PLANO SECCIONAL CUMBRES DE ANDALUÉ SAN PEDRO DE LA PAZ ORDENANZA LOCAL

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María Soledad Soto Ruiz
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1 PLANO SECCIONAL CUMBRES DE ANDALUÉ SAN PEDRO DE LA PAZ ORDENANZA LOCAL TITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1.- La presente Ordenanza contiene normas relativas a usos de suelo y edificación que regirán dentro del área territorial del presente Plano Seccional Cumbres de Andalué, graficado en el plano PSC - 1, de conformidad a lo establecido en el artículo 46 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y los artículos y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Esta ordenanza viene a precisar las disposiciones del esta ordenanza, se complementa con aquellas del Plan Regulador Metropolitano de Concepción, vigente y aprobado por Resolución Nº 171 del 2002 de Intendente Región del Biobio y publicada en el Diario Oficial de fecha 28/01/2003, y con el Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, publicado en el Diario Oficial de fecha 24/03/2011. Finalmente, complementa las disposiciones gráficas en el plano PSCA y regirá en el área inscrita en la línea poligonal: A-B-C-D-E-F-G-H, graficada en el mismo. TITULO II DESCRIPCION DEL LÍMITE URBANO ARTICULO 3.- LIMITE URBANO. El límite urbano del área reglamentada por el presente Plano Seccional, se define de conformidad con la descripción de puntos y tramos que se detalla a continuación: 1

2 LIMITE DE POLIGONO NORMADO POR PLANO SECCIONAL PUNTO DESCRIPCION DEL PUNTO TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMO A Intersección de línea oficial poniente Avenida El Venado, con línea correspondiente a fondos de sitio sur de predios que acceden por calle Lonquimay. B sitio sur de predios que acceden por calle Lonquimay, con línea correspondiente a fondos de sitio poniente de predios que acceden por calle Rehue C D E F G H sitio poniente de predios que acceden por calle Rehue con línea correspondiente a fondos de sitio norte de predios que acceden por calle Rehue sitio norte de predios que acceden por calle Rehue con línea correspondiente a fondos de sitio poniente de predios que acceden por calle Dalcahue sitio poniente de predios que acceden por calle Dalcahue con línea correspondiente a fondos de sitio norte de predios que acceden por calle Dalcahue sitio norte de predios que acceden por calle Dalcahue con línea correspondiente a fondos de sitio oriente de predios que acceden por calle Dalcahue sitio oriente de predios que acceden por calle Dalcahue con línea correspondiente a proyección de línea oficial sur de calle Dalcahue Intersección de línea correspondiente a proyección de línea oficial sur de calle Dalcahue con línea correspondiente a línea oficial poniente Avenida El Venado A-B B-C C-D D-E E-F G-H Línea correspondiente a fondos de sitio de predios que acceden por calle Lonquimay entre puntos A y B. Línea correspondiente a fondos de sitio poniente de predios que acceden por calle Rehue entre puntos B y C. Línea correspondiente a fondos de sitio norte de predios que acceden por calle Rehue entre puntos C y D. Línea correspondiente a fondos de sitio poniente de predios que acceden por calle Dalcahue entre puntos D y E. Línea correspondiente a fondos de sitio norte de predios que acceden por calle Dalcahue entre puntos E y F. Línea correspondiente a proyección de línea oficial sur de calle Dalcahue entre puntos G y H. 2

3 TITULO III NORMAS POR SUB - ZONAS ARTÍCULO 12.- ZONIFICACIÓN. El presente Plano Seccional comprende las siguientes sub zonas, entendidas como precisiones a la zonificación, normas y condiciones urbanísticas del Plan Regulador Comunal: Sub - zonas Residenciales Mixtas: ZH 8(c-1), ZH 8(c-2), ZH 8(c-5). Sub - zonas Residenciales: ZH - 8(c - 3) Las normas urbanísticas y condiciones específicas de cada sub - zona son las siguientes: 3

4 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA SUB - ZONA ZH-8 (c-1) (SUB ZONA RESIDENCIAL MIXTA) Permitidos - Condicionados - s RESIDENCIAL Según ZH 8 Industria Según ZH 8 Bodegaje y Talleres Según ZH 8 CIENTIFICO Según ZH 8 COMERCIO Según ZH 8 CULTO Y CULTURA Según ZH 8 DEPORTE Según ZH 8 EDUCACION Según ZH 8 ESPARCIMIENTO Según ZH 8 SALUD Según ZH 8 SEGURIDAD Según ZH 8 SERVICIOS Según ZH 8 SOCIAL Según ZH 8 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Según ZH 8 ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZH 8 4

5 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA SUB - ZONA ZH-8 (c-2) (SUB ZONA RESIDENCIAL MIXTA) Permitidos - Condicionados - s RESIDENCIAL Según ZH - 8 Industria Según ZH - 8 Bodegaje y Talleres Según ZH - 8 CIENTIFICO Según ZH - 8 COMERCIO Según ZH 8 y se prohíbe además restaurantes, grandes tiendas, supermercados, mercados y estaciones o centros de servicio automotor. CULTO Y CULTURA Ver ZH - 8 DEPORTE Según ZH 8 y se prohíbe además centros deportivos y gimnasios EDUCACION Según ZH 8 y se prohíbe además, centros de educación superior, técnica, media y básica. ESPARCIMIENTO Según ZH 8 y se prohíbe además parque de entretenciones y casinos. SALUD Según ZH 8 y se prohíbe además hospitales, clínicas y policlínicos SEGURIDAD Según ZH 8 SERVICIOS Según ZH 8 y se prohíbe además centros médicos o dentales, clínicas veterinarias. SOCIAL Según ZH 8 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 9.0 m ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZH 8 5

6 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZH-8 (c-3) (SUB - ZONA RESIDENCIAL) Permitidos - Condicionados - s RESIDENCIAL Según ZH 8 Industria Según ZH 8 Bodegaje y Talleres Según ZH 8 CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS Según ZH 8 y se prohíbe además centros médicos o dentales, clínicas veterinarias. SOCIAL ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 9.0 m ANTEJARDÍN MÍNIMO Según ZH 8 6

7 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZH-8 (c-5) (SUB - ZONA RESIDENCIAL MIXTA) Permitidos - Condicionados - s RESIDENCIAL Según ZH 8 Industria Según ZH 8 Bodegaje y Talleres Según ZH 8 CIENTIFICO Según ZH - 8 COMERCIO Según ZH 8 y se prohíbe además grandes tiendas, supermercados, mercados y estaciones o centros de servicio automotor. CULTO Y CULTURA Ver ZH - 8 DEPORTE Según ZH 8 y se prohíbe además centros deportivos. EDUCACION Según ZH 8 y se prohíbe además, centros de educación superior, técnica, media y básica. ESPARCIMIENTO Según ZH 8 y se prohíbe además parque de entretenciones y casinos. SALUD Según ZH 8 y se prohíbe además hospitales, clínicas y policlínicos SEGURIDAD Según ZH 8 SERVICIOS Según ZH 8 SOCIAL Según ZH 8 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 12,5 m de altura ANTEJARDÍN MÍNIMO 5 metros SAN PEDRO DE LA PAZ, 1 octubre

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