DESCRIPCION DEL PROYECTO

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Eugenia Nieto Gil
hace 6 años
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2 DESCRIPCION DEL PROYECTO MAZZARO es un proyecto de apartamentos conformado por 3 torres de apartamentos en unidad cerrada, Ubicada en el casco urbano del municipio de Sabaneta. Se pretende desarrollar la torre 1 y 2 en la etapa 1 y la torre 3 para la etapa 2. Para efectos de licenciamiento y proceso constructivo, dividimos el proyecto y el lote en dos etapas, quedando así establecido que el lote correspondiente a la etapa 1 queda con un área de 3382,31 m2 y matrícula inmobiliaria Ya para la torre 2 se sumaría el lote con matrícula La T1 tendrá 23 pisos de altura con cuatro apartamentos por piso, también 3 subniveles de dos apartamentos por piso. La T2 incluye 18 pisos con cuatro apartamentos por piso y 4 subniveles con dos apartamentos por piso. La T3 tendrá 19 pisos concuatro apartamentos por piso y 3 subniveles condos apartamentos por piso. El total de apartamentos en el proyecto es de 421 unidades distribuidos así: 258 unidades en etapa 1 (torres 1 y 2) y 163 unidades en etapa 2 (torre 3) Cada torre cuenta con dos ascensores y dos tacos de escalas de acuerdo a la norma SMR-10, Shut de basuras y red contraincendios. Se cuenta con una torre independiente de parqueaderos, 447 celdas sencillas privadas, 86 unidades de parqueaderos de visitantes, 60 celdas de parqueadero de motos y 128 cuartos útiles. Esta torre de parqueaderos igualmente se parte en dos etapas, quedando la etapa 1 con 126 celdas de parqueaderos privados, 60 útiles, 24 celdas de motos, 24 parqueaderos de motos y 29 parqueaderos de visitantes.

3 DESCRIPCION DEL PROYECTO En los pisos altos de dicha torre de parqueaderos se ubica la piscina, juegos infantiles y en la parte inferior el club house, útiles, guardería, y la cancha de squash. Otros Servicios: Su cercanía con el centro del municipio de Sabaneta, le permite atenderse con supermercados como el Éxito, Centro comercial Mayorca y Centro comercial Aves Marías. Igualmente se beneficia de instituciones educativas como la universidad CEIPA y distintos bancos. Los tipos de apartamentos son: En torre 1, se cuenta con apartamentos de 56,00 m2 Contiene: Sala, comedor, Cocina, zona de ropas, balcón, baño social, alcoba auxiliar y alcoba principal con baño. Esta área varia según el balcón y aumenta a 57,35 m2 o 60,20 m2. En la torre 2 y 3 los apartamentos típicos son de 48,00 m2 y contienen: Salón - comedor, Cocina, zona de ropas, baño social, balcón, una alcoba auxiliar, alcoba principal con baño. Y el de m2 contiene: Salón - comedor, Cocina, zona de ropas, baño social, balcón, dos alcobas auxiliares, alcoba principal con baño. Según diseño de fachada, a este inmueble le puede variar el área a 60,15 m2 y 60,40 m2.

4 UBICACION Universidad CEIPA Cortijo De san José MAZZARO El proyecto Mazzaro esta ubicado en la Loma de San José en el municipio de Sabaneta. Aproximadamente 800 m mas arriba de la universidad CEIPA.

5 PLANIMETRIA PLANTA URBANA

6 PLANTA PISO TIPICO TORRE 1

7 AREA TIPO 1 TORRE 1 AREA TOTAL PRIVADA M2

8 PLANTA PISO TIPICO TORRE 2

9 APTO TIPO 2 TORRE 2 AREA TOTAL PROVADA. 48,00 M2

10 APTO TIPO 1 TORRE 2 AREA TOTAL PRIVADA. 59,90 m2

11 TORRE 3 TORRE 2 TORRE 1 FACHADA HACIA LA ZONA RECREATIVA

12 PLANTA PISO TIPICO TORRE 3

13 TORRE 3

14 TORRE 3

15 TORRE 3

16 TORRE 3

17 TORRE 3

18 TORRE 3

19 TORRE 3

20 IMAGEN APARTAMENTO TORRE 1

21 IMAGEN APARTAMENTO TORRE 1

22 ALCOBA PRINCIPAL APARTAMENTO m2

23 ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION MAZZARO APARTAMENTOS Especificaciones Completas INTERIOR DEL APARTAMENTO PISO: Todo el piso del apartamento en losa en concreto a la vista, excepto el piso del baño social, que será en cerámica nacional de 20 x 20 o similar de acuerdo a la existencia en el mercado. MUROS: Todos los muros del apartamento serán en concreto a la vista donde corresponda, y los muros interiores que coincidan con fachada en mampostería, igualmente serán expuestos al interior del apto. ENCHAPES: En los muros del baño social se enchapará la zona de ducha a altura 1.80 en cerámica nacional de acuerdo a existencia en el mercado formato aproximado 20.5 x 20.5; Sobre el mesón de la cocina y sobre el lavadero, se colocarán dos hiladas de cerámica 20.5 x 20.5; LOSA: Toda la losa de techo del apartamento será en concreto a la vista. Y en la zona de baños y/o cocina se tendrá la tubería expuesta. PUERTAS: Portón principal medio marco en madera y ala en melamina color a definir, más chapa de bola, más cerrojo. Puerta en baño social medio marco en madera y ala en melamina, más chapa de bola.

24 INSTALACIONES ELECTRICAS: Se ejecutarán de acuerdo a diseño eléctrico cumpliendo con normas de EPM; Tomas a 110 v.; Una salida telefónica alambrada en la zona social y una salida sin alambrar en alcoba principal; Plafones de muro y/o losa y distribución de los mismos al igual que de los toma según norma y diseño cumpliendo con el RETIE. 2 salidas de tv, las cuales se entregaran según el RITEL. INSTALACIONES HIDROSANITARIAS: Se ejecutarán de acuerdo a diseño. Se entrega salida para agua caliente en la ducha de los baños, dejando mezclador solo en el baño social. Las demás salidas hidráulicas, serán en agua fría y tubería PVC. Se dejará instalación para futuro calentador a gas. Las tuberías de desagües de piso serán en PVC colgadas y expuestas, ya que cada comprador las tapará con drywall o similar. INSTALACIONES DE GAS: Se ejecutarán de acuerdo a diseño. Se entregan salida a gas para estufa, horno y calentador. ACABADOS EN EXTERIORES Y ZONAS COMUNES DE LA TORRE La Fachada tiene varios acabados según diseño arquitectónico a saber: ladrillo a la vista, muros en concreto a la vista, muros con pintura según diseño. Pasamanos de balcones: mampostería más pasamanos metálico según diseño. Juegos infantiles sobre grama sintética y en madera inmunizada o similar Piscina en gres cerámica andina villa de Leiva color arena y moca según diseño o similar dependiendo de la existencia en el mercado Pisos de Puntos fijos de torres en gres de cerámica andina Villa de Leiva formato 7 x 27 en color arena y moca o similar. Escalas de puntos fijos en escalgres de 25 x 25 más arenón sin caracol en la huella y en la contrahuella en concreto a la vista. 2 ascensores por torre con paradas diferentes (uno en pisos pares y otro en impares).

25 Shut de basuras en fibra de vidrio por torre. Lava escobas en granito pulido ubicado en piso de por medio por torre. Pisos y paredes de piscinas en cerámica nacional cumpliendo con la norma de la dirección de salud que aplique al momento de la construcción, y para el posterior recibo de la misma por la autoridad competente. Una para niños y una para adultos, con zonas de vestiers y baños, los cuales se enchaparan a altura de 1.80 con cerámica 20.5 x 20.5 o similar. Club House con acabado de piso en cerámica 30 x 30 color arena o similar, lavamanos y sanitario combo V.I.P. de corona o similar, cocineta en acero inoxidable sin muebles inferiores ni superiores. Losa de techo en concreto a la vista. Squash, gimnasio y guardería con acabados básicos en pisos, muros estucados y pintados, losa de techo en concreto a la vista. Portería Ubicada en el acceso principal del proyecto. Se entregará con baño, mueble para casillero y superficie de trabajo en madecor; Ventanas en aluminio crudo; Puerta de acceso marco y ala metálica más pintura. Piso en tableta de gres 25 x 25 o similar. Como el proyecto se hará por etapas, la entrega de las zonas comunes y de recreo se entregarán parcialmente de la siguiente manera: Senderos peatonales de acceso a las torres y jardines de la torre 1 y 2 con la torre 1. Gimnasio, club house y guardería con la torre 2. Piscina, squash y placa multifuncional con la torre 3.

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