Duración del Régimen Legal

Transcripción

1 Duración del Régimen Legal

2 Índice Duración del Régimen Legal... 3 Viviendas con protección pública calificadas al amparo del Decreto 74/2009, de 30 de julio... 3 Viviendas con protección pública calificadas al amparo del Decreto 11/2005, de 27 de enero... 4 Viviendas con Protección Pública calificadas al amparo de decretos anteriores... 5 Viviendas de Protección Oficial Duración del Régimen Legal

3 Duración del Régimen Legal Los siguientes cuadros muestran la duración del régimen legal de protección de las viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid, e indican si son susceptibles de descalificación voluntaria, así como el tiempo que ha de transcurrir desde el otorgamiento de la calificación definitiva para que los titulares de las mismas puedan ejercer este derecho: Viviendas con protección pública calificadas al amparo del Decreto 74/2009, de 30 de julio Tipo Duración del Régimen Legal 1 Vivienda con Protección Pública para Venta o Uso Propio de Precio Básico Vivienda con Protección Pública para Venta o Uso Propio de Precio Limitado de Precio Básico de Precio Limitado con Opción de Compra de Precio Básico con Opción de Compra de Precio Limitado con Opción de Compra para Jóvenes 1 Si la vivienda ha obtenido financiación al amparo del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación , aprobado por Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, la duración del régimen legal de protección es la establecida en el artículo 6 apartado 1 de dicho Real Decreto: 1. Las viviendas y alojamientos que se acojan a la financiación de este Plan, deberán estar sujetos a un régimen de protección pública, que excluya la descalificación voluntaria, incluso en el supuesto de subasta y adjudicación de las viviendas por ejecución judicial del préstamo, de la siguiente duración: a) De carácter permanente mientras subsista el régimen del suelo, si las viviendas y alojamientos hubieran sido promovidos en suelo destinado por el planeamiento a vivienda protegida, o en suelo dotacional público, y, en todo caso, durante un plazo no inferior a 30 años. b) De 30 años, al menos, si las viviendas y alojamientos hubieran sido promovidos en otros suelos. 3 Duración del Régimen Legal

4 Viviendas con protección pública calificadas al amparo del Decreto 11/2005, de 27 de enero Tipo Ayudas 1 Duración del Régimen Legal Vivienda con Protección Pública Básica 05/08 Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado 05/08 Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento 25 años y siempre que no mantengan el régimen de arrendamiento 05/08 VPP para Arrendamiento de Renta Concertada 05/08 a 10 años 05/08 a 25 años VPP para Arrendamiento con Opción de Compra 7 años Sin posibilidad de descalificación Viviendas de Integración Social 25 años Sin posibilidad de descalificación 1 Si la vivienda ha obtenido financiación al amparo del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación , aprobado por Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, la duración del régimen legal de protección es la establecida en el artículo 6 apartado 1 de dicho Real Decreto: 1. Las viviendas y alojamientos que se acojan a la financiación de este Plan, deberán estar sujetos a un régimen de protección pública, que excluya la descalificación voluntaria, incluso en el supuesto de subasta y adjudicación de las viviendas por ejecución judicial del préstamo, de la siguiente duración: a) De carácter permanente mientras subsista el régimen del suelo, si las viviendas y alojamientos hubieran sido promovidos en suelo destinado por el planeamiento a vivienda protegida, o en suelo dotacional público, y, en todo caso, durante un plazo no inferior a 30 años. b) De 30 años, al menos, si las viviendas y alojamientos hubieran sido promovidos en otros suelos. 4 Duración del Régimen Legal

5 Viviendas con Protección Pública calificadas al amparo de decretos anteriores Tipo Ayudas Duración del Régimen Legal VPP para venta o uso propio calificada al amparo del Decreto 43/ años 15 años VPP para venta o uso propio calificada al amparo del Decreto 228/ años 25 años VPP para venta o uso propio calificada al amparo del Decreto 11/ /08 a 25 años VPPA, VPPJYM y VIS, cualquiera que sea el Decreto al amparo del cual se calificaron con anterioridad al Decreto 11/ años Sin posibilidad de descalificación Préstamo convenido al amparo del RD 801/ Duración del Régimen Legal

6 Viviendas de Protección Oficial Tipo Ayudas Duración del Régimen Legal Hasta el 1 de enero de 1995 VPO para arrendamiento (calificada al amparo del Real Decreto Ley 31/1978) Hasta el 1 de enero de años Sin posibilidad de descalificación Plazo inicial de amortización del préstamo cualificado Sin posibilidad de descalificación VPO para venta o uso propio (calificada al amparo del Real Decreto Ley 31/1978) 30 años VPO Promoción Pública (calificada al amparo del Real Decreto Ley 31/1978) VPO de Promoción Pública calificada al amparo del Decreto 2114/ años Transcurridos, al menos, 5 años desde la fecha de firma del documento de compraventa VPO de Promoción Privada calificada al amparo del Decreto 2114/ años Transcurridos, al menos, 5 años desde la fecha de calificación definitiva. Su precio es libre. 6 Duración del Régimen Legal