ECO- CIUDAD NAVARRO, CALI - COLOMBIA

Transcripción

1 ECO- CIUDAD NAVARRO, CALI - COLOMBIA

2 Descripción del Proyecto ObjeAvo: Construir una ciudad Ecológica, innovadora y auto sostenible, un modelo pionero en América La;na. Reducir el déficit habitacional de a cerca de EnAdad que Implementa: Municipalidad de Cali GIP Costo Total del Proyecto: 2 Billones de Dólares

3 Localización Eco-Ciudad Navarro representa 1/5 del total del área urbana de Cali (1400 hectáreas)

4 Descripción Física Localización: sudeste de la ciudad de San;ago de Cali. Primer mega proyecto de hábitat auto sostenible en el país. La zona cuenta con espacios de valor ambiental que deben integrarse en la ciudadela como áreas protegidas y las caracterís;cas del paisaje. Construcción de viviendas de bienestar social con equipamientos sociales colec;vos que dan plenitud al proyecto: zonas comerciales, de salud, educación, parques, entre otros.

5 Descripción Física Primera Fase: 67 Hectáreas iniciando en enero Vivienda: unidades Fondos: Nación, Municipio y demás inversionistas interesados. La mayoría del terreno es propiedad del municipio. Fácil conec;vidad a los servicios públicos, consolidación de áreas urbanas y el sistema masivo de transporte publico (MIO). El Municipio facilitaría la conec;vidad.

6 Factores clave del proyecto Existencia de un Relleno sanitario clausurado. Existencia de madreviejas de an;guos cauces pluviales. Para el periodo de vigencia del nuevo POT ( ), entrarían en déficit nuevas viviendas. El déficit total cuan;ta;vo de vivienda en Cali y los municipios vecinos es de para el Inexistencia de un proyecto de hábitat que potencialice los recursos naturales que ;ene esta zona. La creciente densificación urbana ha desvanecido los pulmones ambientales de Cali.

7 Déficit de Vivienda Fuente: DAPM

8 Avances del Proyecto Se cuenta con estudios de preinversión: hidrología, suelos, flora y fauna, sismicidad, vialidad, urbanís;ca y servicios públicos. Permisos ambientales en tramite para incorporar la zona del proyecto actualmente área rural-, como área de expansión urbana.

9 Beneficios del Proyecto Primer Piloto a nivel la;noamericano de una Ciudad Verde Autosostenible Disminución del déficit habitacional: Construcción de entre y viviendas Calidad de vida: Ciudadela planificada Integración vial con la ciudad a través del MIO Equipamientos colec;vos: Educación (Jardín Colegio - Técnica) Recreación y esparcimiento; parques; canchas múl;ples; juegos para discapacitados; zonas verde, entre otros. Salud (Centro de Salud) Granjas urbanas

10 Fases del Proyecto de Alto Nivel Estudios complementarios hasta Dic 2013 Concertación con autoridad ambiental Enero- Julio 2014 Diseño Plan Maestro Julio- Diciembre 2014 Ejecución de Obras de Urbanismo Inicia en Enero de 2015 FASE 0 FASE 1 FASE 2

11 Beneficios Ambientales Sostenibilidad de humedales: recuperación e integración a un proyecto de hábitat urbano natural: Las Vegas Lili Las Vegas Meléndez Navarro Ibis (Madrevieja) Pacheco (Madrevieja) Aldovea (Madrevieja) Laguna Ibis Laguna Pacheco Transformación de pasivos ambientales en ac;vos ambientales: lixiviados de Navarro (Fuente de energía). Construcción de un parque a escala metropolitana, con los elementos naturales integrados al espacio público.

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13 Oportunidades de Mercado Esquemas de Concesión: Colegios Centros de Salud Zonas Comerciales

14 Oportunidades de Mercado Esquemas de Rentabilidad: Zonas Comerciales en venta o arrendamiento a largo plazo Sistema de generación de energía Bonos verdes Vivienda Entrega de Gas Natural domés;co Servicios Públicos

15 Oportunidades para los ciudadanos Esquemas de Rentabilidad: Eco turismo Seguridad alimentaria granjas colec;vas Conec;vidad Wifi Generación de ingresos aprovechamiento de abonos, mantenimiento paneles solares.

16 Gracias Contacto: Marcela Huertas Presidenta Ejectu;va GIP María Virginia Vergara Directora de Operaciones GIP Juan Pablo Echeverry GIP