PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
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- Lorenzo Mendoza Giménez
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1 2012 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Programas de mantenimiento preventivo y normativo de la UNIVERSIDAD DE JAÉN UNIDAD TÉCNICA 01/01/2012
2 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO 2012 PROGRAMAS NORMATIVOS: 4 programas activos en 2012 Código Descripción Normas Periodicidad Proveedor Alcance Observaciones 01N Ascensores RD 2291/1985 Bianual OCA: SGS Inspecciones Reglamentarias 02N Centros de transformación SA RD 3275/1982 Trienal OCA: SGS Inspecciones Reglamentarias SA 03N Climatización RD 1027/2007 Según tipología. 04N Control Legionelosis RD 865/2003 / Trimestral/ Mensual. Empresa externa. Solar Jiennense SA Fumirrel SCA Parque de ascensores de la UJA Centros de transformación de la UJA de climatización de la UJA Sistemas de ACS Sistemas de AFCH Depósitos contra incendios Riego por aspersión Última Revisión: 2010 Próxima: 2012 Última Revisión: 2011 Próxima: 2014 Contrato de mantenimiento Programas específicos de mantenimiento Registros asociados Actas Actas 1. Libros de mantenimiento. 2. Partes de trabajo. 3. Certificaciones de tratamiento. Página 2 de 11
3 Código Descripción Normas Periodicidad Proveedor Alcance Observaciones 05N Baja Tensión RD 842/2002 ITC BT 28 06N 07N 08N Gases y Aire comprimido Energía Solar fotovoltaica de Gas Natural y Propano RD 379/2001 (APQ-005) RD 2060/2008 Quinquenal Bianual/ Quinquenal OCA: SGS Inspecciones Reglamentarias SA. Air Liquide SA RD 661/2007 RD 842/2002 Quinquenal Desarrollos Tecnológicos Intelec SL RD 919/2006 Cuatro años Hernández SL de Baja Tensión de gases en laboratorios Producción de energía, Campus de las Lagunillas interiores de gas: Gomas, quemadores. Última Revisión: 2008 Próxima: 2013 Revisiones trimestrales. Implantación: 2008 Primera: 2013 Última Revisión: 2010 Próxima: 2014 Registros asociados Actas 1. Partes de trabajo 2. Certificados 1. Partes de trabajo. 2. Certificados 1. Partes de trabajo 2. Certificados Página 3 de 11
4 RESTO DE PROGRAMAS PREVENTIVOS: 28 programas y subprogramas activos en 2012 Código Descripción Periodicidad Proveedor Alcance Observaciones Registros asociados Parque de ascensores de la UJA 01P Ascensores Mensual Thyssenkrupp/ Schindler/ Zardoya Otis SCA/ 02P 04P Centros de transformación Sistemas de Alimentación Ininterrumpida Orona Medios propios Centros de transformación de la UJA Empresas externas: Joaquín Beltrán SLU/ Schneider Electric IT Spain SL /IMV España SA 05P Jardines Mensual Empresas externas: Jardines Cruz / Hortícola Linarense SL./ Medios propios SAIS Todos los jardines del Campus de las Lagunillas y de la EPS de Linares Anexo I 2. Planificación de trabajos eléctricos 3. Planificación de trabajos de jardinería Página 4 de 11
5 06P Pararrayos Bianual Marelec SL UNIVERSIDAD DE JAÉN Código Descripción Periodicidad Proveedor Alcance Observaciones Registros asociados Revisión todo los pararrayos de la Universidad 07P 08P 09P 10P Cámaras Climáticas Cámaras frigoríficas y de cultivo Equipos de purificación de agua eléctricas Trimestral Mensual Según planificación Ábaco Serfri Millipore Medios propios Cámaras en edificio B3, según contrato Cámaras en laboratorios B3, según contrato. Equipos Millipore en edificio A2 y B3, según contrato 1. ELEC01: Revisión de alumbrado exterior 2. ELEC02: Revisión de alumbrado interior y emergencias. 3. ELEC03: Revisión de cuadros eléctricos generales. 4. ELEC04: Mantenimiento general de CC.TT. 5. ELEC05: Revisión de cuadros eléctricos secundarios. 6. ELEC06: Revisión y mantenimientos de grupos Anexo II. Nota sobre el alcance: Limitado al Campus de las Lagunillas. 2. Planificación de trabajos eléctricos Página 5 de 11
6 Gases y Aire comprimido UNIVERSIDAD DE JAÉN Código Descripción Periodicidad Proveedor Alcance Observaciones Registros asociados 11P Trimestral de gases canalizados en Air Liquide SA laboratorios 12P 14P Energía Solar fotovoltaica Desinfección/ Desinsectación/ Desratización Semestral Desarrollos Tecnológicos Intelec SL Fumirrel SCA Sistema UNIVER producción fotovoltaica Edificios de la UJA 2. Programa de mantenimiento en contrato 2. Programa de mantenimiento en contrato. 2. Certificaciones de tratamiento. 15P de gas propano y natural Hernández SA 1. Revisión periódica de Alimentadas desde redes de Distribución 2. Inspección periódica de Individuales y Aparatos No Alimentadas desde redes de Distribución 3. Análisis de combustión de las Calderas 2. mediciones de combustiones Página 6 de 11
7 Código Descripción Periodicidad Proveedor Alcance Observaciones Registros asociados 13P Fontanería Según Medios propios 1. FONT01: Revisión de aseos y Anexo III planificación vestuarios edificios. A y B (griferías, Nota sobre el 2. Planificación de desagües, llaves de corte, sanitarios, alcance: trabajos eléctricos temporizadores y latiguillos) Limitado al 2. FONT02: Revisión de los laboratorios Campus de las (funcionamiento de griferías y Lagunillas. desagües ) 3. FONT03: Revisión de aseos y vestuarios edificios. C, D, pabellón y campo de futbol (griferías, desagües, llaves de corte, sanitarios, temporizadores y latiguillos) 4. FONT04: Revisión de acometidas y distribución de edificios (engrase de llaves y estanqueidad). 5. FONT05: Revisión de instalación de contadores y caudales (engrase de llaves y estanqueidad). 6. FONT06: Revisión de distribución exterior y saneamientos. 7. FONT07: Revisión grupos de presión (campus). 8. FONT08: Revisión de fuentes. 9. FONT09: Revisión de bombas de achique 10. FONT10: Revisión de los aljibe principal, campo de futbol y del pabellón (vaciado, limpiado y control legionelosis) Página 7 de 11
8 ENERO FEBRERO ANEXO I: PROGRAMACIÓN DE TRABAJOS DE JARDINERÍA - MANTENIMIENTO PREVENTIVO TRATAMIENTO DESHERBAR, PLANTACION LIMPIEZA RIEGO DE LIMPIEZA MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO PODA CESPED FITOSANITARIO RECORTE LABRAR Y TRASPLANTES DE PLANTAS DE HOJAS DE FUENTES CAMPO DE DEL SISTEMA Y ABONADO RASTRILLAR Y SIEMBRAS INTERIOR FUTBOL DE RIEGO Cortar bordes. Corte bajo. Abonado orgánico. Desherbar. Limpiar canaleta. Rastrillar Tratamientos fitosa- gravillas. Abrir, cerrar y engrasar nitarios puntuales. Limpiar filtros. Abonado quimico. Escarificado. MARZO Corte. Desherbar. Abonado. Revisar todo el sistema Herbicida post- de riego y puesta en Corte. emergencia. marcha. ABRIL Cortar bordes. Tratamiento fitosa- Tratamiento nitario general. fitosanitario. Corte. MAYO Cortar bordes. Desherbar. Abonado. Herbicida post- Tratamientos fitosa- emergencia. Corte. nitarios puntuales. JUNIO Cortar bordes. Limpieza de filtros. Tratamiento fitosanitario llaves. Página 8 de 11
9 TRATAMIENTO DESHERBAR, PLANTACION LIMPIEZA RIEGO DE LIMPIEZA MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO PODA CESPED FITOSANITARIO RECORTE LABRAR Y TRASPLANTES DE PLANTAS DE HOJAS DE FUENTES CAMPO DE DEL SISTEMA Y ABONADO RASTRILLAR Y SIEMBRAS INTERIOR FUTBOL DE RIEGO JULIO Corte. Tratamientos fitosa- Desherbar. Cortar bordes. nitarios puntuales. Herbicida post- AGOSTO Corte. Cortar bordes. emergencia. Corte. SEPTIEMBRE Cortar bordes. Tratamientos fitosa- Desherbar. Limpieza de filtros. OCTUBRE Tratamiento nitarios puntuales. Herbicida post- fitosanitario emergencia. Corte. Tratamiento fitosa- NOVIEMBRE Corte. nitario contra proce- Cortar bordes. sionaria, si fuera ne- Herbicida pre y post cesario. emergencia. DICIEMBRE Abonado organico. Desherbar. Página 9 de 11
10 ANEXO II: PROGRAMACIÓN DE TRABAJOS ELÉCTRICO -MANTENIMIENTO PREVENTIVO Revisión de alumbrado exterior Revisión de alumbrado interior y emergencias Revisión de cuadros eléctricos generales Mantenimiento general de CC.TT. Revisión de cuadros eléctricos secundarios Revisión y mantenimientos de grupos Mensual Trimestral Semestral Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Página 10 de 11
11 ANEXO III: PROGRAMACIÓN DE TRABAJOS DE FONTANERÍA -MANTENIMIENTO PREVENTIVO ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMRE 1. Revisión de aseos y vestuarios edificios. A y B (griferías, desagües, llaves de corte, sanitarios, temporizadores y latiguillos) 2. Revisión de los laboratorios (funcionamiento de griferías y desagües ) 3. Revisión de aseos y vestuarios edificios. C, d, pabellón y campo de futbol (griferías, desagües, llaves de corte, sanitarios, temporizadores y latiguillos) 4. Revisión de acometidas y distribución de edificios (engrase de llaves y estanqueidad) 5. Revisión de instalación de contadores y caudales (engrase de llaves y estanqueidad) 6. Revisión de distribución exterior y saneamientos 7. Revisión de aljibes y grupos de presión (campus) 8. Revisión de fuentes 9. Revisión de bombas de achique 10. Revisión de los aljibe principal, campo de futbol y del pabellón (vaciado, limpiado y control legionelosis) Página 11 de 11
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