E-Aa2. Coeficiente de área libre

Transcripción

1 Área E-Aa2: edificación aisda alta N 2. E-Aa2 A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación de existente. Las de viviendas o equipamientos que se empcen en el área E-Aa2 deberán cumplir con s normas específicas de siguiente tab: Tab A) Densidad Máxima Neta Subdivisión Predial Mínima ocupación de suelo área libre Existente Existente No se exige pisos con un máximo de 10,5 m Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento 7 m 6 m Aisdo. B) Proyectos de densificación de viviendas y equipamiento Los proyectos de densificación que se empcen en s áreas E-Aa2 podrán optar a s normas específicas de siguiente tab: Tab B) Densidad Máxima Neta Subdivisión Predial Mínima área libre Rasante Altura máxima 220 Viv/há m² pisos con un máximo de 52.5 m Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento 7 m 8 m Aisdo. No se permite el adosamiento. El área libre de tab B) deberá disponerse en el nivel del primer piso. Sí un nuevo se acoge a tab B) colinda con un predio con edificación continua, el nuevo proyecto podrá desarrolr también el agrupamiento continuo en misma profundidad de edificación continua existente. En este caso se autorizará aumentar el y de del área de edificación en un 10%, pero este aumento de superficie sólo podrá destinarse a edificación continua. Sin perjuicio de lo anterior, respecto de los deslindes con predios en los que no se permite edificación continua se deberá respetar un distanciamiento mínimo de 8,0 metros. Esta información es solo referencial, ver Ordenanza del Pn Regudor Comunal de s Condes y sus modificaciones posteriores.

2 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-VO (1 de 4) Residencial Residencias y Hogares, máximo 15 camas, tratamiento médico. Hoteles y Apart Hotel, en locales de esca básica y menor, que se se podrán desarrolr. Residencias y Hogares, máximo 35 camas, tratamiento médico. Hoteles y Apart Hotel, en locales de esca básica y menor, que se empcen en vías superior, se podrán desarrolr. podrán desarrolr podrán desarrolr podrán desarrolr Áreas Verdes Espacio Público -----, Salud esca básica, de servicio o,,,, Educación esca básica, empcen en vías una vía de servicio o superior, con una sup. edificada máxima esca esca esca esca Esta información es solo referencial, ver Ordenanza del Pn Regudor Comunal de s Condes y sus modificaciones posteriores.

3 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-VO (2 de 4) Educación o empcen en vías Estas actividades están condicionadas a desarrolrse en o empcen en vías Estas actividades están condicionadas a desarrolrse en a desarrolrse en a desarrolrse en a desarrolrse en Seguridad esca empcen en vías una vía de servicio o Culto Cultura esca básica, que se empcen en vías esca básica, que se empcen en vías Social. de esca básica, que se empcen en vías que cumpn con el ancho de servicio o de de de de Esta información es solo referencial, ver Ordenanza del Pn Regudor Comunal de s Condes y sus modificaciones posteriores.

4 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-VO (3 de 4) Deportes o nuevos de esca 0,4 y de aisda y sup. de 500 m2. nuevos de esca suelo de aisda y sup. máxima construida de 500 m². o nuevos de esca de aisda y sup. de 500 m². o nuevos de esca de aisda y sup. de 500 m². o nuevos de esca de aisda y sup. máxima y sup. máxima construida de 500 m². Comercio o nuevos de esca 0.4 y de aisda nuevos de esca suelo edificación aisda esca básica, de aisda. Cafeterías, Geterías y simires. esca básica, edificación aisda. Cafeterías, Geterías y simires. esca básica, edificación aisda. esca básica, de servicio o superior, en cuyo de m² construidos y en los del 20% de esca básica, construidos y en los podrán ocupar más del 20% de esca básica, del 20% de esca básica, podrán ocupar más del 20% de esca básica, nuevos, en cuyo caso deberán formar parte de un conjunto de mínima del 20% de Esta información es solo referencial, ver Ordenanza del Pn Regudor Comunal de s Condes y sus modificaciones posteriores.

5 USOS DE SUELO ZONA U-VO (4 de 4) Oficinas afluencia de público En cambios de destino de aisdas que no pertenezcan a conjuntos de copropietarios suelo máxima de 0.4 y de 0.6. Si se encuentran en pasajes deben contar con autorización de los propietarios afectados. esca básica y esca básica y esca básica y esca básica y esca básica y menor que se cumpn con el ancho de servicio o de de, empcen en vías que de servicio o superior, suelo de 0.6, en edificación aisda y sup. máxima construida de 200 m² Se autorizará habilitación de existentes debiendo el resguarde s originales de de de Administració n nuevos, de de 0.6, en edificación aisda y sup. máxima construida de 200 m².se autorizará habilitación de existentes debiendo el resguarde s originales de de de nuevos, de de de de 0.6, en edificación aisda y sup. máxima construida de 200 m² Se autorizará habilitación de existentes debiendo el proyecto que resguarde s originales de nuevos, de de 0.6, en edificación aisda y sup. Máxima construida de 200 m² Se autorizará habilitación de existentes debiendo el resguarde s originales de de de nuevos, de de 0.6, en edificación aisda y sup. máxima construida de 200 m² Se autorizará habilitación de existentes debiendo el resguarde s originales de Los proyectos destinados al tipo de uso de suelo de de cse que se empcen en esta zona y enfrenten Avda. Américo Vespucio, vereda poniente, en el tramo comprendido entre Avda. Presidente Kennedy y Avda. Presidente Riesco, en profundidad correspondiente a los deslindes prediales existentes, y entre Avda. Presidente Riesco y calle La Gioconda, en una profundidad máxima de 45 metros podrán optar al uso de suelo señados para zona U-VO (Uso Vivienda y Oficinas), cumpliendo s siguientes condiciones: a) No se podrán desarrolr estacionamientos sobre el nivel natural del terreno, a excepción de los destinados a vehículos de emergencia, y estacionamientos de minusválidos. b) El acceso a los subterráneos y su rampa deberán ubicarse en parte posterior del predio En el sector comprendido entre Av. Francisco Bulnes Correa, Camino San Francisco de Asís, calle El Alto y calle La Parroquia, se admitirán Estaciones de Servicio Automotor. EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS Esta información es solo referencial, ver Ordenanza del Pn Regudor Comunal de s Condes y sus modificaciones posteriores.