ANEXO I CONDICIONES TECNICAS MINIMAS DE PRESTACION DEL SERVICIO HORAS/ HORAS/ MES DIA. Casa Consistorial 3:30 71,44 857,34 De lunes a viernes

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1 ANEXO I CONDICIONES TECNICAS MINIMAS DE PRESTACION DEL SERVICIO 1. - OBJETO: LIMPIEZA DE INMUEBLES MUNICIPALES, HORAS/ HORAS/ HORAS/ LOCAL DIA MES AÑO Casa Consistorial 3:30 71,44 857,34 De lunes a viernes Colegio Gregorio Sanz 14:30 309, ,14 De lunes a viernes Pabellón Alfredo Deaño 3:00 64,95 779,4 De lunes a viernes Auditorio 3:00 64,95 779,4 De lunes a viernes Casa del Mar 4:00 86,6 1039,2 De lunes a viernes Unha hora/día de lunes a viernes durante el invierno. Unha hora/día de lunes a Albergue de Peregrinos 1:00 21,65 259,08 Casa Viejo Pancho 1:00 12,99 155,88 Domingo primavera veráno. Lunes /miercoles/viernes Oficina de turismo 0:45 9,74 116,91 De lunes a viernes Campo de futbol (vestuarios) 1:00 21,65 259,8 De lunes a viernes Pabellón Avda de Luarca** Vestuarios, aseos y pista (Planta baja) 3:30 horas 71,45 857,34 De lunes a viernes Hall, zonas comunes, sala de juntas, aseos 1ª planta,y gradas 2:30 h 21,65 259,8 lunes y viernes limpieza cristales exteriores 5 horas /trimestre 20 una vez cada tres meses Ascensor panoramico 2 horas 2 h 24 Dos horas al mes

2 /mes Campo futbol Outeiro- vestuario y aseos 1 :00H 8,66 103,92 Martes y jueves total horas 9.227,21 El Servicio comprende los siguientes aspectos: Barrido y fregado de suelos. Barrido y fregado de escaleras. Limpieza y desinfección de aseos. Limpieza de mobiliario Limpieza de accesos. Limpieza de almacenes y cuartos de maquinas. Limpieza de gimnasios. Limpieza de radiadores. Limpieza da patios y pistas deportivas. Decapado y abrillantado de suelos. Limpieza de puntos de luz. Limpieza de cristales exteriores e interiores. Encerado de superficies de madera. Limpieza de frisos, zócalos y ventanas. Limpieza de paredes y techos. Tratamientos de pavimentos especiales. Limpieza de persianas. Limpieza de material didáctico. Y en general todos aquellos cometidos necesarios para mantener los edificios en perfectas condiciones de limpieza.

3 En el apartado correspondiente, se especifican las frecuencias y horarios de limpieza de cada uno de los centros incluidos. Será potestativo del Excmo. Ayuntamiento sumar a estos centros otros edificios que en el futuro se consideren necesarios, a los precios unitarios o a los contradictorios que se acordaran, comprometiéndose la empresa adjudicataria al aumento de personal y medios materiales necesarios. El Excmo. Ayuntamiento, podrá acordar el cambio de turnos, frecuencias y/o niveles de limpieza de determinadas dependencias, cuando la experiencia lo aconseje, su uso lo requiera, o el existente se manifieste insuficiente, sin que este cambio suponga aumento de precio del contratos las condiciones de uso y superficie de la dependencia no variaron desde la fecha de adjudicación CONDICIONES TECNICAS GENERALES. El Excmo. Ayuntamiento de Ribadeo llevará a cabo, mediante el presente concurso la contratación del Servicio de Limpieza de las dependencias y locales municipales relacionados anteriormente, por el que el adjudicatario habrá de disponer de los medios necesarios para la prestación del citado servicio de forma inmediata a la adjudicación. El Excmo. Ayuntamiento de Ribadeo, por medio de sus Servicios Técnicos, controlará en todo momento al personal empleado por la empresa adjudicataria en los trabajos de limpieza, así como la duración de estos, cumplimiento de los horarios establecidos, y en general todas las especificaciones establecidas en el presente Pliego, así como la calidad de los trabajos efectuados. El Excmo. Ayuntamiento, podrá exigir del adjudicatario la sustitución o traslado de cualquier trabajador que no se comporte con la debida corrección y diligencia en el desempeño de sus cometidos. La Empresa adjudicataria designará a una persona, localizable en todo momento, que la represente y con plenos poderes, para que en contacto con los Servicios Técnicos Municipales, se adopten las soluciones necesarias en todo momento. La empresa adjudicataria está obligada a comunicar al Excmo. Ayuntamiento la relación inicial de trabajadores asignados a cada uno de los centros o dependencias, así como sus horarios de trabajo. Cualquier variación que se produzca, deberá ser comunicada inmediatamente al Excmo. Ayuntamiento Las condiciones técnicas reseñadas en la presente pliego, deben ser consideradas como mínima, por lo tanto, podrán ser mejoradas por los licitadores en todo el que suponga un beneficio para este Ayuntamiento y para el Servicio en el Proyecto de Prestación de Servicio que obligatoriamente habrán de presentar las empresas licitadoras. Todo el material necesario para la perfecta realización de los trabajos de limpieza será acercado por la empresa adjudicataria, viniendo esta obligada a emplear cualquier material que se precise para el perfecto estado de limpieza de todas las

4 dependencias, debiendo en todos los casos emplear materiales de primera calidad, que no sean tóxicos o peligrosos y estén debidamente homologados y autorizados para el uso a que se destinan. Para su control, la empresa adjudicataria presentará a los Servicios Técnicos Municipales, al inicio del contrato, una relación detallada de los productos a utilizar, así como su ficha técnica. La empresa tomará las medidas oportunas par que en ningún momento falte en ninguna de las dependencias el producto o material de limpieza necesario. Si a lo largo de la duración del presente contrato, el Excmo. Ayuntamiento de Ribadeo precisara de la ampliación de este servicio a otros centros o dependencias, la empresa adjudicataria estará obligada a su aceptación, con la consiguiente ampliación proporcional del precio del contrato establecido. A tal fin, las empresas licitadoras habrán de presentar en su oferta un precio hora de prestación de servicio, que será el resultado de dividir en precio ofertado por lo número total de horas de trabajo ofertadas en el proyecto presentado. Dado que parte de las dependencias objeto del presente contrato son colegios públicos, durante el período de vacaciones de estos, el personal asignado a estos, no se computará en la oferta económica, dado que estos permanecen cerrados durante los meses de julio y agosto, excepto actividades extraescolares debidamente autorizadas, facturándose en esta caso la limpieza correspondiente. Las empresas licitadoras presentarán, además de su propuesta económica, un proyecto detallado, de acuerdo al presente pliego, en el que se describirá de forma pormenorizada: Número, categoría y horarios de los trabajadores asignados a cada dependencia. - Relación de medios materiales (útiles, herramientas y maquinaria) a utilizar para la prestación del servicio, incluida la ficha técnica de todos ellos. - Relación de productos a utilizar en la limpieza de los edificios, con especificación de cantidades a utilizar y forma de empleo, así como la ficha técnica ESPECIFICACIONES DE LOS TRABAJOS. La empresa adjudicataria del servicio, estará obligada a mantener todas las dependencias objeto del presente contrato, en perfecto estado de limpieza, y serán sus más esenciales obligaciones las que figuran en la presente pliego METODOLOGIA Y TECNICAS A EMPLEAR. El servicio de limpieza debe comprender todas las técnicas y útiles existentes en el mercado necesarios para la obtención de una calidad óptima en la higiene de las dependencias afectadas. Dichos sistemas serán preferentemente de tipo mecánico y estarán descritos con detalle en la oferta de la empresa licitante para cada uno de los apartados y dependencias de la presente pliego.

5 La limpieza de zonas por barrido se realizará preferentemente por procedimientos mecánicos, especialmente en zonas de gran amplitud, con el fin de evitar la formación de Po. El fregado en aquellas zonas de pequeña superficie se realizará con cubo con desinfectante apropiado a la superficie a tratar. En las zonas diáfanas o de gran superficie libre se realizará preferentemente de forma mecánica. El mobiliario se limpiará con gamuza o bayeta de microfibrillas, comprendiendo todos los elementos de cada dependencia. Los sanitarios se limpiarán mediante productos específicos para este fin. Se terminarán mediante bayeta o gamuza, y se procederá a su desinfección mediante aplicación de productos adecuados, incluyendo aparatos, suelos y paredes. Para lo desempolvado de alfombras, moquetas y elementos varios se utilizarán maquinillas aspiradoras tipo industrial eliminando todo resto de Po. Todos los detergentes utilizados deberán ser neutros y adecuados en relación con los elementos a limpiar y sus condiciones de uso. Todos los envases de productos utilizados, serán originales, y deberán llegar a los distintos edificios perfectamente cerrados, garantizando su no manipulación previa. Los materiales y productos utilizados, no producirán contaminación en el ambiente ni en aguas residuales de acuerdo con la legislación vigente, y deberán estar homologados para su uso en cada una de las dependencias objeto de este contrato. El adjudicatario deberá disponer de toda la maquinaria, medios auxiliares, herramienta y productos de limpieza necesarios para el desarrollo de los trabajos descritos en la presente pliego. Será a su cargo la adquisición, reparación y reposición de estos. Queda expresamente incluido en el servicio de limpieza el suministro y comprobación de forma diaria de papel higiénico (tipo scottex o similar), jabón y toallas de papel y accesorios de secado en todos los aseos comprendidos en las dependencias objeto de este contrato. La empresa adjudicataria deberá dotar de papeleras higiénicas a todos los aseos. Su modelo deberá ser aprobado por el Excmo. Ayuntamiento. Correrá por cuenta del adjudicatario la adquisición, mantenimiento y reposición de los materiales necesarios para la recogida de papel para reciclar, colectores, etc. Se dispondrá un número de colectores suficiente por edificio con una unidad por edificio como mínimo, siendo la capacidad total la suficiente para que no se produzca saturación entre períodos de recogida. Su situación se fijará por parte del Ayuntamiento. Podrán utilizarse los colectores existentes en la actualidad FRECUENCIA DEL SERVICIO. a) PERIODICIDAD DIARIA:

6 Barrido, fregado y limpieza de polvo, por procedimiento en seco o húmedo, según necesidades, en todos los edificios, locales y dependencias. Zonas comunes, oficinas, gabinetes y despachos, aulas, aulas y salones de actos, laboratorios, salas de lectura, salas de informática, accesos, zonas de descanso, vestuarios, aseos, corredores y escaleras. Limpieza de mobiliario y elementos decorativos. Pupitres y mesas de alumnos, sillería, mesas, teléfonos, cuadros, armarios, estantes, bombillas de mesa, máquinas de escribir y calcular, ordenadores, mostradores, zócalos, pasamanos y barandas de escalera. Vaciado y limpieza de ceniceros y papeleras. Fregado y desinfección. Limpieza completa de aseos y fuentes de agua fría. Aparatos sanitarios y revestimientos de paredes y suelos. Reposición de papel higiénico, jabón líquido y accesorios seca manos. Barrido y recogida de papeles en espacios exteriores que correspondan a cada edificio, así como sus patios interiores. Retirada de embalajes, desperdicios y objetos que deterioren la imagen del servicio tanto del interior del edificio como de los espacios exteriores, trasladándolos a los colectores correspondientes. Limpieza interior y exterior de cristales de zonas de acceso y cristales interiores del edificio. Recogida del papel para reciclar. Se procederá a recoger el papel depositado en despachos, aulas, salas y zonas comunes y transportarlo hasta los colectores del edificio. Retirada de residuos y basura que se produzca en la zona a limpiar correspondiente a cada edificio, transportándola y depositándola en el interior de los colectores correspondientes, debidamente envasada en bolsas normalizadas. No debe existir ningún residuo en los edificios ni en las zonas anexas a estos. Eliminación de cualquier tipo de pintada o "graffiti" en paramentos de la edificación, comprendiendo tanto las zonas interiores como los zócalos y fachadas del exterior. Este apartado se realizará de forma inmediata a su localización y con especial interés en las carpinterías interiores de aseos. Retirada de cualquier tipo de cartel anunciador, adhesivo, propaganda o similar colocado en paramentos no autorizados para tal fin tanto de la edificación en las zonas interiores como zócalos y fachadas del exterior. Este apartado se realizará de forma inmediata a su localización. Limpieza por aspiración de suelos enmoquetados y alfombras. b) PERIODICIDAD MENSUAL:

7 Limpieza del Po de libros y de los estantes en que se encuentren. Abrillantado de elementos metálicos Limpieza en profundidad de revestimiento de paredes y suelos de aseos. Este cometido se realizará preferentemente la primera semana de cada mes. c) PERIODICIDAD TRIMESTRAL: Limpieza de carpintería metálica exterior e interior. Limpieza de persianas y contras. Limpieza de todos los cristales, cara interior y exterior, en zona exterior del edificio. Desempolvado de paredes, zonas altas, techos, iluminarias y zonas no accesibles desde el suelo. Tratamiento contra insectos y cucarachas con productos específicos. Limpieza de aceras y zócalos exteriores del edificio Limpieza de zócalos interiores de paramentos verticales del edificio. Lavado a fondo de paredes alicatadas. d) PERIODICIDAD ANUAL: Limpieza, aspirado, lavado y desinfectado de toldos, cortinajes y tapizados, incluso montaje y desmontaje de estos. Limpieza, aspirado, lavado y desinfectado de moquetas y alfombras 6. - PUNTUALIZACIONES A LAS FRECUENCIAS DEL SERVICIO. Las fechas concretas de realización de los cometidos de limpieza que no tengan carácter diario serán consensuadas con el Ayuntamiento y asumida por parte de la empresa adjudicataria. En los Pabellones Polideportivo, y Salones de Actos se realizarán todos los trabajos especificados en el apartado "Frecuencia del servicio" con la periodicidad expresada y además cuando se altere su estado de limpieza por actos extraordinarios fuera de su uso común, obras, modificaciones o casos de fuerza mayor, mismo en fines de semana y días festivos. En caso de ser necesario y a criterio del Ayuntamiento, se dispondrá de una retén de limpieza formada por una persona durante el transcurso de los distintos actos. Como norma general, todas las dependencias abiertas al público estarán limpias antes de las 8 horas de la mañana. Los edificios con aulas deberán estar limpios diariamente antes del inicio de las clases. En caso de que el Ayuntamiento proceda a realizar modificaciones u obras en alguna de las dependencias incluida en esta Pliego, la empresa adjudicataria

8 procederá a efectuar la limpieza de obra una vez finalizada esta, sin cargo ninguno. En los Colegios Públicos incluidos en la presente Pliego, durante los períodos de vacaciones, se realizará una limpieza de los patios interiores y de las zonas exteriores de estos con una periodicidad quincenal. Asimismo, se realizará una limpieza general del edificio antes de la reanudación o inicio, si es el caso, del curso escolar. En los vestuarios de las instalaciones deportivas se procederá a la limpieza diaria en profundidad de vaso y paredes de duchas, con desinfección, limpieza diaria de bancos de vestuario, limpieza diaria de suelos, aseos y salas. En los gimnasios y salas de las instalaciones deportivas se procederá a la limpieza diaria con bayeta y al fregado diario de los pavimentos y mantenimiento con bayeta En las instalaciones deportivas se procederá a la limpieza diaria de los suelos con bayeta, limpieza semanal del suelo con maquinilla de fregar y a la limpieza semanal de los aparatos de musculación con desinfección de su tapizado con los productos adecuados. En las pistas polideportivas cubiertas de las instalaciones deportivas de procederá a la limpieza del suelo mediante medios mecánicos de fregado por lo menos una vez a la semana, limpiándose con bayeta los demás días. La limpieza de bancadas se efectuará por lo menos semanalmente EMERGENCIAS, IMPREVISTOS Y OBRAS. La empresa adjudicataria, se responsabilizará de la recogida de aguas en caso de inundación, sea cual sea su naturaleza. Se limpiarán de inmediato los daños y manchas que se produzcan como consecuencia de accidentes, obras, pinturas o cualquier otra causa FUNCIONES COMPLEMENTARIAS. Soy también obligación de la empresa adjudicataria, y se consideran como tales las siguientes: Suministro y colocación permanente de papel higiénico en todos los aseos de todas las dependencias objeto de este contrato, limpieza de losas y canaletas de tiza; limpieza de mesas, caderas, pupitres, armarios, etc... así como la limpieza de techos y paredes, con especial incidencia en las alicatadas UTILES DE LIMPIEZA. La limpieza se realizará con los útiles y productos más adecentados a cada caso, siendo la empresa adjudicataria la responsable del deterioro que pueda producirse en las superficies a limpiar, por la utilización de un producto inadecuado. Los productos de limpieza utilizados deberán estar homologados, y permitido su uso lugares públicos, siendo igualmente responsable la empresa adjudicataria de

9 los posibles daños o accidentes que estos productos puedan causar a las personas o las cosas. La empresa adjudicataria presentará al inicio de su actividad una relación detallada de los productos a utilizar, así como la ficha técnica de estos, sin que esto la exima de las responsabilidades reflejadas en los apartados anteriores. En la limpieza de aseos, además de productos de limpieza, deberán usarse desinfectantes. La empresa presentará igualmente una relación de los útiles y maquinaria a utilizar (aspiradores, fregadoras, etc... ) así como indicación de los lugares y superficies sobre las las cuales se utilizarán y su frecuencia MEDIDAS DE SEGURIDAD. El adjudicatario será directo responsable de los daños que pudieran inferirse a las personas o a los bienes como consecuencia de la realización de los trabajos encomendados, por el que deberá adoptar cuantas medidas de seguridad sean precisas para alcanzar el conveniente nivel de protección, además de las que expresamente le sean impuestas. El adjudicatario contará con un seguro de responsabilidad civil que cubra todas las posibles incidencias imputables al servicio contratado. El adjudicatario está obligado al cumplimiento de toda la normativa fiscal, laboral y de seguridad e higiene vigentes, así como a las que puedan promulgarse durante la vigencia del contrato SOBRE EL PERSONAL. El número de trabajadores necesarios para la perfecta ejecución de todos los trabajos descritos, así como su realización con la periodicidad establecida, será propuesto por la empresa adjudicataria. En caso de manifestarse insuficiente durante la vigencia del contrato, deberá ser incrementado, sin incremento de precio, a criterio del Ayuntamiento, hasta alcanzar un grado óptimo de cumplimiento de la presente pliego. En caso de enfermedad, accidente, vacaciones o cualquier otra causa de absentismo, la empresa sustituirá la ausencia de forma inmediata, manteniendo esta hasta la reincorporación del trabajador afectado. En lo relativo al personal, la empresa adjudicataria estará al despuesto en la legislación de aplicación. Todo el personal de la empresa adjudicataria que realice su trabajo en las dependencias municipales, deberá ir debidamente uniformado e identificado. Los uniformes serán proporcionados por la empresa adjudicataria.

10 12. - HORARIOS. De forma general y dadas las especiales características de los centros objeto del presente pliego(colegios públicos y oficinas), el horario deberá adaptarse a su funcionamiento, de forma que no se interfiera en su actividad. En el caso de las instalaciones deportivas que los precisen, se establecerá un servicio de mantenimiento continuado. En todo caso, la distribución de horarios en cada uno de los centros o dependencias, se hará de común acuerdo con los Servicios Técnicos Municipales INSTALACIONES. El Excmo. Ayuntamiento de Ribadeo pondrá la disposición del adjudicatario el agua, energía eléctrica e iluminación precisa para el desarrollo de su actividad no permitiendo el uso indebido o abuso de estos elementos. El adjudicatario será responsable y dará las oportunas indicaciones a su personal para el cuidado de las instalaciones y ahorro de energía. (Apagado de luces, cerrar puertas, etc.) GARANTIAS DE EJECUCION. Los trabajos de limpieza realizados por la empresa adjudicataria que no hagan falta con lo establecido en este Anexo, habrán de ser inmediatamente rehechos por cuenta del adjudicatario la indicación de los Servicios Técnicos Municipales y sin perjuicio de las sanciones que pudieran corresponder. En este sentido, el adjudicatario será responsable de la administración del servicio, limitándose el Ayuntamiento a la supervisión de planes, controlar realizaciones y, en general, verificar y asegurar que la prestación está en condiciones de asegurar sus exigencias operativas. La empresa adjudicataria, en un plazo no superior a treinta días desde la fecha de adjudicación, presentará un listado de precios unitarios de cada una de las operaciones de limpieza contempladas en la presente Pliego. Dichos precios unitarios servirán de base para las posibles deducciones en caso de incumplimiento. Caso de no presentar dicho listado de precios, en caso de deducción por incumplimiento, se adoptarán los precios que los Servicios Técnicos Municipales estimen oportunos, sin posibilidad de reclamación por parte de la empresa adjudicataria.

11 15. - SUPERVISIÓN DEL SERVICIO. El servicio de limpieza será supervisado en cada centro por el personal designado por el Ayuntamiento para tal efecto. El adjudicatario designará, a su cargo, los suficiente encargados para el normal desarrollo de las tareas, y recibiendo estos o el propio adjudicatario las instrucciones o directrices dadas por el Ayuntamiento MEJORAS DEL SERVICIO. Las que se fijan en la cláusula 10ª del Pliego de cláusulas económico-administrativa para esta licitación. 17. REPLANTEO. Con el fin de adecuar las ofertas a la realidad de las instalaciones podrán realizarse visitas de replanteo a los distintos edificios y dependencias, conforme a la siguiente Convocatoria: Todos los licitantes interesados podrán solicitar visitar las instalaciones objeto del presente pliego, luego de solicitud a Excmo. Ayuntamiento de Ribadeo, en los diez días naturales siguientes a la publicación del presente Concurso, donde se podrán exponer las cuestiones que consideren de interés para la confección de ofertas. Dicha convocatoria será la única, por lo que no se autorizará ninguna otra visita a las instalaciones al margen de esta DURACION DEL CONTRATO. Se establece como duración del contrato dos años a partir de la fecha de adjudicación, pudiendo prorrogarse por el Ayuntamiento por plazo de dos años ( ). Las prorrogas sucesivas serán acordadas, en todo caso, por el Ayuntamiento y comunicadas formalmente con tres meses de antelación. En cualquier caso, la empresa adjudicataria continuará prestando el servicio en las mismas condiciones, hasta la formalización y entrada en vigor de la nueva adjudicación ABONO DEL SERVICIO. El presente contrato se abonará por el sistema de pagos parciales, por mensualidades vencidas, mediante presentación de la factura. A dichas facturas deberá acercarse la siguiente documentación: a) Copias de los TC1 y TC2 de los trabajadores afectos al servicio. b) Relación de trabajadores adscritos al servicio con DNI, N º S. Social, Centro en el que desarrollan sus trabajos y número de horas realizadas.

12 c) Cualquier otra documentación que se exija por el Director del Servicio al objeto de acreditar la realización del Servicio. Ribadeo, 7 de abril de 2014 EL ALCALDE, Asdo.: Fernando Suarez Barcia