Piscina Municipal Cubierta

Transcripción

1 1 Memoria del proyecto básico y de ejecución de Piscina Municipal Cubierta Adaptada para el cumplimiento íntegro del CTE (Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación)

2 2 HOJA RESUMEN DE LOS DATOS GENERALES: Fase del Proyecto: Básico y de Ejecución Título del Proyecto: Modificado para la Finalización de Piscina Municipal Cubierta Emplazamiento: S/N Usos del edificio Uso principal del edificio: residencial turístico transporte sanitario comercial industrial espectáculo deportivo oficinas religioso agrícola educación Usos subsidiarios del edificio: residencial Garajes Locales Otros: Nº Plantas Sobre rasante 3 Bajo rasante (parcial): 1 Superficies superficie total construida s/ rasante 5.396,45 m 2 superficie total 5.396,45 m 2 superficie total construida b/ rasante 0 m 2 presupuesto ejecución material Estadística nueva planta rehabilitación vivienda libre núm. viviendas - legalización reforma-ampliación VP pública núm. locales - VP privada núm. plazas garaje -

3 3 I. MEMORIA Y ANEJOS CONTROL DE CONTENIDO DEL PROYECTO 1. Memoria descriptiva 1.1. MD Agentes 1.2. MD Información previa 1.3. MD Descripción del proyecto 1.4. MD Prestaciones del edificio 1.5. MD Cuadro de Superficies 2. Memoria constructiva 2.1. MC Sustentación del edificio 2.2. MC Sistema estructural 2.3. MC Sistema envolvente 2.4. MC Sistema de compartimentación 2.5. MC Sistemas de acabados 2.6. MC Sistemas de acondicionamiento de instalaciones 2.7. MC Listado de equipamiento 2.8. MC Sistema de acondicionamiento ambiental 2.9. MC Urbanización MC Equipamiento vasos piscinas 3. Cumplimiento del CTE 3.1. DB-SE Exigencias básicas de seguridad estructural 3.2. DB-SI Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio Introducción. Objeto y aplicación SI 1 Propagación interior SI 2 Propagación exterior SI 3 Evacuación de Ocupantes SI 4 Detección, Control y Extinción del Incendio SI 5 Intervención de bomberos SI 6 Resistencia al fuego de la estructura 3.3. DB-SU Exigencias básicas de seguridad de utilización SU1 Seguridad frente al riesgo de caídas SU2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atropamiento SU3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento SU4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada SU5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación SU6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento SU7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento SU8 Seguridad frente al riesgo relacionado con la acción del rayo 3.4. DB-HS Exigencias básicas de salubridad HS1 Protección frente a la humedad HS2 Recogida y evacuación de residuos HS3 Calidad del aire interior HS4 Suministro de agua HS5 Evacuación de aguas residuales 3.5. DB-HR Exigencias básicas de protección frente el ruido

4 DB-HE Exigencias básicas de ahorro de energía HE1 Limitación de demanda energética HE2 Rendimiento de las instalaciones térmicas (RITE) HE3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación HE4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria HE5 Contribución Fotovoltaica 4. Calidad constructiva. Conclusión ANEJOS A.1.Anejos justificativos otras normativas de aplicación A.1.1. Accesibilidad y eliminación barreras arquitectónicas A.2 Anejos declarativos A.2.1. Anejo declarativo RD (ROGTU) A.3. Otros Anejos a la memoria A.3.1 Índice de normativa vigente II. PLANOS III. PRESUPUESTO IV. PLIEGO DE CONDICIONES 1. Pliego de condiciones Generales 2. Pliego de condiciones Facultativas 3. Pliego de condiciones Económicas 4. Pliego de prescripciones técnicas particulares 5. Anexo al Pliego de Condiciones Declaración de obra completa Justificación de precios Plazo de ejecución Plazo de garantía Revisión de precios

5 5 Propuesta para clasificación del contratista Planning de obra V. ESTUDIO DEL ESTADO ACTUUAL DE LA EDIFICACIÓN VI. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

6 Agentes Promotor: EXCMO AYUNTAMIENTO DE RIBARROJA DEL TURIA Plaça de l Ajuntament, 9 Ribarroja del Turia, (Valencia) Arquitecto: Carlos Bigorra Badía, CIF: D Nº de colegiado CTAV Avda. de la Paz 6 9, Ribarroja del Turia (Valencia). Director de obra: Carlos Bigorra Badía, CIF: D Nº de colegiado 6835 CTAV Avda. de la Paz 6 9, Ribarroja del Turia (Valencia). Director de la ejecución de la obra: Héctor Sanz Roselló. Colegiado 4846 CAATV Otros técnicos intervinientes Instalaciones: Estructuras: Telecomunicaciones: Juan Bautista Bigorra Badía. Colegiado COIICV No procede No procede Seguridad y Salud Autor del estudio: Coordinador durante la elaboración del proyecto: Coordinador durante la ejecución de la obra: Carlos Bigorra Badía, 6835 CTAV Héctor Sanz Roselló, 4846 CAATV Héctor Sanz Roselló, 4846 CAATV Otros agentes: Constructor: (No definido) Entidad de Control de Calidad: Redactor del estudio topográfico: (No definido) No procede

7 7 Redactor del estudio geotécnico: No procede 1.2 Información previa Antecedentes y condicionantes de partida: En Octubre de 2001 el Ayuntamiento de Riba-roja de Turia encargó a la ejecución de un Proyecto Básico de Piscina Cubierta Municipal para su presentación ante la Diputación Provincial de Valencia a efectos de presentación de solicitud de inclusión en el Plan de Instalaciones Deportivas para los años Emplazamiento:, s/n Ribarroja del Turia (Valencia) El Plan General de Riba-roja de Túria califica como Sistema General parte de suelo urbano existente en la. La superficie de esta parcela Sistema General es de ,93 m2. La forma de la parcela es triangular, con una longitud de la parcela en su cara Norte de 194 m, en su cara Sur de 177 m, en su cara Este de 8 m, y en su cara Oeste de 80 m, con un perímetro total de 459 ml., la parcela linda por todos sus lados con viales. Entorno físico: El solar presenta un desnivel de 3,0m entre la calle Avenida Pacadar y la calle Tancat de Pacadar que está tres metros mas baja. Este desnivel se aprovecha en el proyecto con el fin de adaptarse al máximo a la topografía existente, con lo que la planta sótano respecto a la Avda. Pacadar corresponde con una planta baja recayente a la calle Tancat de Pacadar. Este solar corresponde con la ladera de una montaña por lo que su perfil original tenía una pendiente uniforme, aunque se observa que se ha procedido al relleno de la parcela en su zona Este, manteniendo horizontal la parcela.

8 8 Justificación Normativa urbanística: Es de aplicación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ribarroja del Turia Marco Normativo: Obl Rec Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación Código Técnico de la Edificación Planeamiento de aplicación: Ordenación del Territorio (ámbito autonómico) Instrumentos de ordenación Instrumentos de ordenación Otros No es de aplicación No es de aplicación No es de aplicación Ordenación urbanística Plan General Municipal de Ordenación vigente Categorización, Clasificación y Régimen del Suelo Clasificación del Suelo Categoría Título XIV, art 9.c. Deportivos SISTEMAS GENERALES Normativa Básica y Sectorial de aplicación Planeamiento complementario No es de aplicación Adecuación a la Normativa Urbanística: V. Ficha resumen de la justificación de las condiciones urbanísticas

9 9 1.3 Descripción del proyecto Descripción general del edificio: Se trata de una edificación destinada a albergar la piscina municipal cubierta y diversas salas para actividades deportivas y de esparcimiento, así como oficinas para la correcta administración del conjunto Programa de necesidades: El programa de necesidades previsto por la Corporación Municipal a desarrollar en el edificio es el que se refleja a continuación (no se señalan en él espacios de circulación, por no considerarse relevantes y ya estar detallados en las preceptivas tablas de superficies) Dicha previsión se ajusta a la población actual de Ribarroja del Turia (aproximadamente ), previsión de usuarios y desarrollo de actividades deportivas/de mantenimiento previstas en el municipio NIVEL 00 1 Escalera N00-N01 2 Hall N00 3 Ascensor 4 Almacén 5 Distribuidor 01 6 Sala polivalente 01 7 Sala polivalente 02 8 Aseo adaptado 01 9 Vestuario Aseo adaptado Vestuario Sala de máquinas 13 Vaso compensación Vaso Vaso compensación Vaso Depósito reserva agua 16 Depósito contra incendios 17 Vaso jacuzzi 18 Almacén de productos químicos 19 Calderas Patio inglés NIVEL Acceso

10 10 21 Cafetería 22 Cocina 23 Recepción 24 Aseo practicable hombres 25 Aseo practicable mujeres Escalera N01-N02 27 Administración 28 Distribuidor Dirección 30 Sala de personal 31 Vestuario de personal Vestuario de personal Distribuidor Despacho polivalente Despacho polivalente Despacho polivalente Despacho polivalente Vestuario monitores 39 Vestuario monitoras 40 Sala personal piscina Zona piscina 42 Piscina aprendizaje 43 Piscina polivalente 44 Sala personal piscina Aseo piscina 46 Socorrista 47 Almacén central 48 Cuarto de limpieza 49 Piscina masaje 50 Pasillo pies descalzos 51 Duchas 52 Vestuarios Vestuarios Vestuarios Vestuarios Vestuarios Pasillo pies calzados Terraza NIVEL Distribuidor Sala polivalente Almacen sala polivalente Aseo practicable mujeres Aseo hombres 63 Aseo mixto 64 Sala polivalente 04

11 11 65 Almacen sala polivalente Sala polivalente Sala polivalente Almacen sala polivalente Escalera N02-N03 Terraza norte Terraza sur NIVEL Rellano Terraza Uso característico del edificio: El uso característico el edificio es el de recinto deportivo, es decir, Pública Concurrencia Otros usos No procede previstos: Relación con No se varía con el presente Proyecto el entorno: Cumplimiento del CTE: Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE: Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos Requisitos básicos relativos a la funcionalidad: 1 Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las

12 12 funciones previstas en el edificio. Se trata de un edificio cuyo núcleo de comunicaciones se ha dispuesto de tal manera que se reduzcan lo máximo posible los recorridos de circulación 2 Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica Al uso desarrollado en este Proyecto le es de aplicación la Normativa referida a accesibilidad (Decreto 39/2004 del Consell de la Generalitat). Este apartado se justifica en el correspondiente anexo 3 Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica Se ha proyectado el edificio de tal manera, que se garanticen los servicios de telecomunicación, así como de telefonía y audiovisuales 4 Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica Se dotará al edificio, en la zona de acceso, de casilleros postales correspondientes según la Normativa vigente

13 13 Requisitos básicos relativos a la seguridad: Seguridad estructural Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de mercado Seguridad en caso de incendio Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate Condiciones urbanísticas: el edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia. El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación No se produce incompatibilidad de usos No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes Seguridad de utilización y accesibilidad Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se proyectarán de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio

14 14 que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. Requisitos básicos relativos a la habitabilidad: 1 Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos La edificación reúne los requisitos de habitabilidad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños Así mismo, dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua La edificación dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas. La edificación dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas 2 Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades Todos los elementos constructivos tanto horizontales como verticales cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan, cuya justificación se llevó a cabo en el Proyecto original (CA88), bajo responsabilidad del técnico competente y que, por estar los elementos relacionados con este apartado, ya ejecutados, no es objeto del presente Proyecto Modificado 3 Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la

15 15 energía necesaria para la adecuada utilización del edificio, cuya justificación se llevó a cabo en el Proyecto original (CT79), bajo responsabilidad del técnico competente y que, por estar los elementos relacionados con este apartado, ya ejecutados, no es objeto del presente Proyecto Modificado

16 16 Cumplimiento de otras normativas específicas: Estatales: Cumplimiento de la norma EHE 08 Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de hormigón estructural y se complementan sus determinaciones con los Documentos Básicos de Seguridad Estructural NCSE 02 Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de construcción sismorresistente y que se justifican en la memoria de estructuras del proyecto de ejecución (ya se justificó en Proyecto original, bajo responsabilidad del técnico redactor anterior) TELECOMUNICACIONES R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación REBT Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión RITE Otras: Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus instrucciones técnicas complementarias.r.d.1751/1998 (es de aplicación este RITE anterior, dado que la instalación ya se encuentra ejecutada en el momento de redactar el presente Proyecto, y se ha dimensionado en base a los criterios que éste señala) Autonómicas:

17 17 Habitabilidad DC/09, DECRETO 151/2009, de 2 de octubre, del Consell, por el que se aprueban las exigencias básicas de diseño y calidad en edificios de vivienda y alojamiento Accesibilidad Orden 25 de mayo de 2004 por la que se desarrolla el Decreto 39/2004 del Consell de la Generalitat en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio urbano por no tratarse de una edificación de pública concurrencia Normas de disciplina urbanística: Ordenanzas municipales: Se cumple el PGOU de Ribarroja del Turia Otras: Recepción ladrillos, recepción cementos, seguridad e higiene en el trabajo Descripción de la geometría del edificio: La motivación del presente Proyecto es la finalización de las obras de la Piscina Municipal Cubierta. En ese sentido, se detallan en la Memoria Constructiva los análisis y soluciones de los problemas existentes en la misma Del mismo modo, se plantean modificaciones puntuales para mejorar el funcionamiento del edifico y adaptarlo a las necesidades actuales del municipio. En este apartado se realiza una aproximación al planteamiento general del mismo El edificio consta de dos volúmenes claramente diferenciados por su acabado exterior

18 18 VOLUMEN 1 Zona de baño (vasos de las piscinas, cuartos anexos y altillo con posible uso sala polivalente) VOLUMEN 2 Resto del edificio N00 En este nivel la mayor parte de la superficie viene ocupada por la Sala de Máquinas y fondo de vasos de las piscinas. Además de estos espacios, el resto de planta viene ocupado por 3 salas polivalentes con uso a definir: Sala 01 En el extremo sur del edificio, iluminada a través de un patio inglés recayente a fachada Salas 02/03 En la cara norte El espacio que queda como distribuidor central de la planta es susceptible de ser utilizado como zona de paso / ejercicio, si bien la finalidad última de cada una de las salas y espacios, como se ha señalado con anterioridad, queda a expensas del criterio que decida aplicar la empresa adjudicataria de la explotación de la piscina Además cuenta con 2 vestuarios y un baño adaptado anexo a cada uno de ellos, para facilitar su utilización N01 El acceso al edificio se realiza por un único hall desde el que se controlan los accesos a los diferentes recintos. El control de accesos al complejo queda a definir por la empresa que explote finalmente el mismo A la derecha se accede a la zona de bañistas, con la zona de vestuarios flanqueada por los pasillos de pies húmedos y pasillo de pies secos, N01. El acceso general se lleva a cabo a través del pasillo de pies secos a los

19 19 vestuarios desde donde, una vez preparados, los usuarios pasan por el pasillo de pies mojados a la zona de piscina. Los monitores acceden a la misma a través de sus propios vestuarios, separados del resto Al frente quedan los despachos de administración, zona de personal y, al fondo, una sala polivalente con acceso a la terraza trasera (Sala 04) A la izquierda se sitúa la escalera principal que comunica con los niveles N00 y N02 Los vestuarios cuentan con una capacidad máxima de 20 usuarios por bloque El Botiquín se encuentra próximo a los vasos disponiendo de los elementos necesarios y con una salida a través del pasillo de pies descalzos y su salida directamente al parking para el traslado urgente de cualquier accidentado con la ambulancia A la derecha, próximo a la piscina polivalente se encuentra el spa equipado con chorros de agua y otros sistemas La zona de cafetería, con acceso desde la calle, dispone de una amplia zona de estar con visión directa tanto al exterior inmediato como al hall interior de la edificación, disponiendo de barra, cocina y almacén anexo. La independización del servicio de cafetería respecto de la piscina se hace necesaria dado que su explotación será llevada a cabo por empresas diferentes N02 Con acceso desde la escalera principal y el ascensor, esta planta cuenta con baños para los usuarios, y dos salas polivalentes (Sala 05 y Sala 06). La sala 06 se desarrolla sobre spa, almacén y botiquín, volcada sobre la zona a doble altura de los vasos de piscina y aislada de ésta mediante una mampara acristalada Cuenta también con acceso a la cubierta en la que se desarrollan la mayor parte de instalaciones N03 Para acceso a la cubierta de caja de escalera, donde también se encuentran elementos relacionados con instalaciones

20 20 Volumen: No es objeto de este Proyecto la definición del volumen. Únicamente cabe señalar que, a fin de evitar los problemas que se han generado debido a la incorrecta colocación del aplacado de fachada en las anteriores Fases de ejecución de la edificación (desprendido en gran parte), se procederá a la eliminación del total restante y al forrado de la edificación con chapa metálica microperforada anclada al actual cerramiento de fachada. Se evitarán así posibles problemas por aparición de fisuras o por el diferente comportamiento de los diferentes elementos de fachada. Así mismo, la parte trasera de los paneles quedará pintada en negro, simplificando su acabado. Recolocar el aplacado supondría el picado total del actual revestimiento restante bajo las piezas cerámicas Accesos: El acceso a la parcela se produce desde el extremo sur, dando al usuario la opción de entrar directamente al Hall del edificio o a la cafetería Una vez en el interior de la Recepción, las opciones son las siguientes Derecha: Pasillo de pies calzados para acceso a vestuarios y, de ahí, a pasillo de pies descalzos y zona de piscina Fondo: Zona de administración y personal de la piscina Izquierda: Núcleo de comunicaciones (escalera y ascensor) Acceso a las salas polivalentes N00: Salas N02: Salas 03 a 06 Evacuación: En la memoria y planos de aplicación del DBSI se reflejan el estricto cumplimiento de este apartado

21 Prestaciones del edificio Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE (SI, SU, HE). Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE. Requisitos básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones según el CTE en proyecto Seguridad De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del DB-SE Seguridad estructural DB-SE mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio (se aplica únicamente a los nuevos muros de contención a ejecutar para la finalización de la obra De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate DB- SUA Seguridad de utiliiz/acc DB-SUA De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas y se garanticen las exigencias de accesibilidad en el edificio Habitabilidad Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y DB-HS Salubridad DB-HS estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos (no es de aplicación)

22 22 DB-HR Protección frente al ruido DB-HR De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades (se aplicó en su momento la CA88; se aplica únicamente en la cafetería) DB-HE Ahorro de energía y aislam térmico DB-HE De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Cumple con la UNE EN ISO : 1999 Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo (se aplicó en su momento la CT79; se aplica a zona de cafetería parcialmente) Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio De tal forma que la disposición y las dimensiones de los Funcionalidad Utilización DC/09 espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio (no es de aplicación) Accesibilidad Decreto 39/2004 De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica Acceso a los servicios De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica Limitaciones Limitaciones de uso del edificio: El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

23 Cuadro de superficies SUPERFICIES ÚTILES NIVEL 00 Coef. m 2 total m 2 1 Escalera N00-N ,40 17,40 2 Hall N ,73 41,73 3 Ascensor 1 3,24 3,24 4 Almacén 1 5,84 5,84 5 Distribuidor ,65 107,65 6 Sala polivalente ,24 167,24 7 Sala polivalente ,30 208,30 8 Aseo adaptado ,51 5,51 9 Vestuario ,83 108,83 10 Aseo adaptado ,65 4,65 11 Vestuario ,35 60,35 12 Sala de máquinas 1 813,07 813,07 13 Vaso compensación Vaso ,46 5,46 14 Vaso compensación Vaso ,52 15,52 15 Depósito reserva agua 1 10,48 10,48 16 Depósito contra incendios 1 7,29 7,29 17 Vaso jacuzzi 1 19,55 19,55 18 Almacén de productos químicos 1 8,97 8,97 19 Calderas 1 14,45 14,45 Patio inglés 0 23,65 0,00 TOTAL nivel ,53 NIVEL 01 Coef. m 2 total m 2 20 Acceso 0,5 42,06 21,03 21 Cafetería 1 88,97 88,97 22 Cocina 1 13,97 13,97 23 Recepción 1 125,74 125,74 24 Aseo practicable hombres 1 4,10 4,10 25 Aseo practicable mujeres ,75 3,75 26 Escalera N01-N ,22 17,22 27 Administración 1 42,80 42,80 28 Distribuidor ,04 11,04 29 Dirección 1 10,37 10,37 30 Sala de personal 1 10,03 10,03 31 Vestuario de personal ,35 17,35 32 Vestuario de personal ,03 23,03 33 Distribuidor ,47 12,47 34 Despacho polivalente ,43 33,43 35 Despacho polivalente ,07 13,07

24 24 36 Despacho polivalente ,17 16,17 37 Despacho polivalente ,47 16,47 38 Vestuario monitores 1 19,17 19,17 39 Vestuario monitoras 1 23,38 23,38 40 Sala personal piscina ,73 15,73 41 Zona piscina 1 471,89 471,89 42 Piscina aprendizaje 1 134,40 134,40 43 Piscina polivalente 1 359,96 359,96 44 Sala personal piscina ,35 11,35 45 Aseo piscina 1 6,66 6,66 46 Socorrista 1 21,10 21,10 47 Almacén central 1 36,08 36,08 48 Cuarto de limpieza 1 13,41 13,41 49 Piscina masaje 1 42,66 42,66 50 Pasillo pies descalzos 1 108,31 108,31 51 Duchas 1 75,87 75,87 52 Vestuarios ,60 84,60 53 Vestuarios ,60 84,60 54 Vestuarios ,60 84,60 55 Vestuarios ,60 84,60 56 Vestuarios ,91 83,91 57 Pasillo pies calzados 1 86,15 86,15 Terraza 0 220,46 0,00 TOTAL nivel ,44 NIVEL 02 Coef. m 2 total m 2 58 Distribuidor ,70 60,70 59 Sala polivalente ,32 37,32 60 Almacen sala polivalente ,09 7,09 61 Aseo practicable mujeres ,26 4,26 62 Aseo hombres 1 12,98 12,98 63 Aseo mixto 1 19,92 19,92 64 Sala polivalente ,39 34,39 65 Almacen sala polivalente ,67 9,67 66 Sala polivalente ,52 79,52 67 Sala polivalente ,97 81,97 68 Almacen sala polivalente ,37 79,37 69 Escalera N02-N ,41 17,41 Terraza norte 0 69,24 0,00 Terraza sur 0 951,09 0,00 TOTAL nivel ,60 NIVEL 03 Coef. m 2 total m 2 70 Rellano 1 15,62 15,62 Terraza 0 256,96 0,00 TOTAL nivel 03 15,62

25 25 TOTAL SUPERFICIES ÚTILES 4415,19 SUPERFICIE CONSTRUIDA NIVEL 00 NIVEL 01 NIVEL 02 NIVEL 03 Coef. m 2 total m , , , ,76 Acceso 0,5 44,68 22,34 total 2488, ,47 538, ,34 35,34 TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 5396,45 Carlos Bigorra Badía, arquitecto colegiado 6835 Ribarroja del Turia, noviembre 2010