1. Tramitación oficial Datos de los intervinientes... 25
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- Eduardo Rojo Silva
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1 ÍNDICE 1. Tramitación oficial Datos de los intervinientes Control de proyectos Control de cálculos y proyectos de instalaciones Planos modificados Detalles y planos de obra Planificación de la dirección de la ejecución de obra Fichas de autocontrol de proyecto de ejecución Acondicionamiento del terreno Cimentación Estructura Soleras apoyadas sobre el terreno Cubiertas Fachadas Particiones interiores y revestimientos Carpintería exterior Carpintería interior Instalación de fontanería Instalación de saneamiento Instalación de calefacción Instalación de climatización Instalación de gas Instalación de ventilación Instalación de electricidad Ascensores Instalación de protección contra incendios Estudio básico de seguridad y salud Mediciones y presupuesto Memoria Pliego de condiciones técnicas particulares Captación solar térmica Captación solar fotovoltaica Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición Eficiencia energética de proyecto Informe validación de proyecto Ficha resumen seguimiento de proyectos Informe sobre concordancia de documentos Control de costes y plazos Contrato privado de obra (resumen) Resumen de certificaciones Mejoras y modificaciones de obra Planning de obra Modificaciones solicitadas por compradores y/o arrendatarios Seguimiento y control paquetes de contratación Certificación de obra Rechazo de certificación Propuesta de mejora o modificaciones de proyecto Manual de dirección y control de obra 15
2 5. Control de materiales Relación de muestras de materiales Directorio de materiales Memoria de calidades. (Comerciales) Seguimiento y control memoria de calidades comerciales Entrega de documentación de control de calidad Documentación de obra y ensayos para OCT Seguimiento de controles de calidad de productos, equipos y sistemas (Colegio Arquitectos Técnicos de Madrid) Control de ejecución de obra Fichas de control de ejecución de obra Replanteo Cimentación C1 Losas C2 Pantallas C3 Soleras C4 Pilotes C5 Muros C6 Zapatas Estructura E1 Acero laminado E2 Forjado bidireccional E3 Forjado unidireccional E4 Forjado unidireccional postesado E5 Estructura de madera E6 Prefabricado de hormigón E7 Muro de ladrillo E8 Muro de bloque Estructura de hormigón pasadores Titan de Plakabeton (junta dilatación) Cerramientos/particiones interiores CR1 Ladrillo no estructura CR2 Bloque de hormigón no estructural CR3 Panel prefabricado hormigón CR4 Tabiquería cartón-yeso CR5 Fachada de fábrica de ladrillo CR6 Tabiquería cerámica CR7 Trasdosado de paneles de cemento con núcleo EPR CR8 Trasdosado pladur metal Cubierta CU1 Cubierta plana asfáltica transitable CU2 Cubierta plana asfáltica no transitable CU3 Cubierta plana PVC transitable CU4 Cubierta inclinada CU5 Cubierta galvanizada CU6 Cubierta de teja CU7 Cubierta de chapa metálica Aislamientos e impermeabilizaciones A1 Impermeabilización muros A2 Impermeabilización fachadas A3 Aislamiento fachadas A4 Aislamiento suelos Revestimientos R1 Enfoscados R2 Monocapa R3 Guarneado y enlucido R4 Aplacados exteriores R5 Aplacados interiores R6 Solados continuos R7 Solados pétreos cerámicos R8 Solado de madera Manual de dirección y control de obra
3 R9 Solado de PVC R10 Gunitado R11 Pavimentos continuos R12 Suelo técnico Falsos techos FT1 Continuos cartón-yeso FT2 Modulares de placas FT3 Modulares de lamas Carpintería Interior CP1 Madera interior CP2 Metálica CP3 Barandilla Carpintería exterior CPX1 Madera CPX2 Aluminio CPX3 PVC CPX4 Muro cortina Acabados AC1 Pintura interior AC2 Pintura exterior Instalaciones INS1 Saneamiento enterrado INS2 Saneamiento interior INS3 Electricidad interior INS4 Extracción forzada INS5 Fontanería y ACS INS7 Instalaciones audiovisuales: Telefonía INS9 Instalación de gas natural INS10 Instalación ascensores INS12 Instalación de climatización INS14 Audiovisuales: Megafonía INS17 Audiovisuales INS19 Video en circuito cerrado INS20 Gases licuados (propano, butano) INS21 Fontanería: Riego INS22 Instalaciones de electricidad: Red de tierra INS23 Electricidad: Alumbrado exterior INS24 Humos y gases INS25 Climatización: Calderas INS26 Instalación baja tensión INS27 Red exterior INS30 Instalación protección fuego Cuadro resumen de control de unidades de obra Cuadro resumen de control de unidades de obra por viviendas Cuadro resumen de control de unidades de obra en zonas comunes Relación de controles de calidad de ejecución y recepción de unidades de obra Actas de pruebas finales de instalaciones: Acta de prueba de saneamiento enterrado Acta de prueba de saneamiento exterior a. Acta de prueba de servicio de la instalación: Electricidad y alumbrado interior b. Anexo al acta de prueba de electricidad Acta de prueba de servicio de la instalación de detección de Co y ventilación forzada a. Acta de prueba de estanqueidad de la instalación de fontanería y ACS b. Anexo al acta de prueba de instalación de fontanería a. Acta de prueba de servicio de la instalación de telecomunicaciones b. Anexo al acta de prueba de instalación de telecomunicaciones a. Acta de prueba de servicio de la instalación de protección contra incendios b. Anexo al acta de Prueba de instalación de protección contra incendios a. Acta de prueba de servicio de la instalación de gas b. Certificado de inspección de instalaciónes de gas en locales para uso doméstico, colectivo y comercial c. Anexo al acta de prueba de instalación de gas Manual de dirección y control de obra 17
4 6.6.9a. Acta de prueba de servicio de instalación de ascensores b. Anexo al acta de instalación de ascensores Acta de prueba de servicio de piscina Acta de prueba de servicio de instalación de climatización a. Acta de prueba de servicio de instalación de porteros automáticos b. Anexo al acta de prueba de instalación de porteros automáticos a. Acta de prueba de estanqueidad de la instalación de calefacción b. Anexo al acta de prueba de instalación de calefacción Acta de prueba de protección contra el rayo Acta de prueba de audiovisuales Acta de prueba de servicio de la instalación de depósitos de gas licuados Acta de prueba de servicio de la instalación de riegos y jardines Acta de prueba de servicio de la instalación de toma de tierra Acta de prueba de alumbrado exterior Acta de prueba de servicio de la instalación de evacuación de humos y gases Acta de prueba de servicio de la instalación de telefonía a. Anexo I al acta de instalación de telefonía b. Anexo II al acta de instalación de telefonía Acta de prueba de servicio de la instalación de energía solar Autorización de hormigonado Control de seguridad y salud Control documentación de seguridad y salud Control elementos de seguridad y salud Gestión libro de incidencias Aprobación del plan de seguridad y salud Nombramiento coordinador de seguridad y salud en fase de ejecución Nombramiento de recurso preventivo a. Acta de la comisión seguridad y salud b. Acta de la comisión de seguridad y salud c. Acta de la comisión de seguridad y salud Certificado de alta de trabajadores en la Seguridad Social Acta de coordinación de seguridad y salud Informe mensual de seguridad y salud Sustitución coordinador de seguridad y salud en fase de ejecución Solicitud plan de seguridad y salud Revisión plan de seguridad y salud. Anexos Comunicación final coordinación seguridad y salud Ficha resumida control de seguridad Registro de actas y revisiones Constitución comité de seguridad Comunicado de apertura o reanudación de la actividad (Comunidad de Madrid) Acta tipo reuniones comité de seguridad y salud Manual de seguridad y salud en obra Acta de aprobación del plan de seguridad y salud (modelo Castilla La Mancha) Seguimiento actuaciones de la O.C.T. y laboratorio de control Actividades de control de obra. O.C.T Registro de ensayos y resultados de materiales Seguimiento y control del plan de ensayos Control de facturas del laboratorio Plan de actividades de control por laboratorio Documentos contractuales Contratos Contrato Arquitecto Técnico Contrato coordinación de seguridad y salud Contrato privado de obra (modelo simplificado) Manual de dirección y control de obra
5 Contrato privado de obra con suministro de materiales Subcontrato de ejecución de obra con suministro de materiales Control de obra a. Acta de replanteo e inicio de obra b. Anexo al acta de replanteo e inicio de obra Acta de paralización de obra por decisión del promotor Acta de paralización de obra por abandono del contratista a. Acta de recepción de edificio terminado b. Anexo I al acta de recepción de edificio terminado de fecha c. Anexo II al acta de recepción de edificio terminado de fecha Informe de la dirección facultativa previo a la recepción de obra Acta de subsanación de defectos Acta de rechazo de recepción de obra Modelo de notificación al promotor de terminación de obra Certificado de liquidación económica Acta de recepción definitiva Modelo de aval ejecutable Seguro de Responsabilidad Civil Acta de ocupación previa de las obras (obra oficial) Documentos de Castilla La Mancha Acta de comprobación de replanteo. Autorización del inicio de obra (Castilla La Mancha) Acta de comprobación de replanteo. Suspensión del inicio de obra (Castilla La Mancha) Acta de recepción positiva (Castilla La Mancha) Acta de recepción negativa (Castilla La Mancha) Minuta tipo (Castilla La Mancha) Informe mensual de seguimiento de obras (Castilla La Mancha) Certificado cumplimiento normativa (Castilla La Mancha) Nombramiento de jefe de obra Acta de obra nº Distribución de documentos Informe seguimiento de obra Varios Guión archivo de proyectos y documentación de obra Informe sobre anomalías de obra entregada Declaración no incompatibilidades Cuadros de planificación de legalización de las instalaciones (Madrid) Cuadro de planificación de legalización de las instalaciones (Madrid). Protección contra incendios Cuadro de planificación de legalización de las instalaciones (Madrid). Ventilación forzada en garajes Cuadro de planificación de legalización de las instalaciones (Madrid). Climatización Cuadro de planificación de legalización de las instalaciones (Madrid). Fontanería Cuadro de planificación de legalización de las instalaciones (Madrid) Instalación de gas Cuadro de planificación de legalización de las instalaciones (Madrid). Electricidad media tensión Cuadro de planificación de legalización de las instalaciones (Madrid). Electricidad baja tensión Cuadro de planificación de legalización de las instalaciones (Madrid) Telecomunicaciones Cuadro de planificación de legalización de las instalaciones (Madrid). Ascensores Ficha tipo de patología Pliego de bases de contrato de obra (resumido) Nota a consignar en libro de órdenes para expedir el certificado final con remates pendientes Documentación precisa para emitir el certificado final Datos sobre tipología constructiva y materiales utilizados (proyecto y ejecución) Anejo al certificado final de obra. Relación de modificaciones en obra compatibles con las condiciones de la licencia. Cumplimiento CTE (II 3.3.b.) Anejo al certificado final de obra. Relación de modificaciones en obra compatibles con las condiciones de la licencia. Cumplimiento CTE (II 3.3.a.) Manual de dirección y control de obra 19
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