FICHAS DE ZONA TIPOLOGÍA EDIFICATORIA MANZANA COMPACTA. USOS PORMENORIZADOS Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES
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- Sara Lozano Rico
- hace 6 años
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1 ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: NÚCLEO HISTÓRICO ALINEACIÓN DE CALLE MANZANA COMPACTA CÓDIGO: NUH - UNIFAMILIAR. - TERCIARIO 1. - INDUSTRIAL 1. - INDUSTRIAL 2 y 3. - TERCIARIO 2 y 3. Parcela mínima 60 m 2 Retranqueo de alineación NO Frente mínimo de parcela 4 m Profundidad edificable TOTAL 3 50 m Ángulo medianero mínimo 60 0 Número máximo de plantas 3 Altura máxima reguladora 9 60 m Cubiertas Según Art Cuerpos volados Según Art Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Alineacion de calle Condiciones estéticas: Según Art Normas especiales de protección: Según Art ZONA MANZANA
2 ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: ENSANCHE ALINEACIÓN DE CALLE MANZANA CERRADA CÓDIGO: ENS - UNIFAMILIAR. - TERCIARIO. - INDUSTRIAL 2. - INDUSTRIAL 3. Parcela mínima 80 m 2 Retranqueo de alineación Según Art Frente mínimo de parcela 6 m Profundidad edificable Según Art m Ángulos medianeros 60 0 Número máximo de plantas 3 Altura máxima reguladora 9 60 m Número mínimo de plantas Según Art Construcciones en patios de Según Art Cuerpos volados Según Art Longitud de chaflanes 2 m Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Alineacion de calle El número máximo de plantas viene definido en el Plano OP-2. ZONA MANZANA
3 ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: VIVIENDAS ADOSADAS EDIFICACIÓN AISLADA BLOQUE ADOSADO CÓDIGO: ADO - UNIFAMILIAR. - TERCIARIO 1. - INDUSTRIAL 1. - INDUSTRIAL 2 y 3. - TERCIARIO 2 y 3. Parcela mínima 100 m 2 Retranqueo de alineación 3 m Frente mínimo de parcela 6 m Profundidad edificable TOTAL 5 m Ángulos medianeros 80 0 Número máximo de plantas 2 Altura máxima reguladora 7 50 m Cubiertas Según Art Cuerpos volados Según Art Longitud de chaflanes 2 m Requerimiento de Programa de Actuación Integrada: Según Art y 4.7. Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Edificación Aislada Condiciones estéticas: Según Art ZONA MANZANA
4 ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: VIVIENDAS AISLADAS EDIFICACIÓN AISLADA BLOQUE EXENTO CÓDIGO: AIS - UNIFAMILIAR. - TERCIARIO 1. - INDUSTRIAL 1. - INDUSTRIAL 2 y 3. - TERCIARIO 2 y 3. Parcela mínima 300 m 2 Distancia mínima a lindes de parcela 3 m Frente mínimo de parcela 15 m 10 m Ángulos medianeros 60 0 Coeficiente de edificabilidad bruta 0 50 m 2 t/ m 2 s Número máximo de plantas 2 Coeficiente de edificabilidad neta 0 85 m 2 t/ m 2 s Altura máxima reguladora 7 m Coeficiente de ocupación máxima 50 % Chaflanes 2m. Requerimiento de Programa de Actuación Integrada: Según Art y 4.7. Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Edificación Aislada Condiciones estéticas: Según Art Reservas para suelo Dotacional: Según R.P.C.V. Condiciones para la implantación de más de una vivienda por parcela: Según Art. 5.6 ZONA MANZANA
5 ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: INDUSTRIAL EN MANZAN CÓDIGO: INM ALINEACIÓN DE CALLE MANZANA COMPACTA INDUSTRIAL - INDUSTRIAL. - TERCIARIO 2. -, excepto vivienda para el personal de vigilancia (una por parcela). - TERCIARIO 3. Parcela mínima 300 m 2 Profundidad edificable TOTAL Frente mínimo de parcela 8 m 6 m Ángulos medianeros 60 0 Coeficiente de edificabilidad neta m 2 t/ m 2 s Número máximo de plantas 3 Coeficiente de ocupación 90 % Altura máxima reguladora 10 m,salvo Art Construcciones sobre altura Según Art Longitud de chaflanes 4 m Requerimiento de Programa de Actuación Integrada: Según Art y 4.7. Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Alineacion de calle Condiciones estéticas: Según Art Condiciones funcionales: Según Art Servicios y dotaciones: Según Art.5.13 ZONA MANZANA
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4 Nº máximo viviendas 36 ud 5 Ocupación máxima Dentro del área de movimiento 6 Retranqueos Según plano de alineaciones
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