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Transcripción

1 MEMORIA DE CALIDADES DETALLADA CASAS DE ESTRUCTURA PANELADA ESTRUCTURA La estructura de la casa está formada por elementos prefabricados de paneles colocados sobre tablas de madera maciza conífera, envuelta en lámina de PVC o tela asfáltica. Las ranuras entre los rastreles y la losa queda aislada con espuma de poliuretano expandido, previamente se colocará una lámina asfáltica en todas las paredes correspondientes al perímetro exterior para evitar el contacto con posibles focos de humedad. PAREDES EXTERIORES Paneles prefabricados enganchados entre sí formando la estructura exterior de la casa. La estructura de dichos paneles es de madera maciza conífera, cepillada a cuatro caras. El grosor total de la pared oscilará entre 300 y 320mm dependiendo del acabado. La pared exterior (de fuera hacia dentro) está compuesta de: 1. Madera machihembrada de 19mm de grosor, de pino o abeto de primera calidad, debidamente secada con un grado de humedad menor o igual al 15%. 2. Lámina antivapor e impermeable. 3. Rastreles de 40x40mm tratados en autoclave clase CL4 creando una cámara de ventilación o fachada ventilada. 4. En el caso de que la fachada vaya terminada en monocapa, se colocará aislamiento de 60mm de poliestireno rígido; reacción al fuego M0, euroclase A1, anclado con cotespigas, sobre el cual se colocará la debida malla y encolado de la misma, para recibir el proyectado del monocapa. 5. Tablero de OSB de 12 mm. 6. La estructura principal de la casa, formada por montantes de madera maciza de 40x140mm, cepillados a cuatro caras y con cantos redondeados o romos. Estos montantes irán colocados cada 60cm. Entre cada uno de los montantes se colocará aislamiento térmico-acústico de manta de lana de roca de 140mm, de alta densidad y lámina antivapor. 7. Rastrel de 20 x 40mm. 8. Lámina de aislante reflexivo. 9. Rastrel de 40 x 40mm para el paso de instalaciones. 10. Tablero de OSB de 12 mm. 11. Placas de cartón-yeso tipo knauf o pladur de 12mm o machihembrado de madera de abeto de primera calidad de 12 a 16mm. ~ 1 ~

2 ESQUEMA PAREDES EXTERIORES ACABADAS EN MADERA MACHIHEMBRADA ESQUEMA PAREDES EXTERIORES ACABADAS EN PLADUR O SIMILAR ~ 2 ~

3 Descripción aislamiento reflexivo: Las láminas de aluminio reflejan el 97% de la radiación solar gracias a su alto índice de capacidad de reflexión, mientras que la matriz de burbuja de aire y foam ademas de otros componentes impiden la transmisión del calor por conducción y convección. Nuestra experiencia en elementos constructivos ha permitido el desarrollo de esta nueva tecnología en aislamiento térmico. Fruto de ello, conseguimos una reducción de entre un 30% y un 60% en el coste de la climatización. Ventajas aislamiento reflexivo: 1.-Espesores reducidos ( desde 3 mm ). 2.-Aislantes muy ligeros. 3.-Insensibles al agua y a la humedad. 4.-Semi-rígidos, se adaptan a todas las formas imaginables. 5.-Proporcionan un nivel constante de aislamiento durante todo el día. 6.-Productos totalmente anti-alérgicos y antitóxicos. 7.-Previenen la creación de hongos y bacterias. Los acabados en Canexel, Werzalit, Viroc, se presupuestarán aparte. CANEXEL WERZALIT VIROC ~ 3 ~

4 PAREDES INTERIORES Están formadas por paneles enganchados entre sí formando la estructura de la distribución interior. La estructura de dichos paneles es de madera maciza conífera, cepillada a cuatro caras, con los cantos romos. El grosor de las paredes es de 130mm. La pared interior está compuesta de: 1. Placas de cartón-yeso tipo knauf, pladur de 12mm o machihembrado de madera de abeto de primera calidad de 12 a 16mm, en ambas caras. 2. Tablero de OSB debidamente clavado a la estructura principal del panel, en ambas caras, formado por montantes de madera maciza de 72x40mm, cepillados a cuatro caras y con cantos redondeados o romos. Estos montantes irán colocados cada 60cm. Entre cada uno de los montantes se colocará aislamiento térmico-acústico de manta de lana de roca de 50mm, de alta densidad. ESQUEMA PAREDES INTERIORES ACABADAS EN MADERA MACHIHEMBRADA ~ 4 ~

5 ESQUEMA PAREDES INTERIORES ACABADAS EN PLADUR O SIMILAR REVESTIMIENTOS: En el interior los tabiques de madera están pintados con un tratamiento incoloro de poro abierto y una mano de pintura color a elegir (máximo 2 colores), en el caso de que el acabado interior sea de pladur, se dejará con una mano de pintura blanca. En el exterior, las paredes están pintadas con un protector de poro abierto (como tratamiento de fondo anti carcoma, anti termita y anti humedad) y con dos manos de acabado de color a elegir (máximo 2 colores). En una habitación de la casa se incluye el revestimiento de las paredes a elegir entre estas opciones: ~ 5 ~

6 DESCRIPCIÓN DEL FORJADO DE LA PRIMERA PLANTA (la colocación y orden de los materiales puede variar dependiendo si van las vigas vistas o no): 1. Placa de cartón-yeso pladur o knauf de 12.5mm o machambre de 12mm. 2. Rastrel de madera de 30x60mm cepillados e impregnados. 3. Aislamiento acústico interior de manta de AKU-Mata de 50mm Isover o similar. 4. Estructura de vigas de madera cepilladas e impregnadas según cálculo estructural de 60x mm. 5. Placa de aglomerado de OSB de 15mm. ESQUEMA FORJADO ~ 6 ~

7 DESCRIPCIÓN DE MATERIALES USADOS EN LA CUBIERTA (la colocación y orden de los materiales puede variar dependiendo si van las vigas vistas o no): La cubierta es de tipo calor, es decir, el aislamiento térmico está incrustado en las vigas del tejado, que tienen un grosor de 235mm. La cubierta está compuesta de (de interior a exterior): 1. Placa de pladur de 12mm o madera machihembrada de 12mm. 2. Rastrel de 20 x 40mm. 3. Lámina de aislamiento reflexivo. 4. Aislamiento térmico de lana de roca de 100mm. 5. Tablero de OSB hidrófugo clavado y sellado con cinta americana. 6. Rastrel de madera conífera impregnada en autoclave. 7. Lámina contra viento y agua Isover o similar. 8. Contra rastrel de madera conífera impregnada en autoclave. 9. Teja de barro u hormigón Uralita marca Redland o similar. Todas las tejas de hormigón del Grupo Uralita disponen del sello AENOR que certifica su calidad y cumplimiento con la norma vigente. ESQUEMA CUBIERTA ACABADA EXTERIORMENTE EN TEJA CURVA E INTERIORMENTE EN MADERA MACHIHEMBRADA ~ 7 ~

8 ESQUEMA CUBIERTA ACABADA EXTERIORMENTE EN TEJA CURVA E INTERIORMENTE EN PLADUR O SIMILAR Normativa Reacción al fuego Resistencia a flexión Heladicidad Conductividad Térmica UNE EN 490 (ámbito europeo) Clase M0 (incombustible) 2000N ; 1400N para teja plana + de 25 ciclos de hielo-deshielo 1,2 Kcal/m hºc ~ 8 ~

9 DESCRIPCIÓN DE PUERTAS Puerta de entrada blindada normalizada de 2050x900x50mm, montada sobre cerco de acero chapado en blanco con todos sus herrajes de colgar y seguridad, tapajuntas en ambas caras, tirador y mirilla, colocada en obra sobre pre cerco de madera totalmente aislada. Puertas interiores o de paso semi macizas compuestas por hoja de 725x2030mm, barnizada y lacada, con marco barnizado y lacado de 70mm, 3 bisagras, tapajuntas en ambas caras y herrajes de colgar, cierres y manivelas incluidos y montados. DESCRIPCIÓN DE VENTANAS Ventanas de PVC con doble cristal mm, con persianas incluidas: Sistema de perfiles de Doble Junta, de diseño suave y aristas redondeadas, para ventanas oscilobatientes. Las ventanas pueden tener cualquier color desde el exterior (con un blanco desde el interior), también puede utilizar el color en ambos lados. Gracias a sus 5 cámaras está especialmente indicado para climas extremos tanto por frío como por calor, generando un ahorro anual superior al 25% en el costo de climatización, gracias a una transmitancia de solo 1,3 W/m2 K. Propiedades del PVC: Comportamiento al fuego: según la norma UNE el PVC tiene la clasificación tipo M1 como material difícilmente inflamable. Resistencia química: alta resistencia y durabilidad frente a salinidad, radiación ultravioleta, polución ambiental y lluvia ácida. Vida útil: las ventanas con perfiles de PVC tienen una muy larga vida útil, según ensayos de envejecimiento acelerado. Ahorro de energía: tanto para calefacción como para refrigeración. Con el mismo tipo de vidrio, entre una ventana fabricada con los sistemas de PVC, en comparación con ventanas fabricadas con otros materiales, sobre todo en ventanas de metal o de aluminio se pueden obtener diferencias de hasta un 300% en ahorro energético. ~ 9 ~

10 Aislamiento acústico: Las ventanas de PVC, permiten acristalar con vidrios de hasta 26mm. de espesor. Esto, conjuntamente con las juntas de estanquidad, que proporcionan una máxima superficie de contacto de las hojas con el marco, crean una fuerte barrera contra las ondas sonoras. SUELO INTERIOR a. Rastreles 40 x 50 mm tratados en autoclave. b. 40 mm de poliestireno sellado en todas sus juntas con espuma de poliuretano. c. Tablero OSB de 15 mm. d. Tarima flotante de 8mm clase AC4, colocada sobre láminas de foie de polietileno con rodapié del mismo material totalmente instalado o gres de primera calidad (precio máximo de hasta 15 - incluye rodapié, pavimento, materiales de agarre y elementos selladores -). ~ 10 ~

11 ESQUEMA SUELO Ejemplo tarima Ejemplo gres ~ 11 ~

12 ESCALERA Se incluye la escalera de madera en las casas de 2 alturas. No se incluye escalera de hormigón del planché hasta la entrada de la casa. BAÑOS Baño completo de gama alta con: inodoro, mueble de baño de 80 cm y cabina de ducha con hidromasaje. Incluido el alicatado completo. Calentador eléctrico de 50 litros. COCINA Cocina completa con muebles de gama alta, campana extractora con salida de humos a la fachada, fregadero, grifo, horno, vitrocerámica y encimera de formica, granito o mármol. Incluido el alicatado completo. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Cuadro protección electrificada básica, formado por caja, de doble aislamiento de empotrar con puerta de 12 elementos, perfil omega, embarrado seguido de protección, interruptor de potencia, interruptor general magneto- térmico de corte unipolar 40 A, interruptor diferencial 2x40 A 30mA y PIAS (I+N) de 10, 16, 20, y 25 de A, incluyendo cableado y conexionado. Toma de teléfono con tubo de PVC corrugado de M 20/gp5, para instalación de línea telefónica, incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, toma de teléfono con marco serie Simón 31, instalada. Toma de TV/R con tubo de PVC Corrugado de M 20/gp5, incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, toma de TV/R con marco Simón 27 o similar, instalada. Base de enchufe con toma de tierra y interruptores realizado con PVC corrugado de M 20/gp5 y conducto de 2,05 mm de Cu, en sistema monofásico con toma de tierra incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, interruptor unipolar con marco Simón 27 instalado o similar. ~ 12 ~

13 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Tubería de polietileno multicapas U ponor o similar, realizada con piezas presadas y metálicas, en instalaciones de agua fría y caliente, con piezas especiales de multicapa, instalado y funcionando, para un cuarto de baño compuesto de una bañera o plato de ducha, lavabo con pie, inodoro y bidé, con dos llaves de corte, de latón cromado, colocada mediante unión roscada, totalmente equipada instalada, funcionando según normas vigente, incluso con protección de tubo corrugado de PVC. Suministro y colocación de un bote sinfónico de PVC, colocado en el grueso del solado, para el cuarto de baño y aseo, con entradas de 40 mm y una salida de 50 mm y con tapa de PVC con sistema de cierre por lengüeta de caucho a presión, instalada incluso con conexionado de las canalizaciones que acometen y colocación de ramal de salida hasta el manguito del inodoro con tubería de PVC de 50 mm de diámetro, conectado con arqueta de desagüé de la calle con tubería de PVC de 110 mm de diámetro funcionando. Tubería de polietileno multicapas Uponor o similar, realizada con piezas presadas y metálicas, en instalaciones de agua fría y caliente, con p.p. de piezas especiales de cobre, instalada y funcionando, para la cocina, con dos llaves de corte, de latón cromado, colocada mediante unión roscada, totalmente equipada instalada, funcionando según normas vigente, incluso con protección de tubo corrugado de PVC. Suministro y colocación de tubería de desagüe, para la cocina compuesta por desagüe de fregadero, lavadora, lavavajilla, conexionada a la red de canalización que acometen, instalada y funcionando. ~ 13 ~

14 NUESTRAS COCINAS ~ 14 ~

15 NUESTROS BAÑOS ~ 15 ~

16 VEA VIDEOS DE MONTAJE EN: EXTRAS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO Si no fuera posible descargar el material en la zona del montaje, el cliente proporcionará los medios necesarios para dicha descarga en la parcela. Andamios especiales en el caso de que fuera necesario. Acometidas de luz, agua, gas y alcantarillado ni sus conexiones a las instalaciones interiores. No se incluye escalera de hormigón del planché hasta la terraza o entrada de la casa. ~ 16 ~