ACUERDO DE APROBACION DE LA DECLARATORIA DE RESERVAS DE SUELO PARA EL CENTRO DE POBLACION DE VICTOR ROSALES, CALERA, ZAC.

Transcripción

1 ACUERDO DE APROBACION DE LA DECLARATORIA DE RESERVAS DE SUELO PARA EL CENTRO DE POBLACION DE VICTOR ROSALES, CALERA, ZAC.

2 LIC. RICARDO MONREAL AVILA GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE ZACATECAS. CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 19, FRACCION XIV DEL CODIGO URBANO DEL ESTADO Y CONSIDERANDO PRIMERO.- QUE DE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS 115, FRACCION V DE LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, 35 DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y 116 DEL CODIGO URBANO DEL ESTADO. CORRESPONDE A LOS MUNICIPIOS FORMULAR, APROBAR Y ADMINISTRAR LA ZONIFICACION DE LOS CENTROS DE POBLACION UBICADOS EN SU TERRITORIO. SEGUNDO.- QUE EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION DE VICTOR ROSALES, FUE APROBADO POR EL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO, EN SESION ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 6 DE SEPTIEMBRE DE TERCERO.- QUE DE DICHO PROGRAMA SE DERIVO LA CORRESPONDIENTE DECLARATORIA DE RESERVAS DEL SUELO. CONFORME A LOS ARTICULOS 119 Y 127 DEL CODIGO URBANO DEL ESTADO. CUARTO.- QUE EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL DE CALERA, ZAC., EN REPRESENTACION Y POR ACUERDO DEL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE DICHO MUNICIPIO, ME HA REMITIDO PARA SU PUBLICACION EL SIGUIENTE ACUERDO:

3 EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE CALERA, EN CUMPLIMIENTO DE LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 116, 119 Y 127 DEL CODIGO URBANO DEL ESTADO, Y C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- QUE DE ACUERDO CON EL ARTICULO 27, PARRAFO TERCERO DE LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. "LA NACION TENDRA EN TODO TIEMPO EL DERECHO DE IMPONER A LA PROPIEDAD PRIVADA LAS MODALIDADES QUE DICTE EL INTERES PUBLICO, ASI COMO EL DE REGULAR, EN BENEFICIO SOCIAL, EL APROVECHAMIENTO DE LOS ELEMENTOS NATURALES SUSCEPTIBLES DE APROPIACION, CON OBJETO DE HACER UNA DISTRIBUCION EQUITATIVA DE LA RIQUEZA PUBLICA, CUIDAR DE SU CONSERVACION, LOGRAR EL DESARROLLO EQUILIBRADO DEL PAIS Y EL MEJORAMIENTO DE LAS CONDICIONES DE VIDA DE LA POBLACION RURAL Y URBANA. EN CONSECUENCIA, SE DICTARAN LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA ORDENAR LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y ESTABLECER ADECUADAS PROVISIONES, USOS, RESERVAS Y DESTINOS DE TIERRAS, AGUAS Y BOSQUES, A EFECTO DE EJECUTAR OBRAS PUBLICAS Y DE PLANEAR Y REGULAR LA FUNDACION, CONSERVACION, MEJORAMIENTO Y CRECIMIENTO DE LOS CENTROS DE POBLACION, PARA PRESERVAR Y RESTAURAR EL EQUILIBRIO ECOLOGICO." SEGUNDO.- QUE DE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS 115, FRACCION V CONSTITUCIONAL, 35 DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y 116 DEL CODIGO URBANO DEL ESTADO, CORRESPONDE A LOS MUNICIPIOS FORMULAR, APROBAR Y ADMINISTRAR LA ZONIFICACION DE LOS CENTROS DE POBLACION UBICADOS EN SU TERRITORIO. TERCERO.- QUE EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION DE VICTOR ROSALES, FUE APROBADO POR EL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO, EN SESION ORDINARIA DE CABILDO EN FECHA 6 DE SEPTIEMBRE DE CUARTO.- QUE DICHO PROGRAMA DETERMINA ENTRE OTROS ASPECTOS LA ASIGNACION DE USOS, RESERVAS Y DESTINOS PARA LAS AREAS Y PREDIOS QUE CONFORMAN Y CIRCUNDAN EL CENTRO DE POBLACION. QUINTO.- QUE DE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS 2, FRACCION XIX DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y 118, FRACCION II DEL CODIGO URBANO DEL ESTADO, LAS RESERVAS DE SUELO SON AREAS DE UN CENTRO DE POBLACION QUE SERAN UTILIZADAS PARA SU CRECIMIENTO FUTURO. SEXTO.- QUE DE ACUERDO CON LO ANTERIOR, EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE CALERA, ZAC., CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 22, FRACCION VII DEL CODIGO URBANO DEL ESTADO Y EN APEGO A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 119 DEL MISMO, UNA VEZ ANALIZADOS Y EVALUADOS LOS ANTECEDENTES DE CASO, EN LA SESION ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA6 DE SEPTIEMBRE DE 2000 LLEGO AL SIGUIENTE

4 A C U E R D O : ARTICULO PRIMERO.- SE DECLARA DE UTILIDAD PUBLICA E INTERES SOCIAL LA ASIGNACION DE APROVECHAMIENTOS EN LAS AREAS Y PREDIOS QUE SE DESCRIBEN EN EL CUERPO DEL PRESENTE ACUERDO Y SE INCLUYEN EN EL PLANO OFICIAL ANEXO, QUE FORMA PARTE DEL MISMO. ARTICULO SEGUNDO.- EN LA FECHA DE APROBACION DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION DE VÍCTOR ROSALES, ESTE CONTABA CON 28,585 HABITANTES EN UNA SUPERFICIE DE HECTAREAS EN EL DISTRITO HABITACIONAL, CON UNA DENSIDAD DE HABITANTES POR HECTAREA. ASI COMO CON UN PARQUE INDUSTRIAL DE HECTAREAS, UN DISTRITO DE COMERCIO Y OFICINAS DE HECTAREAS, UN DISTRITO DE SERVICIOS CON HECTAREAS Y UN PARQUE URBANO DE HECTAREAS. A CORTO PLAZO (3 AÑOS) SE ESPERA UNA POBLACION DE 33,988 HABITANTES QUE REQUERIRAN UNA SUPERFICIE DE HECTAREAS PARA EL DISTRITO HABITACIONAL, CON UNA DENSIDAD DE HABITANTES POR HECTAREA. ASI COMO UN DE HECTAREAS EN EL DISTRITO DE COMERCIO Y OFICINAS, HECTAREAS EN EL DISTRITO DE SERVICIOS Y DE HECTAREAS EN EL PARQUE URBANO. A MEDIANO PLAZO (6 AÑOS) LA POBLACION AUMENTARA A 40,412 HABITANTES QUE NECESITARAN UNA SUPERFICIE DE HECTAREAS, PARA UNA DENSIDAD DE HABITANTES POR HECTAREA EN EL DISTRITO HABITACIONAL; HECTAREAS PARA EL DISTRITO DE COMERCIO Y OFICINAS; HECTAREAS PARA EL DISTRITO DE SERVICIOS Y HECTAREAS PARA EL DISTRITO DE PARQUE URBANO. A LARGO PLAZO (10 AÑOS) SE ESPERA UNA POBLACION DE 50,905 HABITANTES SIENDO NECESARIA UNA SUPERFICIE DE HECTAREAS, PARA UNA DENSIDAD DE HABITANTES POR HECTAREA EN EL DISTRITO HABITACIONAL; HECTAREAS PARA COMERCIO Y OFICINAS; HECTAREAS PARA EL DISTRITO DE SERVICIOS Y HECTAREAS PARA EL DE PARQUE URBANO. ARTICULO TERCERO.- EL CENTRO DE POBLACION DE VICTOR ROSALES COMPRENDERA, EN EL LARGO PLAZO (10 AÑOS), UNA SUPERFICIE TOTAL DE 1, HECTAREAS; SIENDO HECTAREAS LA SUPERFICIE DEL AREA URBANA ACTUAL INCLUYENDO TODOS LOS DISTRITOS. EL AREA PROPUESTA DE RESERVA PARA CRECIMIENTO URBANO SERA DE HECTAREAS INCLUYENDO TODOS LOS DISTRITOS. EL AREA DE PRESERVACION ECOLOGICA SERA DE 2, HECTAREAS; LA SUPERFICIE TOTAL DE LA POLIGONAL ES DE 4, HECTAREAS Y ESTA DETERMINADA POR LOS SIGUIENTES PUNTOS: PUNTO I.- CRUCE DE CAMINOS AL NORTE DE LA TERRACERIA EL MIRADOR. PUNTO II.- CRUCE DE CAMINOS AL SUDOESTE DE LA LAGUNA MURILLO.

5 PUNTO III.- CRUCE DE LA VIA FERREA CON LA CARRETERA No. 45 AL SUDESTE DE LA CIUDAD. PUNTO IV.- CRUCE DE LA CARRETERA A SANTIAGUILLO CON TERRACERIA A 3.5 KM DE LA VIA FERREA. PUNTO V.- VERTICE DEL LIMITE MUNICIPAL CON ENRIQUE ESTRADA, AL NORDESTE DE LA MANCHA URBANA. ARTICULO CUARTO.- LAS RESERVAS DEL SUELO SON LAS AREAS DETERMINADAS PARA SU INCORPORACION AL DESARROLLO URBANO POR SUS VENTAJAS FISICAS, TECNICAS, LEGALES Y ECONOMICAS QUE DETERMINAN LA FACTIBILIDAD Y MENOR COSTO PARA LA DOTACION DE SERVICIOS, ASI COMO LA MAYOR SEGURIDAD DE GARANTIZAR CERTEZA JURIDICA A SUS FUTUROS OCUPANTES. ARTICULO QUINTO.- LA OCUPACION DE LA RESERVA SE DARA EN LOS PLAZOS CORTO, MEDIANO Y LARGO, CONSIDERANDOSE A TRES, SEIS Y DIEZ AÑOS RESPECTIVAMENTE A PARTIR DE LA CONSTITUCION DE LA RESERVA, DE ACUERDO A LAS TENDENCIAS DE CRECIMIENTO Y A LA CAPACIDAD Y CALIDAD DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE CERCA DE LOS PREDIOS PROPUESTOS. ARTICULO SEXTO.- LA INCORPORACION DEL AREA URBANA DE LOS PREDIOS QUE SON OBJETO DE ESTA DECLARATORIA DEBERA LLEVARSE A CABO EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES CONTENIDAS EN LOS ARTICULOS DEL OCTAVO AL UNDECIMO DEL PRESENTE ACUERDO. ARTICULO SEPTIMO.- LA CONSTITUCION DE RESERVAS DEL SUELO SERA DE HECTAREAS EN TRES PLAZOS, SIENDO PARA EL CORTO HECTAREAS, PARA EL MEDIANO HECTAREAS Y PARA EL LARGO HECTAREAS, DISTRIBUIDAS ALREDEDOR DE LA MANCHA URBANA ACTUAL. ARTICULO OCTAVO.- LA RESERVA DE HECTAREAS PARA CONSTITUIRSE EN EL CORTO PLAZO, SE UBICARA AL NORTE, NOROESTE, SUR Y SUDESTE DEL AREA URBANA CONSOLIDADA, Y SE DISTRIBUIRA EN LOS DIFERENTES DISTRITOS COMO SE ESTABLECE A CONTINUACION: DISTRITO SUPERFICIE (HAS.) HABITACIONAL COMERCIO Y OFICINAS SERVICIOS PARQUE URBANO

6 ARTICULO NOVENO.- PARA EL MEDIANO PLAZO SE CONSTITUIRA UNA RESERVA DE HECTAREAS, UBICADAS AL NORTE, ESTE, SUR Y SUDESTE DEL AREA URBANA DANDO SEGUIMIENTO AL CRECIMIENTO PREVISTO PARA EL CORTO PLAZO Y TENDENCIAS NATURALES DE CRECIMIENTO; TALES RESERVAS SE DIVIDIRAN EN LOS DISTRITOS ESTABLECIDOS COMO SIGUE: DISTRITO SUPERFICIE (HAS.) HABITACIONAL COMERCIO Y OFICINAS SERVICIOS PARQUE URBANO ARTICULO DECIMO.- LA RESERVA DE HECTAREAS PARA CONSTITUIRSE A LARGO PLAZO, SE UBICARA DE TAL FORMA QUE SE INTEGRE A LA ESTRUCTURA URBANA EXISTENTE Y A LAS ÁREAS PROPUESTAS EN LOS PLAZOS ANTERIORES, Y SE ESTABLECERA EN LOS DISTRITOS COMO SIGUE: DISTRITO SUPERFICIE (HAS.) HABITACIONAL COMERCIO Y OFICINAS SERVICIOS PARQUE URBANO ARTICULO UNDECIMO.- LOS TITULARES DE LOS DERECHOS REALES DE LOS PREDIOS COMPRENDIDOS EN LAS AREAS DECLARADAS COMO RESERVAS DE SUELO, PODRAN CONTINUAR SU ACTUAL APROVECHAMIENTO HASTA EN TANTO NO SE DETERMINE SU UTILIZACION CONFORME A LOS ARTICULOS 127 Y 128 DEL CODIGO URBANO DEL ESTADO. ARTICULO DUODECIMO.- LOS TITULARES A QUE SE REFIERE EL ARTICULO ANTERIOR NO PODRAN REALIZAR NINGUNA FORMA DE APROVECHAMIENTO QUE MODIFIQUE LAS CARACTERISTICAS ACTUALES DE LAS AREAS PROPUESTAS PARA RESERVA TERRITORIAL, NI ACCIONES QUE INCREMENTEN SU VALOR, SALVO LAS ENCAMINADAS AL CUMPLIMIENTO DE LA PRESENTE DECLARATORIA Y DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO QUE LA ORIGINO. ARTICULO DECIMOTERCERO.- A PARTIR DE LA PUBLICACION DE ESTA DECLARATORIA, LOS NOTARIOS PUBLICOS ESTARAN OBLIGADOS A INSERTAR LA CLAUSULA Y EL CERTIFICADO CORRESPONDIENTE DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, EN TODAS LAS OPERACIONES QUE SE REALICEN EN AREAS Y PREDIOS QUE SE ENCUENTREN AFECTADOS POR LA MISMA, EN CUMPLIMIENTO DE LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 54 DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y 13 DEL CODIGO URBANO DEL ESTADO.

7 ARTICULO DECIMOCUARTO.- SERAN NULOS DE PLENO DERECHO TODOS LOS PERMISOS, AUTORIZACIONES, LICENCIAS Y ACTOS, CONVENIOS Y CONTRATOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD PRIVADA, POSESION O CUALQUIER OTRO DERECHO RELACIONADO CON LA OCUPACION DE AREAS Y PREDIOS QUE CONTRAVENGAN LA PRESENTE DECLARATORIA, CONFORME A LOS ARTICULOS 55 DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y 12 DEL CODIGO URBANO.

8 T R A N S I T O R I O S : UNICO.- EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL SE SERVIRA REMITIR EL PRESENTE AL TITULAR DEL EJECUTIVO DEL ESTADO PARA SOLICITARLE QUE EN USO DE LA FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 19, FRACCION XIV DEL CODIGO URBANO DEL ESTADO, SE SIRVA A GIRAR SUS INSTRUCCIONES PARA QUE LA PRESENTE DECLARATORIA DE RESERVAS DEL SUELO SEA PUBLICADA Y REGISTRADA EN LOS TERMINOS DE LOS ARTICULOS 21 EN SU FRACCION VII Y 121 DEL MISMO ORDENAMIENTO. POR LO ANTERIOR, CON TODO RESPETO REMITIMOS A USTED C. LIC. RICARDO MONREAL AVILA, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE ZACATECAS, EL PRESENTE ACUERDO PARA QUE SI LO CONSIDERA PROCEDENTE, SE SIRVA A ORDENAR SU PUBLICACION Y REGISTRO. ASI LO APROBO EL H. AYUNTAMIENTO DE CALERA, ZAC., EN LA SESION ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 6 DE SEPTIEMBRE DE EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL C. SERGIO SAENZ GARCIA C. SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO PROFR. ANTONIO REYES VALDEZ

9 POR LO ANTERIOR, UNA VEZ ANALIZADO EL ACUERDO DEL H. AYUNTAMIENTO DE CALERA QUE CONTIENE LA DECLARATORIA DE RESERVAS DE SUELO Y CONSIDERADA CONGRUENTE CON EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION, CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 19, FRACCION XIV, DEL CODIGO URBANO DEL ESTADO, SE ORDENA SU PUBLICACION EN EL PERIODICO OFICIAL, ORGANO DEL GOBIERNO DEL ESTADO; EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 121 DEL MISMO ORDENAMIENTO. T R A N S I T O R I O S : ARTICULO PRIMERO.- LA PRESENTE DECLARATORIA ENTRARA EN VIGOR A PARTIR DE SU PUBLICACION EN EL PERIODICO OFICIAL, ORGANO DE GOBIERNO DEL ESTADO. ARTICULO SEGUNDO.- LA PRESENTE DECLARATORIA SE INSCRIBIRA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO JUDICIAL DE CALERA EN EL LIBRO DE REGISTRO DE PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO DENTRO DE LOS TREINTA DIAS SIGUIENTES A SU PUBLICACION. ARTICULO TERCERO.- LAS SOLICITUDES, AUTORIZACIONES Y LICENCIAS QUE EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO SE TRAMITEN ANTE LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES A PARTIR DE LA FECHA DE ENTRADA EN VIGOR DE LA PRESENTE DECLARATORIA, SOLO SE OTORGARAN SI LOS FINES A QUE SE DEDIQUEN LAS AREAS Y PREDIOS SON COMPATIBLES CON LA MISMA. ARTICULO CUARTO.- SE DEROGAN TODAS LAS DISPOSICIONES QUE SE OPONGAN A LA PRESENTE DECLARATORIA. Y PARA QUE LLEGUE A CONOCIMIENTO DE TODOS Y SE LE DE EL DEBIDO CUMPLIMIENTO, UNA VEZ ANALIZADA, EVALUADA Y DICTAMINADA PROCEDENTE, MANDO SE IMPRIMA, PUBLIQUE Y CIRCULE LA PRESENTE DECLARATORIA DE RESERVAS DE SUELO EN LOS TERMINOS DEL CODIGO URBANO DEL ESTADO.

10 ACUERDO DE APROBACION DE LAS DECLARATORIAS DE RESERVAS DE SUELO DERIVADAS DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION DE VICTOR ROSALES. DADO EN EL DESPACHO DEL PODER EJECUTIVO DEL ESTADO DE ZACATECAS A LOS DIAS DEL MES DE DE. "SUFRAGIO EFECTIVO, NO REELECCION". EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIC. RICARDO MONREAL AVILA SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO, COMUNICACIONES Y OBRAS PUBLICAS LIC. ARTURO NAHLE GARCIA ARQ. HECTOR CASTANEDO QUIRARTE