TESORERÍA MUNICIPAL DE BATOPILAS TABLA DE VALORES PARA EL EJERCICIO FISCAL 2017 VALORES UNITARIOS PARA SUELO URBANO POR ZONA HOMOGÉNEA

Transcripción

1 VLORES UNITRIOS PR SUELO URBNO POR ZON HOMOGÉNE ZON HOMOGÉNE SECTOR CTSTRL NO. DE MNZN COLONIS O FRCCIÓN DE COLONI VLOR UNIT. ($/M2) 1 6 PUENTE GRNDE, SNTO DOMINGO, $ ,3,4,5 CENTRO,PRQUE,PLZ,PRROQUI, REBOTE,NONOV,PUENTE GRNDE, $ NORI, PORFIRIO DÍZ 3 7 NONOV, PUENTE GRNDE, SNTO DOMINGO $ EL PUENTE $ EL PUENTE $ BRRIO NUEVO, GUMUCHIL VERDE $ CENTRO, PRQUE, PLZ, PRROQUI,NORI, REBOTE, NONOV, PUENTE GRNDE, PORFIRIO DÍZ, DEL PUENTE $ GUMUCHIL VERDE, BRRIO NUEVO, NORI, PLZ, LS PILS $ ,12 GUMUCHIL VERDE, BRRIO NUEVE, NORI, PLZ, LS PILS $ NOT CLRTORI: LS ZONS DE VLOR PODRÁN INTEGRRSE DE SECTORES CTSTRLES COMPLETOS O FRCCIONES DE LOS MISMOS Y EL FCTOR DE NOT CLRTORI: LS ZONS DE VLOR PODRÁN INTEGRRSE DE SECTORES CTSTRLES COMPLETOS O FRCCIONES DE LOS MISMOS Y EL FCTOR DE MERCDO EL FCTOR SER L UNIDD

2 VLORES UNITRIOS DE CORREDOR COMERCIL SECTOR CLLE SNTOS DEGOLLDO CTSTRL DE VLOR UNITRIO ($/M2) MNZNS PUENTE PRINCIPL RROYO DEL DIBLO $ RROYO DEL DIBLO CONEXIÓN CON CLLE LEDO $ SECTOR CLLE LERDO CTSTRL MNZNS DE VLOR UNITRIO ($/M2) CONEXIÓN CON SNTOS DEGOLLDO JOSÉ MRÍ BECERR $ SECTOR CTSTRL MNZNS CLLE JUÁREZ DE VLOR UNITRIO ($/M2) INTERSECCIÓN CON LERDO JOSÉ MRIBECERR $ SECTOR CTSTRL MNZNS CLLE DEL CENTRO DE VLOR UNITRIO ($/M2) TRMO TRMO G $

3 CONSTNTE TIPOLOGÍ CLSE NIVEL VLORES UNITRIOS DE REPOSICIÓN NUEVO PR CONSTRUCCIONES ($/M2) CLVE DE VLUCIÓN TIPOLOGÍ CLSE NIVEL VLOR UNITRIO HBITCIONL POPULR $ 1, HBITCIONL POPULR B $ 1, HBITCIONL POPULR C $ 1, HBITCIONL ECONÓMICO $ 2, HBITCIONL ECONÓMICO B $ 2, HBITCIONL ECONÓMICO C $ 1, HBITCIONL MEDINO $ 3, HBITCIONL MEDINO B $ 3, HBITCIONL MEDINO C $ 2, HBITCIONL BUENO $ 5, HBITCIONL BUENO B $ 4, HBITCIONL BUENO C $ 4, HBITCIONL LUJO $ 8, HBITCIONL LUJO B $ 7, HBITCIONL BUENO C $ 6, COMERCIL ECONÓMICO $ 2, COMERCIL ECONÓMICO B $ 2, COMERCIL ECONÓMICO C $ 1, COMERCIL MEDINO $ 3, COMERCIL MEDINO B $ 2, COMERCIL MEDINO C $ 2, COMERCIL BUENO $ 5, COMERCIL BUENO B $ 4, COMERCIL BUENO C $ 4, COMERCIL LUJO COMERCIL LUJO B COMERCIL LUJO C

4 CONSTNTE TIPOLOGÍ CLSE NIVEL VLORES UNITRIOS DE REPOSICIÓN NUEVO PR CONSTRUCCIONES ($/M2) CLVE DE VLUCIÓN TIPOLOGÍ CLSE NIVEL VLOR UNITRIO EDIFICIOS EDIFICIOS B EDIFICIOS C EDIFICIOS EDIFICIOS B EDIFICIOS C CINE/TETRO CINE/TETRO B CINE/TETRO C ESCUEL/GIMNSIO ESCUEL/GIMNSIO B ESCUEL/GIMNSIO C HOTEL HOTEL B HOTEL C HOTEL D INDUSTRIL LIGERO INDUSTRIL LIGERO B INDUSTRIL LIGERO C INDUSTRIL MEDINO INDUSTRIL MEDINO B INDUSTRIL MEDINO C ESTCIONMIENTO ESTCIONMIENTO B ESTCIONMIENTO C TEJBN TEJBN B TEJBN C B C B C $3, $2, $2, $3, $3, $3,469.16

5 CONSTNTE TIPOLOGÍ CLSE NIVEL VLORES UNITRIOS DE REPOSICIÓN NUEVO PR L CONSTRUCCIONES ($/M2) CLVE DE VLUCIÓN TIPOLOGÍ CLSE NIVEL VLOR UNITRIO HOSPITL TIPO MEDINO ( CMS) HOSPITL TIPO MEDINO ( CMS) B HOSPITL TIPO MEDINO ( CMS) C HOSPITL TIPO BUENO ( CMS) HOSPITL TIPO BUENO ( CMS) B HOSPITL TIPO BUENO ( CMS) C INSTLCIONES ESPECILES Y OBRS COMPLEMENTRIS LBERC LJIBE BRNDL BRD CIRCUITO CERRDO (POR CÁMR) COCIN INTEGRL CORTIN METÁLIC ELEVDOR ( PIEZ) ENCEMENTDOS (PTIOS, PSILLOS, ETC.) ESTCIONMIENTO (PVIMENTO SFLTO) ESTCIONMIENTO (PVIMENTO CONCRETO) HIDRONEUMÁTICO JCUZZI ( PIEZ) PORTÓN ELÉCTRICO RMPS SISTEM CONTR INCENDIO (UNIDD) SUBESTCIÓN (POR CUCHILL) TNQUE LMCENMIENTO (PIEZ) TNQUE ESTCIONRIO (PIEZ) PILS PILS VLOR UNITRIO ($/M2) NOT: EL FCTOR DE MERCDO ES IGUL, MYOR O MENOR L UNIDD DE CUERDO LS CONDICIONES DEL MERCDO

6 FCTOR DEMÉRITO PR TERRENOS CON SUPERFICIE QUE EXCEDE DEL LOTE TIPO FCTOR DE DEMÉRITO PR TERRENOS INMERSOS EN L MNCH URBN, CON SUPERFICIES MYORES L DEL LOTE TIPO Y CON REFERENCI DE VLOR L DE VLOR DE L ZON CORRESPONDIENTE SUPERFICIE DESDE (M2) , , , FCTOR DE TERRENO 3, , , FCTOR DE DEMÉRITO PR TERRENOS INMERSOS EN L MNCH URBN, CON SUPERFICIES MYORES L DEL LOTE TIPO Y CON REFERENCI DE VLOR L DE VLOR DE L ZON EN POBLCIONES CERCNS Y DIFERENTES L CBECER MUNICIPL CORRESPONDIENTE SUPERFICIE DESDE (M2) HST SUPERFICIE (M2) FCTOR DE TERRENO CLSIFICCIÓN HST SUPERFICIE (M2) 1,000 1, , , Y MS , , , , , , , , , , Y MS 0.05 FCTOR DE DEMÉRITO PR TERRENOS INMERSOS EN L MNCH URBN, CON SUPERFICIES MYORES L DEL LOTE TIPO Y CON USO DE SUELO GRÍCOL. SUPERFICIE DESDE (M2) HST SUPERFICIE (M2) FCTOR DE TERRENO 1, , , , , , , , , , , Y MS 0.05 VLORES UNITRIOS DE TERRENO PR SUELO SUBURBNO CLSE FCTOR # 1 $ # 2 # 3 # 4 # 5 # 6 VLOR INICIL VLOR ($/M2) $30.00

7 VLORES UNITRIOS PR SUELO RÚSTICO CON CTIVIDDES MINERS ZON H. SECTOR CTSTRL MNZNS UBICCIÓN DE L MIN FCTOR VLOR UNITRIO

8 CLSIFICCIÓN TIPO PROPIEDD CLIDD CONSTNTE VLORES UNITRIOS POR HECTÁRE PR SUELO RÚSTICO ($/H) CLVE DE VLUCIÓN CLSIFICCIÓN TIPO DE PROPIEDD CLIDD FCTOR VLOR UNIT ($/H) Riego por Gravedad privada 1 $ 40, Riego por Gravedad privada 2 $ 30, Riego por Gravedad privada 3 $ 25, Riego por Gravedad privada 4 no aplica Riego por bombeo privada 1 $ 35, Riego por bombeo privada 2 $ 25, Riego por bombeo privada 3 $ 20, Riego por bombeo privada 4 no aplica Frutales en Formación privada 1 $ 100, Frutales en Formación sin Producción privada 2 $ 85, Frutales en Formación Riego Gravedad privada 3 $ 70, Frutales en Formación Bombeo privada 1 $ 80, Frutales sin Producción Bombeo privada 2 $ 65, Frutales sin Producción Bombeo privada 3 $ 50, Frutales en Producción Riego Gravedad privada 1 $ 200, Frutales en Producción Riego Gravedad privada 2 $ 160, Frutales en Producción Riego Bombeo privada 1 $ 150, Frutales en Producción Riego Bombeo privada 2 $ 140, Temporal privada 1 $ 15, Temporal privada 2 $ 10, Temporal privada 3 $ 7, Temporal privada 4 $ 5, Temporal privada 5 $ 2, Pastal privada 1 $ 4, Pastal privada 2 $ 3, Pastal privada 3 $ 2, Pastal privada 4 $ 1, Pastal privada 5 $ Pastal privada 6 $ Pastal privada 7 $ Forestal privada 1 $ 3, Forestal privada 2 $ 2, Forestal privada 3 $ 1, Forestal privada 4 $ 1, NOT: EL FCTOR DE MRCDO ES IGUL, MYOR O MENOR L UNIDD DE CUERDO LS CONDICIONES DE MERCDO Ejemplo DE CUERDO L CLIDD DE CD CLSIFICCIÓN DE TIERR, PR COMPLEMENTR CD CLVE DE VLUCIÓN RUSTIC, SE SIGNN LOS SIGUIENTES DÍGITOS: (0) propiedad privada, (1) propiedad ejidal, y (2) propiedad comunal Riego por Gravedad Propiedad Privada de Primera Calidad 1011 Riego por Bombeo Propiedad Comunal de Segunda Calidad 2221 Pastal Propiedad Ejidal de Cuarta Calidad 8141

9 CLSIFICCIÓN TIPO PROPIEDD CLIDD CONSTNTE VLORES UNITRIOS POR HECTÁRE PR SUELO RÚSTICO ($/H) TIPO DE VLOR UNIT CLVE DE VLUCIÓN CLSIFICCIÓN CLIDD FCTOR PROPIEDD ($/H) Riego por Gravedad comunal 1 $ 40, Riego por Gravedad comunal 2 $ 30, Riego por Gravedad comunal 3 $ 25, Riego por Gravedad comunal 4 no aplica Riego por bombeo comunal 1 $ 35, Riego por bombeo comunal 2 $ 25, Riego por bombeo comunal 3 $ 20, Riego por bombeo comunal 4 no aplica Frutales en Formación comunal 1 $ 100, Frutales en Formación sin Producción comunal 2 $ 85, Frutales en Formación Riego Gravedad comunal 3 $ 70, Frutales en Formación Bombeo comunal 1 $ 80, Frutales sin Producción Bombeo comunal 2 $ 65, Frutales sin Producción Bombeo comunal 3 $ 50, Frutales en Producción Riego Gravedad comunal 1 $ 200, Frutales en Producción Riego Gravedad comunal 2 $ 160, Frutales en Producción Riego Bombeo comunal 1 $ 150, Temporal comunal 1 $ 15, Temporal comunal 2 $ 10, Temporal comunal 3 $ 7, Temporal comunal 4 $ 5, Temporal comunal 5 $ 2, Pastal comunal 1 $ 4, Pastal comunal 2 $ 3, Pastal comunal 3 $ 2, Pastal comunal 4 $ 1, Pastal comunal 5 $ Pastal comunal 6 $ Pastal comunal 7 $ Forestal comunal 1 $ 3, Forestal comunal 2 $ 2, Forestal comunal 3 $ 1, Forestal comunal 4 $ 1, NOT: EL FCTOR DE MRCDO ES IGUL, MYOR O MENOR L UNIDD DE CUERDO LS CONDICIONES DE MERCDO DE CUERDO L CLIDD DE CD CLSIFICCIÓN DE TIERR, PR COMPLEMENTR CD CLVE DE VLUCIÓN RUSTIC, SE SIGNN LOS SIGUIENTES DÍGITOS: (0) propiedad privada, (1) propiedad ejidal, y (2) propiedad comunal Ejemplos: Riego por Gravedad Propiedad Privada de Primera Calidad 1011 Riego por Bombeo Propiedad Comunal de Segunda Calidad 2221 Pastal Propiedad Ejidal de Cuarta Calidad 8141

10 TBLS DE DEPRECICIÓN MÉTODO DE ROSS. EJERCICIO 2017 Factor de Depreciación Método: ROSS EDD

11 Utilizando la tabla de ross según las colonias llegando a un tope de 30 años de edad con una vida útil de 65 años