Residencial Paseo de las Misiones

Transcripción

1 Reglamento para Contratistas, Proveedores y Prestadores de Servicios del Residencial Paseo de las Misiones 1.- Aplicación del presente reglamento: a) El presente reglamento aplica sin excepción para todo contratista, proveedor o prestador de servicios que realice actividades de construcción, remodelación, instalación, mantenimiento o aprovisionamiento dentro de las instalaciones del Residencial Paseo de las Misiones, ya sea de manera continua, periódica, esporádica o única. b) Es responsabilidad del contratista, proveedor o prestador de servicios cumplir y hacer cumplir el presente reglamento por todo su personal. c) El vocal de seguridad auxiliado del personal de vigilancia, será el responsable de salvaguardar el cumplimiento del presente reglamento. 2.- Horarios y días de trabajo para contratistas, proveedores y prestadores de servicio. a) Los servicios de jardinería, contratistas de la construcción y cualquier otro prestador de servicios cuya actividad genere ruido se le permitirá el acceso en horario de 7:00 a 17:00 hrs. de Lunes a Viernes y Sábado de 08:00 a 14:00 hrs. Los Domingos no será permitida la entrada debido a que la mayoría de los vecinos prefieren descansar y no ser molestados por el ruido de las maquinas. El personal que brinde estos servicios deberá cesar sus actividades entre semana a más tardar a las 17:00 hrs y los Sábados a las 14:00 hrs. b) Los servicios de contratistas de la construcción o de cualquier otro tipo cuya actividad no genere ruido y que se desarrollen en la parte exterior del domicilio del residente, se le permitirá el acceso en horario de 7:00 a 17:00 hrs. De lunes a Viernes y Sábado de 08:00 a 14:00 hrs, solo a petición del Residente interesado se permitirá laborar después del horario establecido mediante el llenado del formato de extensión de horario, en el que el residente declara que no se generará ruido ni molestias a los vecinos, que dichas actividades no pueden realizarse en ninguna otra ocasión y que en caso de que a pesar de lo declarado se genere ruido o molestias a los vecinos, los trabajadores cesarán sus actividades cuando les sea solicitado por el personal de vigilancia. Los Domingos no será permitida la entrada debido a que la mayoría de los vecinos prefieren descansar y no ser molestados por presencia de personal ajeno al residencial (privacidad).

2 c) Los servicios de contratistas de la construcción o de cualquier otro tipo cuya actividad no genere ruido y que se desarrollen en la parte interior del domicilio del residente, se le permitirá el acceso en horario de 7:00 a 17:00 hrs. De Lunes a Viernes y Sábado de 08:00 a 14:00 hrs, solo a petición del Residente interesado se permitirá laborar después del horario establecido mediante el llenado del formato de extensión de horario, en el que el residente declara que no se generará ruido ni molestias a los vecinos, que dichas actividades no pueden realizarse en ninguna otra ocasión y que en caso de que a pesar de lo declarado se genere ruido o molestias a los vecinos, los trabajadores cesarán sus actividades cuando les sea solicitado por el personal de vigilancia. Los Domingos no será permitida la entrada debido a que la mayoría de los vecinos prefieren descansar y no ser molestados por presencia de personal ajeno al residencial (privacidad). d) Los servicios de los contratistas o proveedores que acudan al residencial para la atención de servicios de emergencia como: aprovisionamiento de Gas LP, atención o reparación de fugas de gas o de agua, atención de fallos eléctricos o cualquier otra situación que de no atenderse de forma inmediata pudiera poner en riesgo la seguridad del residente o sus vecinos, serán considerados como excepcionales y se permitirá el paso a cualquier hora, previa solicitud personal del residente interesado, debiendo aplicar el guardia el procedimiento de ingreso de contratistas o proveedores y hacer la anotación correspondiente en el parte de novedades del turno. En caso de que el residente esté imposibilitado a asistir personalmente a la caseta de control de acceso, se le dará acceso al contratista mediante la aplicación del procedimiento de ingreso de contratistas, pero; deberá dejar éste una identificación con fotografía (IFE, licencia o gafete de empresa). e) En cuanto a las Solicitudes de extensión de horario para laborar: II III IIII Las extensiones de horario mencionadas en el inciso b) (trabajo en el exterior sin ruido) solamente se otorgarán 1 vez a la semana. La extensión de horario no será mayor a 2 horas. Las extensiones de horario mencionadas en el inciso c) (trabajo en el interior sin ruido) solamente se otorgarán 1 vez a la semana. La extensión de horario NO será mayor a 2 hrs. Únicamente se otorgará un permiso excepcional mencionado en el inciso c) (trabajo en el interior sin ruido) al mes, cuando se solicite ingresar a laborar el día Domingo, siempre y cuando el residente interesado no haya solicitado extensión de horario durante la semana, reúna las firmas (de acuerdo) de todos los vecinos de su calle y entregue el documento en caseta de vigilancia con al menos 24 hrs de anticipación.

3 3.- Condiciones de ingreso de trabajadores a las instalaciones: a) Todos los trabajadores del contratista deberán ingresar a las instalaciones por el o los puestos de control de acceso, debiendo identificarse adecuadamente ante el personal de vigilancia cuando se le solicite. b) No se permitirá el acceso en shorts, sin camisa al interior de las de las instalaciones del residencial, cualquier persona que sea encontrada trabajando bajo esas condiciones será sacada de las instalaciones. c) Maletas, maletines, cajas o cualquier medio similar podrá ser revisado a la entrada o salida de las instalaciones o durante su estancia por el personal de seguridad del residencial. d) El Residencial Paseo de las Misiones se reserva el derecho a permitir la entrada de personas o vehículos de cualquier índole que introduzcan materiales potencialmente peligrosos, químicos sin identificación, vehículos en mal estado, fuentes de contaminación, etc e) La introducción de bebidas alcohólicas queda prohibida a cualquier contratista o proveedor, excepto mediante permiso expreso de la Asociación de Vecinos del Residencial Paseo de las Misiones, o aquellas que serán usadas para eventos recreativos en los sitios aprobados para ello, por parte de los RESIDENTES. f) No se permitirá por ningún motivo la entrada de contratistas, o proveedores con aliento alcohólico, en estado de ebriedad o que se encuentre bajo el efecto de alguna droga. g) Los vehículos de proveedores y contratistas que deban ingresar a las instalaciones del residencial paseo a de las misiones, deberán estar en condiciones adecuadas para su operación. h) El personal de obra que esté llevando a cabo trabajos de construcción o remodelación podrán ingresar en vehículos sólo cuando vayan a descargar materiales, equipos o herramientas o cuando el vehículo vaya a desarrollar algún trabajo. Una vez descargado el material o desarrollado el trabajo en donde se empleó el vehículo al cual se le dio acceso, este deberá ser retirado del interior del Residencial. i) Los contratistas o prestadores de servicio que acudan a algún domicilio del Residencial a realizar trabajos de reparación, instalación o mantenimiento de forma eventual, podrán ingresar con sus vehículos siempre y cuando las actividades a realizar no les lleve más de 3 horas por día. En caso contrario deberá dejar su vehículo fuera del Residencial. j) El personal de servicio doméstico no deberá estacionar vehículos particulares en el interior del Residencial.

4 k) Todos los trabajadores del contratista deberán contar con gafetes o credenciales de identificación con fotografía, que acrediten la identidad del personal y de su empleador y mostrarlo cuando les sea requerido, mientras permanezcan dentro de las instalaciones del Residencial Paseo de las Misiones. l) El contratista responsable de la obra, a petición de la Asociación de Vecinos del Residencial Paseo de las Misiones, deberá proporcionar un listado de sus trabajadores y los datos generales de los mismos. m) Los proveedores de alimentos o artículos similares como refrescos, frituras, etc. Podrán ingresar previo registro en el punto de control de acceso. 4.- Salida del personal trabajador de las instalaciones. a) Todo el personal deberá salir por alguna de las dos entradas principales. b) Maletas, maletines u pertenencias personales podrán ser verificado por personal de vigilancia a su solicitud. c) Los vehículos de los contratistas, podrán ser revisados por personal de vigilancia antes de abandonar las instalaciones. d) Queda prohibido sacar de las instalaciones, herramientas, equipos, información, documentos, etc. Que no sean de su propiedad. e) El intento de sacar de las instalaciones, objetos que no sean de su propiedad, se considerará un delito y podrá por decisión del comité de vecinos del residencial paseo de las misiones o personal de seguridad del mismo, notificar a las autoridades competentes. f) El comité de vecinos del residencial paseo de las misiones se reserva el derecho de exigir comprobantes de pertenencia de herramientas, materiales o equipos que vayan a ser sacados de las instalaciones. 5.- Dentro de las instalaciones. a) En caso de ingresos a las instalaciones en vehículos, estos no deberán ser estacionados en lugares donde estorben el tránsito vehicular, en áreas delimitadas para el tránsito peatonal, áreas de trabajo, ni frente a puertas de acceso o salida, ni en áreas en que explícitamente este prohibido estacionarse (señalizado o franja roja de guarnición).

5 b) La velocidad máxima permitida para todo vehículo dentro del Residencial Paseo de las Misiones es de 20 km/hr. Podrá sacarse de las instalaciones a quien incumpla con lo anterior, y quedará a consideración del Comité de Vecinos del Residencial Paseo de las Misiones permitirle nuevamente el acceso en ocasiones posteriores. c) Los vehículos de contratistas y proveedores que ingresen a las instalaciones del Residencial deberán hacerlo sin música en los radios o reproductores. d) Queda prohibido la circulación de vehículos llevando personas fuera de las áreas para pasajeros. e) Queda prohibida la reparación de vehículos propiedad del contratista dentro de las instalaciones del Residencial Paseo de las Misiones. f) Queda prohibido a los contratistas la acumulación, almacenaje o depósito de materiales, herramientas, equipos empleados en los proyectos que estén realizando en lugares ajenos al Residencial Paseo de las Misiones. En caso de que dichos equipos, materiales o herramientas estén siendo usados en un proyecto dentro de las instalaciones del Residencial, se podrá hacer acopio o almacenamiento TEMPORAL en una caseta construida por el interesado para resguardar su material y herramientas en tanto dure el proyecto, y al finalizar éste deberán ser retirados en un tiempo no mayor de 7 días. g) El contratista que pretenda llevar a cabo una obra dentro del Residencial Paseo de las Misiones está obligado a cercar el área de trabajo y colocar plástico o malla para evitar en lo posible la dispersión de polvo y basura, así como evitar el deterioro del aspecto general del Residencial. h) El contratista que esté llevando a cabo una obra dentro del Residencial Paseo de las Misiones está obligado a establecer un programa de orden y limpieza que contemple al menos los siguientes puntos: 1. Definir áreas de almacenamiento o acumulación de material de desecho bien delimitadas y con las condiciones adecuadas para evitar que dichos materiales constituyan un riesgo de incendio, de heridas a las personas o de proliferación de fauna nociva. Las condiciones de almacenamiento de deberán evitar, además; que dichos desechos se dispersen afectando (ensuciando) áreas aledañas a la obra provocando, con esto; un mal aspecto y deterioro general del Residencial. 2. Deberá establecer una rutina de limpieza DIARIA después de sus tareas en las áreas externas de la obra, entendiendo por éstas las banquetas, calles y áreas comunes que se puedan ver afectadas por la presencia de material de desecho generado en su obra.

6 3. El acopio de escombro y material para la construcción (grava, arena, ladrillos, etc) procurará hacerlo dentro de los linderos de la obra que está realizando, evitando invadir los terrenos baldíos o las vialidades del Residencial. 4. En caso de que por las características de la obra se tenga que hacer uso parcial de banqueta y/o calle para la acumulación de material de construcción, este no deberá estar presente en cantidades tales que impida o bloque definitivamente el paso de transeúntes y/o automóviles. 5. En caso de que por las características de la obra se tenga que hacer uso parcial de banqueta y/o calle para la acumulación de escombro este no deberá estar presente en cantidades tales que impida o bloque definitivamente el paso de transeúntes y/o automóviles. El escombro deberá ser removido diariamente, de tal forma que al terminar la jornada diaria, dicha vialidad quede totalmente despejada. 6. En caso de que por las características de la obra tenga que hacer uso parcial de un terreno baldío para el acopio de material de construcción y/o de escombro. El escombro deberá ser removido cada Sábado, de tal forma que al terminar la semana, dicho terreno quede totalmente despejado de escombro y/o material que ya no será usado en la obra. i) Queda EXTRICTAMENTE PROHIBIDO la acumulación, almacenaje o depósito de materiales, herramientas, equipos o desechos en las áreas verdes del Residencial Paseo de las Misiones. j) En caso de que las áreas verdes, vialidades o cualquier otra infraestructura del Residencial Paseo de las Misiones sea dañada y/o afectada por las actividades de realizadas por el contratista, su personal o subcontratistas del mismo, el contratista será responsable de la reparación o rehabilitación total del área o infraestructura afectada. k) En caso de accidente en donde se involucre algún vehículo o equipo del contratista o prestador de servicios en donde se vea afectada la infraestructura del Residencial Paseo de las Misiones o de alguno de los residentes del mismo, el dueño del vehículo o equipo deberá responder por los daños, mediante el uso de un seguro o por su cuenta. En ningún caso el vehículo o equipo se retirará antes de la llegada del seguro, reparación del daño o acuerdo de reparación. l) Personal que ingrese con el contratista en calidad de visitante deberá ser acompañado por personal del mismo dentro de las instalaciones del Residencial Paseo de las Misiones.

7 m) El mal uso de instalaciones o equipos propiedad o al cuidado del Residencial Paseo de las Misiones queda prohibido, los responsables serán sancionados como corresponda, el contratista es responsable de los daños que el personal a su cargo ocasione a las instalaciones del residencial o a las propiedades de los residentes. n) Los contratistas serán los responsables de la conservación de sus herramientas, materiales o equipos, proporcionado por ellos mismos a sus trabajadores, para lo cual deberán tomar las medidas de aseguramiento necesarias. El Residencial Paseo de las Misiones no se hace responsable por daños o pérdidas de equipos que el contratista haya ingresado para la realización de cualquier obra o actividad. o) El uso de cualquier droga o estupefaciente dentro de las instalaciones del Residencial Paseo de las Misiones está prohibido. El personal del contratista que incumpla con esto, será expulsado de las instalaciones del Residencial y ya no le será permitida la entrada. n) No se permite el consumo de bebidas alcohólicas a contratista, proveedor o prestador de servicios en las áreas comunes del Residencial o dentro de las propiedades de los residentes en ausencia de los mismos. Aquel que sea encontrado en estado de ebriedad o consumiendo bebidas alcohólicas en las áreas públicas del residencial, será expulsado del mismo y quedara a reserva del Comité de Vecinos del Residencial el derecho a prohibir su entrada posterior. p) El personal del contratista deberá limitarse a las áreas de trabajo y servicio que le hayan sido asignadas es decir; en donde se encuentre la obra en la cual participa, el acceso a otras áreas que no le corresponda queda prohibida. 6.- Salud e higiene a) El contratista estará obligado a asegurar para sus trabajadores los servicios sanitarios, pudiendo ser estos mediante la renta de sanitarios portátiles con el servicio de mantenimiento adecuado, así como la colocación de contenedores para el depósito de basura. b) Se prohíbe hacer necesidades fisiológicas fuera de los sanitarios portátiles o servicios sanitarios, a quien se sorprenda en esa acción será retirado de las instalaciones. c) El contratista deberá mantener un botiquín de medicamentos para sus trabajadores, de acuerdo a sus propias necesidades. d) Es responsabilidad del contratista notificar a la Asociación de Vecinos del Residencial Paseo de las Misiones cualquier accidente importante que sufran sus trabajadores dentro de las instalaciones.

8 7.- Riesgos a la seguridad. e) Cualquier trabajo de alto riesgo que se pretenda realizar dentro de las instalaciones del Residencial Paseo de las Misiones tales como: Trabajos con sustancias inflamables o explosivas Trabajos con alta tensión Trabajos con flama abierta Trabajos con equipo pesado Trabajos donde se generarán residuos peligrosos Deberán ser autorizados previamente por Asociación de Vecinos del Residencial Paseo de las Misiones. El incumplimiento de lo anterior ocasionará la suspensión de los trabajos. f) Queda prohibido el almacenamiento o acumulación de sustancias peligrosas tales como cilindros de gas a presión, combustibles, solventes, sustancias venenosas, residuos peligrosos, materiales contaminados y aceites dentro de las instalaciones del Residencial Paseo de las Misiones g) El contratista deberá notificar cualquier contaminación que sus actividades ocasionen al medio ambiente ya sea al aire, suelos o aguas, en caso de producir residuos peligrosos estos deberán ser dispuestos adecuadamente con proveedores autorizados.

9 Solicitud de Extensión de Horario Trabajo para Contratistas, Proveedores o Prestadores de Servicios (Para que este formato sea válido deberá ser llenado y firmado por el Residente Interesado o Jefe de Obra Responsable) El suscrito (Sr) con domicilio en Residencial Paseo de las Misiones, declaro conocer los horarios y días de trabajo establecidos en el Reglamento de Contratistas, Proveedores y Prestadores de Servicios y solicito sea permitida la entrada o permanencia, de manera excepcional, después de dicho horario a los señores: Quienes realizaran trabajos consistentes en:, en el interior de mi domicilio, DECLARO que dichas actividades no pueden realizarse en ninguna otra ocasión y no generarán ruido ni molestias a los vecinos, ACEPTO que en caso de que, a pesar de lo que he declarado, se genere ruido o molestia a algún vecino, los trabajadores cesarán sus actividades cuando les sea solicitado por el personal de vigilancia. Estoy de acuerdo que la extensión del horario no sobrepasará de 2 hrs extras al horario permitido y que el personal trabajador cesara las actividades y abandonará el residencial puntualmente después de transcurrido dicho tiempo de extensión. Atentamente ( Nombre y Firma del Residente Interesado )

10 I. Sanciones a) En caso de infringir cualquiera de las reglas estipuladas en el presente reglamento. a. En una PRIMERA ocasión, se hará una llamada de atención y un exhorto al acatamiento del reglamento. b. En una SEGUNDA ocasión, se suspenderá el acceso del personal que labora en dicha obra por UN DIA a partir de esta ocasión. c. A la TERCERA ocasión, se suspenderá el acceso al residencial al personal que labora en la obra, hasta que el responsable de la obra acredite haber resuelto la situación que dio origen a la infracción del presente reglamento. Los cambios al presente reglamento entrarán en vigor a partir del día Sábado 03 de Agosto del 2013 Para su publicación y acatamiento Asociación de Vecinos Residencial Paseo de las Misiones Humberto Domínguez Guedea Presidente Eduardo Briseño Dueñas Vice-presidente Maribel Bermúdez Parra Secretario Ernesto Ramírez Gómez Tesorero