PARTIDA: CONCEPTE: DETALL:

Transcripción

1 M E M Ò R I A D A C A B A T S C A S E S D E M A S M A R R O C I I D E V I L A B L A R E I X CAP. I MOVIMIENT DE TERRES: Adequació nivells terreny, excavació per anivellament fins a cota fonaments, excavació de rases, reemplenats i sanejament de tota la parcel la per formació del jardí. CAP. II FONAMENTACIÓ: Fonamentació del tipus sabates corregudes i sabates per pilars per l'habitatge i mur tanca carrer. Blocs de formigó de 30cm per formació murs base de forjat sanitari. CAP. III ESTRUCTURA: Sostre unidireccional canto 22+5 format per semibiguetes i revoltons de formigó de intereix de 70cm., xapa de compressió de malla electrosoldada # 20x20 Ø 5, reblert amb formigó de HA-25B20IIa i acer B-500-S. Càrrega 7,70Kn/m2. S inclou la p.p. de forats per baixants, ventilacions, sortides de fums, nervis perimetrals, etc. Inclòs encofrat i desencofrat (forjat sostre planta baixa i plantes pis) Sostre unidireccional canto 22+5 format per biguetes autoportants i revoltons de formigó de intereix de 70cm., xapa de compressió de malla electrosoldada # 20x20 Ø 5, reblert amb formigó de HA-25B20IIa i acer B-500-S. Càrrega 7,70Kn/m2. S inclou la p.p. de forats per baixants, ventilacions, sortides de fums, esperes per pavimentació jardí, nervis perimetrals, etc. Inclòs encofrat i desencofrat (forjat sanitari) Formació de llosa d'escala canto 20cm de formigó armat amb armat longitudinal i transversal d acer B-500-S i reblert amb formigó HA-25B20IIa. Armat segons plànols de detall. S inclou l encofrat i el desencofrat. CAP IV. RAM DE PALETA: Coberta tipus invertida formada per: pendents del 3% amb morter, (col locació de peces de poliuretà d alta densitat en la part de més gruix, si ho permet, per alleugerir), tela impermeable polimèrica, i remuntant per les parets, uns 20cm mínim i es protegirà els caps amb encastada en l ull de supermaó de les parets perimetrals, doble aïllament de poliuretà d alta densitat encadellats de 3+3 a trencajunts, una lamina de geotèxtil i 5cms de grava de riu rentada. Paret en remat de coberta, formada per gero en exterior ancorat al sostre de formigó amb Ø8 i tabicó de 7cm. amb morter de c.p. Paret de tancament de 30cm de gruix formada per (d exterior a interior) totxo d'obra vista, cambra d aire amb material aïllant (poliuretà 6cm doblat de plaques a

2 trencajunts 3+3) i paret de supermaó de 7cm collat amb morter de c. p. Paret de gero de 15cm amb morter M-40/A en parets mitgeres. Tabicó fet amb maó de 7cm amb morter de c. p. i la última filada collada amb guix com a parets divisòries interiors. Caixes de persianes L prefabricades, amb càrrega de 15cm per cada costat. Llindes de bigueta de formigó T-18 en parets de 0.15m (llum obertures + 20cm. per banda). Llindes de doble bigueta de formigó T-18 en parets de 0.30m. (parets exteriors vivenda) (llum obertures + 20cm. per banda sobrepassant la caixa de persiana) Subministra i col locació d escopidor en parets de 30cm, peces prefabricades de formigó de color gris amb trencaaigües i clara pendent i encastat en els brancals cobrint els empits de finestra. Col locat amb ciment hidròfug M-10. (prèviament s haurà impermeabilitzat l empit) Subministra i col locació d escopidor en parets de coronament en planta coberta, de planxes metàl liques, amb trencaaigües i clara pendent cap a l interior de la coberta, collat amb cargols i silicones i peça en juntes cobrin totalment les unions. Subministra i col locació de peces prefabricades de formigó amb trencaaigües, com a coronament en parets de blocs de 20cm en tanca carrer. Col locat amb morter de ciment pòrtland. Subministra i col locació de granet nacional de 3cm de gruix, sobre mobles de cuina color a escollir, acabat de canto recte polit, fixat amb silicones. Ample 60cm. Subministra i col locació de granet nacional de 2cm de gruix per frontis en zona mobles cuina amb una alçada de 55cm, color a escollir, acabat de canto recte polit, fixat amb silicones. Subministra i col locació de granet nacional de 2cm de gruix per frontis en zona extractor cuina amb una alçada de 70cm (just sota campana), color a escollir, acabat de canto recte polit, fixat amb silicones. CAP. V SANEJAMENT: Connexió a xarxa general d aigües (residuals i pluvials) (tub Ø 200 des de límit parcel la en carrer fins a la xarxa general) Subministra i col locació de sifó registrable abans de connexió a xarxa general de sanejament (residuals i pluvials) Ø 160

3 Baixants per aigües pluvials de tub d acer galvanitzat Ø90 per les façanes carrer i pati fins la connexió a tub de PVC. Caixo d inoxidable o amb tractament anticorrosiu en terrasses per connexió amb els baixants d alumini i facilitar el solapament de la tela asfàltica. Tubs per desaigua general d aigües residuals i pluvials pel forjat sanitari, segons esquema plànols, inclou punt de registre. CAP. VI ARREBOSSATS I ENRAJOLATS: Arrebossat de paraments verticals interiors i exteriors amb morter, s inclou la p.p. de fer bastida, on calgui. (garatge i interior parets coberta). Adreçat en zona piques de cuina per a posterior col locació d enrajolat. Adreçat en tots els banys per a posterior enrajolat. Subministra i col locació d enrajolat (ceràmic) de banys fins a sota el fals sostre collat amb pegoland sobre l'adreçat i el trasdossat segons els casos, color i mida a escollir, considerem preu de compra 15./m2. (peces col locades amb junta). inclòs peces cantoneres on calgui. CAP. VII ENGUIXATS: Enguixat de sostres manual amb guix blanc a bon ull, inclús p.p d angles rectes i arestes acabades amb voravius de plàstic i metall on calgui. Enguixat de parets manual amb guix blanc a bon ull,inclús p.p d angles rectes i arestes acabades amb voravius de plàstic i metall on calgui, inclòs la col locació de malla en zones de trobada amb els forjats o altres punts singulars si fossin necessaris. Falç sostre continu a base de planxes d'escaiola d'acabat llis, suspeses del sostre per estopades penjants en banys, rebedor, pas, cuina, rentador, s inclou p.p. d angles rectes i arestes. CAP. VIII PAVIMENTS: Subministra i col locació de paviment de gres porcelànic per interior d habitatge, mides i color a escollir, collat amb morter de c. p. Considerem preu de compra 15./m2, junta de 2mm. (per determinar les zones a col locar) Subministra i col locació de peces de sòcol per interior d habitatge del mateix tipus que el paviment. Subministra i col locació de paviment exterior per terrasses i zones d'accessos a habitatge amb gres extrusionat a determinar, collat amb morter.

4 Subministra i col locació de peces de sòcol per terrasses i zones d accessos a habitatge del mateix tipus que el paviment. Esglaonat escala formada per peces de pedra artificial, color a escollir (a conjunt amb l'acabat que es posi en el terra) CAP. IX SANITARIS: Subministra i col locació d'inodor marca ROCA sèrie DAMA SENSO de mides 355x600x760 compacte porcellana color blanc. Subministra i col locació de lavabo suspès marca ROCA sèrie MERIDIAN, de mides 500x460x150, porcellana color blanc, (sense pedestal). Subministra i col locació de lavabo per encastar sobre silestone, de la marca ROCA sèrie DAMA SENSO de mides 580x485x525, porcellana color blanc. Subministra i col locació de plat de dutxa marca ROCA sèrie EASY-STV de mides 800x750, porcellana color blanc. Subministra i col locació de plat de dutxa marca ROCA model HALL de mides 1400x800, porcellana color blanc. Subministra i col locació d'aigüera per cuina d'acer inoxidable de mides 800x500 i fons 155 de dos cubetes per sota taulell. Subministra i col locació de banyera ROCA PRINCESS de 1,60 x 0,75m, de color blanc.

5 CAP. X INSTAL LACIONS: Instal lació elèctrica: Instal lació general elèctrica per habitatge, format per caixa general de protecció amb porta, línia general d'alimentació des de comptador (ubicat en tanca) fins a quadre de comandament i protecció. El grau d'electrificació serà elevada, amb quadre de comandaments i protecció i mecanisme segons el "Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió" marca HAGER" Format per: Línies de distribució interior de recorregut encastat dins de tub flexible corrugat-caixa de connexió encastada en cada dependència, amb la distribució de punts d'endolls de 16A, de 25A, mecanismes amb caixes encastades, per interruptors, commutadors i creuaments, segons els plànols adjunts. El quadre de comandament i protecció estarà situat en el garatge i format per: 1 IGA de 40A, 2 Relés diferencials de 25A-30mA, 2 Pia de 10A, 2 Pia de 16A, 1 Pia de 20A 1 Pia de 25A, 1 Pia de 16A. Les bases d'endolls, mecanismes i embellidors, poden ser de les següents marques i models: BJC-Iris, SIMON-82 (colors no metal litzat) i Niessen-Zenit. Xarxa de posta a terra amb conductor de coure nu, unipolar de secció 1x35mm2 muntat en malla Punt de connexió a terra amb pont seccionador de platina de coure, muntat en caixa estanca i col locat superficialment en el garatge (sota el quadre de comandament) Instal lació telefonia, tv...: Subministra i instal lació de tubs corrugats i caixes per instal lació encastada, punts de connexió amb mecanisme de presa de telefonia segons els plànols adjunts, embellidors de la mateixa marca i sèrie escollida per l' instal lació elèctrica. Subministra i instal lació de TV/FM antena terrestre per recepció digital dels canals normals, previsió per a parabòlica, armari, amplificadors, muntants... Subministra i instal lació de tubs corrugats i caixes per instal lació encastada, punts de connexió amb mecanismes de presa de TV/FM segons els plànols adjunts, embellidors de la mateixa marca i sèrie escollida per l' instal lació elèctrica.

6 Instal lació de Fontaneria: Escomesa d'aigua per habitatge format per accessori per a comptador segons requeriment de la companyia subministradora. Tub de polietilè fins a clau general instal lada en garatge. Claus divisionàries de pas (aigua freda i calenta)en cuina, bany-1, bany-2, bany-3 i rentador. Xarxa d'aigua per alimentació dels següents aparells: cuina: pica cuina i rentavaixelles. bany-1: inodor, lavabo i dutxa. bany-2: inodor, lavabo i dutxa. bany-3: inodor, lavabo i banyera. rentador: presa rentadora. punt previsió: presa terrassa -La instal lació serà encastada amb tubs de polietilè reticulat tipus REHAU. -Circuit de retorn per aigua calenta amb bomba tipus wilo. -L'alimentació del rentavaixelles serà amb aigua calenta. Subministrament i col locació d aixeta per lavabo marca GROHE, model CONCETTO Subministrament i col locació d aixeta per dutxa de banys marca GROHE, model CONCETTO. Subministra i col locació set de dutxa marca GROHE, model TEMPESTA. Per l'aixeta del banys. Subministrament i col locació d aixeta per piques cuina marca GROHE, model EUROSMART COSMOPOLITAN o similar.

7 Instal lació de Gas: Instal lació de canonada de gas, des de carrer fins a servei per a la caldera, situada en Planta Baixa, realitzada amb tub de coure (o de polietilè en zones soterrades), incloent caixa per a comptador, transicions Pe/Cu, vàlvules,... per el seu bon funcionament, complint normativa vigent de Gas. inclou segellat de bolletins i legalització corresponent. L'entrada de la canonada de gas al habitatge serà penjat per el forjat sanitari Instal lació de calefacció: Instal lació de calefacció formada per caldera de gas VAILLANT o similar, amb els accessoris de connexionat elèctric i hidràulic, desguàs, suports per la seva col locació i posada en funcionament, Instal lació energia solar: Instal lació solar per a ACS format per un kit solar de la marca VAILLANT o similar, l format per una placa i amb els accessoris de conexionat, suport i petit material. Instal lació ventilació: Subministra i col locació conducte PVC PN-4 Ø90 per sortida de fums cuina fins a planta coberta, inclòs p.p. de xemeneia i remat en la planta coberta. Subministra i col locació conducte PVC PN-4 Ø110 per ventilació bany-1, bany-2, bany-3 i cuina fins a planta coberta, inclòs p.p. de xemeneia i remat en la planta coberta. Subministra i col locació d'extractor en bany-1, bany-2 i bany-3 marca S&P model SILENT-100 (color blanc).

8 Instal lació aparells electrodomèstics: Subministra i col locació d'aparells electrodomèstics: placa focs de la marca BOSCH model NVF645H15E, forn elèctric TEKA modelhe735 i campana extractora TEKA modeldhb70. CAP. XI FUSTERIA: Fusteria exterior: Balconeres i finestres d al.lumini lacat, amb vidre de càmera , perfil amb RPT, i registre de persiana, persiana enrotllable d'alumini r-45 alutèrmic. PG Porta seccional de garatge amb panells horitzontals, manual i sense llinda. PE Porta d entrada amb Marc de 210x80x7cm. amb porta reforçada, perns anti-palanca i pany de seguretat de 3 punts, pom exterior maneta interior i espiell. Fusteria interior: P1 Porta llisa de fusta, amb ferratges inox. I maneta v v) acabat DM lacat de color blanc, marc envà de 10. RF Porta llisa de fusta de resistència al foc (RF-60), en garatge, acabat DM lacat de color blanc, marc envà de 15. de mides 210X80 PC Porta llisa corredissa de fusta d una fulla, acabat DM lacat de color blanc, marc envà de 10. Amb guies fixades a exterior d envà per anar ocultes amb faldó. Subministra i col locació d armaris de cuina prefabricats, sota taulell i sobre taulell (segons plànol de distribució) amb mòduls baixos de 79/60cm ample i mòduls alts de 72/60cm ample. Característiques: Bucs de melamina blanca, portes laminada a en blanc satinat. CAP. XII SERRALLERIA: Porta entrada de tanca peatonal, formada per tub de ferro negre quadrat de 40x40x1,5 en perímetre i folrat de planxa llisa de 1,5mm en la cara cap al carrer. Sortida de fums i ventilacions en la planta coberta, formats amb planxa de ferro negre de 1,5mm, inclòs barret.

9 Subministra i col locació de tanca metàl lica en zona jardí pati, formada per tubs galvanitzats com a suport i malla de filferro galvanitzat i plastificat i trenat per torsió amb forma romboïdal, inclou tornapuntes, cargols, suports, filferro tensor, taps... L'alçada del mallat (per sobre de la paret de bloc de base) és de 1,50mts CAP. XIII PINTURA: Pintura plàstica amb textura llisa, color blanc, acabat mate, sobre paraments horitzontals i verticals exteriors d'arrebossat, ma de fons i dues mans d'acabat. Pintura plàstica amb textura llisa, color blanc, acabat mate,sobre paraments horitzontals i verticals interiors de guix o escaiola, ma de fons i dues mans d'acabat. Pintura plàstica amb textura llisa, color blanc, acabat mate,sobre paraments verticals interiors de plaques de guix laminat, ma de fons i dues mans d'acabat. (en trasdosats) Esmaltat d elements de serralleria (porta entrada de tanca) a base de dues mans d'imprimació anticorrosiva i dues mans d'acabat amb esmalt sintètic tipus oxiron (color negre forja). Nota: 1- Qualsevol solució constructiva a nivell tècnic o estètic que es detecti i suposi una millora per el conjunt del habitatge es plantejarà a la propietat per la seva aprovació i determinar el seu sobre cost si fos aquest el cas. 2- Les partides de paviments, enrajolats... Que queda pendent escollir els colors o textures... Es plantejaran a la propietat per la seva elecció amb la suficient antelació i que no afectin al curs de l'obra. 3- No s'ha previst cap partida de jardineria.