PROYECTO DE VIVIENDA: UN HOGAR PARA LA PAZ

Transcripción

1 PROYECTO DE VIVIENDA: UN HOGAR PARA LA PAZ Análisis del contexto El departamento de Nariño (Colombia) tiene una superficie de Km², una población de habitantes, una densidad de población de personas por Km². El 23% de población está radicada en Pasto, capital del Departamento y en otros Centros urbanos de importancia como Ipiales, Tumaco, Tuquerres, Samaniego, La Unión y Sandona. Si se considera que el número de viviendas necesario para la población es de , faltarían aproximadamente , correspondiente al 20.56% del total. Vale señalar que con frecuencia la calidad de las viviendas existentes es muy deficiente, sea desde el punto de vista arquitectónico como logístico, porque no se adapta a las exigencias climáticas y al estilo de vida de la población. Los asentamientos están en ruina y en malas condiciones a causa del creciente número de familias obligadas a emigrar de las zonas ocupadas por la guerrilla y por lo tanto, a abandonar sus propias casas e instalarse en Pasto, Ipiales, Tumaco, Taminango. Además, falta un proyecto que regule la organización y la gestión de los improvisados asentamientos. El Departamento de Nariño registra una de las tasas más altas de desempleo. Teniendo en cuenta que la industria de la construcción es la que genera empleo calificado y no calificado, es importante resaltar que tal sector, en los últimos años, presenta una drástica reducción, generando una crisis socio económica que simultáneamente desencadena en el deterioro social y en la violencia que agobia la región. Objetivos Específicos Solucionar la necesidad fundamental de viviendas a la población más golpeada por la problemática socio económica en la ciudad de Pasto. Capacitar a la población beneficiaria del Programa, a través de la asesoría de expertos (maestros, sociólogos, ingenieros, profesores de deporte, etc.) Utilizar a los beneficiarios del programa de vivienda, como mano de obra no calificada, en los procesos de auto construcción de las casas. Promover al interior del barrio el trabajo comunitario, establecimientos de manufactura autosostenibles de productos agrícolas y artesanales a favor de la misma comunidad. Descripción de las actividades Debido a la problemática socioeconómica sobre todo por la pobreza e insalubridad del hábitat de algunas comunidades, la Asociación La Casa del Sorriso tiene proyectado el desarrollo de aldeas ( Villaggio ) para satisfacer la necesidad fundamental de vivienda y mejorar la calidad de vida de la población desfavorecida. Con la realización del Villaggio se pretende beneficiar a las familias de escasos recursos económicos. El programa tiene el propósito de ofrecer a la comunidad

2 mecanismos de autosuficiencia, convivencia comunitaria y capacitación para afrontar el problema del desempleo, desarrollando en el mismo lugar los medios necesarios para el autoabastecimiento familiar. La cooperación directa entre el Departamento de Nariño y la Región Siciliana, estará inicialmente gestionada en Colombia por el gobierno regional, el municipio de Pasto, la Cámara de Comercio y la Asociación Escolar María Goretti. En el proceso del proyecto serán involucrados los entes que deberán ocuparse de la educación de la gente y del Villaggio : Sena (Servicio Nacional de Aprendizaje), Comfamiliar de Nariño, Caja de Compensación Familiar Campesina COMCAJA, Instituto Municipal de la Reforma Urbana y vivienda de Pasto INVIPASTO, y la Corporación Autónoma Regional de Nariño CORPONARIÑO. Recursos Necesarios Humanos: AREA DE CONSTRUCCIÓN - Arquitecto Urbanista - Ingeniero Civil - Ingeniero de Estructura - Ingeniero Hidro Sanitario - Ingeniero Eléctrico - Ingeniero de suelos - Mano de Obra calificada y no calificada AREA SOCIO EDUCATIVA - Docentes en las distintas disciplinas educativas - Profesores de deporte - Trabajo social AREA ADMINISTRATIVAS - Economista - Secretaria AREA DE INFRAESTRUCTURA - Oficina y equipos Plan de Trabajo DIAGNOSTICO Gestión con las autoridades competentes de Nariño y del Municipio de Pasto. - Identificación y estudio de la comunidad beneficiaria - Identificación y estudio preliminar para la ubicación del Villaggio - Documentación y conformidad con los programas pertinentes del P.O.T. (Plan de Ordenamiento Territorial) y el Plan de Desarrollo de Vivienda. - Convenios con el SENA y otras instituciones para la capacitación de los obreros.

3 Participación y contribución del gobierno regional y municipal, de las instituciones públicas, privadas y comunitarias en los procesos de construcción de las viviendas ( Villaggio ). Programación de las actividades preliminares a breve, mediano y largo plazo. NECESIDADES PRIORITARIAS Realización del Programa destinado a las viviendas (Villaggio) a partir de las necesidades de la comunidad destinataria: Área total del barrio, área comunitaria (Salón comunal, teatro, etc. ), zona verde ( granjas de cultivos autosostenibles, etc. ) áreas deportivas (canchas, parque infantil, etc. ), áreas educativas (escuelas, auditorio, etc. ). Participación de la comunidad en el programa de las viviendas, en particular, con la mano de obra no calificada. DISEÑO URBANO Y PROYECTO ARQUITECTONICO Esquema inicial, anteproyecto y proyecto final relacionado con: - Planeación y diseño del proyecto urbano - Estudio de las tecnologías apropiadas para la construcción de las viviendas. - Elaboración de la planimetría del proyecto, planos arquitectónicos, estructurales, Hidrosanitarios y eléctricos, memorias de cálculo sobre bases técnicas (estudio de Suelo y pruebas de laboratorio). - Documento con las especificaciones técnicas del proyecto. - Programación y presupuesto de la construcción con su respectivo análisis de precios Unitarios, y toda documentación requerida para acreditar la viabilidad financiera. Licencia Urbanística. Certificación de zona libre, de alto riesgo y de protección de los recursos naturales. Programa de capacitación y sensibilización para las personas beneficiarias del proyecto. Fuentes de Cofinanciación Cooperación Internacional % Subsidio del Gobierno Nacional % Subsidio del Departamento % Subsidio del Municipio % Aporte en especie de la comunidad (Mano de Obra no Calificada) % COSTO DEL PROYECTO 100% Proyecto Arquitectónico del Barrio La Cruz PASTO NARIÑO COLOMBIA Contexto: El Barrio La Cruz, fundado hace 20 años, ubicado en la parte occidental de la ciudad de Pasto (Nariño), es una zona en la cual se encuentra una mínima parte de la población en estado de pobreza, desempleo, marginación e inseguridad que se agrava por la falta de infraestructuras adecuadas.

4 El desempleo es una de las causas más graves de la pobreza. El 40% de la población está sin empleo, el 52% trabaja de manera informal, solamente el 8% tiene un trabajo regular. Por causa de la irresponsabilidad de los hombres que abandonan su familia, las mujeres con frecuencia son cabeza de familia y sobreviven con el reciclaje de los residuos sólidos urbanos. Las familias que nada tienen han invadido este territorio por necesidad, al menos para protegerse de la intemperie. La Casa del Sorriso ofrece a éstas familias desprotegidas un gesto de solidaridad, proporcionándoles una vivienda digna.

5 PRESUPUESTO DE LA VIVIENDA STANDARD Cotización de Agosto 2005 VIVIENDAS: 35 PERIMETRO DE LA VIVIENDA: 4,5 x 10 mtrs. Costo m² construido + mano de obra + A.U.I. (Administración, Utilidad, Imprevistos) =$ DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD Preliminares $ $ Excavación para las bases M³ 8,00 $ ,83 $ 40,000,00 14,65 Excavación para aguas negras M³ 4,00 $ ,20 $ 24,000,00 8,79 Desalojo de materiales M³ 12,00 $ ,10 $ 36,000,00 13,19 SUBTOTAL $ 100,000,00 36,63 INSTALACIONES SANITARIAS $ 323,500,00 118,50 INSTALACIONES HIDRAULICAS $ 290,000,00 106,23 CEMENTACIÓN $ 825,000,00 302,20 ESTRUCTURAS $ 2,363,800,00 865,86 MUROS EN LADRILLO $ 845,000,00 309,52 PAVIMENTACIÓN $ 588,000,00 215,38 ACABADOS E INSCRUSTACIONES $ 531,000,00 194,51 TECHO $ 1,077,000,00 394,51 INSTALACIONES ELECTRICAS $ 406,600,00 148,94 CERRAMIENTOS METALICOS $ 216,000,00 79,12 CERRAMIENTOS EN MADERA $ 360,000,00 131,87 PINTURA DE PAREDES $ 520,000,00 190,48 ASEO Y DESALOJO $ 40,000,00 14,65 COSTO DIRECTO TOTAL POR VIVIENDA $ 8,485,900,00 3,108,39 AUI (Administración, utilidad e imprevistos) 15% $ 1,272,885,00 466,26 TOTAL POR VIVIENDA $ 9,758,785,00 3,574,65 TOTAL POR 35 VIVIENDAS $ 341,557,475,00 125,112,63 Cambio divisa 1 = $2.730 COSTO UNITARIO COSTO PARCIAL

6 PRESUPUESTO PARA OBRAS URBANISTICAS DEL BARRIO COSTO UNITARIO COSTO PARCIAL DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD $ $ PRELIMINARES Excavación para bases M³ 400,00 $ ,83 $ 2,000,000,00 732,60 Excavación para aguas negras M³ 230,00 $ ,20 $ 1,380,000,00 505,49 Desalojo de materiales M³ 360,00 $ ,63 $ 36,000,000,00 13,186,81 SUBTOTAL $ 39,380,000,00 14,424,91 INSTALACIONES SANITARIAS $ 5,040,000,00 1,846,15 INSTALACIONES HIDRAULICAS $ 2,280,000,00 835,16 CEMENTACIÓN $ 19,500,000,00 7,142,86 ESTRUCTURAS $ 8,400,000,00 3,076,92 MUROS EN LADRILLO $ 1,248,000,00 457,14 INSTALACIONES ELECTRICAS $ 230,400,00 84,40 PINTURA DE PAREDES $ 1,536,000,00 562,64 ASEO Y DESALOJO $ 960,000,00 351,65 COSTO DIRECTO TOTAL POR VIVIENDA $ 78,574,400,00 28,781,83 AUI (Administración, utilidad e imprevistos) 15% $ 11,786,160,00 4,317,27 TOTAL $ 90,360,560,00 33,099,11 DISEÑO DEL BARRIO $ 10,000,000,00 3,663,10 TOTAL VIVIENDAS DEL BARRIO $ 441,918,035,00 161,874,74 TOTAL POR CADA VIVIENDA $ 12,626,229,57 4,624,99 Nota: No se incluyen los gastos para el estudio del suelo y los cálculos estructurales. Las Hermanas Filipinas son las propietarias del terreno.