Administración de Ediﬁcios, Condominios y Oﬁcinas

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Diego Bustos Iglesias
hace 6 años
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1 PROPUESTA: ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS, CONDOMINIOS y OFICINAS. DESTINATARIO: PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS REMITE: ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS MONTALVO Administración de Ediﬁcios, Condominios y Oﬁcinas

2 Más allá de tu edi cio, Administramos tu tranquilidad Administración de Edificios, Condominios y Oficinas Expertos en la administración de edi cios

Nuestro objetivo es la generación de PLUSVALÍA, por ello Ofrecemos un servicio profesional cuyo enfoque fundamental es la protección de la inversión, preservando la propiedad en excelentes

Administración de Ediﬁcios, Condominios y Oﬁcinas Somos Bienes Raíces Montalvo, un grupo humano dedicado a proponer y diseñar soluciones destinadas a optimizar los procesos de gestión y mantenimiento

El objetivo de nuestra gestión es generar un plus en el precio comercial del inmueble en su conjunto, sean ediﬁcios, condominios, oﬁcinas, centros comerciales, y demás instalaciones de uso público o

3 Nuestro objetivo es la generación de PLUSVALÍA, por ello Ofrecemos un servicio profesional cuyo enfoque fundamental es la protección de la inversión, preservando la propiedad en excelentes condiciones, para que no pierda valor en el tiempo. Administración de Edificios, Condominios y Oficinas Somos Bienes Raíces Montalvo, un grupo humano dedicado a proponer y diseñar soluciones destinadas a optimizar los procesos de gestión y mantenimiento inmobiliario en el campo de la administración de edificios, condominios y otros. El objetivo de nuestra gestión es generar un plus en el precio comercial del inmueble en su conjunto, sean edificios, condominios, oficinas, centros comerciales, y demás instalaciones de uso público o privado; a través de operaciones y actividades de orden, limpieza, mantenimiento, prevención y resguardo patrimonial. Contamos con un experimentado staff profesional encargado de gestionar soluciones innovadoras para nuestros clientes. Además proporcionamos personal calificado y capacitado para resolver problemas inherentes a la edificación, tanto a nivel estructural, técnico, administrativo, legal, laboral, de convivencia y gestión ante organismos públicos y privados. Tomando en consideración Las normas de CAPECO (Cámara Peruana de Construcción) y el RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones). Como administradores de su edificio tendremos a nuestro cargo la responsabilidad de las zonas comunes, el bienestar, la tranquilidad y la seguridad de su comunidad de propietarios, es decir Planificar, organizar, ejecutar y controlar el funcionamiento óptimo del mismo.

PREVENCIÓN DE RIESGOS Tu propiedad segura Seguridad estructural. Seguridad en caso de siniestros. S e g u r i d a d d e u s o. Seguridad ciudadana.

P l a n d e contingencia del edificio. SOLUCIÓN DE CONFLICTOS Buenas relaciones humanas Solución de dificultades. L a a c t i t u d c o r r e c t a.

Estrategia para una buena convivencia. MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS Preventivo y correctivo Limpieza y conservación de áreas comunes e instalaciones.

áreas verdes, de juegos, de parrilla, sala de GESTIÓN OPERATIVA Proceso y manejo administrativo D o c u m e n t o s a d m i n i s t r a t i v o s - contables.

4 PREVENCIÓN DE RIESGOS Tu propiedad segura Seguridad estructural. Seguridad en caso de siniestros. S e g u r i d a d d e u s o. Seguridad ciudadana. Problemas frecuentes. Medidas de prevención. R i e s g o s s o c i a l e s. R i e s g o s s a n i t a r i o s. R i e s g o s t é c n i c o s. S i s m o s. P l a n d e contingencia del edificio. SOLUCIÓN DE CONFLICTOS Buenas relaciones humanas Solución de dificultades. L a a c t i t u d c o r r e c t a. P r o c e s o d e comunicación. Apoyo de Áreas psicológica. Pasos d e u n a b u e n a comunicación. Manejo de reuniones y asambleas. Manejo de conflictos. Estrategia para una buena convivencia. MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS Preventivo y correctivo Limpieza y conservación de áreas comunes e instalaciones. Revisiones p e r i ó d i c a s, p l a n d e m a n t e n i m i e n t o d e a s c e n s o r e s, g r u p o electrógeno, bombas y t a n q u e s d e a g u a, gimnasio, áreas verdes, de juegos, de parrilla, sala de GESTIÓN OPERATIVA Proceso y manejo administrativo D o c u m e n t o s a d m i n i s t r a t i v o s - contables. Documentos técnicos. D o c u m e n t o s d e seguridad. Presupuesto d e g a s t o s c o m u n e s. F o n d o d e r e s e r v a. S e g u r o s. A c t a s d e asamblea. Optimización de uso de los recursos. Gestión de recursos tecnológicos.

STAFF PROFESIONAL Lic. Carlo Montalvo Izquierdo. Ges ón y Administración en edificios y condominios Asesor y Consultor Inmobiliario Administrador de empresas en el sector privado Lic.

5 STAFF PROFESIONAL Lic. Carlo Montalvo Izquierdo. Ges ón y Administración en edificios y condominios Asesor y Consultor Inmobiliario Administrador de empresas en el sector privado Lic. Fabio Gálvez García. Ges ón y Administración de edificios y condominios Ges ón y Administración de empresas constructoras e inmobiliarias Prác ca Docente en diplomados de ges ón inmobiliaria Lic. Tomás Montalvo Montenegro. Jefe del área contable del Ministerio de Industria y Turismo. Contador Público tulado, maestría en ges ón. Ges ón y Administración de empresas privadas PLANES DE PRESUPUESTO A MEDIDA DE TU INMUEBLE Y NECESIDAD 1.PLAN BÁSICO 2. PLAN ESTÁNDAR 3. PLAN PREMIUM (Recomendado) (Presupuesto sujeto a evaluación) EXPERIENCIA LABORAL Condominio La Alameda del Rímac I Etapa (Líder Inversiones) (Administrador Residente) Jr. Chacas 869 Urb. Mercurio Los Olivos cmontalvo@administracionedificiosmontalvo.com Administración de Edificios Montalvo Edificio Residencial El Olivar de Jesús María 1 y 2 (Molimarc SAC) (Administrador Residente) Edificio Residencial Morro Solar, Surco (Molimarc SAC) (Administrador Residente) Urbanización Residencial Miramar, Barranca ( D e s a r r o l l o e I n g. S A C ) A s e s o r í a e n Administración, y otros.

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