETRANQUEOS A COLINDANTE DE AL MENOS 2 METROS.

5 EL AYUNTAMIENTO PODRÁ VARIAR ESTAS CONSIDERACIONES SIEMPRE QUE BENEFICIEN A LA SUPERFICIE DEL VIARIO O A SU ACCESIBILIDAD. SE PERMITE SIEMPRE QUE EL SALIENTE NO SUPERE EL NOVENO DEL ANCHO NO SUPERE LOS 60 CENTIMETROS. NO SE PÈRMITEN LOS MIRADORES O VUELOS CERRADOS. NORMA ZONAL EDIFICACION SINGULAR EQUIPAMIENTO DEPORTIVO RESIDENCIAL VIVIENDA (restringido a una por edificación y uso exclusivo del personal de mantenimiento) (relacionadas con el mantenimiento del edificio) NO SE FIJA. NO SE FIJA. SIN LIMITACIONES NO HAY ALINEACIONES NI PORCENTAJES DE OCUPACIÓN.

6 NO SE PERMITEN, SALVO QUE LA EDIFICACIÓN SEA EXISTENTE. NORMA ZONAL EDIFICACION AGRICOLA/GANADERA/INDUSTRIAL AGRICOLA INDUSTRIAL GANADERA COMERCIAL RESIDENCIAL HOTELERO 1 m2/m2 SOBRE PARCELA NETA BAJA MÁS UNO CON APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA Y SIETE METROS HASTA EL ARRANQUE DE LA CORNISA, CON CARÁCTER GENERAL. SIN LIMITACIONES OCUPACION MÁXIMA DE 100% LAS ALINEACIONES SON MÁXIMAS Y NO OBLIGATORIAS CUANDO SEAN DE FACHADA A VIARIO. EL AYUNTAMIENTO PODRÁ VARIAR ESTAS CONSIDERACIONES SIEMPRE QUE BENEFICIEN A LA SUPERFICIE DEL VIARIO O A SU ACCESIBILIDAD.

7 SE PERMITE SIEMPRE QUE EL SALIENTE NO SUPERE EL NOVENO DEL ANCHO NO SUPERE LOS 60 CENTIMETROS. NO SE PÈRMITEN LOS MIRADORES O VUELOS CERRADOS. NORMA ZONAL ZONAS LIBRES Se permiten algunas construcciones según la titularidad del espacio: Espacio Público Instalaciones eventuales para fiestas, según criterio del Ayuntamiento Todo tipo de mobiliario urbano incluyendo pérgolas, cenadores, etc. Espacio privado No tienen aprovechamiento de edificación Se permiten instalaciones deportivas siempre que no supongan la construcción de un techo, ni de un muro (frontones)

Documentos relacionados

Artículo Manzana Cerrada (MC)

Artículo Manzana Cerrada (MC) Artículo 186.- Manzana Cerrada (MC) Constituyen el Ensanche y por tanto están sujetos a la Ordenanza MC, los crecimientos tradicionales y modernos en los que las intervenciones edificatorias en época reciente