TESORERÍA MUNICIPAL DE SAUCILLO TABLA DE VALORES PARA EL EJERCICIO FISCAL 2017 VALORES UNITARIOS PARA SUELO URBANO POR ZONA HOMOGÉNEA

Transcripción

1 ZONA HOMOGÉNEA SECTOR CATASTRAL TESORERÍA MUNICIPAL DE SAUCILLO VALORES UNITARIOS PARA SUELO URBANO POR ZONA HOMOGÉNEA No. DE MANZANA COLONIAS O FRACCIÓN DE COLONIA VALOR UNIT.(/M2) a la 57 CENTRO a la 28 CENTRO a la 17 CENTRO a la 26 CENTRO a la 5 CENTRO a la 21 CENTRO a la 30 CENTRO a la 61 GUADALUPE Y CARLOS CHAVIRA a la 33 ALTAVISTA Y PRI a la 87 BENITO JUÁREZ Y PABLO GÓMEZ a la 43 ARBOLEDAS Y AGUSTÍN MELGAR a la 13 FRACC. SAUCILLO a la 09 FRACC. SAN MARCOS a la 11 FRACC. LAS ACEQUIAS a 99 LUIS DONALDO COLOSIO Y MIRADOR a 99 ESTACIÓN SAUCILLO a 99 VICENTE GUERRERO a 99 AMPLIACIÓN VICENTE GUERRERO a 99 LOS NOGALES a 99 FRACCIONAMIENTO SAN AGUSTÍN a 99 FRACCIONAMIENTO SAN PEDRO 80.00

2 ZONA HOMOGÉNEA SECTOR CATASTRAL TESORERÍA MUNICIPAL DE SAUCILLO VALORES UNITARIOS PARA SUELO SUB-URBANO POR ZONA HOMOGÉNEA COLONIAS O FRACCIÓN DE COLONIA VALOR UNIT.(/M2) 6 7, 8, 42 NAICA ESTACIÓN CONCHOS COLONIA SAN ANTONIO FRACC. SAN ANDRES LAS VARAS ORRANTEÑO SANTO NIÑO AMPLIACIÓN ORRANTEÑO AMPLIACIÓN LAS VARAS , 16 GRANJAS ELECTRICISTAS COLONIA INDUSTRIAL GRANJAS EL PARAISO Y LAS DELICIAS GONZALEÑAS Y LA CUADRA EL GOMEÑO EL INDIO ALVAREÑAS AMPLIACIÓN LAS MERCEDES 23 SAN MARCOS 24 COL. FRANCISCO I. MADERO (GATO NEGRO) 26 LOMA CHICA 27 ALTAMIRANO Y AMPLIACIÓN ALTAMIRANO 30 KM. 59 Y COL. MADRAZO 32 PARRITAS Y AMPLIACIÓN PARRITAS 33 ANCON DE CARROS 34 PUERTO DEL TORO 47 SANTA ROSA

3 11 43 BELLAVISTA EL MEZQUITAL CARBONERAS PIEDRAS DE LUMBRE PROSPEREÑO FAMOSA DIVISIÓN DEL NORTE FRACC. SAN MARTÍN COL.ORIVE DE ALBA NOTA ACLARATORIA: LAS ZONAS DE VALOR PODRÁN INTEGRARSE DE SECTORES CATASTRALES COMPLETOS O FRACCIONES DE LOS MISMO Y EL FACTOR DE MERCADO EL FACTOR SERA LA UNIDAD

4 SECTOR CATASTRAL MANZANAS TESORERÍA MUNICIPAL DE SAUCILLO VALORES UNITARIOS DE CORREDOR COMERCIAL TRAMO DE CORREDOR O VIALIDAD DE A VALOR UNITARIO (/M2) SECTOR CATASTRAL MANZANAS TRAMO DE CORREDOR O VIALIDAD DE A VALOR UNITARIO (/M2) SECTOR CATASTRAL MANZANAS TRAMO DE CORREDOR O VIALIDAD DE A VALOR UNITARIO (/M2) SECTOR CATASTRAL MANZANAS AVENIDA BENITO JUÁREZ DE A VALOR UNITARIO (/M2) NO APLICA

5 TESORERÍA MUNICIPAL DE SAUCILLO Constante Tipología Clase Nivel VALORES UNITARIOS DE REPOSICIÓN NUEVO PARA CONSTRUCCIONES (/M2) Clave de Valuación Tipología Clase Nivel Valor Unit HABITACIONAL CONSTRUCCIÓN EN PROCESO "A" HABITACIONAL CONSTRUCCIÓN EN PROCESO "B" HABITACIONAL CONSTRUCCIÓN EN PROCESO "C" HABITACIONAL POPULAR "A" 1, HABITACIONAL POPULAR "B" 1, HABITACIONAL POPULAR "C" 1, HABITACIONAL POPULAR COCHERA HABITACIONAL POPULAR TEJABAN HABITACIONAL ECONÓMICO "A" 2, HABITACIONAL ECONÓMICO "B" 2, HABITACIONAL ECONÓMICO "C" 1, HABITACIONAL ECONÓMICO COCHERA HABITACIONAL ECONÓMICO TEJABAN HABITACIONAL MEDIO "A" 4, HABITACIONAL MEDIO "B" 3, HABITACIONAL MEDIO "C" 3, HABITACIONAL MEDIO COCHERA 1, HABITACIONAL MEDIO TEJABAN 1, HABITACIONAL BUENO "A" 6, HABITACIONAL BUENO "B" 4, HABITACIONAL BUENO "C" 4, HABITACIONAL BUENO COCHERA 1, HABITACIONAL BUENO TEJABAN 1, HABITACIONAL LUJO "A" 8, HABITACIONAL LUJO "B" 7, HABITACIONAL LUJO "C" 7, HABITACIONAL LUJO COCHERA 1, HABITACIONAL LUJO TEJABAN 1, COMERCIAL CONSTRUCCIÓN EN PROCESO "A" 1, COMERCIAL CONSTRUCCIÓN EN PROCESO "B" COMERCIAL CONSTRUCCIÓN EN PROCESO "C" COMERCIAL ECONÓMICO "A" 2, COMERCIAL ECONÓMICO "B" 2, COMERCIAL ECONÓMICO "C" 1, COMERCIAL MEDIANO "A" 3, COMERCIAL MEDIANO "B" 2, COMERCIAL MEDIANO "C" 2, COMERCIAL BUENO "A" 5, COMERCIAL BUENO "B" 4, COMERCIAL BUENO "C" 4, COMERCIAL LUJO "A" 7, COMERCIAL LUJO "B" 6, COMERCIAL LUJO "C" 6,178.00

6 TESORERÍA MUNICIPAL DE SAUCILLO Constante Tipología Clase Nivel VALORES UNITARIOS DE REPOSICIÓN NUEVO PARA CONSTRUCCIONES (/M2) Clave de Valuación Tipología Clase Nivel Valor Unit EDIFICIOS HASTA 6 NIVELES "A" 3, EDIFICIOS HASTA 6 NIVELES "B" 2, EDIFICIOS HASTA 6 NIVELES "C" 2, EDIFICIOS MAS DE 6 NIVELES "A" 4, EDIFICIOS MAS DE 6 NIVELES "B" 3, EDIFICIOS MAS DE 6 NIVELES "C" 3, CINE/TEATRO "A" 3, CINE/TEATRO "B" 3, CINE/TEATRO "C" 2, ESCUELA/GIMNASIO "A" 3, ESCUELA/GIMNASIO "B" 2, ESCUELA/GIMNASIO "C" 2, HOTEL "A" 4, HOTEL "B" 3, HOTEL "C" 3, HOTEL "D" 2, INDUSTRIAL LIGERO "A" 3, INDUSTRIAL LIGERO "B" 2, INDUSTRIAL LIGERO "C" 2, INDUSTRIAL MEDIANO "A" 4, INDUSTRIAL MEDIANO "B" 3, INDUSTRIAL MEDIANO "C" 3, ESTACIONAMIENTO (DE ACERO Y/O CONCRETO) "A" 1, ESTACIONAMIENTO (DE ACERO Y/O CONCRETO) "B" 1, ESTACIONAMIENTO (DE ACERO Y/O CONCRETO) "C" TEJABAN (TALLER) "A" TEJABAN "B" TEJABAN "C" SUPERMERCADOS/TIPO INDUSTRIAL "A" 2, SUPERMERCADOS/TIPO INDUSTRIAL "B" 2, SUPERMERCADOS/TIPO INDUSTRIAL "C" 2, CLÍNICA TIPO MEDIO "A" 4, CLÍNICA TIPO MEDIO "B" 3, CLÍNICA TIPO MEDIO "C" 3,200.00

7 TESORERÍA MUNICIPAL DE SAUCILLO Constante Tipología Clase Nivel VALORES UNITARIOS DE REPOSICIÓN NUEVO PARA CONSTRUCCIONES (/M2) Clave de Valuación Tipología Clase Nivel Valor Unit HOSPITAL TIPO MEDIANO (100 A 150 CAMAS) "A" 4, HOSPITAL TIPO MEDIANO (100 A 150 CAMAS) "B" 3, HOSPITAL TIPO MEDIANO (100 A 150 CAMAS) "C" 3, HOSPITAL TIPO BUENO (100 A 150 CAMAS) "A" 5, HOSPITAL TIPO BUENO (100 A 150 CAMAS) "B" 4, HOSPITAL TIPO BUENO (100 A 150 CAMAS) "C" 4, BODEGAS MEDIANO "A" 1, BODEGAS MEDIANO "B" 1, BODEGAS MEDIANO "C" ESPECIALES MEDIANO "A" 2, INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS ALBERCA BARANDAL BARDA CIRCUITO CERRADO (POR CÁMARA) CORTINA METÁLICA ELEVADOR (PIEZA) ENCEMENTADOS (PATIOS, PASILLOS, ETC) ESTACIONAMIENTO (PAVIMENTO ASFALTO) ESTACIONAMIENTO (PAVIMENTO CONCRETO) HIDRONEUMÁTICO JACUZZY (PIEZA) PORTÓN ELÉCTRICO RAMPAS SISTEMA CONTRA INCENDIO (UNIDAD) SUBESTACIÓN (POR CUCHILLA) TANQUE ALMACENAMIENTO (PIEZA) TANQUE ESTACIONARIO (PIEZA) PILAS VALOR UNIT.(/M2) 1, , , , , , , , , , ,

8 TESORERÍA MUNICIPAL DE SAUCILLO FACTOR DE DEMÉRITO PARA TERRENOS CON SUPERFICIE QUE EXCEDE DEL LOTE TIPO FACTOR DE DEMÉRITO PARA TERRENOS INMERSOS EN LA MANCHA URBANA, CON SUPERFICIES MAYORES A LA DEL LOTE TIPO Y CON REFERENCIA DE VALOR AL DE LA ZONA CORRESPONDIENTE. SUPERFICIE DESDE (M2) HASTA SUPERFICIE DE (M2) FACTOR DE TERRENO , , , , , , , , , Y MAS 0.1 FACTOR DE DEMÉRITO PARA TERRENOS INMERSOS EN LA MANCHA URBANA, CON SUPERFICIES MAYORES A LA DEL LOTE TIPO Y CON REFERENCIA DE VALOR AL DE LA ZONA CORRESPONDIENTE. EN POBLACIONES CERCANAS Y DIFERENTES A LA CABECERA MUNICIPAL. SUPERFICIE DESDE (M2) HASTA SUPERFICIE DE (M2) FACTOR DE TERRENO , , , , , , , , , Y MAS 0.1 FACTOR DE DEMÉRITO PARA TERRENOS INMERSOS EN LA MANCHA URBANA, CON SUPERFICIES MAYORES A LA DEL LOTE TIPO Y CON USO DE SUELO AGRÍCOLA. SUPERFICIE DESDE (M2) HASTA SUPERFICIE DE (M2) FACTOR DE TERRENO 1, , , , , , , , , , , Y MAS 0.1 VALORES UNITARIOS DE TERRENO PARA SUELO SUBURBANO CLASIFICACION CLASE VALOR INICIAL FACTOR VALOR (/M2) ZONA SUBURBANA No ZONA SUBURBANA No ZONA SUBURBANA No ZONA SUBURBANA No ZONA SUBURBANA No ZONA SUBURBANA No ZONA SUBURBANA No

9 TESORERÍA MUNICIPAL DE SAUCILLO Clasificación Tipo Propiedad Calidad Constante VALORES UNITARIOS POR HECTÁREA PARA SUELO RÚSTICO (/HA) Clave de Valuación Clasificación Riego Tipo de Propiedad Calidad Factor Valor Unit (/HA) Riego por Gravedad Privada , Riego por Gravedad Privada , Riego por Gravedad Privada , Riego por Gravedad Privada , Riego por Bombeo Privada , Riego por Bombeo Privada , Riego por Bombeo Privada , Riego por Bombeo Privada , Frutales en Formación Gravedad Privada , Frutales en Formación Privada , Frutales en Formación Privada , Frutales en Formación Bombeo Privada , Frutales en Formación Privada , Frutales en Formación Privada , Frutales en Producción Gravedad Privada , Frutales en Producción Privada , Frutales en Producción Privada , Frutales en Producción Bombeo Privada , Frutales en Producción Privada , Frutales en Producción Privada , Temporal Privada , Temporal Privada , Temporal Privada , Temporal Privada , Temporal Privada 5 No Aplica Pastal Privada , Pastal Privada , Pastal Privada Pastal Privada Pastal Privada 5 No Aplica Pastal Privada 6 No Aplica Pastal Privada 7 No Aplica Forestal Privada 1 No Aplica Forestal Privada 2 No Aplica Forestal Privada 3 No Aplica Forestal Privada 4 No Aplica Cerril Privada

10 TESORERÍA MUNICIPAL DE SAUCILLO Clasificación Tipo Propiedad Calidad Constante VALORES UNITARIOS POR HECTÁREA PARA SUELO RÚSTICO (/HA) Clave de Valuación Clasificación Tipo de Propiedad Calidad Factor Valor Unit (/HA) Riego por Gravedad Ejidal , Riego por Gravedad Ejidal , Riego por Gravedad Ejidal , Riego por Gravedad Ejidal , Riego por Bombeo Ejidal , Riego por Bombeo Ejidal , Riego por Bombeo Ejidal , Riego por Bombeo Ejidal , Frutales en Formación Ejidal , Frutales en Formación Ejidal , Frutales en Formación Ejidal , Frutales en Producción Ejidal , Frutales en Producción Ejidal , Frutales en Producción Ejidal , Temporal Ejidal , Temporal Ejidal , Temporal Ejidal , Temporal Ejidal , Temporal Ejidal 5 No Aplica Pastal Ejidal , Pastal Ejidal , Pastal Ejidal Pastal Ejidal Pastal Ejidal 5 No Aplica Pastal Ejidal 6 No Aplica Pastal Ejidal 7 No Aplica Forestal Ejidal 1 No Aplica Forestal Ejidal 2 No Aplica Forestal Ejidal 3 No Aplica Forestal Ejidal 4 No Aplica

11 TESORERÍA MUNICIPAL DE SAUCILLO Clasificación Tipo Propiedad Calidad Constante VALORES UNITARIOS POR HECTÁREA PARA SUELO RÚSTICO (/HA) Clave de Valuación Clasificación Tipo de Propiedad Calidad Factor Valor Unit (/HA) Riego por Gravedad Comunal , Riego por Gravedad Comunal , Riego por Gravedad Comunal , Riego por Gravedad Comunal , Riego por Bombeo Comunal , Riego por Bombeo Comunal , Riego por Bombeo Comunal , Riego por Bombeo Comunal , Frutales en Formación Comunal , Frutales en Formación Comunal , Frutales en Formación Comunal , Frutales en Producción Comunal , Frutales en Producción Comunal , Frutales en Producción Comunal , Temporal Comunal , Temporal Comunal , Temporal Comunal , Temporal Comunal , Temporal Comunal 5 No Aplica Pastal Comunal , Pastal Comunal , Pastal Comunal Pastal Comunal Pastal Comunal 5 No Aplica Pastal Comunal 6 No Aplica Pastal Comunal 7 No Aplica Forestal Comunal 1 No Aplica Forestal Comunal 2 No Aplica Forestal Comunal 3 No Aplica Forestal Comunal 4 No Aplica

12 TESORERÍA MUNICIPAL DE SAUCILLO TABLA DE VALORES DE SUELO RELACIONADO CON ACTIVIDADES MINERAS DEL EJERCICIO FISCAL 2017 ZONA C L A S I F I C A C I O N UNIDAD VALOR 1 Suelo dentro de las áreas de influencia definidas como huellas de la exploración previa y explotación como: despalmes, desmontes, tajos, caminos, accesos, excavaciones terraplenes, jales, presas y tepetates, en terrenos fuera de las poblaciones y zonas serranas montañosas Suelo dentro de las áreas de influencia definidas como huellas de la exploración Ha. 400, previa y explotación como: despalmes, desmontes, tajos, caminos, accesos, excavaciones 700, Ha. terraplenes, jales, presas y tepetates, colindantes a las poblaciones en zonas urbanas Suelo dentro de las áreas de influencia definidas como huellas de la exploración 3 previa y explotación como: despalmes, desmontes, tajos, caminos, accesos, excavaciones Ha. 400, terraplenes, jales, presas y tepetates, inmersas en las áreas urbanas de poblaciones 4 Suelo ocupado por todo tipo de construcciones fuera del área principal de influencia de exploración y explotación, destinada al servicio directo de la minería. M Suelo ocupado por todo tipo de construcciones colindante del área principal de influencia de exploración y explotación, destinada al servicio directo de la minería. M Suelo rústico dentro del perímetro del denuncio minero Ha. 15, *Nota: estos valores se estimarán de acuerdo a las condiciones que prevalezcan en cada uno de los Municipios.

13 TABLAS DE DEPRECIACIÓN MÉTODO DE ROSS. EJERCICIO 2017 Factor de Depreciación Método: ROSS EDAD

14 Utilizando la tabla de ross según las colonias llegando a un tope de 30 años de edad con una vida útil de 65 años

15 Vida útil: 65 EDAD DEL INMUEBLE ESTADO DE CONSERVACIÓN Nuevo Bueno Regular Regular medio Reparaciones Sencillas Reparaciones Medias Reparaciones Importantes Reparaciones Completas En Desecho

16