ORDEN PARA CONVOCAR UNA ELECCIÓN DE BONOS EL ESTADO DE TEXAS CONDADO DE HARRIS DISTRITO DE SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES NRO.

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1 ORDEN PARA CONVOCAR UNA ELECCIÓN DE BONOS EL ESTADO DE TEXAS CONDADO DE HARRIS DISTRITO DE SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES NRO. 1 DE CYPRESS HILL EN VISTA DE QUE el Distrito de Servicios Públicos Municipales Nro. 1 de Cypress Hill (el Distrito ), es un distrito de conservación y reclamación creado bajo la Sección 59 del Artículo XVI de la Constitución de Texas y opera en conformidad con los Capítulos 49 y 54 del Código de Agua de Texas; EN VISTA DE QUE la Sección del Código de Agua de Texas y sus enmiendas autoriza al Distrito a emitir sus bonos con el propósito de comprar, construir, adquirir, tener propiedad, operar, reparar, mejorar o ampliar toda obra, mejora, instalación, planta, equipo y aparato del Distrito necesario para lograr los propósitos establecidos en la Sección del Código de Agua de Texas y sus enmiendas, para los cuales el Distrito fue creado, incluidas obras, mejoras, instalaciones, plantas, equipos y aparatos necesarios para suministrar un sistema de abastecimiento de agua, un sistema de alcantarillado sanitario y un sistema de alcantarillado de drenaje y agua de tormentas; EN VISTA DE QUE dichos bonos pagaderos en su totalidad o en parte con impuestos ad valorem no pueden emitirse hasta que sean autorizados por un voto mayoritario de los electores residentes del Distrito que voten en una elección convocada y celebrada para dicho propósito; EN VISTA DE QUE la Junta Directiva (la Junta ) del Distrito halla y determina que es de interés público y en favor de los intereses de los residentes del Distrito convocar y celebrar una elección en este momento para realizar mejoras de agua y alcantarillado y para establecer los procedimientos por medio de los cuales dicha elección se puede celebrar; EN VISTA DE QUE la Junta aprobó un informe de ingeniería que abarca las mejoras, las instalaciones, las plantas, el equipo y los aparatos que se han de comprar o construir y su costo estimado, junto con mapas, planos catastrales, perfiles y datos que muestran y explican dicho informe en su totalidad, y dicho informe fue presentado en la oficina del Distrito y está a disposición del público; EN VISTA DE QUE dicho informe de ingeniería contiene un estimado del costo de adquirir y construir las mejoras, las instalaciones, las plantas, el equipo y los aparatos propuestos como se expone más adelante en la presente; EN VISTA DE QUE el Distrito incurrirá en costos y gastos adicionales incidentales a su operación y al financiamiento de las mejoras, las instalaciones, las plantas, el equipo y los aparatos propuestos y la Junta llegó a un estimado de dichos costos y gastos adicionales como se expone más adelante en la presente; EN VISTA DE QUE, en virtud del Capítulo 271 del Código Electoral de Texas, la Junta está celebrando un convenio para realizar una elección conjunta con el Condado de Harris y otras subdivisiones políticas dentro del Condado de Harris (el Convenio de Elección Conjunta ); POR LO TANTO, LA JUNTA DIRECTIVA DEL DISTRITO DE SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES NRO. 1 DE CYPRESS HILL HALLA Y DECLARA DE MANERA AFIRMATIVA QUE: 3

2 A. Los costos estimados antes mencionados son los siguientes: I. Costos de construcción Importe A. Ítems aportados por el urbanizador 1. Servicios públicos subterráneos en Fair Meadows $ 1,600, Tramo de servicios públicos subterráneos en Safesite y costos de terrenos $ 689,735(1) de retención $ 2,289,735 B. Ítems aportados por el urbanizador 1. Tramo 1 $ 1,432, Tramo 2 $ 50, Tramo 3 $ 265, Tramo 4 $ 240, Tramo 5 $ 2,203, Tramo 6 $ 1,841, Tramo 7 $ 1,670,447 Total de ítems aportados por el urbanizador $ 7,704,750 C. Ítems aportados por el Distrito 1. Planta de agua (con tanque de depósito de agua elevado) $ 4,500, Estación de bombeo en la planta de tratamiento de aguas residuales (obras $ 2,000,000 de toma) 3. Medidores inteligentes de agua $ 2,750, Sistema de agua recuperada $ 1,750, Inspección televisada y rehabilitación o remplazos de 8-18 pulgadas Alcantarillado sanitario $ 4,750,000 y pruebas de tubería de impulsión de 6-10 pulgadas incluyendo reparaciones y reemplazos 6. Prueba de presión para tubería de 4-12 pulgadas $ 2,000, Inspección de tubería de 4-12 pulgadas, válvulas de tuberías, válvulas de $ 3,000,000 descarga 8. Reparaciones de la estación de bombeo $ 1,000, Reparaciones de las lagunas de retención $ 2,500, Contingencias (20% de los ítems 1-9) $ 4,850, Ingeniería (20% de los ítems 1-10) $ 5,820,000 Total de los ítems aportados por el Distrito $ 34,920,000 COSTOS TOTALES DE CONSTRUCCIÓN (89.47% de BIR) $ 44,914,485 Costos ajenos a la construcción Parte del Distrito A. Honorarios legales (2%) $ 1,000,000 B. Honorarios del asesor financiero (2%) $ 1,000,000 C. Costo de los intereses $ 1. Interés del urbanizador $ 899,504 D. Descuento de bonos (3%) $ 1,500,000 E. Costo de emisión de bonos $ 261,011 F. Cargo de emisión de bonos de la TCEQ (0.25 %) $ 125,000 G. Costos del informe de solicitud de bonos $ 250,000 H. Cargo de bonos AG (0.1%) 50,000 COSTOS TOTALES AJENOS A LA CONSTRUCCIÓN (10.53% de BIR) $ 5,085,515 REQUISITO TOTAL DE EMISIÓN DE BONOS $ 50,000,000 (1) El terreno de laguna de retención de Safesite se calculó de forma estimativa usando $30,000/Acre. El terreno de laguna de retención de Safesite tiene acres entonces el costo total estimado es $110,845 ($30,000 * =$110,845). 4

3 B. Se han cumplido todos los requisitos previos para la adopción de esta Orden y la celebración de la elección convocada en la presente en conformidad con la ley, distintos al aviso de dicha elección. AHORA, POR TANTO, LA JUNTA DIRECTIVA DEL DISTRITO DE SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES NRO. 1 DE CYPRESS HILL ORDENA QUE: II. Se celebrará una elección dentro del Distrito y para el mismo el 6 de noviembre de 2018, en la que se presentará ante los votantes debidamente habilitados residentes del Distrito la siguiente proposición: PROPOSICIÓN A DEL DISTRITO DE SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES NRO. 1 DE CYPRESS HILL SE DEBERÁ AUTORIZAR A LA JUNTA DIRECTIVA (LA JUNTA ) DEL DISTRITO DE SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES NRO. 1 DE CYPRESS HILL (EL DISTRITO ) A EMITIR LOS BONOS DEL DISTRITO, CON VENCIMIENTO EN SERIE O DE OTRA FORMA A LO LARGO DE UN PERIODO QUE NO SUPERE LOS CUARENTA (40) AÑOS A PARTIR DE SU FECHA O FECHAS, DEVENGANDO INTERÉS A UNA TASA QUE NO SUPERE LA MÁXIMA AUTORIZADA POR LEY AL MOMENTO DE EMISIÓN DE DICHOS BONOS (EN SU TOTALIDAD O CUALQUIER PARTE DE ELLOS), TODO SEGÚN LO PUEDA DETERMINAR LA JUNTA, EN LA CANTIDAD MÁXIMA DE CINCUENTA MILLONES DE DÓLARES ($50,000,000), CANTIDAD QUE SE SUMA A LA CANTIDAD DE BONOS PREVIAMENTE AUTORIZADOS, PARA EL PROPÓSITO O PROPÓSITOS DE COMPRAR, CONSTRUIR, ADQUIRIR, TENER PROPIEDAD, MANTENER, OPERAR, REPARAR, MEJORAR, AMPLIAR O PAGAR TODOS Y CADA UNA DE LAS OBRAS, LAS MEJORAS, LAS INSTALACIONES, LAS PLANTAS, EL EQUIPO Y LOS APARATOS DEL DISTRITO NECESARIOS PARA PROVEER UN SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA, SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO Y SISTEMA DE ALCANTARILLADO DE DRENAJE Y AGUA DE TORMENTAS, Y TODAS LAS ADICIONES A DICHOS SISTEMAS, INTERESES EN PROPIEDAD Y DERECHOS DE CONTRATOS NECESARIOS O CONVENIENTES PARA ESTO, Y PARA DISPONER PARA EL PAGO DEL CAPITAL E INTERÉS DE DICHOS BONOS MEDIANTE LA IMPOSICIÓN Y RECAUDACIÓN DE UN IMPUESTO SUFICIENTE SOBRE TODA PROPIEDAD GRAVABLE DENTRO DE DICHO DISTRITO, TODO SEGÚN LO AUTORIZADO POR LA CONSTITUCIÓN Y LAS LEYES DEL ESTADO DE TEXAS, INCLUSO SOBRE TODO (PERO NO EN FORMA DE LIMITACIÓN) LOS CAPÍTULOS 49 Y 54 DEL CÓDIGO DE AGUA DE TEXAS JUNTO CON TODAS SUS ENMIENDAS Y ADICIONES? III. A. Salvo que se disponga lo contrario en la presente, los límites y el territorio existentes actualmente de los precintos electorales del Condado de Harris que se encuentran parcial o totalmente dentro de los límites del Distrito son por la presente designados y establecidos como los precintos de votación para el Distrito para la Elección. Los funcionarios de la Elección serán aquellas personas que cumplan con los requisitos según lo dispuesto en el Convenio de Elección Conjunta. B. El Día de Elección las casillas de votación estarán abiertas en el lugar y durante los horarios designados en el Anexo A (que se incorpora a la presente por referencia para todo fin). 5

4 C. El principal lugar de votación anticipada se designa en el Anexo B de esta Orden (que se incorpora a la presente por referencia para todo fin). La persona nombrada como el Oficial de Votación Anticipada según se indica en el Anexo B es por la presente designada como el Oficial de Votación Anticipada para llevar a cabo dicha votación anticipada en la elección. El Oficial de votación anticipada designará a los suboficiales de votación anticipada. Esta oficina o lugar permanecerá abierto para permitir la votación anticipada los días y en los horarios que se indiquen en el Anexo B. La votación anticipada comenzará según lo dispuesto en el Anexo B y seguirá hasta el día indicado en el Anexo B, todo según lo dispuesto por las disposiciones del Código Electoral de Texas y sus enmiendas. Se enumerarán en el Anexo B lugares de votación anticipada adicionales en la medida en que estén disponibles. IV. A. Todos los votantes habilitados residentes del Distrito tendrán permitido votar en la elección, y el Día de Elección dichos votantes votarán en el lugar de votación designado. La Elección se realizará y celebrará en conformidad con las disposiciones del Código Electoral de Texas y sus enmiendas, salvo lo modificado por las disposiciones del Código de Agua de Texas y sus enmiendas, y como pueda ser requerido por ley. B. En conformidad con la Sección (b), la votación se llevará a cabo mediante un sistema de votación electrónico adoptado por resolución del Tribunal de Comisionados del Condado de Harris, Texas, que el Secretario de Estado de Texas ha certificado que cumple con el requisito de un sistema de votación accesible. Dicho sistema de votación se describe en el Anexo C adjunto a la presente y se incorpora por esta referencia. Por la presente la Junta adopta el uso del sistema de votación electrónico descrito anteriormente como parte de sus prácticas electorales para esta elección y elecciones subsiguientes, hasta tanto la Junta no modifique dicho procedimiento a través de una medida oficial. V. La boleta oficial de votación se preparará en conformidad con el Código Electoral de Texas y sus enmiendas, de manera tal que se permita a los votantes votar A FAVOR o EN CONTRA de la proposición antedicha, la cual estará expresada en la boleta básicamente de la siguiente manera: PROPOSICIÓN A DEL DISTRITO DE SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES NRO. 1 DE CYPRESS HILL LA EMISIÓN DE BONOS POR UNA CANTIDAD QUE NO SUPERE LOS $50,000,000 PARA SISTEMAS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA, DE ALCANTARILLADO SANITARIO, Y DE ALCANTARILLADO DE DRENAJE Y AGUA DE TORMENTA, Y LA IMPOSICIÓN DE IMPUESTOS PARA EL PAGO DE LOS BONOS VI. Se dará aviso de la elección colocando el aviso de la elección en el tablero de anuncios dentro del Distrito usado para colocar avisos de las asambleas de la Junta y en un lugar público en cada precinto electoral en el Distrito al menos 21 días antes de la elección. Además de dicho aviso, esta orden debe colocarse el día de la elección y durante la votación anticipada en persona en un lugar destacado en cada lugar de votación; a más tardar el 21. er día antes de la elección en tres lugares públicos dentro de los 6

5 límites del Distrito; y (3) durante los 21 días anteriores a la elección en el sitio web de internet del Distrito, en un lugar destacado y junto con el aviso de la elección y el contenido de la proposición, si el Distrito tiene un sitio web en internet. La Junta adopta dicha forma de aviso como parte de sus prácticas electorales para esta elección y elecciones subsiguientes, hasta tanto la Junta no modifique dicho procedimiento a través de una medida oficial. VII. Tal como lo requieren las secciones 3.009(b)(5) y (7) hasta (9) del Código Electoral de Texas y de acuerdo con las mismas, el Distrito, al inicio de su año fiscal que comenzó el 1 de marzo de 2018, tenía pendiente una cantidad de capital total de deuda igual a $55,780,000; la cantidad total del interés adeudado en dichas obligaciones de deuda del Distrito, hasta el vencimiento respectivo, sumó $30,832,123; y el Distrito impuso una tasa del impuesto ad valorem para el servicio de la deuda para sus obligaciones de deuda pendientes de $0.38 por cada $100 de tasación fiscal gravable. Según las condiciones del mercado de bonos en la fecha en la que la Junta adopta esta Orden, la tasa de interés máxima para cualquier serie de bonos autorizados en la elección es del 5.87% (expresada como una tasa de interés efectiva neta aplicable a cualquier serie de dichos bonos). Los bonos que están sujetos a esta elección vencerán en serie o de otra forma en un número especificado de años (pero no más de 40 años a partir de sus fechas), según lo prescrito por la ley pertinente de Texas, aunque el Distrito calcula que, en base a las condiciones actuales del mercado de bonos, dichos bonos se amortizarán en un periodo de 30 años a partir de su respectiva fecha de emisión. La tasa de interés efectiva neta máxima y el periodo de amortización anteriores calculados son sólo estimativos, provistos para cumplimiento normativo en Texas; no actúan como un límite sobre ninguna tasa de interés por año a la cual cualquier serie de bonos autorizados en la elección puede venderse o del periodo de amortización para los bonos que están sujetos a esta elección. VIII. A. Por la presente se hallan verdaderos los considerandos incluidos en el preámbulo de esta Orden, y por la presente dichos considerandos se convierten en una parte de esta Orden para todo fin y se adoptan como una parte de las conclusiones y de los hallazgos de la Junta. B. Por la presente se revocan todas las órdenes y resoluciones, o partes de estas, que estén en conflicto o sean incompatibles con cualquier disposición de esta Orden en la medida de dicho conflicto, y las disposiciones de esta Orden regirán y seguirán rigiendo los asuntos ordenados en ella. C. Esta Orden se interpretará y aplicará en conformidad con las leyes del Estado de Texas y de los Estados Unidos de América. D. Por la presente se halla, determina y declara oficialmente que la asamblea en la cual se adopta esta Orden estuvo abierta al público, y que se dio aviso público de la hora, el lugar y el tema de asunto público a ser considerado en dicha asamblea, incluida esta Orden, todo según lo exige el Capítulo 551 del Código de Gobierno de Texas y sus enmiendas. E. Si alguna disposición de esta Orden o la aplicación de la misma a alguna persona o circunstancia se considerará inválida, el resto de esta Orden y la aplicación de dicha disposición a otras personas y circunstancias será aún así válido, y la Junta por la presente declara que esta Orden hubiera sido sancionada sin dicha disposición inválida. ordena. F. Esta Orden tendrá validez y vigencia a partir de su aprobación definitiva y así se G. Por la presente, el Secretario de la Junta designa y la Junta aprueba la designación de Brenda Presser de Norton Rose Fulbright US LLP como la agente del Secretario para 7

6 llevar a cabo las funciones dispuestas en la Sección del Código Electoral y sus enmiendas. H. Por la presente, se autoriza al Presidente o Vicepresidente y al Secretario o a cualquier Secretario Asistente de la Junta a dejar constancia de la adopción de esta Orden y se los instruye a realizar todos y cada uno de los trámites legales y necesarios en relación con la celebración y la consumación de dicha elección y para llevar a cabo la intención de este documento. * * * 8

7 Anexo A INFORMACIÓN DE PRECINTO Y LUGAR DE VOTACIÓN DEL DÍA DE ELECCIÓN Día de Elección: 6 de noviembre de 2018 El lugar de votación del Día de Elección abrirá de 7 a.m. a 7 p.m. Precintos del Distrito Precinto del Condad o Lugar de Votación Cy Fair Volunteer Fire Department, Cypresswood Drive cerca de Mason Road, Cypress, Texas Cypress Crossing Christian Center, Cypress Rosehill Road en Huffmeister, Cypress, Texas Juergens Hall Community Center, Hempstead Highway cerca de Spring Cypress, Cypress, Texas A Robison Elementary School, Robison Road en Skinner Road, Cypress, Texas [El resto de la página se dejó intencionalmente en blanco.] 1

8 Anexo B VOTACIÓN ANTICIPADA Oficial de votación anticipada Stan Stanart, Secretario del Condado del Condado de Harris Los votantes con derecho a votar por anticipado en persona pueden hacerlo en el Principal Lugar de Votación Anticipada o en cualquiera de los lugares designados para votación anticipada por el Condado de Harris según lo dispuesto en el Convenio de Elección Conjunta. Principal lugar de votación anticipada, fechas y horarios Ubicación del Principal lugar de votación anticipada Harris County Law Library Conference Center, 1019 Congress, Houston, Texas Días y horarios de atención 22 al 26 de octubre de 2018: 8 a.m. a 4:30 p.m. 27 de octubre de 2018: 7 a.m. a 7 p.m. 28 de octubre de 2018: 1 p.m. a 6 p.m. 29 de octubre al 2 de noviembre de 2018: 7 a.m. a 7 p.m. Votación anticipada por correo Las solicitudes para votar por correo deberían ser recibidas antes de lo que sea más tarde entre el cierre del horario de atención o 12 del mediodía del 26 de octubre de Las solicitudes deberían dirigirse y las boletas de votación completadas pueden ser enviadas a: Stan Stanart, Harris County Clerk P.O. Box 1148 Houston, Texas

9 Anexo C Sistema de votación eslate de Hart InterCivic, Versión (sistema de votación DRE) 2