ES POSIBLE URBANIZAR NAVARRO? ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI SECRETARÍA DE VIVIENDA SOCIAL MARZO DE 2014

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Eva María Macías Guzmán
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1 ES POSIBLE URBANIZAR NAVARRO? ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI SECRETARÍA DE VIVIENDA SOCIAL MARZO DE 2014

2 DEFICIT CONVENCIONAL EN SANTIAGO DE CALI Población estimada Hogares Hogares en extrema pobreza (6,4%) Déficit convencional Déficit cuantitativo Déficit cualitativo

3 BARRIOS VERDES Generación de Energía Disminución del promedio de costos de energía (40-50%). Generación de energía excedente que puede venderse a la red. Programa de Desarrollo Humano Cohesión comunitaria, participación y empoderamiento. Estrategias de generación de ingresos y acceso al microcrédito. Comunidades con espacios y entornos sostenibles. Vivienda Sostenible Promover en las comunidades, los recursos renovables y sostenibles. Reducir la pobreza. Modos de vida con entornos sostenibles. Apoyo nacional e internacional.

4 BARRIOS VERDES Y LAS METAS DEL MILENIO Estrategias de apoyo a las Metas del Milenio: Acceso a la vivienda para familias de bajos ingresos; (Estrato 1 y 2) Atención al déficit cuantitativo de la ciudad. Fuentes renovables para reducir los costos en servicios públicos en beneficio de los futuros habitantes. Optimización de los recursos naturales ambientalmente amigables a través de la interacción hombre-naturaleza.

5 Localización: al sur oriente de la ciudad de Santiago de Cali colindante con las Comunas 15 y 21, Rio Cauca y Canal de la CVC Sur. Primer mega proyecto de hábitat auto sostenible del País. La zona cuenta con áreas de valor ambiental que se integrarán a la ciudadela como áreas protegidas y elementos paisajísticos. Construcción de VIP y VIS con equipamientos sociales colectivos que le dan el carácter integral al proyecto: comercio, salud, educación, parques, entre otros. Inversión estimada de US$ Millones de Dólares

6 CIUDADELA CaliDA Objetivos: Apoyar la disminución del déficit cuantitativo, atendiendo hogares en extrema pobreza, y la preservación del medio ambiente. Resolver el déficit de VIP y VIS en la ciudad de Cali. Promover la eficiencia energética y generar ahorros monetarios para ser invertidos en mejorar los medios de vida de la comunidad. Permitir que las condiciones de vida sean más saludables, a partir de la conformación de espacios públicos generosos. Generar ingresos a través de comunidades capacitadas, que implementen procesos; Cero basura, cero emisiones, recurso de aguas, transporte limpio (Bicicletas), eficiencia energética.

7 PREDIOS MUNICIPALES Predios Propiedad del Municipio de Santiago de Cali 1) Predio 143 Has. 2) Predio 55 Has. 3) Predio 19.6 Has. TOTAL Has.

8 LOCALIZACIÓN DEL MISN (MACOPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL) DENTRO DEL AREA DE NAVARRO Aportantes del Terreno: Municipio de Santiago de Cali: 40,2 Has. 60% Constructora Meléndez: 20,7 Has. 31% Familia Varela: 6,1 Has. 9%

9 ESQUEMA URBANO CON USOS DEL SUELO Mega Colegio MEN Municipio de cali Secretaria de Educación Municipal. Inversión $10 Mil millones de pesos

10 INVERSIONES DE LAS CCF y DEL MUNICIPIO AL MISN ECO CIUDAD NAVARRO Apoyo y aportes de las Cajas de Compensación, año 2007 para las 143 Has del Municipio. Valor $ 400 Millones de pesos. Año 2008 Estudios de Prevención $ Millones de pesos. Año 2009 Transferencia al Encargo Fiduciario del predio ( aporte en especie).

11 Estudio Año Consultor Estudio topográfico del área del proyecto Micro zonificación Sísmica de Cali Impacto Ambiental del Basurero de Navarro Estudio de hidrogeología del Área con Régimen Diferido de Navarro y el análisis de los riesgos de contaminación a que están sometidas las aguas subterráneas de la zona Estudio de Inundabilidad Inventario y Caracterización de Humedales ESTUDIOS REALIZADOS (1) Estudio de prefactibilidad técnica, económica y financiera para la prestación de los servicios públicos de acueducto, alcantarillado y complementario de alcantarillado Expansión urbana en Navarro, síntesis territorial. Soporte técnico. Concepto técnico respecto a la propuesta del Municipio de Cali de clasificar como área de expansión urbana, el área con régimen diferido de navarro 2005 MEDIMOS Ltda DAGMA-INGEOMINAS 2006 DAPM - INGESAM Ltda DAPM - Análisis Ambiental Ltda. DAPM Hidro Occidente Ltda. DAPM - Gradex Ingeniería Ltda.. DAPM - Gandini y Orozco Ltda. Contelac Ltda DAPM Raúl Arias 2007 CVC

12 ESTUDIOS REALIZADOS (2) Estudio Año Consultor Plan de Manejo del humedal Navarro 2007 F. Mundo Ambiental Estudios de infraestructura de acueducto y alcantarillado para el área de régimen diferido de 2008 EMCALI navarro Estudio sobre la estratigrafía y los niveles freáticos del agua subterránea 2010 Estudio de Licuación 2011 Delimitación humedales y contaminación acuífero. Incluye todo Navarro DAPM - Ingeniería Geotecnia Grupo Cañas gordas Alianza Fiduciaria - CI Ambiental Corporación Bioparque. Caracterización de calidad de aire 2011 Alianza Fiduciaria - MAHT Ltda. Esquema urbanístico 2011 COMFENALCO Valle Incidencia de costos por modificación de norma NSR COMFENALCO Valle

13 AVANCES DEL MISN A PARTIR DEL AÑO 2013 Se reactivan los comités Fiduciarios con el MVCT el Municipio de Cali a travès de Fidualianza. Se contrata una Gerencia Técnica, (IPC) Ingeniería, Proyectos y Construcción, a partir del Octubre de 2013, con dedicación exclusiva para estructurar el proyecto de Ciudadela CaliDA

14 AVANCES DEL MISN A PARTIR DEL AÑO 2013 RESOLUCIÓN DE CONCERTACIÓN AMBIENTAL CVC MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI Concertación entre la CVC Alcaldía de Santiago de Cali Resolución 0100 N del 5 de noviembre de CVC emite el concepto técnico sobre la delimitación de los humedales Las Vegas y Aldovea y del antiguo cauce del rio Meléndez lindero nororiental del MISN en el marco del artículo 6 - Componentes del Sistema Ambiental - de la Resolución de adopción del MISN Resolución 2576 de 2009 del MAVDT.

15 AVANCES DEL MISN A PARTIR DEL AÑO 2013 Sostenibilidad de humedales: recuperación e integración a un proyecto de hábitat urbano natural: Las Vegas Lili Las Vegas Meléndez Aldovea (Madre vieja) Transformación de pasivos ambientales en activos ambientales Construcción de un parque a escala metropolitana, con los elementos naturales integrados al espacio público.

16 AVANCES DEL MISN A PARTIR DEL AÑO 2014 LA CONCERTACIÓN EN LA MODIFICACIÓN Y AJUSTE DEL POT En la modificación y ajuste al POT que adelanta el DAPM en el artículo 26 se determinan las condiciones para el desarrollo del MISN Ecociudad Navarro en los términos de la Resolución N 2576 de 2009 y la Resolución 1526 de 2010 también del MAVDT. Suelo delimitado en el mapa N 2 Clasificación del Suelo y el el mapa 55 de localización de VIS. Debe cumplir con las determinantes ambientales establecidas en acuerdo del consejo directivo N 025 de 2010 de la CVC y la Resolución 0100 N del 5 de noviembre de 2013 y las recomendaciones de la CVC en el oficio N 711 del 15 de junio de Debe garantizar la obtención previa de permisos y autorizaciones ambientales que exige la ley y los requerimientos de las funciones de advertencia dadas por la Contraloría General de la República.

17 AVANCES DEL AÑO 2013 Y 2014 DESDE LA ADMINISTRACIÓN APORTE DEL MUNICIPIO VIGENCIA 2014: $2.500 MILLONES. El CONFIS Municipal aprobó adición por valor de $2.000 Millones para la Ciudadela CaliDA, sumados a los $500 Millones del Presupuesto inicial, para un total de $2.500 Millones en la presente vigencia, para la contratación de los estudios Fase 3, estudios y diseños definitivos y trámite de licencias. EMCALI: Presupuesto vigencia 2014,la incorporación de $3.000 Millones para conexión de servicios públicos hasta los límites del área del MISN. TOTAL APORTE DEL MUNICIPIO Y EMCALI PARA VIGENCIA AÑO 2014: $5.500 MILLONES.

18 Topografía ESTUDIOS FASE 3 A CONTRATAR EN EL AÑO 2014 Estudios de Suelos y Geotecnia Diseño Urbano Diseño Vías Diseño Eléctrico y telecomunicaciones Normatividad Determinantes Ing. Bioclimática Impacto Ambiental y Plan de Manejo Regulación y control de Inundaciones Plan de Manejo de Humedales

19 ESTUDIOS FASE 3 A CONTRATAR EN EL AÑO 2014 Estudio Geotécnico de Cimentaciones Profundas Forestal y Plan de Compensación Determinantes Ambientales de Salud Estudio de Transito y Plan de Manejo Diseño de Redes de gas Urbanas Estructuración Financiera Licencias Ambientales y de Urbanismo Elaboración Pliegos Contratación Estudio Univalle Mejoramiento Suelos Licuefacción Ajustes de Precios e imprevistos

20 INCLUSIÒN DEL PROYECTO DENTRO DEL PROGRAMA PJAOC Se logró que la Caja de Compensación COMFANDI como estructurador del programa de vivienda PJAOC según el contrato suscrito en el año 2013 con el Fondo Adaptación, incluya la Ciudadela CaliDa como oferta de VIP para mil hogares que serán relocalizados por encontrarse en zona de alto riesgo no mitigable provenientes del Jarillón del Río Cauca y Las Lagunas del Pondaje y Charco Azul.

21 AVANCES DEL MISN AÑO 2014 CIUDADELA CaliDA Y EL DECATHLON SOLAR Primera versión para América Latina y el Caribe Invitación del Departamento de energía (DOE) de USA, a equipos universitarios que diseñen, construyan y operen casas cuyo funcionamiento se base en energía solar. El propósito es demostrar que es posible lograr comodidad y viabilidad en hogares que combinen la construcción energéticamente eficiente con sistemas de energías renovables. Posicionar a Cali como ciudad líder en urbanismo sostenible en América Latina y el Caribe. Ciudadela CaliDA será el laboratorio Urbano. Participan Alcaldía de Cali y EMCALI Participan 25 equipos. El ganador será el que logre la vivienda más atractiva, con condiciones ambientales adecuadas y saludables, con suministro solar para su funcionamiento y con balance positivo de energía.

22 NUEVA IMAGEN ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI

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