Infonavit Total-BH Banamex

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Milagros Villanueva Contreras
hace 7 años
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1 Infonavit Total-BH Banamex Proyecto Brókers (SOC) Diciembre de

2 Proyecto Infonavit Total en Centro Hipotecario Banca Hipotecaria a través la División, otorgará el servicio de inscripción de créditos de INFONAVIT TOTAL. Banca Hipotecaria contará con Asesores Hipotecarios certificados para realizar la inscripción del crédito en el S/OCI del Infonavit. Atención a través de los canales de ingreso. Bróker Centro Hipotecario 2 2

Macro-proceso Infonavit Total en Centro Hipotecario C a n a l B r ó k e r s (SOC) I n s c r i p c i ó n d e C r é d i t o B r ó k e r s Solicita a Cliente el llenado de la solicitud de crédito con

Indica Check list de documentación para registro de crédito a Cliente.

3 Macro-proceso Infonavit Total en Centro Hipotecario C a n a l B r ó k e r s (SOC) I n s c r i p c i ó n d e C r é d i t o B r ó k e r s Solicita a Cliente el llenado de la solicitud de crédito con designación de representante. Precalifica para INFONAVIT TOTAL en portal de Infonavit. Solicita a Cliente firmar en original 2 tantos de la Carta de Autorización de consulta a buró de crédito. Indica Check list de documentación para registro de crédito a Cliente. Solicita a Cliente selección de UVE y Notario (realizar avalúo) Asiste a Centro Hipotecario para solicitar inscripción del crédito. A s e s o r H i p o t e c a r i o Atiende solicitud de inscripción del crédito INFONAVIT TOTAL mediante los canales de ingreso: Bróker (representante del Cliente) Captura Solicitud de Inscripción de Crédito en S/OCI. Presenta condiciones finales del crédito. Informa asignación de Notario. Indica fecha de autorización y vencimiento de los recursos. 3 3

4 Contenido crédito Infonavit Total 4

5 Qué es INFONAVIT TOTAL? Es el crédito que otorga el Infonavit a los Trabajadores para comprar una vivienda de cualquier monto (nueva o usada) con ecotecnologías, aprovechando la máxima capacidad crediticia, ya que se puede disponer de un monto mayor de crédito y del total del Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV). Este crédito se puede otorgar en veces salario mínimo (VSM) o en PESOS, siempre y cuando el salario del trabajador sea de 4.5 VSM en adelante. 5

6 Características del crédito Para determinar las condiciones financieras de crédito, se tomarán en cuenta dos factores: El comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde labora el trabajador La consulta a Sociedades de Información Crediticia NOTA: Se requiere firmar dos formatos en original de autorización de Consulta a Sociedades de Información Crediticia para la inscripción del crédito. SIN LUGAR Y FECHA!! Se puede adquirir una vivienda de cualquier valor El monto del crédito a otorgar no será mayor al 95% del valor de la operación El monto de crédito, más el saldo de la subcuenta de vivienda (SSV) no tiene límite El Infonavit otorgará un monto de crédito adicional de hasta 20 VSMM para la incorporación de las ecotecnologías (Taller Saber para Decidir); su cálculo dependerá de la capacidad de pago del Trabajador y del costo de las ecotecnologías que se seleccionen para la vivienda El trámite se realiza únicamente con el Infonavit No aplica para subsidios, crédito seguro ni precalificación anticipada 6

7 Condiciones crédito conyugal Aplica el Modelo de Evaluación Integral para ambos, independientemente del ingreso salarial El cónyuge debe contar con una relación laboral vigente ininterrumpida de por lo menos dos años anteriores a la fecha en que se solicite el crédito El cónyuge podrá obtener un crédito hasta por el 75% del monto máximo de crédito que le corresponda Aplican ambos créditos a una misma vivienda 7

8 Condiciones particulares del crédito en VSM Las condiciones particulares en veces salario mínimo (VSM) son las siguientes: El monto máximo de crédito será de hasta 700 VSM Tasa de interés de 8.5 a 10% en VSM Se descuenta un 5% del monto de crédito por concepto de gastos de titulación, financieros y de operación Aplican condiciones de vivienda de uso temporal (Acapulco, Cuernavaca, Bahía de Banderas, Manzanillo y San Juan del Río) Para Trabajadores con ingreso menor a 11 VSM: o Sólo aplica crédito individual o En caso de que sea vivienda nueva se requiere registro de oferta (RUV)* Para Trabajadores con ingreso mayor a 11 VSM: o Aplica operaciones de crédito conyugal o La inscripción se lleva a cabo sólo con el avalúo. * Registro Único de Vivienda. 8

9 Condiciones particulares del crédito en PESOS Las condiciones particulares en Pesos son las siguientes: El monto máximo de crédito será de hasta 729 VSM La tasa de interés es fija, a un 12% Se descuenta un 3% del monto de crédito por concepto de gastos de titulación, financieros y de operación NO aplica condiciones de vivienda de uso temporal Para Trabajadores con ingreso menor a 11 VSM: o Sólo aplica crédito individual o En caso de que sea vivienda nueva se requiere registro de oferta (RUV)* Para Trabajadores con ingreso mayor a 11 VSM: o Aplica operaciones de crédito conyugal o La inscripción se lleva a cabo sólo con el avalúo. * Registro Único de Vivienda. 9

10 Beneficios del crédito El crédito se paga mediante descuento en nómina Las aportaciones patronales ayudan amortizar el pago del crédito Infonavit Total Cuenta con seguro de vida, Fondo de Protección de Pago y un seguro de daños contra la vivienda La administración del crédito corre a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios de Garantía Infonavit que aplican para toda su cartera de créditos Requisitos Ser Trabajador del Infonavit con relación laboral vigente Solicitud de crédito de Infonavit requisitada y con el punto 9 DESIGNACIÓN DE REPRESENTANTE. Contar con 116 puntos Tener entre 18 y 64 años 11 meses de edad Tomar el taller Saber para decidir Que los datos de contacto y referencias personales sean de calidad Autorizar la consulta de Sociedades de Información Crediticia, para validar montos de crédito a otorgar 10

11 Inscripción Una vez que el Trabajador se presenta y está de acuerdo con las condiciones del crédito, antes de iniciar con la inscripción se revisan los documentos que debe presentar: o Solicitud de inscripción de crédito o Acta de nacimiento o de matrimonio (en su caso) o Comprobante de domicilio o Avalúo o Identificación oficial vigente: IFE / INE Pasaporte Cédula profesional o Formato de autorización para consultas en Sociedades de Información Crediticia El Trabajador deberá de leer, llenar y firmar (la fecha debe ser la del día que se está llevando a cabo la inscripción) En caso de que el Trabajador firme con su nombre completo, huella digital o con una X, deberá anexar copia de su identificación. o Constancia Taller Saber para decidir o Clabe interbancaria del vendedor 11

12 Inscripción Una vez hecha la inscripción, la formalización se realizará con el notario que se indica en la carta constancia de crédito, presentando la documentación que previamente se utilizó para la inscripción anexando la siguiente: o Certificados de no adeudo de agua y predio o Escrituras libres de gravamen o Aviso de retención sellado o firmado o Para viviendas usadas que tengan gravamen, solicitar la carta condicionada para la liquidación del crédito. Precalificación Es importante recodar, que el depósito a favor del vendedor se reflejará en las siguientes 72 hrs. de haber firmado la escritura. Ingresar al Portal Infonavit 12

13 Solicitud de Crédito Infonavit Total Implementación

14 Autorización para consulta en Sociedades de Información Crediticia Implementación Los datos se deberán indicar ÚNICAMENTE en la fecha en que se realizó la Inscripción en el sistema de INFONAVIT

15 Precalifica para INFONAVIT TOTAL en portal de Infonavit. Implementación

16 Precalifica para INFONAVIT TOTAL en portal de Infonavit. Implementación

17 Precalifica para INFONAVIT TOTAL en portal de Infonavit. Implementación

18 Precalifica para INFONAVIT TOTAL en portal de Infonavit. Implementación

19 Precalifica para INFONAVIT TOTAL en portal de Infonavit. Implementación

20 Inolvidables Infonavit Total en Centro Hipotecario El servicio como una nueva experiencia para el Cliente es nuestro Objetivo. Revisar la Carta de autorización para consulta al Buró de Crédito. Revisar la Solicitud de Crédito que se encuentre requisitado el punto 9 DESIGNACIÓN DE REPRESENTANTE. Precalifica a tu Cliente en el crédito de Infonavit Total. Revisar el expediente de crédito completo (check list) para que el Cliente/derechohabiente lo presente con el notario. Acude al Centro Hipotecario de Banamex para la inscripción del crédito de Infonavit Total de tu Cliente

21 GRACIAS 21 21

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