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Emilio López Casado
hace 7 años
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1 El Render en video del proyecto lo puede ver en Youtube en el siguiente Link: El CENTRO COMERCIAL TERRAZAS DE LA FLORIDA nace de la necesidad de brindar espacios comerciales para satisfacer las necesidades de tantas familias que allí habitan, debido a que actualmente en este importante sector residencial, existe una carencia notable de comercio/servicios. UBICACIÓN : ACCESO PRINCIPAL A LA FLORIDA, Queda a unos pasos de la via panamericana, y está sobre la doble calzada de la entrada principal de la Florida, CARACTERISTICAS: EL CENTRO COMERCIAL TERRAZAS DE LA FLORIDA, contará con:

2 20 LOCALES COMERCIALES: 2 TERRAZAS, Una que comparten varios locales pequeños (burbujas) para comidas - café, y la segunda que es privada para un restaurante o afines. PARQUEADEROS 25 para visitantes ( 20 internos y 5 externos) ZONA DE DESCARGUE: Se tiene un espacio establecido para cargue y en horarios establecidos. descargue 5 BAÑOS : 2 baños hombres más orinales y 2 baños mujeres. 1 baño discapacitadosun sitio cambio de pañales de bebes. CUADRO DE AREAS Y VALORES LOCAL M2 Administración (7.000 metro2) Arriendo más Admón. * Local 1 (Concesionario) ESQUINA EXTERIOR 175 $ $ Local 2 (Supermercado) INTERIOR 240 $ $ Local 3 (COMERCIO/SERVICIO) 1ER PISO 41 $ $ Local 4 CAJEROS ( 4) CADA UNO 1ER PISO 24 $ $ Local 5 (COMERCIO/SERVICIO) 1ER PISO 22 $ $ Local 6 (OPCION TODO EL 2 PISO) 122 $ $ Local 6 (SEGUNDO PISO ESQUINA DERECHA) 74 $ $ Local 7 ((SEGUNDO PISO INTERMEDIO) 22 $ $ Local 8 (SEGUNDO PISO INTERMEDIO) 22 $ $ Local 9 (restaurante),2 PISO, FRENTE TERRAZA 21 $ $ Local 10 (restaurante),2 PISO, FRENTE TERRAZA 21 $ $ Local 11 (burbuja 1)** FRENTE A TERRAZA,2 PISO 6 $ $ Local 12 (burbuja 2)** FRENTE A TERRAZA,2 PISO 6 $ $ Local 13 (Burbuja 3)** FRENTE A TERRAZA,2 PISO 6 $ $ local 14 (burbuja 4)** FRENTE A TERRAZA,2 PISO 6 $ $ local 15 (burbuja 5)** FRENTE A TERRAZA,2 PISO 6 $ $ Local 16 (gym) 3 PISO 120 $ $ Local 17 (papeleria) 3 PISO 38 $ $ LOCAL 18 (ARBOL) ESQUINA IZQUIERDA*** 3 45 PISO $ $ LOCAL 18 ESQUINA DERECHA*** 3 PISO 18 $ $ Local 19 3 PISO 35 $ $ Local 20 (arriba) 4 PISO,INGRESO POR LA VIA 150 $ $

*EL VALORE ES MAS IVA ** LAS BUSRBUJAS COMPARTEN TERRAZA DE 180 M2 APROX *** LOCALES # 18: COMPARTEN TERRAZA DE 38,5 M2 El Centro Comercial planea abrir sus puertas en el mes de Septiembre de 2015.

3 *EL VALORE ES MAS IVA ** LAS BUSRBUJAS COMPARTEN TERRAZA DE 180 M2 APROX *** LOCALES # 18: COMPARTEN TERRAZA DE 38,5 M2 El Centro Comercial planea abrir sus puertas en el mes de Septiembre de BENEFICIOS El Sector Urbanistico La Florida, es el sitio de moda de las familias con alto poder adquisitivo, se encuentran varios condominios que suman viviendas aproximadamente habitantes. Cuenta con nuevos proyectos urbanísticos que permitirán que esta cifra incremente notoriamente. Se tiene otro proyecto por parte de la constructora Berlín para más de 400 casas nuevas. Se tiene otro proyecto por parte de la constructora Berlín para más de 400 casas nuevas. La Florida pertenece al municipio de Villamaria, pero es habitado por familias de Manizales ya que el terreno es tendido y su clima es 3º mas caliente, se convirtió en una zona muy apetecida, por su entorno natural, y sus viviendas son tipo campestre, con áreas comunes muy completas, piscinas, canchas etc.

CONDOMINIOS ACTUALES Nombre del Conjunto Número de casas Portón de la florida 20 casas Valles de la Florida 237 casas Florida Blanca 25 casas Pabellón de la Florida 20 casas Rocío de la Viña 10 casas

4 CONDOMINIOS ACTUALES Nombre del Conjunto Número de casas Portón de la florida 20 casas Valles de la Florida 237 casas Florida Blanca 25 casas Pabellón de la Florida 20 casas Rocío de la Viña 10 casas Quintas de la Florida 25 casas Terranova 206 casas Entre Verde 60 casas Mocawa 128 casas Florida verde 76 casas Reserva de la florida 56 casas Altos de Molinos 39 casas Florida del campo 71 casas Palos verdes 30 casas Jardín de la Florida 36 casas Entre la entrada al Tronio y Puerta de Alcala 100 casas, independientes. Zonas de influencia: Barrio: Alta y baja Lusitania 80 viviendas y 300 habitantes aproximadamente. Barrio: La Enea Distancia 8 cuadras con habitantes *La patria

Es importante resaltar el hecho que el área cuenta con grandes cantidades de terreno para expansión, se calcula que se podrían construir sin problema 4.000 viviendas mas.

5 Es importante resaltar el hecho que el área cuenta con grandes cantidades de terreno para expansión, se calcula que se podrían construir sin problema viviendas mas. LA ADMINISTRACIÓN INCLUYE: 1- Vigilancia 24 horas. 2- Baños comunes del centro comercial. 2 baños hombres más orinales y 2 baños mujeres. 1 baño discapacitadosun sitio cambio de pañales de bebes 3- Aseo baños y áreas comunes 4- Agua áreas comunes 5- Luz áreas comunes 6- Cámaras de seguridad 7- Parqueaderos comunes 8- Funcionario diurno. El centro comercial abrirá los domingos y festivos, para mayor comodidad de los habitantes del sector. LOCAL PARA SUPERMERCADO El área del supermercado es de 240 mts cuadrados, Altura 4.10 m El precio es de iva - con administración incluida. (Este precio es si se abre los domingos y festivos). Si se necesita otro loca para oficinas este tendría una superficie de 41 mts cuadrados y un precio de iva incluida administración.

7 A continuación se muestran varias perspectivas visuales de cómo quedaría un supermercado en este importante sector comercial:

10 LOCAL SOBRE LA VIA, ESQUINA 175 M2, ALTURA 4.10 M, CUENTA CON 5 PARQUEDEROS AL FRENTE A EL LOCAL Con gusto ampliare la información y le invito para que haga parte de este nuevo sector comercial, que se desarrolla en la ciudad. Lucia Prada Q. Inmobiliaria Lucia Prada Cel

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