houser alvear Vivir Houser Alvear es vivir Pichincha, el corazón de la ciudad DISEÑO MÁS HUMANO técnica & comercial
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- Juan Antonio Fuentes Martin
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1 Vivir Houser Alvear es vivir Pichincha, el corazón de la ciudad DISEÑO MÁS HUMANO técnica & comercial /houserrosario
2 UBICACIÓN EL CORAZÓN alto rosario shopping bv. oroño río paraná DE LA CIUDAD barrio pichincha costanera Barrio Pichincha Considerado Barrio de culto, Pichincha es uno de los barrios emblemáticos de la ciudad de Rosario, reconocido nacional e internacionalmente por su historia, rica en anécdotas y personajes. Sus calles son una combinación imperfecta de añejos empedrados de adoquines y limpio asfalto, de arquitectura de época y edificaciones de vanguardia, del otrora barrio prostibulario y tanguero al hoy muy de moda paseo gastronómico. En la intersección de las calles Alvear y Tucumán se encuentra Houser Alvear, cerca de la city, a pasos de Boulevard Oroño y el Río, combinando el espiritu del barrio con ágiles accesos a las principales arterias y centros comerciales de la ciudad. Vivir Houser Alvear es vivir Pichincha, el corazón de la ciudad. estación terminal rosario centro monumento nacional a la bandera
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5 Diseño Arquitectónico El proyecto se genera al despegar el nuevo edificio del lindero más comprometido con el patrimonio municipal, llevando el nuevo volumen a la esquina y hacia atrás, elevándolo y generando un espacio a cielo abierto de ingresos sobre línea de edificación de calle Tucumán. Este despegue pone valor tanto a lo histórico existente de la cuadra como a lo nuevo por ejecutarse, enfatizando dos arquitecturas cronológicamente bien distintas: la contemporánea y la de apogeo de Pichincha.
6 C COCHERA 430 m 2 PISO: SUBSUELO
7 PB PLANTA BAJA PATIO DUPLEX DUPLEX LOCAL 4 INGRESO VEHICULAR INGRESO PEATONAL HALL DE INGRESO LOCAL 1 LOCAL 2 LOCAL 3 Características Duplex: 134 m2 Local 1: 97 m2 Local 2: 84,5 m2 Local 3: 148 m2 Local 4: 80 m2
8 EP ENTRE PISO DUPLEX LOCAL 4 LOCAL 1 LOCAL 2 LOCAL 3
9 Bondades El edificio se divide en estratos horizontales según sus usos: un nivel de cocheras en subsuelo, dos pisos comerciales en planta baja, tres plantas de unidades de viviendas de 1 y 2 dormitorios y Amenities en terraza. Sus ingresos son totalmente independientes, asegurando con esto una agradable convivencia de usos, como así también una privacidad absoluta para cada una de las partes. En la azotea se encuentran la piscina con duchas y solárium, terrazas elevadas de deck de madera en distintos niveles, parrillero con baño y comedor exterior en sombra.
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11 PT PLANTA TIPO E F A D C B
12 Terminaciones de calidad Ascensor de última generación con puertas automáticas en todos los pisos, ventanales de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético de piso a techo, iluminación inteligente en espacios comunes, control de acceso en ingreso y cámaras de seguridad en espacios comunes, portero visor, DirecTV, doble puerta de ingreso, portón automatizado, monta coche hidráulico, generador eléctrico, son algunas de las terminaciones proyectadas para este desarrollo inmobiliario.
13 A m 2 PISOS: 1 / 2 / 3 N Detalle: Estar comedor: 6 x 3 m 2 Cocina / comedor diario: 2 x 3 m 2 Baño: 2 x 1,7 m 2 Dormitorio: 3 x 3 m 2 + placard Balcón: 1,2 x 6,3 m 2 Características Unidad de 55 m2 de 1 dormitorio con cocina separada totalmente equipada, dormitorio con frente de placard con espejo, baño con bañera, pisos de madera flotante y porcellanato. Departamentos equipados con disyuntor diferencial y cañerías internas para futura instalación de aire acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético de piso a techo.
14 B 92 m 2 PISOS: 1 / 2 / Detalle: Estar comedor 5,5 x 3 m 2 Cocina / comedor diario: 4,6 x 2,15 m 2 Baño: 2,1 x 1,8 m 2 Dormitorio: 3,4 x 2,8 m 2 + placard Dormitorio suite: 3 x 2,8 m 2 + placard Baño suite: 2,8 x 1,4 m 2 Balcón: 12,8 x 1,2 m 2 + 3,50 x 2,1 m 2 N Características Unidad de 92 m2 de 2 dormitorios con cocina separada totalmente equipada, comedor diario, dormitorios con frente de placard con espejo, con dos baños completos, uno en suite, pisos de madera flotante y porcellanato. Departamentos equipados con disyuntor diferencial y cañerías internas para futura instalación de aire acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético de piso a techo.
15 C m 2 PISOS: 1 / 2 / 3 N Detalle: Estar comedor: 5,2 x 3,8 m 2 Cocina: 2 x 2,2 m 2 Baño: 2 x 1,7 m 2 Dormitorio: 3 x 2,8 m 2 + placard Balcón: 8 x 1,20 m 2 Características Unidad de 51 m2 de 1 dormitorio con cocina totalmente equipada, dormitorio con frente de placard con espejo, baño con bañera, pisos de madera flotante y porcellanato. Departamentos equipados con disyuntor diferencial y cañerías internas para futura instalación de aire acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético de piso a techo.
16 D 85 m 2 PISOS: 1 / 2 / Detalle: Estar comedor: 6,3 x 3 m 2 Cocina / comedor diario: 5,3 x 2,1 m 2 Baño: 2 x 1,7 m 2 Dormitorio: 3 x 3 m 2 + placard Dormitorio suite: 3,2 x 2,8 m 2 Vestidor: 2,9 x 2,1 m 2 Baño suite: 2 x 1,7 m 2 Balcón: 3,2 x 1,2 m 2 + 2,1 x 2 m 2 N Características Unidad de 85 m2 de 2 dormitorios, uno en suite con vestidor, con cocina separada totalmente equipada, comedor diario, frente de placard con espejo, con dos baños completos, pisos de madera flotante y porcellanato. Departamentos equipados con disyuntor diferencial y cañerías internas para futura instalación de aire acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético de piso a techo.
17 E 54 m 2 PISOS: 1 / 2 / 3 Detalle: Estar comedor: 5,8 x 4,2 m 2 Cocina: 2,2 x 3,6 m 2 Baño: 2 x 1,7 m 2 Toilette: 1,7 x 1 m 2 Dormitorio: 3 x 2,9 m 2 Vestidor: 1,7 x 1,5 m 2 Balcón: 3 x 1,5 m N Características Unidad de 54 m2 de 1 dormitorio con cocina totalmente equipada, toilette de recepción, dormitorio en suite con vestidor, baño con bañera, pisos de madera flotante y porcellanato. Departamentos equipados con disyuntor diferencial y cañerías internas para futura instalación de aire acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético de piso a techo.
18 F 52 m 2 PISOS: 1 / 2 / 3 Detalle: Estar comedor: 5,3 x 4 m 2 Cocina: 1,5 x 3,6 m 2 Baño: 2 x 1,7 m 2 Toilette: 1,7 x 1 m 2 Dormitorio: 3 x 2,9 m 2 Vestidor: 1,7 x 1,5 m 2 Balcón: 3 x 1,2 m N Características Unidad de 52 m2 de 1 dormitorio con cocina totalmente equipada, toilette de recepción, dormitorio en suite con vestidor, baño con bañera, pisos de madera flotante y porcellanato. Departamentos equipados con disyuntor diferencial y cañerías internas para futura instalación de aire acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético de piso a techo.
19 DPX 134 m Detalle: Estar-comedor: 5 x 4,2 m 2 Cocina: 2,2 x 4,4 m 2 Toilette: 1 x 1,9 m 2 Dormitorio suite: 3 x 3,2 m 2 Vestidor: 2,2 x 2,1 m 2 Baño suite: 1,6 x 2 m 2 Dormitorio2: 3,6 x 2,5 m 2 + placard Dormitorio 3: 4,3 x 2,5 m 2 + placard Baño: 1,6 x 2 m 2 Patio: 4,7 x 5 m 2 N PA Características Unidad de 2 plantas con patio. 3 dormitorios en planta alta, uno en suite con vestidor. 3 baños, uno en suite. Estar en doble altura. Cocina lavadero totalmente equipada. Frentes de placard con espejo. Baños con bañera. Pisos de porcellanato y madera flotante. Equipado con disyuntor diferencial y cañerías internas para futura instalación de aire acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético de piso a techo. PB
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y Ávalos 1282 01. 02. 03. EL EDIFICIO LAS UNIDADES ESPECIFICACIONES 04. OTROS EMPRENDIMIENTOS Pag.03. Descripción Pag.09. Unidad 1º C Pag.10. Unidad 1º D Pag.11. Unidad 2º, 3º, 4º y 5º B Pag.13. Unidad
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