Anótese, comuníquese, publíquese y archívese.- Jorge Castro Muñoz, Alcalde de Valparaíso.- Mariella Valdés Ávila, Secretaria Municipal.

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1 Tipo Norma :Decreto 2342 Fecha Publicación : Fecha Promulgación : Organismo Título :MUNICIPALIDAD DE VALPARAÍSO :APRUEBA MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE VALPARAÍSO Tipo Versión :Unica De : Inicio Vigencia : Id Norma : URL : APRUEBA MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE VALPARAÍSO Núm Valparaíso, 1 de septiembre de Vistos: El Acuerdo Nº 211 de fecha 15 de julio de 2015 adoptado en la Vigésima Sesión Ordinaria del H. Concejo Municipal de Valparaíso que aprueba el proyecto de modificación del Plan Regulador Comunal de Valparaíso Sectores Cerros Delicias y Ramaditas, Barrios O'Higgins y Santa Elena; el Oficio Ord. AV Nº 317, de 20 de Julio de 2015 que remite a la Seremi Minvu expediente de Modificación del Plan Regulador Comunal de Valparaíso Sectores Cerros Delicias y Ramaditas, Barrios O'Higgins y Santa Elena; Ordinario Nº 2253 de fecha 21 de agosto de 2015 de Seremi Minvu Valparaíso, que formula observaciones al referido proyecto de modificación; EI Oficio Ord. Av Nº 368 de fecha que responde las observaciones;el Informe Favorable Nº 2338, de fecha 31 de Agosto de 2015, de la Seremi Minvu Región de Valparaíso; El Acuerdo Nº 3 de fecha 1 de septiembre de 2015 adoptado en la Tercera Sesión Extraordinaria del H. Concejo Municipal de Valparaíso que aprueba la versión final del Expediente de la Modificación al PRC; la Circular DDU Nº175 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; la ley Nº Orgánica Constitucional de Municipalidades; el decreto con fuerza de ley Nº458 de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; el Decreto Minvu Nº 47 de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; el Decreto Alcaldicio Nº 3767 de , y en mi calidad de Alcalde de la I. Municipalidad de Valparaíso; Considerando: Que el proyecto de Modificación del Plan Regulador Comunal de Valparaíso denominado "Proyecto de Modificación Plan Regulador Comunal Sectores Cerros Delicias y Ramaditas, Barrios O'Higgins y Santa Elena" ha dado cumplimiento íntegro al proceso de información y consulta pública pertinente,y a la legislación vigente; la resolución Nº 2338, de 2015, de la Seremi Minvu Región de Valparaíso, que informa favorablemente el referido proyecto de modificación, Decreto: Apruébase en forma definitiva la modificación al Plan Regulador Comunal de Valparaíso denominada "Proyecto de Modificación del Plan Regulador Comunal Sectores Cerros Delicias y Ramaditas, Barrios O'Higgins y Santa Elena", conforme a su Ordenanza, memoria explicativa y planos. Publíquese este decreto, junto a su Ordenanza, en el Diario Oficial, de conformidad a lo dispuesto en el artículo de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Cúmplase por Secretaría Municipal y el Departamento de Asesoría Urbana. Anótese, comuníquese, publíquese y archívese.- Jorge Castro Muñoz, Alcalde de Valparaíso.- Mariella Valdés Ávila, Secretaria Municipal. MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE VALPARAÍSO SECTOR CERROS DELICIAS Y RAMADITAS, BARRIOS O'HIGGINS Y SANTA ELENA ORDENANZA

2 CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1º. Modifíquese la Ordenanza del Pian Regulador Comunal de Valparaíso de la forma indicada en los artículos siguientes: Artículo 2º. Modifíquese el Plan Regulador Comunal, en un sector del área urbana de los Cerros Delicias y Ramaditas de Valparaíso que se inscribe en la línea poligonal cerrada, graficada en el Plano PRV DR-01, referida en la memoria explicativa y determinada por el polígono cerrado definido por sus vértices Artículo 3º. Agréguese a la Ordenanza Refundida del Plan Regulador Comunal de Valparaíso, la siguiente nueva zona: Zona de Conservación Histórica Delicias Ramaditas ZCHD R y establézcase la zona ZG1, según se grafica en el plano PRV DR-01 correspondiente a la presente modificación. Artículo 4º. Modifíquese los Planos PRV -01 y PRV -02 del Plan Regulador Comunal de Valparaíso en el sector urbano que comprende los cerros Ramaditas y Delicias Barrios O'Higgins y Santa Elena que conforman el territorio materia de la presente modificación según se grafica en los planos PRVDR-01 y PRV DR-02. CAPITULO II DESCRIPCION DEL SECTOR URBANO MODIFICADO Artículo 5º. Los límites del sector urbano modificado se definen por las líneas poligonales señaladas en el Artículo 2º de la presente Ordenanza, cuyos puntos y tramos se describen a continuación..

3 CAPITULO III DEFINICIONES GENERALES NORMAS DE USOS DEL SUELO, CONDICIONES DE EDIFICACION Y SUBDIVISION Artículo 6º. Agréguese al artículo 18ºde la Ordenanza Refundida del Plan Regulador Comunal de Valparaíso, los siguientes miradores graficados en el plano PRV DR-02;.

4 CAPITULO IV CONDICIONES DE EDIFICACION Y SUBDIVISION PARA LA ZONA ZCHDR Artículo 7º. Agrégase al Art. 25º de la Ordenanza Refundida vigente las condiciones correspondientes a la nueva Zona indicada en el Art. 3º anterior; Zona ZCH DR Corresponde al sector graficado en Planos PRV DR-01 y PRV DR-02. Esta Zona corresponde al Polígono descrito en el Artículo 7 de la presente Ordenanza. ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA DE LOS CERROS DELICIAS Y RAMADITAS (ZCH-DR) Normas aplicables a edificaciones existentes y nuevas edificaciones. A. CONDICIONES USO DE SUELO: a.1. Usos permitidos: - Tipo Residencial: Vivienda; edificaciones y locales destinados al hospedaje - Tipo Equipamiento: Clases: Comercio, Educación, Culto y Cultura, Deporte, Salud, seguridad y Servicios. - Tipo Actividades Productivas: Solo aquellas calificadas como inofensivas. - Tipo Espacio público: plazas, vialidad y paseos públicos, miradores. - Tipo Áreas Verdes: Ver artículo de la OGU y C a.2. Usos prohibidos: - Tipo Equipamiento: - Clase Comercio. Destinos o actividades: centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, discotecas, y similares. - Clase Seguridad. Destinos o actividades: cárceles y centros de detención. - Tipo actividades productivas: Todas las actividades calificadas como molestas o peligrosas. - Tipo Infraestructura: Todos. B. CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN: b.1. Superficie predial mínima: 250 m2 b.2. Ocupación de suelo: 60 % b.3. Coeficiente de Constructibilidad: 2 b.4. Sistema de agrupamiento: Aislado, Pareado y Continuo. b.5 Alturas: Altura máxima en continuidad: 10.5m Altura construcción aislada sobre continuidad: 14 m Retranqueo: Mínimo 3m. Para todos estos efectos se aplicará lo indicado en el artículo de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. b.6 Distanciamientos: Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

5 ZONA G1: A.- CONDICIONES DE USO DEL SUELO: a.1. Usos Permitidos: Áreas Verdes: Plazas, parques, jardines, paseos miradores, quebradas y en general usos que propendan a la recreación, el esparcimiento, (juegos infantiles) Equipamiento; hasta el porcentaje establecido en artículo de la OGU y C. Equipamientos complementarios a los usos principales, de: Cultura (bibliotecas, Centros de eventos, auditorios y anfiteatros, cafeterías, fuentes de soda y estacionamientos complementarios bajo suelo). Deportes (canchas, piscinas, centros deportivos, gimnasios, baños, camarines, fuentes de soda y estacionamientos complementarios bajo suelo). a.2. Usos Prohibidos: Todos los no indicados precedentemente. B. CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN: b.1. Superficie Predial Mínima: Para Áreas verdes públicas y privadas: 5000 m2 b.2. Ocupación de Suelo: Conforme al artículo de la OGU y C b.3 Coeficiente de Constructibilidad: 0.5 b.4. Sistema de Agrupamiento, alturas y distanciamientos: b.4.1. Sistema de agrupamiento: aislado b.4.2. Altura máxima: 7 m b.4.3. Distanciamientos: 10 m hacia todos los deslindes. b.5. Estacionamientos: Regirá lo dispuesto en los artículos 8º y 9º de la Ordenanza Refundida del Plan Regulador Comunal, incluyéndose en la ocupación máxima de suelo, salvo que sean subterráneos. CAPITULO V VIALIDAD Artículo 8º. Regirá lo dispuesto en los artículos 26º y 27º de la Ordenanza Refundida del Plan Regulador Comunal de Valparaíso. Para la aplicación del artículo 26º, regirá sólo lo establecido la letra "a)" de la Ordenanza Refundida del Plan Regulador Comunal. Artículo 9º. Según se grafica en PRV DR-02 se consulta la apertura de una vía peatonal, adyacente al deslinde Norte del predio actualmente ocupado por el Hospital Eduardo Pereira. Se consulta el reconocimiento de una vía existente bajo la categoría de vía local, conocida como antiguo camino Los Ingleses, de ancho 11 m. CAPITULO VI DECLARATORIAS DE ZONAS E INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTORICA y CONJUNTOS URBANOS PLANIFICADOS Artículo 10º. Agréguese los Conjuntos Urbanos Planificados e Inmuebles de Conservación Histórica, graficados en el plano PRV DR-02 cuyas fichas de valoración forman parte de la memoria de la presente modificación, correspondientes con el siguiente listado. Conjuntos Urbanos Planificados: - Población Costa / Toesca - Población Chiletabacos Inmuebles de Conservación Histórica:.

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